置换房屋协议书

置换房屋协议书（通用7篇）

　　在现实社会中，用到协议书的地方越来越多，协议书的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。大家知道协议书的格式吗？以下是小编为大家收集的置换房屋协议书（通用7篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。

　　置换房屋协议书1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方的房屋座落于（）区（），房契号为（）。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。

　　乙方的房屋座落于（）区（），房契号为（）。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。

　　双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。

　　第一条：甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币（）元，做为补偿。

　　第二条：甲乙双方承诺，上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意，并保证对方今后可参加本单位的房改。

　　第三条：双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。

　　第四条：甲乙双方约定在（）年（）月（）日前将房屋交付给对方。

　　第五条：甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气（天然气）、物业管理费、房费已结清；乙方相应作出同样的承诺。

　　第六条：甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。

　　第七条：在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。

　　第八条：本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币（）万元作为违约金支付给对方。

　　第九条：本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第（大写数字）种方式解决纠纷：

　　（一）提交北京仲裁委员会仲裁；

　　（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　第十一条：本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。

　　甲方：

　　乙方：

　　签约日期：

　　置换房屋协议书2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方拟定对 路 号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼。甲方负责拆迁建设，乙方愿以现有的土地使用权和建筑物及附属物(含住房、粮房或增建房)与甲方进行置换新房，为此根据中华人民共和国《合同法》的有关规定，本着自愿平等、公平合理、互利互惠的原则，双方经友好协商达成如下协议，依次共同遵守。

　　一、建筑物及土地附属物(含住房、粮房或增建房和院落公摊共同用地)位置和面积。

　　乙方的房屋位于 路 号，建筑物及土地附属物(含住房、粮房或增建房)位于第排建筑面积为 平方米(其中：临街商业用房建筑面积平方米)。

　　二、置换原则：

　　1、乙方经全体家庭成员一致同意将自己所属的土地使用权面积(以土地使用证记载面积为准)以及土地上的建筑物、附着物，全部提供给甲方修建商住楼，甲方负责梯度的总体规划和命名，办理相关手续，修建资金由甲方自筹解决。

　　2、乙方需将现有的手续全部提供给甲方，同时要积极协助甲方完善土地、城建等相关手续。

　　3、乙方需在甲方规定的时间内自行完成搬运工作(费用自理)，涉及土地上所有的附着物、定着物由甲方负责清理。在拆迁过程中，土地权属、道路、水、电如有争议，由乙方负责解决，如因纠纷给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。

　　4、乙方要负责协调好邻里及家庭成员的关系，若因邻里之间或家庭内部等原因影响到正常施工，乙方要负责赔偿甲方的经济损失。

　　5、建筑高度不低于十六层，(初步拟定1-3层为商业用房，4-16层为住宅)如根据城建部门的规划需加层。由甲方全权负责，乙方不得干涉。

　　三、置换比例：

　　临街商业用房按1：2.5进行置换，即：按临街商业用房面积置换1-3层同等商业用房面积，再置换4-16层两倍的住宅面积。其它住房按1：2进行置换，即：按现有面积置换4-16层两倍的`住宅面积。

　　四、置换新房数量：

　　1、甲方的新建楼建成竣工后30日内给乙方置换面向 路的商业用房一套，层平方米，住宅用房一套平方米(各含公摊面积)。

　　2、因不可分割的原因不能等同置换的面积，按市场价给予互补差价。

　　五、交房标准：

　　1、房子交付标准为：毛墙、毛地、白炽灯泡、进户门、取暖设施，没有卫生洁具及厨具，水、电、供气、供暖，实行一户一表，采取单独计费方式。各种管线入户，相关部门收取的配套入户费由乙方承担(如有线电视、电话、供电、供暖、供水、天然气壁挂炉等)。

