装修管理服务协议书

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装修管理服务协议书  在我们平凡的日常里,我们都跟协议有着直接或间接的联系,签订签订协议可以使事务的结果更加完美化。那么什么样的协议才是有效的呢?以下是小编为大家整理的装修管理服务协议书,欢迎阅读与收藏。  物业公司(以下简称甲方)  业主(以下简称乙方)……

装修管理服务协议书

  在我们平凡的日常里,我们都跟协议有着直接或间接的联系,签订签订协议可以使事务的结果更加完美化。那么什么样的协议才是有效的呢?以下是小编为大家整理的装修管理服务协议书,欢迎阅读与收藏。

  物业公司(以下简称甲方)

  业主(以下简称乙方)

  装饰装修施工单位(以下简称丙方)

  第一章总则

  第一条房屋基本情况

  号楼单元室

  建筑面积:平方米。

  第二条根据有关法律规定,甲乙丙三方在自愿平等、协商一致的基础上,就乙、丙方在房屋装修期间接受甲方的服务管理事宜,订立本协议。

  第三条甲方提供服务的受益人为小区的全体业主和使用人,乙方、丙方应对甲方履行本协议书,并承担相应的责任。

  第二章管理服务内容

  第四条装饰装修管理服务项目

  甲方根据国家政策法规制定《房屋装饰装修管理规定》。

  第五条装修装饰工程的实施期限自_年_月_日至_年_月_日。如确实需要延期,需办理延期手续。

  第三章三方权利与义务

  第六条甲方权利和义务

  1、根据有关法律法规及本协议的约定,制定装修管理规章制度;

  2、在装修前,甲方向乙方、丙方告知《房屋装饰装修管理规定》等要求;

  3、甲方为装修施工人员办理《临时出入证》;

  4、向乙方、丙方收取装修押金及相关费用;

  5、物业公司管理人员不定期对装修现场进行巡视与检查;

  6、对于违规行为,物业管理人员有权予以制止、纠正或提请有关部门处理。

  第七条乙方权利和义务

  1、在房屋装修之前,先熟悉《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《装修指引》、《房屋装修管理规定》等资料,并和丙方共同遵守;

  2、拟定房屋装修方案、办理报批手续;

  3、根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押金及相关费用;

  4、负责组织丙方办理备案,负责催促丙方缴纳相关费用;

  5、协助甲方做好装修施工管理工作和宣传教育、监督工作;

  6、监督丙方做好安全防火工作;

  7、监督丙方在房屋装修期间要严格遵守施工时间、不能擅自延长,不能影响他人的正常生活。

  第八条丙方权利和义务

  1、房屋装修之前,了解掌握《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《房屋装饰装修管理规定》等要求;

  2、严格遵守《房屋装饰装修管理规定》及小区的各项管理制定;

  3、拟定房屋装饰装修施工方案且得到乙方的同意,并到物业公司办理审批手续;

  4、在审定的施工范围内,按照有关规定负责组织施工;

  5、负责施工现场的安全防火及文明施工工作,建立安全管理责任制,并承担相应的责任;

  6、严格按照甲方规定遵守施工时间、不能擅自延长,不能影响他人的正常生活;

  7、在施工期对造成小区设备设施损坏或他人损失承担赔偿责任;

  8、未经甲方许可不得在小区内接待外来人员,严禁扰乱小区正常的生活秩序;

  9、根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押金及相关费用。

  第四章禁止行为和注意事项

  第九条丙方严格执行本小区《房屋装饰装修管理规定》(附件)中有关禁止行为要求。

  第十条丙方按《房屋装饰装修管理规定》处理装饰装修废弃物的清运。

  1、由丙方在甲方规定的时间内,自行清运装修垃圾,并签订《装修垃圾自运承诺书》);

  2、丙方将装修垃圾送置小区内专用装修垃圾中转站后,委托甲方清运,并承担相应的运费。

  第五章费用

  第十一条甲方向乙方收取的装饰装修管理服务费用有:

  1、装饰装修抵押金为人民币(大写)元。押金的退还期及金额执行本小区《装饰装修管理规定》。

  2、施工许可证工本费为人民币(大写)元。

  第十二条甲方向丙方收取的装饰装修管理服务费用有:

  1、装饰装修抵押金为人民币(大写)元。押金的退还期及金额执行本小区《装饰装修管理规定》。

  2、装饰装修垃圾清运费为人民币(大写)元。

  3、装修人员出入证工本费为人民币(大写)元,押金为人民币(大写)元。

  第六章违约责任

  第十三条违约责任

  1、丙方违反本小区《房屋装修管理规定》和其它管理规定的行为,甲方有权对其采取批评、规劝、警告、制止、停工退场、扣除押金、送交公安等行政主管单位处理等措施。

  2、由于乙方、丙方房屋装修期间造成的小区设备设施和他人损失的,甲方在维修、抢修、处理中所发生的一切费用应由乙方、丙方据实赔付。

  3、甲方违反本协议,乙方、丙方有权要求甲方限期整改,逾期未改正造成损失的,甲方承担相应法律责任。

  第七章附则

  第十四条本协议一式叁份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力,自签字之日起生效。

  第十五条本协议之附件均为协议有效组成部分。

  第十六条遇国家政府政策调整时,若与本协议相悖,以有关法律、法规和规章制度为准。

  第十七条因房屋装修质量和装修方法、技术等原因,达不到使用功能,造成事故的,由乙方、丙方承担责任并做善后处理。

  第十八条本协议自国家规定的质保期结束后自然终止。

  甲方(签章)    乙方(签章)    丙方(签章)

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