宅基地调换协议书

宅基地调换协议书

　　在当下社会，协议起到的作用越来越大，协议对双方的事务履行起到积极作用。什么样的协议才是有效的呢？下面是小编收集整理的宅基地调换协议书，仅供参考，欢迎大家阅读。

宅基地调换协议书1

　　甲方：______________

　　身份证号码______________

　　联系电话：______________

　　乙方：______________

　　根据有关规定，本着“双赢”的原则，经协商一致，并经村委会批准，甲乙双方自愿将各自的宅基地及地上物交换，现双方达成如下协议：

　　一、甲方宅基地位置，该宅基地登记面积共_____平方米，四至是东_____，西_____，南_____，北_____。

　　甲方宅基地上有正房_____间、厢房_____间（写清详细情况），有树_____棵（有其他物的'都写明物品名称和数量、状况）。

　　二、乙方宅基地位置为_____，该宅基地登记面积共_____平方米，四至是东_____，西_____，南_____，北_____。

　　乙方宅基地上有正房_____间、厢房_____间（写清详细情况），有树_____棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。

　　三、甲方、乙方对各自的房屋状态保证如下：

　　1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；

　　2、该房屋的抵押状况为：无抵押。

　　3、该房屋的使用状况为：无使用权人。

　　4、房屋没有其他任何纠纷。

　　四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿（如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等）。

　　五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续（时间如不合适，可以双方协商确定）。

　　六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金_____万元。

　　七、如有未尽事宜，双方协商解决。协商不成的，可以到法院起诉。

　　八.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，村委会存档一份。自甲、乙双方签字，并加盖村委会公章后生效，甲方：______________乙方：______________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

宅基地调换协议书2

　　甲 方：____________

　　乙 方：________

　　甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地交换，双方经友好协商达成如下协议，以资共同遵守：

　　一、甲方宅基地位置姜园河西路东侧，东与姜传刚房子一致。西到姜园河西路路中心，南到姜传刚房子，北邻姜军。南北长度3米，东西长度与姜传刚房子一致。这一处给乙方姜军。

　　乙方宅基地位置稻母田姜园河西路东侧，东到姜之贺地，西到姜园河西路中心，南到姜海峰地，北到原姜传辉地。南北长度4.1米。东到姜之贺地，西到姜园西路中心。这一处给甲方姜海峰。

　　二、乙方宅基地位置姜园河西路西侧，东到姜园河西路中心。西到姜园河中心，南到姜海峰地，北到姜传明地。这一处给甲方姜海峰。

　　甲方宅基地位置稻母田姜园河西路西侧，东到姜园西路中心，西到姜园河中心，南到原姜海地，北到姜军地。这一处给乙方姜军。

　　三、甲方共计打给乙方人民币两万元整。

　　四、甲方、乙方对各自的宅基地状态陈述和承诺如下：

　　1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；

　　2、宅基地没有其他任何纠纷。

　　五、甲乙双方约定，本协议至双方签字后生效。

　　六、如果双方签字后反悔，应承担违约赔偿金人民币2万元。

　　七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效。

　　甲 方： ____________年 ____________月____________ 日

　　乙 方： ____________年 ____________月 ____________日

　　见证人： ____________年____________ 月____________ 日

宅基地调换协议书3

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　法定代表人：____________

　　丙方：____________

　　负责人：____________

　　甲、乙双方为了配合丙方新农村紫东花园建设整体规划，就甲方位于丙方的宅基地土地（面积______ 平方米）使用权置换一事，达成如下协议：

　　一、甲方经丙方同意自愿将其位于 ______村的'宅基地土地（土地面积 ______平方米，）使用权置换给乙方，由乙方在该宅基土地上负责建设丙方新农村或设施建设、卫都食品工业园建设。

　　二、乙方自愿支付甲方宅基地土地及地上附属物补偿费 万元,该款用于乙方为甲方建设新农村住宅所置换房屋______ ㎡的房屋建设款。

　　三、协议签订后 ______日内，乙方付给甲方 ______万元补偿费，由甲方负责在______ 日内将宅基地土地及地上附属物（或由甲方负责在 ______日内自行拆除地上附属物）交付乙方，若甲方不能在约定期限内办理完毕宅基地土地交付，甲方除应退还乙方 ______万元土地补偿金外，还应赔偿乙方的利息损失（利息按日万分之三计算）。

