项目开发合作协议

项目开发合作协议

　　在当下社会，很多地方都会使用到协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。协议到底怎么写才合适呢？以下是小编帮大家整理的项目开发合作协议，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　　项目开发合作协议 篇1

　　甲方：XX，身份证号：XX

　　乙方：XX，身份证号：XX

　　丙方：XX，身份证号：XX

　　鉴于：

　　X年X月X日，XX公司X与X公司(法定代表人靳万全)签订《XX项目投资协议书》，该协议明确了甲方以其全额出资购得的XX公司XX平方米的土地使用权及XX项目前期费用投入XX万元，计价人民币XX亿元为项目出资额;乙方以现金人民币XX万元为项目出资额，共同对XX项目进行合作开发，共同投资计价为人民币XX亿元。甲方持有XX项目80%的投资股份，乙方持有XX项目20%的投资股份。

　　在合同履行过程中，经甲、乙方协商同意，乙方将持有的XX部分投资股份转让于丙方。XX年XX月XX日，甲、乙、丙三方签订了《项目投资转让协议》，乙方将投资款XX万元中的XX万元转让给丙方。转让后，甲方仍持有XX项目80%的股份，乙方持有XX城”项目15.33%的股份，丙方持有XX项目4.67%的股份。

　　现甲、乙、丙三方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及《民法通则》的相关规定，本着平等互利、合作共赢的原则签订本协议，以资共同遵守。

　　一、合作开发项目概况

　　项目名称：XX商住小区

　　开发项目地址：XX市XX区XX路XX号

　　开发项目占地面积：XX平方米

　　二、合作方式

　　1、甲、乙、丙三方与XX公司协商，XX项目以XX公司的名义进行开发经营，商定以XX公司的名义成立XX项目部，具体负责XX项目开发经营的.实施。组建项目部发生费用的承担另行商定。

　　2、XX项目部单独建帐，独立核算，自主经营，自负盈亏，照章纳税。

　　三、项目实施

　　XX项目由甲方全权负责经营管理，乙、丙方不参与项目的经营和管理，但在项目开发建设中，特别是建设资金的投入、融资等重大事项，必须由甲、乙、丙三方共同协商确定。未经乙、丙方同意，甲方不得在建设资金投入及融资等重大事项上单方做决定。

　　四、投资收益的分配

　　该项目全部结束后，由甲方负责完成项目工程决算，甲、乙、丙三方共同进行审核确认，如有异议，可共同委托中介机构进行审价。

　　五、在该项目的开发过程中，如需吸纳其他合作方，需经甲、乙、丙三方共同协商后确定。

　　六、本协议项下的权利，未经本协议合作各方书面同意，不得转让他人。

　　七、违约责任

　　合同履行中，如出现资金不到位导致合同无法履行的情形，由责任方负责赔付由此给他方造成的一切经济损失，以及承担相应的法律责任。

　　合作任何一方因违反本协议、重大过失或违法乱纪而导致项目中止或终止的，应当承担由此造成的一切法律和经济赔偿责任，同时赔偿由此而给合作他方造成的一切经济损失。

　　八、不可抗力

　　如果本协议任何一方因受不可抗力事件影响而导致合同无法履行的，合同自然终止。

　　九、本协议未尽事宜再行商定，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　十、本协议发生争议时，双方协商解决;如协商不成提起诉讼，由工程项目所在地人民法院管辖。

　　十一、本协议书甲、乙、丙三方签字后生效，一式三份，三方各执一份。

　　甲方：乙方：丙方：

　　年月日

　　项目开发合作协议 篇2

　　合同编号：119730

　　甲方：身份证号：住址：乙方：身份证号：住址：风险提示：

　　合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。

　　本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。甲乙双方在平等自愿的基础上经充分协商，就合作经营_______项目、明确合作各方的权利与责任事宜，特订立以下协议条款共同执行。

　　一、合作方式风险提示：

　　应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。甲方出资金人民币_______元，占股70%；乙方出技术，占股30%。

　　二、合作项目

　　1、软件项目名称：。

　　2、开发内容：根据甲乙双方合作的要求，乙方在规定时间内完成____________软件的功能开发，该系统的设计要求如下：

　　a、根据合作内容的实际情况设计开发与之相符合的系统。

　　b、供应链系统开发出包含（采购申报，领导审批，财务支付，发货供给功能）：

　　3、系统运行环境包括：

　　4、项目经营范围：

　　5、项目经营地址：

　　三、合作时间合作期限为________年，自本协议签字生效之日算起。

　　期满后双方如有继续合作的愿望，以本协议为基础重新签订协议。

　　四、合作分工风险提示：

　　应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。

　　再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。

　　1、乙方应当在天内将软件产品交付甲方；

　　2、乙方交付产品时需要向甲方提交如下材料：

　　a、完成甲方功能要求的可执行软件；

　　b、软件的开发计划文件；

　　c、软件的设计文件；

　　d、软件的模拟环境；

　　e、软件的质量保证计划；

　　f、软件的确认测试计划；

　　g、软件的源代码；、软件的使用说明书；、软件开发过程中产生的其它文档。

　　3、开发完毕，乙方应将系统的所有文件、源代码移交给甲方。

　　4、软件产品的交付形式应当为电子档（以作备档）

　　5、开发阶段的验收：甲方应当按照开发计划在每一个开发阶段对乙方所开发的产品进行检测和验收，在不符合开发计划时，甲方有权要求乙方修改。

　　6、产品交付的验收：

　　（1）验收标准为：

　　a、程序正常运行；

　　b、方案中提到的.功能全部实现；

　　c、项目按时完成；

　　d、文档和源代码齐全；

　　XX将系统架设到甲方指定的服务器上。

　　（2）验收期限为天时间。

　　五、技术、市场保密合作期内未经项目合作各方同意，任何人不得将技术及客户资料转让，不得与项目合作双方以外的合作方进行合作或为他人谋取利益，不得将技术泄密。

　　违反约定的，项目合作方有权没收违约方相关收益，并追究违约方的经济法律责任。风险提示：

　　应约定保密及竞业禁止义务，特别是针对项目所涉及的技术、客户资源，以免出现合作一方在项目外以此牟利或从事其他损害项目权益的活动。

　　六、收益分配

　　1、该项目所得利润根据合作方所占的不同股权比例按股分成，其中甲方占股权分成70%，乙方占股权分成30%。在保证项目正常运作的情况下，每年进行年终分红一次（每年元月对上________年度红利进行分成）。扩大业务运营如需要提留利润时，必须经过各方认可，且不得超过年度利润总额的30%。该提留按各方所占股权比例计为各方的股本金投入。

