洗浴休闲中心租赁合同

洗浴休闲中心租赁合同

　　现今社会公众的法律意识不断增强，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编整理的洗浴休闲中心租赁合同，欢迎阅读与收藏。

　　洗浴休闲中心租赁合同 篇1

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律和地方法规、规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方达成如下协议：

　　一、租赁场所的坐落、面积、设施及用途

　　1、乙方向甲方租赁路号物业（以下简称“场所”），总建筑面积约-为平方米，其中半地下室面积为平方米（具体位置详见平面图）。该场所需乙方自行装修设计及添置设备（乙方总投资费用不得低于万元）。

　　2、乙方承诺在上述租赁的场所仅用于从事“洗浴休闲中心”项目之用。在没有甲方书面同意的情况下，乙方不得任意改变场所的用途。

　　二、租赁期限

　　1、租赁期限自20xx年x月x日（暂定，以实际接受日为准）至20XX年X月X日止，共计5年。

　　2、5年期满后，装修残值归甲方所有，乙方可将设备带离。

　　3、若乙方5年期满后愿意续约，甲方应在同等条件下优先考虑乙方续约。

　　三、租金

　　1、在签订本协议书后日内，乙方须向甲方交纳万元的定金。

　　2、甲方同意在20xx年x月x日前向乙方移交场所，乙方进行验收。乙方开始营业后，定金万元转化为场所正常使用及按时交纳租金的保证金。租赁期满，乙方交还所租赁的场所，甲方在日内退还保证金。租赁期满后，如乙方交还的场所有缺损，甲方可从保证金中扣除相应价款，不足部分由乙方另行补足。

　　3、租金费用：

　　（1）自本协议书签订之日起一年（20XX年X月X日至20XX年X月X日）为 万元/年。

　　（2）自20XX年X月X日起，每年租金费用在 万元/年基础上递增5％。

　　（3）甲方同意在第一年的租赁期中给予乙方三个月的装修免租期，即自20XX年X月X日至20XX年X月X日为免租期。由乙方用于装修、布置和申办相关经营手续等，乙方应力争在免租期届满前开始营业。

　　（4）乙方必须在每年x月x日前和x月x日前支付下一个半年度租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方须按所拖欠租金的1%支付滞纳金；逾期60天不付，甲方有权终止本合同，由此而引起的相关法律与经济责任由乙方承担。

　　（5）乙方每半年支付租金后，由甲方提供发票给乙方入账。

　　四、其他费用

　　1、该租赁场所的其他费用，包括但不限于物业管理费及水费、电费、煤气费、通讯费等日常经营所发生的费用由乙方承担。

　　2、甲方在租赁期间为乙方在场所区域内提供免费的停车场地。

　　3、甲方应为乙方提供在客房、大堂及酒店内外的广告宣传位置。广告的设计、制作、发布经甲方确认后均由乙方负责并承担相应的费用，同时乙方自行承担因广告而产生的一切义务。

　　五、场所的维修责任

　　1、在租赁期间，租赁场所及设施的日常维护由乙方负责并承担相关费用。

　　2、甲方应确保该租赁场所内水、电、通讯等各项设施的正常供给。如出现系甲方责任所造成的设施问题而影响乙方正常营业，并且造成损失的，甲方应负责经济赔偿责任。由于不可抗力或非甲方及业主之责任所产生的诸如断电、断水等情况而导致的损失，甲方不承担任何违约及经济赔偿责任，但甲方应尽可能事先将有关部门的停电、停水通知或检修事项告知乙方。