　　四、乙方取得该宅基地土地后，由丙方配合乙方办理土地使用性质变更、审批、登记手续，由乙方自行开发建设。乙方将按丙方新农村建设规划的要求在丙方规划的新宅基地上建设农村住宅，甲方可在新农村住宅中选择住宅，并按乙方定价向乙方支付房屋建设款。

　　五、办理土地用途变更、审批、登记手续及新农村规划建设手续由丙方负责办理，一切费用由丙方承担。

　　六、本协议经各方签字盖章生效，一经签订，即具有法律效力，未尽事宜，另行协商，补充协议同本协议具有同等法律效力。

　　七、本协议一式三份，三方各执壹份。

　　甲方：________

　　代表人：________

　　乙方：________

　　代表人：________

　　丙方：________

　　代表人：________

　　合同签订日期： ________年________ 月________ 日

宅基地调换协议书4

　　甲方：______

　　乙方：______

　　根据《民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将位于乡村街组一块承包地永久转让给乙方作宅基地使用，为明确双方权利与义务，经协商一致，订立合同。

　　一、四至界限：上至公路，下至以镇坝公路边沟往下量出米，左至马发光宅基往左量出米，右抵住房。长米，宽米，共计______个平方。

　　二、双方议定宅基地转让费为人民币万圆整(￥______元)，合同签订时首付人民币万圆整(￥______元)，余款定于______年______月______日前交清。

　　三、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或将宅基地转让给他人，不进行交付，甲方应支付给乙方违约金______万元(￥元)，乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金______万元(￥______元)

　　四、如果宗地发生其他纠纷(甲方自身原因所致)，由甲方协调解决并负责处理。如解决或处理不了，甲方必须退还乙方所有款项，甲方应支付给乙方违约金伍万元(￥______元)。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。签字后立即生效。生效后双方不得反悔，如有违约，违约方承担对方的'一切经济责任。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　______年______月____日　　　　　　　______年______月____日

宅基地调换协议书5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

　　一、宅基地坐落、面积

　　甲方将坐落于____________的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

　　二、保证此宅基地手续真实

　　来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的.经济损失，甲方负责全部赔偿。

　　三、转让金额

　　该宗地的转让价格为人民币__________________元，大写：________________________元整。

　　四、付款方式及期限

　　乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

　　五、宅基地交付时间：

　　____________年__________月______________日。

　　六、房产归属

　　１.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　２.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　３.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　七、违约责任

　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________________万元，并偿付违约金__________________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。

　　七、在法律政策许可的前提下

　　甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

　　八、本协议一式二份

　　双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　甲方：______乙方：______

　　身份证号：______身份证号：______

　　_____年_____月____日_____年_____月____日

宅基地调换协议书6

　　甲方：______________村民小组

　　村民:_____________

　　乙方：______________村民小组

　　村民:_____________

　　经甲乙双方平等协商，乙方同意将调换给甲方作宅基地，订立协议条款如下：

　　一、乙方同意将该处平方米的荒坡地调换给甲方作宅基地使用，四址为：______________东至___，西至___，南至___，北至___。

　　甲方将该处______平方米的地方调换给乙方永久使用，四址为：______________东至___，西至___，南至___，北至___。

　　二、双方签订协议后，不得以任何理由反悔，如有违约，一切责任后果由违约方负责。

　　三、甲方在使用过程中，如有土地纠纷，乙方应负责调处。

　　四、乙方在使用过程中，如有土地纠纷，甲方应负责调处。

　　五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　六、本协议自订立之日起生效，双方共同遵照执行。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　在场人：______________

　　小组长意见：______________

　　村委会意见：______________(公章)

宅基地调换协议书7

　　甲方（单位或个人名称）：_________

　　乙方（单位或个人名称）：_______

　　因建房需要，经尧河组、仁义宫组全体农户讨论通过，甲、乙双方共同协商，依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议：