　　2、考虑到乙方的个人情况，项目每月向乙方支付_______元的薪酬，但该薪酬一半从乙方年终分红中予以扣除，另一半计入项目经营成本内。

　　3、甲方所出资金的固定资产部分按________年折旧，但流动资金部分不计利息。

　　4、产品质量问题造成的损失由乙方负责，销售管理不善造成的呆坏账损失由甲方负责。

　　七、合作保障措施风险提示：

　　合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。

　　1、乙方对本协议的内容、项目开发成果及开发过程中涉及的文件、资料材料负有保密义务，未经甲方书面许可，不得向任何第三方泄漏；

　　2、乙方对甲方提供的、对本次开发有关的资料负有保密义务，未经甲方书面许可，不得向任何第三方泄漏；

　　3、乙方有责任对本协议的内容进行保密；

　　4、乙方有责任对为甲方所开发的软件进行保密，在未经甲方书面许可的情况下，不得向第三方泄露；

　　5、本合同履行过程中乙方获知的甲方商业秘密或其它技术及经营信息均负有保密义务，不得向任何第三方透露或泄露。

　　5、合作方如有一方违反本协议，则其他方有权取消与违约方的合作并追究违约方的一切经济法律责任。

　　八、其他未尽事宜经双方共同协商。

　　九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：日期：____日期：

　　项目开发合作协议 篇3

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙双方在平等自愿的基础上经充分协商，就合作经营_______项目、明确合作各方的权利与责任事宜，特订立以下协议条款共同执行。

　　一、合作方式

　　甲方出资金人民币_______元，占股70%；乙方出技术，占股30%。

　　二、合作项目

　　1、软件项目名称：________________

　　2、开发内容：根据甲乙双方合作的要求，乙方在规定时间内完成____________软件的功能开发，该系统的设计要求如下：a、根据合作内容的实际情况设计开发与之相符合的系统。b、供应链系统开发出包含（采购申报，领导审批，财务支付，发货供给功能）：

　　3、系统运行环境包括：

　　4、项目经营范围：

　　5、项目经营地址：

　　三、合作时间

　　合作期限为_______年，自本协议签字生效之日算起。期满后双方如有继续合作的愿望，以本协议为基础重新签订协议。

　　四、合作分工

　　1、乙方应当在天内将软件产品交付甲方；

　　2、乙方交付产品时需要向甲方提交如下材料：

　　a、完成甲方功能要求的可执行软件；

　　b、软件的开发计划文件；

　　c、软件的设计文件；

　　d、软件的模拟环境；

　　e、软件的质量保证计划；

　　f、软件的确认测试计划；

　　g、软件的源代码；

　　h、软件的使用说明书；

　　i、软件开发过程中产生的其它文档。

　　3、开发完毕，乙方应将系统的所有文件、源代码移交给甲方。

　　4、软件产品的交付形式应当为电子档（以作备档）

　　5、开发阶段的`验收：甲方应当按照开发计划在每一个开发阶段对乙方所开发的产品进行检测和验收，在不符合开发计划时，甲方有权要求乙方修改。

　　6、产品交付的验收：

　　（1）验收标准为：

　　a、程序正常运行；

　　b、方案中提到的功能全部实现；

　　c、项目按时完成；

　　d、文档和源代码齐全；

　　e、将系统架设到甲方指定的服务器上。

　　（2）验收期限为天时间。

　　五、技术、市场保密

　　合作期内未经项目合作各方同意，任何人不得将技术及客户资料转让，不得与项目合作双方以外的合作方进行合作或为他人谋取利益，不得将技术泄密。违反约定的，项目合作方有权没收违约方相关收益，并追究违约方的经济法律责任。

　　六、收益分配

　　1、该项目所得利润根据合作方所占的不同股权比例按股分成，其中甲方占股权分成70%，乙方占股权分成30%。在保证项目正常运作的情况下，每年进行年终分红一次（每年元月对上一年度红利进行分成）。扩大业务运营如需要提留利润时，必须经过各方认可，且不得超过年度利润总额的30%。该提留按各方所占股权比例计为各方的股本金投入。

　　2、考虑到乙方的个人情况，项目每月向乙方支付_______元的薪酬，但该薪酬一半从乙方年终分红中予以扣除，另一半计入项目经营成本内。

　　3、甲方所出资金的固定资产部分按五年折旧，但流动资金部分不计利息。

　　4、产品质量问题造成的损失由乙方负责，销售管理不善造成的呆坏账损失由甲方负责。

　　七、合作保障措施

　　1、乙方对本协议的内容、项目开发成果及开发过程中涉及的文件、资料材料负有保密义务，未经甲方书面许可，不得向任何第三方泄漏；

　　2、乙方对甲方提供的、对本次开发有关的资料负有保密义务，未经甲方书面许可，不得向任何第三方泄漏；

　　3、乙方有责任对本协议的内容进行保密；

　　4、乙方有责任对为甲方所开发的软件进行保密，在未经甲方书面许可的情况下，不得向第三方泄露；

　　5、本合同履行过程中乙方获知的甲方商业秘密或其它技术及经营信息均负有保密义务，不得向任何第三方透露或泄露。

　　5、合作方如有一方违反本协议，则其他方有权取消与违约方的合作并追究违约方的一切经济法律责任。

　　八、其他未尽事宜经双方共同协商。

　　九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

　　项目开发合作协议 篇4

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲、乙双方本着公平互惠、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让甲方的房地产事宜，经双方协商一致，达成如下转让协议：

　　一、甲方转让的标的：

　　土地使用权：位于地块1亩，合10平方米商住用地。

　　二、转让价款及支付方法

　　1、转让价款：双方确定甲方上述房地产项目按占地面积计算，每平方米1150元(包括报建费在内)，转让面积___亩，计___平方米，共计转让总价款为：壹亿零玖佰叁拾玖万伍千元(109395000元)。如果新增加容积率和报建费，费用由乙方承担;甲方无条件协助办理相关手续。