　　2、室内装修由甲方统一安排时间，统一集中装修，乙方在规定的时间内必须完成装修。逾期视为自动放弃装修。

　　3、物业管理及费用参照国家相关规定标准与所有用户持相同标准收费，费用住户自理。

　　六、新建房的分配方式和交付时间：

　　1、新楼开工时，乙方按照甲方提供的4-16层新建房屋(含正房和非正房)的图纸编号顺序确定乙方应置换的新房。

　　2、新房交付时间从最后一户拆迁户搬出去的第二天起算，三年内交房。

　　七、拆迁和建设期间双方的权利和义务：

　　(一)甲方的权利和义务

　　1、协议签订后甲方有权给乙方设定搬迁时限(不少于30天)。超载搬迁时限30天，甲方有权无条件强制执行本协议约定进行拆迁，由此造成的损失由乙方承担。

　　2、乙方搬迁后，甲方有权拆除其建筑物及土地附属物和拥有的土地使用权。

　　3、甲方保证交付乙方新房质量符合国家有关的标准。

　　4、甲方有权要求拆迁户提供现在的土地使用证和房产证等证件，无条件配合甲方办理相关手续和签字(包括必要时提供身份证)。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、有权通过甲方的施工领导组织考察新建楼房的施工质量，若发现有不符合国家相关标准的质量问题(在有依据的前提下)，甲方应改正。

　　2、乙方有权要求甲方快速的办理房产证并保证与所有住户同一时间拿到房产证。

　　3、自行解决因拆迁旧房换新房所产生的亲属、家庭内部的矛盾。保证不参与外部与甲方因拆迁发生的任何矛盾，必要时应无偿协助甲方调解。

　　4、乙方现有的房屋的债务，租赁及产权问题完全自付，任何经济纠纷都由乙方负责，甲方不承担任何责任。

　　八、违约责任：

　　1、甲方逾期给乙方交付新房，应向乙方按月支付房屋市场价格的千分之三的违约金，超过一年，甲方除应依前述约定向乙方支付违约金外，乙方可要求退房，甲方应按照市场价给乙方支付应分配新房相应面积的赔偿款。

　　2、由于甲方原因造成工期延误按本合同约定的违约金支付，但由于乙方及自然灾害等不可抗拒力原因造成工期延误的工期顺延。

　　3、协议签订后，乙方必须在规定的时间内完成搬迁工作，并将原有的《土地使用证》、《房产证》交给甲方，逾期每延误一天，赔偿甲方经济损失壹万元人民币，同时有权按第五条第一款执行。

　　九、本协议在履行中若发生纠纷双方首先应协商解决，协商解决不成时，任何一方均可提起控诉讼。

　　十、本协议经甲、乙双方签字生效。乙方签字人代表乙方全家同意履行该协议，家庭成员如有异议不影响本协议的效力。

　　十一、本协议一式叁份，甲、乙双方中证人各执壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　签约日期：

　　置换房屋协议书3

　　甲方：

　　乙方：

　　鉴于：

　　乙方为改善现有居住条件，拟用 东侧在建 楼下的部分门面房置换甲方 间 层街房，甲方同意予以置换。双方就乙方置换甲方 Z间街房一事经协商一致，达成如下协议，供双方共同遵守。

　　一、置换的标的

　　1、甲方x间x层街房位于x区x路与xxx东北角偏东（东西长 米、南北宽 米），建筑面积约 平方米。

　　2、乙方拟置换房屋位xxxxxxxx面东（自东向西）第xx间门面房，面积约 平方米，同时乙方一次性向甲方支付5万元房屋置换补偿费用。

　　二、置换的程序

　　1、协议签订后，甲方应于xxxx年xx月xx日之前负责将其拟置换的房屋里的承租人清退。

　　2、乙方应在甲方将拟置换的房屋交付乙方的当日，将前述置换一层x间街房交付给甲方。

　　3、关于置换房屋的土地或门面房的过户手续：（双方咨询相关部门后协商确定）。

　　三、双方的陈述与保证

　　1、甲方以原有x间一层街房置换乙方xxx的门面房，甲方已经召开了xx会议，并作出同意进行置换的决定（见附件一），之后，乙方对此的改造与施工时，甲方及甲方村民不得阻止施工。

　　2、甲方保证按本协议约定日期腾空置换的x间街房，对租期未满的街房，由甲方负责与承租人协商解除或终止（见附件二）。如因承租人或村民阻挡等原因致乙方无法施工，甲方愿承担相应的违约责任。