　　3、乙方在经营中因为自身的原因造成设施、设备的损坏，由乙方承担赔偿责任。

　　4、在租赁期间，涉及物业管理内容及费用，由乙方直接与物业管理公司签订相关协议。

　　六、甲方权利、义务

　　1、甲方为乙方开业协助和办理必要的与场所本身有关的资料和证照，期间发生的费用由乙方承担。

　　2、乙方独立、自主经营在日常经营活动中所发生的例如：与顾客之纠纷、

　　内部劳资关系纠纷、债权债务等，甲方均不承担任何责任。乙方员工的招聘、管理、支付的各类费用等的纠纷均与甲方无关。

　　3、甲方应给予乙方在本酒店订房的优惠协议价格。

　　4、合同期未满，乙方按合同进行正常经营，但由于不可抗力原因造成的暂停营业，甲方应免除乙方暂停营业期间的租赁费。

　　5、甲方有权在以下情况单方面终止协议：

　　（1）乙方不按协议时间交纳租金；

　　（2）乙方违法经营受到公安机关查处，对酒店造成严重影响；

　　（3）乙方不接受甲方规劝，擅自变更经营场所用途或转包给他人的，但乙方在股权不少于51％的条件下，租赁该房屋后与他人合作、合股、合伙经营的，不作为转包。

　　上述甲方单方面终止协议，视作乙方未履行合约，甲方有权将乙方的保证金扣留，作为赔偿或补偿之费用。同时，甲方保留追究乙方应承担的法律责任。

　　七、乙方的权利、义务

　　1、乙方在租赁期间应遵守中华人民共和国的法律、法规及上海市的有关行业法规、制度及相关政府规定等，独立经营并承担有关的一切法律责任。

　　2、合同期未满，如不属于不可抗力，而是甲方出于其他原因提出中止合同，则甲方除一次性全额退还乙方保证金及当月剩余时间相应的租赁费外，并补偿乙方经评估后的相应的总装修费用的损失。

　　3、乙方应严格遵守甲方在确保乙方正常经营情况下对水、电、煤所采取的各项节能规定。

　　4、乙方应为甲方的贵宾提供VIP优惠卡（最优惠价格），并提供酒店住店客人优惠价格。

　　5、乙方在租赁期间，由于经营等所发生的一切债权、债务均由乙方承担。

　　6、乙方不得擅自对所租赁的房屋进行外立面及结构性更改，否则甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失。

　　八、协议的.解除与变更

　　1、双方协商一致，可以解除本协议，但须经双方的书面确认。一方提出解除本协议，须提前六个月以书面形式通知对方。

　　2、若因甲、乙双方各自原因而导致本协议不能继续履行，则违约方须赔偿对方的经济损失及承担违约责任。

　　3、本协议的补充或修改，需经过甲、乙双方协商一致，签署书面补充协议后生效。

　　九、其他条款

　　本协议签订后，如发生争议应协商解决。如协商不成，可向申请仲裁。

　　1、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，经双方签章后即产生效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　授权代表：

　　签名：

　　日期：20xx年x月x日

　　日期：20xx年x月x日

　　洗浴休闲中心租赁合同 篇2

　　出租方：（以下简称甲方）。

　　承租方：（以下简称乙方）。

　　甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上，达成如下协议：

　　一、甲方将位于邯郸市鸡毛山四厂家属院大众浴池的两楼房承租给乙方经营洗浴使用，设备和物品经双方清点后建立清单。

　　二、租赁期为3年，20xx年9月1日－20xx年8月30日止。

　　三、每年租金为叁万元整租金一次付清（于合同签订并办理移交手续后乙方将租金付给甲方）;合同期满甲乙双方共同协商续租事宜。

　　四、甲方允许乙方在不损坏房屋结构的情况下，可根据经营需要进行室内外的自由装修改造，增添设施和服务项目。装修改造以及增补物品等费用由乙方承担，装修改造以及增补物品合同期满乙方不得擅自拆除。

　　五、在乙方承租经营期间，设备的损坏都有乙方修复。

　　六、甲方原来售出的月票乙方必须延续使用（不超过100张）。

　　七、租赁期间，乙方能继续使用的设备、物品可以无偿使用，乙方认为已不能继续使用的需要更新换代的可自行更换，更换下来的设备物品，由甲方收回。

　　八、甲方不得擅自解除租赁合同，不得干涉乙方正常经营活动；如由于甲方原因导致使合同解除的，甲方应返还乙方已经交付的剩余期限的租金。

　　九、乙方保证依法经营，不得发生违法违纪行为，如发生则由乙方承担全部法律责任。

　　十、乙方不得将房屋转租，如因乙方其他原因导致合同解除，则甲方不返还乙方已经交纳的租金。

　　十一、如果因城市规划或城市改造等行为，需要对该楼进行拆除或拆迁，甲方应返还剩余期限的租金，拆除的设备和其他物品归甲方所有。

　　十二、如因不可抗拒的原因使租赁房屋及设备损坏的，双方互不承担赔偿责任，但甲方应返还乙方剩余期限的租金。

　　十三、租赁期满后乙方有优先承租权。如果乙方不在继续承租该房屋，则乙方投入的所有装修改造物品，租赁期满后统一归甲方所有。

　　十四、乙方承租期间，如遇工商、税务交费，城管、环保部门罚款交费，由甲方出面解决。如遇外来力量（如冰雹）造成屋顶太阳能设备损坏，乙方不负任何责任，且由甲方负责修复。

　　十五、乙方租赁期间如不想继续租赁应提前通知甲方，合同终止。甲乙双方不负任何责任。

　　十六、甲方以前遗留的一切事故与责任，与乙方无关。

　　十七、本合同未尽事宜，经双方协商解决。

　　十八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　年 月 日。