　　2、支付方式：

　　自本合同签订之日起五个工作日内、并在甲方提供合法委托手续及相关的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民币100万元。为确保交易的顺利进行，该款由乙方先交付给___律师事务所转付给甲方。

　　自乙方将定金交给律师事务所转付给甲方之日起45天内，乙方应再将上述土地使用权转让款总额的60%，计为人民币陆仟伍佰陆拾叁万柒仟元支付给甲方。但该款只能划入律师事务所的帐号，并由该所监管，只许甲方使用于办理上述土地使用权过户所需费用，待甲方办理好上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日及以后，该款项才可由甲方自行支配使用。

　　在甲方全部办妥上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日计起，乙方应在一年内将受让上述土地使用权的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如数付清给甲方。

　　三、履行条款

　　自乙方将转让款的60%转到律师所的提存监管帐户之日起，甲方承诺在80天内负责办妥产权权属变更登记手续。并在甲方收取定金时，必须交一套土地证、规划许可证等“五证”的正本给乙方。

　　有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方配合，办理权属转让所需的税费和其他费用按国家规定各自承担。甲方应付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方应付部分，由乙方接到交易中心缴付通知之日起2天内支付，以免延误交易日期。

　　律师法律服务费、提存代理费共计人民币100万元，由甲、乙双方各承担50%，

　　甲方必须配合乙方办妥项目(含用地证件)开发的一切合法手续，确保乙方顺利进行项目开发。在办理过户手续时，乙方可用第三人名称办理，甲方同意协助。

　　四、陈述与保证

　　1、甲方的陈述与保证：

　　甲方保证以上转让的资产项目无争议、无抵押、无查封，保证甲方对其拥有完整的所有权和土地使用权，如发生由此引起所有有关资产产权与第三方的纠纷，由甲方负责处理，并承担由此所产生的乙方损失。

　　关于上述转让事宜，甲方企业股东会、董事会已做出同意的决议。

　　2、乙方的陈述与保证：

　　乙方保证将按合同的.约定，诚信履行义务。

　　乙方保证受让资产的资金来源合法。

　　五、保密条款

　　本转让行为过程中协议双方获取关于对方的一切文件、数据和资料等信息，双方都负有保密义务，未经对方许可，不得向第三方透露。

　　六、违约责任

　　本合同生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违约，应当承担相应的违约责任：

　　乙方支付定金后，甲方反悔不转让，则甲方双倍返还定金给乙方。

　　乙方支付定金后，乙方反悔不受让，则无权要求甲方返还定金，定金归甲方所有。

　　七、争议解决

　　若因履行本合同时发生纠纷，双方协商解决，不能协商解决的，双方同意将争议提交珠海仲裁委员会仲裁。

　　八、其他

　　本合同双方签字盖章，甲方收到乙方定金时生效，交易完毕自行失效。

　　本合同未尽事宜及需要变更的事项，另以补充合同形式确定。补充合同与本合同具同等法律效力。

　　本合同正本一式份，双方各执一份，另送相关部门各执一份。各份文本具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　项目开发合作协议 篇5

　　甲方：_______，身份证号______

　　乙方：_______，身份证号_______

　　丙方：_______，身份证号_______

　　丁方：_______，工商执照号_____

　　鉴于，协议各方均为计算机软件专业开发人员，能够进行创造性的软件开发活动。并且，协议各方有意愿共同从事_______软件的开发工作。为了规范各方的权利义务，在《中华人民共和国合同法》及其他相关法规政策的`原则指导下，订立本协议书，各方共同遵守：

　　一、合作宗旨

　　为完成______软件的开发工作，并共同享有开发成果而合作。

　　二、合作项目和范围

　　协议各方共同开发______软件，合作范围包括软件的代码编写、调试、测试等开发工作。

　　三、合作期限

　　合作期限为________年。

　　四、合作方式

　　1、协议各方按照软件编程工作的正常分工进行编写，任何一方不得随意更改软件的重大功能和事项，以免对其余各方造成履约困难。

　　2、合作各方应坚持勤勉努力诚实信用的原则，进行各方分别负责的软件的编程工作，并考虑到各方软件的兼容和接合。如部分合作人发生特殊技术困难，其余合作方有义务为其提供合理适当的技术帮助。

　　第五条知识产权

　　1、各方编写的软件源代码、技术文档及汇编而成的程序本身，其著作权均由合作方共同享有。

　　2、各作各方在编写软件的过程中，不得有侵犯他人知识产权的行为，否则，应对外承担全部侵权责任。

　　第六条协议变更

　　1、经合作各方协商同意，本协议可以作相应变更

　　2、任何合作方未经与其他各方协商，擅自变更本协议条款或者将本协议权利义务转让他人，均为无效。

　　七、禁止行为

　　1、未经全体合作人同意，禁止任何合作人私自以团体名义进行业务活动如其业务获得利益归合作各方共有，造成损失按实际损失赔偿。

　　2、禁止合作人经营与团队相竞争的业务。

　　3、禁止合作方泄露本协议所涉及的相关商业秘密。

　　4、如合作人违反上述各条，应按实际损失赔偿。

　　八、合作的终止

　　合作开发活动因以下事由之一得终止：

　　1、全体合作人同意终止合作关系

　　2、合作项目因技术原因，根本不能完成

　　3、合作项目违反法律被撤销。

　　甲方（签字）：

　　乙方（签字）：

　　丙方（签字）：

　　丁方（签字）：

　　________年____月

　　项目开发合作协议 篇6

　　甲方：*人民政府(以下简称甲方)

　　乙方：

　　为促进*域经济的发展，加快以*为龙头的山水旅游资源的统一开发与利用，推动仙游特色旅游目的地建设，*人民政府(以下简称甲方)与 (以下简称乙方)本着平等互利的原则，在友好协商前提下，共同达成*旅游景区股份合作开发协议如下：

　　第一章 合作开发模式

　　第一条 甲方授权批准具有独立法人资格的相关机构( )与乙方以股份合作形式，依照《中华人民共和国公司法》和其他有关法律、法规，共同成立**旅游开发股份有限公司(以下简称“目标公司”)。甲方以现有的基础设施和景区资源使用权作价作为对目标公司的出资，乙方以现金形式出资入股。