　　3、乙方按约定向甲方交付拟置换的xxxx门面房，补偿费用在乙方施工完工后一次性支付给甲方。

　　四、违约责任任一方违反本协议约定，除应遵守本协议约定排除妨碍外，按日向守约方支付 元的违约金。

　　五、争议解决方式

　　本协议履行过程中发生争议，协商不成的，向置换房屋所在地人民法院起诉。

　　六、其他

　　1、未尽事宜，双方协商解决，签订补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　签约日期：

　　置换房屋协议书4

　　甲方：

　　乙方：

　　杭州____________有限公司(甲方)与章秀玉(乙方)就乙方现永久租赁居住的杭州________幢____单元________室的房屋置换事宜，双方曾于________年____月____日签订了《房屋置换协议书》，现经过双方的进一步协商，一致同意对原合同进行变更，签订如下补充条款：

　　一、关于置换房屋的面积

　　乙方永久租赁居住的杭州________幢____单元________室的房屋的建筑面积为________㎡，套内使用面积为________㎡，阳台面积为________㎡，对此，双方已经一致确认。甲方保证与乙方置换的新房屋套内使用面积和阳台面积不低于原面积。

　　二、关于置换房屋的价格

　　1、甲方确保为乙方新置换的房屋拥有完整的产权(即三证齐全)，乙方应当按照原房屋建筑面积以每平方米________元的标准向甲方补综合差价。

　　2、新置换房屋在确保符合上述约定之前提下，甲方同意为乙方在原房屋建筑面积的基础上增加10%的建筑面积，即________㎡，对于新增加的10%的建筑面积，按照________元/㎡的价格由乙方向甲方补差价。

　　3、新置换的房屋总建筑面积超过________㎡的，超过部分的面积按照基准价________元/㎡之内由乙方向甲方补差价。

　　4、乙方除了向甲方支付新旧房面积差价外，就该置换房不再向甲方支付楼层差价以及其他任何费用。

　　三、关于置换房屋的位置

　　1、甲方确保用于置换的新房屋为拆迁地原地建造的新建商品住宅。

　　2、用于置换乙方的新房屋楼层在________层之间(具体在签订《商品房买卖合同》时由乙方自主选择)，该房屋距离新风路不得大于________米。

　　四、关于拆迁过渡费用

　　1、过渡期限为签订本协议之日起____个月，____个月之内确保乙方回迁新房。在此过渡期间，每月由甲方向乙方支付过渡费________元。以上过渡费于本协议签订之日一次性付清。

　　2、如果超过________个月不能及时回迁的，每月于当月____号之前由甲方向乙方支付过渡费________元。

　　如果超过________个月不能及时回迁的，每月于当月____号之前由甲方向乙方支付过渡费________元。

　　如果超过________个月不能及时回迁的，甲方一次性向乙方赔偿________万。

　　五、此前________年____月____日签订的《房屋置换协议书》如与本协议有不一致的，以本协议为准。

　　六、本协议为此后双方签订《商品房买卖合同》的基础，对于本协议中约定到的有关房屋面积、价格、位置等可以进一步具体化，但不得违背。

　　如果甲方在签订商品房买卖合同过程中，提出违背本补充协议约定条款的，乙方有权拒绝签订。同时，乙方有权直接要求甲方一次性赔偿________万元。

　　七、本补充协议一式二份，双方各执一份。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　________年____月____日

　　置换房屋协议书5

　　甲方：

　　乙方：

　　根据田坪村组建扶贫发展规划，积极改善甲方办公条件，丰富田坪村群众文化生活，经甲、乙双方充分协商达成如下协议：

　　一、房屋置换条件：

　　1、甲方将坐落在田坪组 彭际德砖房左侧的村委会办公楼转让给乙方，办公楼内的可动产，由甲方自行处理；

　　2、乙方坐落在甲方购置建设新村委会地盘上的竹木楼，在签定本协议后一星期内自行拆除（包括地上的附着物），材料归乙方所有。

　　二、土地置换条件:

　　1、甲方现有办公室地基归乙方所有；

　　2、乙方将田坪村田坪组篮球场靠刘梅珍砖房一侧的责任田与甲方进行置换；

　　3、置换后乙方多余的土地面积差额由甲方支付现金8800元给乙方（包括青苗、竹林等补偿费）。

　　三、双方责任：

　　1、甲方负责办理征地的相关手续，乙方并积极配合，但土地如有矛盾纠纷由乙方全权负责处理；

　　2、本协议签字后乙方不得干涉甲方的建设权和规划权；

　　3、甲方现有办公楼的租金以签字日分段，如合同未到期，应将合同履行完为止，乙方不得干预；

　　4、双方签字后，任何一方不得反悔，如有反悔，由反悔方负责赔偿一切经济损失。

　　四、本协议一式四份，甲乙双方各持一份，乡国土所一份，田坪组一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　签约日期：

　　置换房屋协议书6

　　甲方：(以下简称甲方)

　　乙方：(以下简称乙方)

　　为开发_________小区房屋建设，方便双方居住管理使用，根据中华人民共和国《合同法》和房产交易管理有关规定，甲方、乙方在平等、自愿协商一致的基础上，就房屋交换相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。

　　一、甲方将其位于_________街_________号平房及其附属建筑设施，土地证号：____________号给乙方作开发通道。其中：房屋建筑面积:附属设施：

　　二、乙方负责提供位于_________街_________号_________小区_________楼房_________套毛坯房作为甲方交换使用。其中乙方交换的房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米以上，位于第___层。

　　三、甲、乙双方交换房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任;双方对上述房屋已经充分了解，同意交换上述房屋。

　　四、乙方提供交换的房屋必须达到水电、数字电视安装到位，外墙装饰达到与其他用户设计要求一致，内墙地板达到普通装修的要求。

　　五、在办理房屋产权与房屋交换过程发生的税费等均由乙方负责，乙方并于_________年______月______日将房产权证办理交给甲方。

　　六、甲方在搬迁以便乙方通道施工时，乙方一次性支付甲方搬迁费人民币_________元整。乙方负责甲方临时住宿费(按市面租房价支付)从搬迁之日起至乙方交付房屋给甲方使用止。

　　七、乙方拆除甲方现有房屋需交押金人民币_________万元整作为抵押，乙方交付_________房屋给甲方使用时，甲方交还人民币_________万元整给乙方。

　　八、如乙方违约，不能按时交付甲方房屋及其房屋产权证，甲方有权终止本协议并没收乙方押金人民币_________万元整，作为拆除甲方现有房屋重建的补偿。

　　九、甲方交付给乙方房屋产权证原件时，乙方必须交付给甲方交换房屋房产权证原件(同时进行)。乙方交付给甲方的房屋产权证，甲方必须拥有百分之百的房产权。

　　十、甲、乙双方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲、乙双方负责清理，并承担民事责任。因此给对方造成经济损失的需负责赔偿;若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。

　　十一、本协议签订后，甲方应于20______年______月______日前自行搬迁以便乙方通道施工。乙方应于二零______年______月______日前交付房屋给甲方使用。

　　十三、本协议自签订之日起生效，协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议未尽事宜，可修正补充。补充后的协议与本协议具有同等的法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　签约日期：

　　置换房屋协议书7

　　甲方：

　　乙方：

　　根据房产交易管理有关规定，甲方、乙方在平等自愿的基础上，就房屋交换相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。

　　第一条甲方同意将甲方所有的座落在__的房屋与乙方所有的座落在__的房屋互相交换。

　　甲方的房屋建筑面积___平方米，地下室面积___平方米，暂未办理房产证。

　　乙方的房屋建筑面积___平方米，地下室面积___平方米，暂未办理房产证。

　　甲、乙双方交换房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任;双方对上述房屋已经充分了解，同意交换上述房屋。

　　第二条双方商定无偿换房，不收取差价费及其他任何费用，各自承担换房后的契税等法定费用。

　　第三条房屋交付：房屋权属交易登记手续,由甲、乙双方共同配合办理。甲、乙双方约定于_____年____月____日前办理房屋过户手续。

　　第四条甲、乙双方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲、乙双方负责清理，并承担民事责任。因此给对方造成经济损失的需负责赔偿;若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。

　　第五条本协议中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地使用权。

　　本协议经甲方、乙方签字后生效。协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　签约日期：