　　一、互换标的

　　1.甲方调换给乙方的地块面积为_________亩，属于甲方张茂军原宅基地。

　　2.乙方调换给甲方的`地块面积为_________亩，坐落于尧河组，垭名：中四斗丘。双方以对等面积互换，不附带任何其它条件，调换后各自拥有各自的土地使用权，互相不干涉。

　　二、互换土地期限

　　甲、乙双方互换地块的使用权为永久调换。

　　三、互换土地时间

　　互换土地的交付方式为签定交换协议即日起生效。

　　本协议一式五份，甲乙双方各执一份，仁义组、尧河组各执一份，村委会执一份，签字盖章生效。希共同遵守。（附尧河组户主签名册一份）。

　　甲方：______________

　　鉴证方：______________

　　乙方：______________

　　_____年____月____日

宅基地调换协议书8

　　转让方：(以下简称甲方)____________

　　身份证号：___________

　　受让方：(以下简称乙方)_______________

　　身份证号：_________________________

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下买卖协议：

　　一、宅基地坐落、面积甲方将经乡镇规划所得的坐落于______________宅基地卖给乙方，具置位于____________，该宅基地东边界____________，南边界__________，西边界______________，北边界______________。面积大小________平方米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。

　　二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则，视为违约。

　　三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。

　　四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。

　　五、转让金额___________________该宗地的.转让价格为人民币______万元（大写：__________）。

　　六、付款方式及期限甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。

　　七、违约责任

　　1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款____万元，并偿付违约金_____万元以及土地增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。

　　八、未尽事宜未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。

　　九、协议生效条件本合同经双方签字盖手印后生效。

　　十、本协议一式份，双方各执一份。

　　甲方签字：______________

　　姓名_________

　　身份证号码：__________

　　乙方签字：__________________________

　　姓名__________

　　身份证号码：__________

　　证明人：____________

　　签字地点：_________________________

　　年 月 日

宅基地调换协议书9

　　甲方：________

　　身份证：________

　　乙方：________

　　身份证：________

　　甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让____宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有________层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

　　一、甲方同意将位于________ 面积 平方米的土地使用权及上盖有 层房产有偿转让给乙方。

　　二、该宅基地四邻至：东邻：________，西邻：________，南邻：________，北邻： ________。

　　三、双方责任。

　　1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

　　2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

　　3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

　　四、转让价格为人民币 ________万元(大写：________ )。

　　五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的`所有使用权，单方违约金为40万元整(大写：________ )。

　　六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　身份证：

　　签订日期：

　　乙方：

　　身份证：

　　签订日期：

　　公证人(证明人)：

　　身份证：

　　签订日期：

宅基地调换协议书10

　　转让方： （简称甲方）

　　受让方： （简称乙方）

　　甲方自愿将坐落于句_________房产及宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方平等、友好协商，现达成协议如下：

　　一、房产及宅基地坐落于_________村，四至分界东至______住宅，南至出场___米，西至笪宅一线，北至调基壹米，房产上下两间及附房，土地面积_________平方米。（因原华建97020号建设工程规划许可证已经登报作废，暂以此证为准，待重新领证后以新证载明为准）

　　二、转让金额：双方议定房产及宅基地使用权现价为人民币_________整（_________元）。

　　三、付款方式：乙方分两次给付。第一次在双方在协议签字之日七日内付_________元，余款在协议签字之日两个月内给付。

　　四、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，受托人应保证受托事务真实有效，并不对乙方的施工、建房权利产生妨碍。

　　五、产权归属：协议第一次付清款项之日起，房产及宅基地使用权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。

　　在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担。

　　六、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的`条件下，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方承担。

　　七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理。

　　八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约，应赔偿乙方基建费、装修费、安装费等损失并按合同总价的30%赔偿甲方损失。如乙方违约，应按合同总价的30%赔偿甲方损失。

　　九、该房产及宅基地如被国家征收，所涉所有拆迁补偿、安置等款项均由乙方享有。

　　十、本协议一式两份，双方各执一份为据。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日