　　第二条 目标公司按照公司法，制定公司章程并成立董事会，董事会由5名人员出任，其中甲方出任两名董事，乙方出任三名董事。董事长由乙方委派担任，副董事长由甲方委派担任。董事会依照董事会章程行使公司的所有投资、经营、管理职责。总经理由董事会聘任，财务总监由乙方推荐，副总经理一名由甲方推荐，由董事会任命。

　　第三条 目标公司成立监事会，监事会将按照公司法的规定，对*旅游资源的保护、公司的经营管理进行监督。监事会由五名人员组成，其中甲方推荐二人，乙方推荐三人。董事会成员和目标公司的高层人员原则上不兼任监事，监事会章程和监管办法由双方另行协商制定。

　　第二章 股权比例与投融资

　　第四条 目标公司注册资本金为12308万元人民币。乙方在3年内投入8000万元人民币(或等值外币)入股，占目标公司股份65%;甲方以*景区现有的基础设施和景区资源使用权作价入股，占目标公司股份35%，股权比例(以下简称股比)原则上不变。目标公司在正式签订协议之日起两个月内完成工商登记注册手续。今后，目标公司可根据需要增加注册资本金，增加费用由乙方负责筹措，甲乙双方股比不变。

　　乙方所投股份资金原则上根据用款计划按三年分期到位，到位资金均进入目标公司帐户。第一期资金不低于3000万元(其中在正式协议生效日一个月内到位1000万元，正式协议生效日起六个月内到位1000万元，剩余1000万元在正式协议生效日起一年内到位);第二期资金不低于3000万元，需在正式协议生效后第二年内到位;第三期资金20xx万元，需在正式协议生效后第三年内到位。

　　第五条 为了加快景区的建设，在下列条件同时具备的情况下，由目标公司在正式协议签订之日起六年内负责筹措或融资2亿元人民币，用于景区的建设投资(不含房地产。如遇政策性调整，另行协商)，甲方提供必要的帮助，所需利息经董事会集体研究批准由目标公司承担，但不作为乙方股份资金，不改变公司股权结构。：

　　5.1 景区约15-20平方公里的规划，已获得主管部门的最后批准实施;

　　5.2 在法律法规政策允许条件下，完成征地400亩以上，并办理完相关的用地审批手续;

　　5.3 由甲方负责的历史遗留问题(见附件)已全部解决;

　　5.4 目标公司在融资、贷款时可以将公司的资产和门票收入作为抵押、担保;

　　5.5 目标公司承担向个人、企业或机构的融资利息，原则上融资成本不高于12%的年利息，银行融资以银行利率执行;

　　5.6 如果甲方董事不同意或甲方不批准融资或贷款，其责任不在乙方。

　　第六条 经甲方同意，乙方在目标公司成立8年后可以将股权转让给甲方或第三方，甲方有优先权。

　　第三章 合作开发范围

　　第七条 甲乙双方同意将*风景区(包括何岭公路、何岭古道自然景区)合作开发的总面积确定为15-20平方公里左右，具体范围及面积，以有权部门批准的规划红线图为准，作为本协议的附件。

　　第四章 合作开发目标

　　第八条 通过股份合作引进资金，施行现代旅游发展理念和经营机制，扩大景区范围，加大景区特色化建设，努力把*风景区开发建设成为全国知名的，集旅游观光、休闲度假、康健疗养、娱乐购物等功能为一体的国家4A级以上旅游景区。通过旅游景区的影响力，提升仙游良好的社会美誉度和知名度，大力推动和改善招商引资工作，促进当地社会经济全面快速发展。

　　第五章 经营范围和期限

　　第九条 目标公司在景区自然人文景观和生态环境得到有效保护的前提下，有权按景区规划，自主选定法律许可的旅游经营范围，包括旅游地产、酒店、餐饮、娱乐、会议、演出、体育、展览、购物、园林等。

　　第十条 双方合作经营期限为40年，即自20xx年 月 日起，至2050年 月 日止。若双方同意，合作经营期限可酌情延长。

　　第六章 双方责任与义务

　　第十一条 甲方的责任和义务

　　11.1 甲方成立以县领导为组长的*旅游景区股份合作开发协调小组，专门负责协调股份合作过程中的相关事宜，以保证合作的顺利进行。

　　11.2 甲方须对目标公司在开发建设经营过程中所需要的土地征用、山地租用、树木、农作物补偿费用制定同类土地优惠标准，并行使法律行政手段，确保征、租迁移补偿工作顺利推进。尤其在土地使用、税金费征收方面依照 省、 市以及*等各级政府的招商引资优惠政策予以扶持，除房地产开发相关税收外，在目标公司成立起5年内按照“先征后返”方式全额返还目标公司所缴的其它地方级税金费收入，返回金额全部用于目标公司投入景区开发建设。

　　11.3 *景区的遗留问题(具体问题解决方案及期限由本协议附件约定)，由目标公司提供人民币2200万元，由甲方负责包干解决，不足部分由甲方负责。甲方负责景区规划范围勘界立碑、农保地调整、生态林调整、项目立项报批及目标公司审批手续协调等开发工作所需要的相关事宜;同时督促有关部门切实做好旅游区的社会治安、交通安全、卫生防疫、环境保护等工作，并在基础设施建设、旅游环境改造等方面给予积极支持，费用由目标公司承担。

　　11.4 甲方配合目标公司做好*旅游开发所需要的总体规划、修建性规划及相关经营性策划的编制工作，并派人全程参与、指导规划编制工作。甲方已委托 旅游规划设计院编制的*-景区总体规划及重点区域修建性详细规划自本协议签订后整体移交目标公司，所有费用由目标公司承担，所有规划经论证后报甲方审批。

　　11.5 甲方按照控规要求对规划区内的溪流、水库、田地、林地加以严格管理;严格控制在景区规划区域内的水源周边及上游新办可能污染水源的养殖、加工企业，以确保水源的清洁无污染;禁止在通往景区的何岭公路、古道两旁一重山的生态林、山地中违章开山采石或违规搭盖建筑物、修建坟墓、陵园，以保持优美的自然景观，并负责监督目标公司按*景区开发的相关规划进行实施。

　　11.6 甲方为目标公司招聘的相关人员的子女提供必要的就学便利条件。

　　11.7 甲方负责做好从 高速公路互通口到景区的道路规划建设，争取在5年内建成通车。景区内新建和修建污水处理、垃圾处理、水利、农业、林业、道路或旧村改造等基础设施项目，甲方应负责将其列入本县基础设施建设计划，并以政府的名义或支持以目标公司名义上报上级有关部门争取低息、贴息贷款或者补助资金。

