xx休闲旅游度假村综合项目可行性研究报告

xx休闲旅游度假村综合项目可行性研究报告

　　【项目简介】

　　xx休闲旅游度假村综合项目，本项目计划使用流转土地2000亩。其中农业科技观光园1000亩，计划用宅基地置换出让土地200亩，农副产品深加工区、希贵树林高端花卉种植区和休闲度假区合计占地800亩。本项目中总建筑面积为435600㎡，拟计划总投额为197930万元，全部资金都为自筹资金。建设年限为5年，从2012年至2017年。

　　【市场行业分析】

　　关于四川(国际)农副产品展演中心 高效立体有机农业 金秋爱晚养老 休闲旅游度假村综合项目所处的行业分析及关于四川(国际)农副产品展演中心 高效立体有机农业 金秋爱晚养老 休闲旅游度假村综合项目所处的市场分析。

　　目前我国老龄人口数量日益增多。2010年底，我国60岁以上人口仅为1.78亿。照目前的增速，到2050年中国老龄化将达到峰值，60岁以上老年人数量达4.37亿，以目前中国养老市场的容纳能力，显然无法接纳如此多的空巢老人去养老院养老。

　　【xx休闲旅游度假村综合项目可行性研究报告大纲】

　　第一章 项目总论

　　1.1项目概况

　　1.1.1项目名称

　　1.1.2项目性质

　　1.1.3项目建设单位

　　1.1.4项目概况

　　1.1.5项目拟建地址

　　1.1.6项目的市场分析

　　1.1.7项目建设方案

　　1.1.8项目建设内容及工期

　　1.1.9组织机构及劳动定员

　　1.1.10投资估算和资金筹措

　　1.2主要技术经济指标

　　1.3可行性研究报告编制依据

　　1.4可行性研究结论及建议

　　第二章 项目建设背景及必要性

　　2.1项目建设背景

　　2.1.1中国农副产品展览平台的兴起

　　2.1.2有机农业的发展

　　2.1.3日益严峻的人口老龄化问题

　　2.1.4旅游度假业的发展

　　2.2项目建设的必要性

　　2.2.1响应国家政策的需要

　　2.2.2促进我国农业发展的需要

　　2.2.3解决老龄化社会问题，促进老年人幸福高地建设的需要

　　2.2.4丰富当地旅游消费市场，促进旅游业的快速发展的需要

　　2.2.5促进地方经济发展的需要

　　第三章 项目的市场分析

　　3.1农副产品会展市场分析

　　3.2有机农业市场分析

　　3.3养老市场分析

　　3.4旅游度假市场分析

　　3.5市场地位

　　3.6功能定位

　　第四章 项目选址及建设条件

　　4.1项目选址

　　4.2交通条件

　　4.3气候条件

　　4.4经济条件

　　4.5政策条件

　　第五章 项目建设规模及内容

　　5.1项目总体构思

　　5.2项目建设原则

　　5.3项目功能分区及建设内容

　　5.3.1农展演和大棚农作物种植区

　　5.3.2农副产品深加工区

　　5.3.3农作物种植区

　　5.3.4长寿村养老区

　　5.3.5希贵树林高端花卉种植区

　　5.3.6休闲度假区

　　第六章 项目建设工期及进度安排

　　6.1项目建设工期

　　6.2项目建设进度时间安排

　　第七章 环境治理与节能节水

　　7.1 编制的原则和依据

　　7.1.1 环境治理的原则

　　7.1.2 环境治理措施的依据

　　7.2 项目新增污染源分析

　　7.2.1 施工期间主要的污染源

　　7.2.2 运营期主要的污染源

　　7.3 环境治理措施

　　7.3.1 医疗废弃物处理措施

　　7.3.2 园区综合废弃物处理措施

　　7.3.3 噪声治理措施

　　7.3.4 备用环境治理措施

　　7.4 节能节水措施

　　7.4.1节能依据

　　7.4.2节能节水措施

　　第八章 组织机构及劳动定员

　　8.1组织结构设置

　　8.2劳动定员及岗位职责

　　8.3人员来源及员工培训

　　8.3.1人员来源

　　8.3.2员工培训

　　第九章 投资估算及资金使用计划

　　9.1投资估算依据

　　9.2资金使用计划

　　第十章 经济效益评价

　　10.1财务假设及其说明

　　10.2 收入预测

　　10.3 营业成本预测

　　10.4 利润表预测

　　10.5 项目净现值预测

　　10.6经济效益评价

　　第十一章 社会效益评价

　　11.1极大地推动我国农业的发展

　　11.2 满足老龄化人口需要，建立新养老模式

　　11.3提升地区形象，打造旅游胜地

　　11.4促进我国经济快速发展

　　11.5增加地方财政收入和就业机会

　　第十二章 可行性研究结论与建议

　　12.1 研究结论

　　12.2 建议