　　11.8 甲方负责将*景区内道观庙宇等宗教场所的建设纳入景区的统一规划中，并理顺宗教管理体制，确保*道教祈梦文化得以延续和发扬光大并成为景区的主流宗教文化，积极申请省级或国家级非物质文化遗产。同时，甲方负责根据宗教政策协商制定道观寺庙等宗教场所管理办法，并尽量促使*宗教收入大部分用在景区内与宗教相关的基础设施建设和维护上。

　　11.9 甲方负责协调解决*景区开发建设所需的用电需求。

　　第十二条 乙方的责任与义务

　　12.1 乙方负责在正式协议生效后3年内按上述第四条约定向景区投入8000万元人民币，6年内按本协议第五条约定，筹措或通过目标公司融资2.0亿元以上人民币(不包括入股的8000万元)，用于景区开发建设、旅游地产(不含房地产)和运营管理等。

　　12.2 乙方负责在目标公司成立3年内争取获评国家4A级旅游景区，费用由目标公司承担。

　　12.3 乙方应优先从*景区现有工作人员中聘用所需合格员工，并参照国家有关规定提供相应的薪酬福利待遇(含工资、奖金、社保、医保、公积金等)，具体人员由双方协商确定。

　　12.4 乙方必须严格遵守国家相关法律法规，并根据甲方审批的*景区开发相关规划进行景区开发建设、经营管理等活动，不得进行任何破坏景区资源和景观的行为或活动，未经目标公司全体股东一致同意，不得将核心景区(以有权部门审批的规划为准)内的建设项目或经营性项目转包第三方经营。为加快景区建设，乙方负责引进有实力的公司与目标公司合作对核心景区外的经营性项目共同投资开发，具体合作方式须经目标公司董事会全体同意。

　　12.5 乙方负责对景区内原有及后续投资所产生的所有资源和资产进行妥善保护、维护和经营管理，未经甲方许可，不得擅自转让。并须积极配合甲方理顺与寺庙、景区周边居民的关系，互利互惠，共同努力促进景区的建设和经营顺利开展。

　　12.6 乙方保证前8年所有门票以及景区的其他经营性收入全部投入到景区的开发建设与运营管理中，股东不得挪用或分红。第8年后目标公司方可开始对公司产生的利润按股比进行分红。第2年起以景区综合营业收入的10%以上金额(不足100万元以100万计)投入景区的宣传营销上。

　　12.7 乙方负责配合目标公司在3年内首先解决基础设施改善和景观形象建设项目(包括第1年内完成规划设计和开工建设景区内环线步行栈道、景区入口综合服务区、景区绿化改造、旅游标识系统等;第2年内修建*瀑布扩水的水资源综合利用工程、2个蓄水设施、 2个停车场、规划并动工建设300个床位以上四星级酒店1家;第3年内建设景区标志性建筑、文化广场等)，开发相关经营性项目，完善景区接待条件建设项目(修建餐饮购物场所等)。具体项目在*风景区总体规划和修建性规划中确认。

　　12.8 为加快景区建设，乙方在确保按协议约定当年度股份资金足额到位的前提下，经甲方同意，目标公司可将景区资产用于抵押贷款，融资所得全额用于景区的开发建设，但抵押融资所得不得作为乙方股份资金投资额度，且抵押期限不得超过本协议约定的经营期限。

　　12.9 乙方负责引进人才，组建强有力的公司经营管理班子，完成目标公司制定的总目标。经过甲乙双方的共同努力，争取在目标公司成立的5至7年内整合其他配套项目包装上市。

　　第七章 景区的.管理

　　第十三条 在双方签订正式协议生效日起，目标公司拥有*旅游区的资源使用权、开发建设权、经营管理权、品牌使用权、营销推广权、碳排林补权等，同时按照法律所允许的经营范围进行独立自主经营。甲方对*旅游区行使资源、门票、水利、林政、环保、民居等监督管理权。

　　13.1 甲方委派相关人员和目标公司按照上级有关规定共同收取景区门票，相关人员的工资等待遇由目标公司承担，门票价格由乙方提议报上级物价部门批准。8年内门票所得收入全额转入目标公司用以景区的开发建设与营销活动。

　　13.2 风景区所在地群众可凭目标公司统一制作的证件，进出景区从事生产或生活活动。*境内居民可凭有效证件享受不高于5折的门票或年票优惠;具体实施办法由甲乙双方另行协商制定。

　　13.3 目标公司应尊重景区内宗教场所的自主性和宗教活动，每年提供1300张免费券给九仙祠用于宗教活动(仅限宗教活动使用)，非本景区内的人员进入景区参加宗教活动可给予购买优惠门票待遇，具体优惠办法由甲方牵头与乙方和道观寺庙另行商定。

　　13.4 目标公司应按照上级主管部门和行业管理部门要求，做好景区安全、升级、达标、创优等工作。

　　13.5 乙方在完全采取自主经营的基础上，对于经营所需人员，根据国家有关劳动用工规定优先聘用所在地居民。

　　13.6 *风景区旅游开发所需山地、林地及农田由甲方负责协调解决，有关征租费用由目标公司承担。

　　第八章 景区现有资产、债权、债务处理原则

　　第十四条 甲方应向乙方提交景区与乙方合作之前与相关单位签订的有关合约、协议、租约、承诺书等，若有损害乙方利益的，甲方应负责在双方签约之前自行妥善处理，具体处理方案经双方商定后作为本协议的附件。

　　第十五条 本协议生效之前，甲方负责将*旅游景区与银行等相关单位所形成的债务、担保、抵押进行剥离和处理，确保*景区以零债务、零担保、零抵押的状况交由甲方指定单位与乙方进行合作开发。

　　第十六条 凡属于*景区资源、资产的证件或与双方合作经营有关的文件(甲方确认已征用土地3处，即*现停车场后侧10亩，*南北侧150亩，承璜公园东西两侧30亩)，甲方负责督促有关单位在本协议生效之日起三个月内将其全部移交给目标公司，并依法办理相关手续转至目标公司名下。

　　第九章 合作范围内的经营性用地

　　第十七条 甲方同意委托土地收储中心与目标公司合作，进行前期土地合作开发，并给予目标公司开发收益回报。甲方协助目标公司在5年内根据已批准的*景区总体规划在景区内按需分期征用土地不少于800亩(其中水田200亩，山地600亩，第1、2、3年均保证每年完成征地200亩以上，第4、5年年均保证每年完成征地100亩以上)，所需费用由目标公司承担。甲方在不违反国家政策规定的前提下对征地费用给予优惠，所征土地应服从*土地利用总体规划，土地性质应严格按照政府审批的规划实施，经营性土地应根据国家法律法规以公开招拍挂等方式取得(出让地块的出让金高于挂拍底价部分可作为目标公司受益，受益资金严格按照土地出让金支出规定纳入土地出让金预算和列支，由目标公司负责全额用于景区基础设施和配套设施建设)。

　　第十章 其它相关项目的投资

　　第十八条 为了提高景区的知名度和考虑经营本身的需要，甲乙双方将着手研究在可行条件下(有权部门批准)，争取在*景区规划范围内或邻近地区提供约1300亩的山地，由目标公司租用，截止日期与本协议同步，用以修建体育运动休闲场所及相关配套设施，其中由甲方协助目标公司征用土地300亩(不含十七条中的800亩)用于该项目的配套设施建设。

　　第十九条 甲方以麦斜岩景区规划面积10平方公里左右(范围以红线图界定为准)内现有基础设施和资源使用权作价入股，乙方须追加投资20xx万元(不含原*股份合作的8000万元)，乙方投资款到位时一并纳入目标公司开发，甲乙双方股比不变，合作方式和条件原则上与*景区合作模式相同。乙方投资款未到位前， 景区仍由甲方管理，乙方及目标公司均不得干预。乙方20xx万元投资款到位后， 景区开发管理以及相关文件由目标公司接管(具体条款另行约定)。若乙方未能在本协议生效后2年内全额到位追加20xx万元的投资款或未能签约，甲方对麦斜岩景区的开发建设有权另找投资方。

　　第二十条 为了连线开发*山区旅游资源，壮大旅游产业并以其发挥经济拉动作用，甲方同意金钟水库温泉开发项目在对外招商引资的同等条件下，在政策允许范围内，优先考虑与乙方进行合作，合作具体条件双方另行商定。

　　第二十一条 为了扩大*景区的宣传，甲方同意在同等条件下优先将仙港大道的部分广告位跟标交由目标公司使用。

　　第十一章 违约责任

　　第二十二条 乙方违反本协议约定，逾期交缴本协议约定的投入股本金，按应支付金额的0.35‰的比例乘以实际逾期天数向目标公司支付滞纳金，用于景区的开发建设与运营管理。协议生效后6个月内乙方20xx万元投资款未全额到位，且逾期达3个月的，本协议自行终止，目标公司按法定程序解散，乙方已投入资金不予退还;本协议生效3年内乙方8000万元投资款未全额到位，且逾期达6个月的，目标公司按法定程序解散，甲方可终止本协议，乙方承担1000万元的逾期赔偿金，乙方已投入的所有资金在抵扣该赔偿金后不计利息由甲方负责退还乙方。本协议生效后六年内乙方未能按本协议第五条约定，通过筹措和融资手段完成累计2亿元的总投资额(不含入股的8000万元、不含房地产)，且逾期超过6个月的，则乙方应向目标公司赔偿相当于所缺投资额的15%的损失用于景区的建设。

　　第二十三条 因甲方违约使本协议无法履行，如逾期解决遗留问题、土地征租用延期落实，无法制止其他单位或个人在规划内违章建筑或擅自开发旅游项目等，影响目标公司正常经营活动并损害乙方利益的，甲方应赔偿给乙方造成的经济损失(以实际评估的经济损失额度予以赔偿)。

　　第十二章 其 他

　　第二十四条 双方合作经营期满并无延期继续合作时，或协议终止公司清算时，目标公司合作期间形成的所有经营性资产(有政府审批，确定产权的资产，具体为食、住、购、娱类资产)按股比进行清算处置。景区基础设施，公共设施及配套设施等(包括寺庙、祈梦等宗教设施)以及目标公司所拥有的对*景区的资源使用权、开发建设权、经营管理权、品牌使用权、营销推广权等以零债务、零担保、零抵押状态无偿收归甲方。

　　第二十五条 双方合作经营期满并无延期继续合作时，目标公司应提前半年对合作期间所形成的所有经营性资产进行统计与评估，提前2个月确定资产处置方案，并确保所有资产处于零债务、零担保、零抵押状态。对未经甲方许可而转让或抵押资产/资源等损害甲方利益的资产处置行为，乙方应支付给甲方相应的补偿金(具体补偿金额以双方认可的专业评估公司评估为准)。双方合作经营期满或协议终止当日，目标公司所有资产的经营管理权等全部移交甲方，处置后产生的收益归甲方所有。

　　第二十六条 合作期满后，乙方如需继续以股份合作等形式进行经营，双方可再行协商。同等条件下，乙方可优先取得项目的合作经营权，但应依法与甲方重新签订协议。

　　第二十七条 本协议作为双方合作的原则性协议，未尽未定事宜将在正式合作协议或补充协议中明确。本协议签订后，双方即组成工作协调小组，由甲方任组长，负责正式合作协议前所需的工作，包括对景区范围的界定、总体规划的确定、遗留问题的解决期限等。

　　第二十八条 双方在合作过程中产生的争议有双方协商解决。协商未果由任何一方将争议提请中国国际经济贸易仲裁委员会(北京分会)或省级以上仲裁委员会仲裁，该仲裁委为终局。

　　第二十九条 本协议的所有附件，是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。

　　第三十条 本协议经双方代表签字、盖章后生效。本协议一式八份，正本四份，副本四份，具有同等效力。甲、乙双方各执正本二份，甲方所属相关部门各执副本一份。

　　甲方：*人民政府(盖章) 乙方： (盖章)

　　法人代表：(签字) 法人代表：(签字)

　　日期：20xx年 月 日

　　项目开发合作协议 篇7

　　本合同由以下各方与 年 月 日在 市签订：

　　甲方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　身份证号码：

　　乙方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　身份证号码：

　　鉴于：

　　1、甲方是在 市注册成立的企业，持有项目公司100%的股权，甲方有意与乙方共同合作开发本项目。

　　2、乙方是在 市注册的企业法人，具有丰富的项目施工建设经验和大型城市综合体投资开发经验和商业资源，乙方亦有意与甲方共同合作开发本项目。 甲、乙双方本着自愿、平等、公平、互惠互利和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市法规条例的规定，商定以项目合作开发、公司股权转让的形式开展合作，经协商一致，达成如下合同，以兹共同履行。

　　第一条 甲方披露的本项目及公司概况

　　1.1本项目概况

　　1.1.1本项目位于 市 区，东至 路，南至 路，西至 路，北至 路，占地总面积为 平方米(约 亩)，土地性质用途为 ，规划设计指标为：容积率 ，建筑密度 %，绿化率 %，宗地的位置、面积、规划指标等情况详见附件1。

　　1.1.2甲方公司于 年 月 日与 国土部门签订《国有土地使用权出让合同》，并获取国土部门颁发的《国有土地使用证》(土地证证号为： ，发证日期为 )，目前已办理了《建设用地规划许可证》、概念性设计批复、 等报建文件。

　　1.1.3本项目土地现状： 。

　　1.2甲方公司概况

　　1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存续，已通过最近一年的年检，企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证、税务登记证、房地产开发资质证等所有证件合法有效;

　　1.2.2甲方合法拥有项目土地的国有土地权，并已交清所有土地出让金及契税、印花税、土地交易费、土地使用 税等费用共计人民币 元;

　　1.2.3甲方除披露的债务外，不存在任何应支付的债务(包括或有债务)、应支付的欠缴税务以及其他应支付的任何费用;甲方已完成最近一年的税务清缴审计手续;

　　1.2.4甲方不存在利用土地、股权或其他任何资产对外担保(包括为股东担保)以及土地、股权或其他任何资产被司法机关或行政机关查封、冻结、限制权力等情形。

　　1.3项目名称及建设内容：

　　甲、乙双方按照本合同约定合作的项目暂定为 ，规划建设内容为：如集百货MALL、SOHO、写字楼、民族特色商业街、精品住宅、酒店、高档居住小区等为一体的城市综合体(此处建设内容根据项目具体情况填写)，总建筑面积为 平方米(计容的总建筑面积为 平方米)，具体以政府规划部门批准的规划设计方案制定。

　　第二条 合作的先决条件

　　2.1为保障各方利益，各方同意在满足以下先决条件后签署正式合同，具体如下：

　　2.1.1甲方同意乙方在本合同签订后30个工作日内自行或委托独立第三方机构对甲方公司和项目进行财务和法律尽职调查，甲方予以协助全力配合，并同意将乙方对调查报告满意(以调查报告的结论与甲方披露相符作为满意的标准)作为本次合作的先决条件。

　　2.1.2甲方出具政府相关文件证明本项目地块不存在被当地国土部门认定为闲置土地或因此被处罚(包括但不限于征收土地闲置费)或被收回的风险。

　　2.1.3甲方承诺在本合同签订后 天内将乙方调整过的总平面图及相关图纸向规划部门报批并获得批准，并同意将此批复的取得作为本次合作的先决条件。(如项目已获取总规批复乙方认为需要调整时本条款适用)

　　(如有其它先决条件根据项目具体情况增加)

　　第三条 合作方式

　　3.1在先决条件达成后，乙方成为甲方公司新股东，股权转让完成后乙方持有甲方公司 51%的股权(根据谈判确定乙方股权比例，原则上不低于50%)，乙方按合同约定向甲方公司派驻管理人员，实现乙方对本项目进行开发建设。

　　3.2甲、乙双方以项目开发作为合作平台，乙方负责按本合同约定提供品牌、筹措建设资金、负责运营管理，甲方按照本合同约定提供国有土地使用权。

　　3.3甲、乙双方在项目获取及项目开发过程中，充分利用各方优势资源，为双方创造最大的经济效益和社会效益。

　　第四条 股权转让

　　4.1在双方签署本合同并合作先决条件达成之日，甲、乙双方签订《股权转让合同》，股权转让完成后乙方持有甲方公司 51 %的股权，甲方持有 49 %的股权。

　　若股权转让因国家相关部门规定需要评估产生的溢价而导致的税费由甲方承担。

　　4.2甲、乙双方按照项目所在地工商部门的要求签署股权转让合同、股东会决议、董事会决议、体现前述内容的新章程等股权、管理人员、章程变更所需的全部资料和提交各自应提供的资料，资料齐全后由甲、乙双方提交工商部门办理股权、管理人员及章程的变更登记。

　　第五条 项目的设计和开发建设

　　5.1乙方负责对本项目进行设计和开发建设，甲方应全力配合乙方完成开发建设、产品销售等各项工作且有知情权。当乙方确有重大过错给项目造成巨大损失的，甲方才可采取合法措施。

　　5.2本项目设计和开发建设、销售期间，甲方应负责办理项目开发建设所需的总规报批及项目配套费减免、项目税费等优惠政策等手续，负责办理项目开发建设所需的《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、规划验收、消防验收、人防验收、竣工验收备案等手续的.报批工作。双方应给予对方必要的协助和配合。

　　5.3公司应在项目获取第一份《建设工程施工许可证》之日起 年内竣工完成整个项目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行为、法律法规变化、项目所在地因气候出现超常规天气无法施工造成工期拖延的，则整项目完成竣工验收的时间也相应顺延，乙方不承担项目延期的责任。

　　5.4项目户型设计、总平面设计等由乙方根据市场情况提出建议，由乙方和甲方讨论同意后进行正式设计。方案设计由甲方负责报批，乙方配合。各类产品售价参照项目周边同类产品价格并考虑本项目实际优势后，住宅销售均价不低于周边同类产品价格，报甲方备案，如果该价格确实偏高导致销售困难时可由双方共同商定合理的销售价格;商业及其他类型产品价格根据开盘时市场情况由双方商定后进行定价。

　　5.5为保障规划的合理性及竣工顺利交房入住，甲、乙双方同意本项目的建设工程由乙方指定的总承包施工单位施工建设，工程总包价按定额拦标价上浮5%计算。具体内容由双方项目公司与总承包施工单位签订总承包施工合同予以明确。

　　第六条 项目销售

　　6.1 项目的销售由乙方负责指派专业营销机构负责，项目涉及到营销宣传推广费用由项目公司负责支付;销售佣金参照市场标准按总销售产值的2.5%结算。

　　第七条 项目建设资金投入、融资及财务安排

　　7.1双方约定：项目工程建设资金由乙方负责投入，乙方所投入成本按工程总造价计算;项目报建、营销基本工具(包括售楼部、样板房等)由甲方负责投入，除此之外，甲方所投入成本按地价人民币200万元/亩计算;其他成本双方按股权比例分摊。

　　7.2双方约定：项目预售款项优先确保用于支付项目建设工程款，项目销售工作

　　由乙方负责;若遇项目销售资金回笼受阻，甲方同意乙方以项目土地使用权或在建工程进行抵押融资，以确保项目顺利建设。由于项目融资产生的财务成本，列入项目成本。

　　7.3甲、乙双方应努力使本合作项目在合法前提下达到税务筹划最优化，具体实施方案双方另行协商确定处理。

　　第八条 项目销售及利润分配

　　8.1双方同意，本项目预售后获取的销售收入，先扣除公司项目应支付的开发建设费用、管理费用，营销费用、到期银行贷款本息和当期应缴纳的营业税及预征税费并预留必要的开发建设费用，项目销售回款达到90%并项目工程竣工验收后对公司项目依法形成的利润，双方按照股权比例进行分配。

　　第九条 违约责任

　　9.1 若甲方在与乙方签订本合同至项目开发结束期间，单方面终止合同或另行与第三方签订与本合同相冲突的合同，则视为甲方违约，甲方应赔偿乙方人民币1000万元，合同条款继续履行;

　　9.2 若乙方在与甲方签订本合同至项目开发结束期间，单方面终止合同或没有履行项目建设开发之义务导致项目无限期停工或项目开发失败的情况，视为乙方违约，乙方应赔偿甲方人民币1000万元，合同条款继续履行。

　　第十条 法律适用及争议解决

　　10.1 本合同适用中华人民共和国法律并受其管辖。

　　10.2 因本合同而产生的争议，双方首先友好协商解决，协商不成的，任何一方均可提交当地仲裁机构，冲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第十一条 其他约定

　　11.6甲方在本合同第一条中披露的本项目及公司证照、财务资料等所有资料作为本合同的附件。

　　11.7 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。

　　11.8 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

　　甲方： (公章)

　　法定代表人： 签约地点：

　　联系方式：

　　乙方：

　　公章

　　法定代表人：

　　联系方式：

　　项目开发合作协议 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方经友好协商，本着平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则，就乙方取得土地使用权，位于_____建设项目的合作开发事宜达成如下协议：

　　一、合作方式

　　甲方向乙方支付人民币1.25亿元获得乙方已取得土地使用权，位于_____建设项目75%的开发经营权。甲方出资后，甲方按75%，乙方按25%的比例完成项目的开发建设投资，并按此比例分享建设项目所获利润。

　　二、合作内容

　　合作项目位于_____，占地面积129300平方米。拟建设建筑面积约_____平方米的别墅、商住楼。具体建设项目及设计方案以经青岛市规划管理部门审核批准的为准。

　　三、付款方式

　　本协议签订当日，甲方应向乙方支付人民币_____元;余款_____元，应在本协议签订后_____日内付清。

　　四、合作管理机构及职责

　　甲、乙双方共同派员组成“联合开发办公室”，负责建设项目的具体组织和实施。联合开发办公室设主任一名，由_____方委派，付主任一名由_____方委派，其他工作人员若干名，由甲、乙两方按照2：1的比例委派。联合开发办公室下设工程部、销售部、财务部。工程部负责人由_____方委派，销售部负责人由_____方委派，财务部负责人由_____方委派，财务部负责人兼任会计，由_____方委派出纳一名，财务部印鉴与支票应分开管理，并按照国家有关法律、法规进行日常财务管理工作;工程部负责本建设项目的招投标及施工管理、建设项目验收工作;销售部负责本项目的日常销售、广告宣传、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项。

　　各部门对联合开发办公室负责，重大问题均应由联合开发办公室办公会议决定。会议内容应形成纪要，各方代表应在纪要上签字确认。

　　联合开发办公室日常办公费用的支出(各方委派人员的工资由甲、乙方各自负担)由联合开发办公室主任签字后生效。

　　五、工程款及其他费用的筹集与拨付

　　本合作建设项目所需建设费用及其他与建设项目有关的费用，由甲、乙双方按照75：25的比例划入双方共同开立的帐户，专款专用。划入时间以联合开发办公室呈报的用款计划为准。用款计划应以甲、乙双方审核批准的工程概算为基础，并经甲、乙双方签字确认后方为有效。如需追加投资或者用款计划需调整或变更，甲、乙双方应进行协商并达成一致后方可实施。

　　六、成本核算及利润分配

　　本建设项目成本核算应在项目竣工验收后60日内完成。项目竣工后，由甲、乙双方共同委托当地有资质的会计师事务所进行决算审计。利润分配应依据该审计报告，并按照甲、乙方75：25的比例进行利润分配。

　　竣工决算前预售房屋的销售收入，应按照甲、乙方75：25的比例分别记帐，未经双方协商一致，任何一方不得擅自挪用销售款项。

　　七、前期手续的办理

　　本协议签订后，应以甲方为主开始办理建设项目的前期审批手续。前期审批手续包括但不限于工程设计方案的`报批、建设工程规划许可证的申领、工程招投标、施工许可证的申领等。上述事项如需乙方盖章确认，甲方应在三日前将有关文件送达乙方。

　　八、违约责任

　　本协议签订后，若甲方未能按期支付第一笔应付款项，本协议自动终止。第二笔应付款项每逾期一日按万分之三支付违约金。

　　甲、乙双方的其他违约责任，按违约所涉及标的额的20%由违约方向守约方支付违约金。如因违约给对方造成损失的还应进行赔偿。

　　九、其他事项

　　1、本协议签订后30日内，甲、乙双方委派人员应列位并正式成立“联合开发办公室”。在此期间甲、乙双方应共同派员刻制“联合开发办公室”印章，并在公安部门登记备案。

　　2、因建设项目而产生的风险及对外责任由甲、乙双方按照75：25的比例承担，但由于一方单方过错导致的对外责任，由过错方全部承担。

　　3、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　十、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

　　十一、本协议经甲、乙双方签章之日起生效。

　　甲方：_____ 乙方：_____

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日