物业消防演练方案

物业消防演练方案

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物业消防演练方案1

　　一、活动目的.

　　1、切实提高员工的消防安全意识，提高员工的安全自救能力、应急反应能力和保护意识。

　　2、当遇到失火等其它特殊情况时，能够在短时间内有条不紊的紧急疏散。

　　二、演练原则

　　1、服从指挥

　　2、安全、有组织、有序进行

　　三、演练准备要求

　　1、人事行政部：制定活动方案，并向全体员工宣布，明确职责。

　　2、人事行政部：准备好防护用品，安排摄影、摄像和横幅。

　　3、主任：组织员工听从消防指导。

　　四、时间、地点、内容

　　1、演练时间：20xx年6月21日

　　2、地点：所有人员集中在办公楼前广场

　　3、内容：

　　(1)火情报警

　　(2)逃生和财产救护演练

　　(3)义务消防队员灭火演练

　　五、演练具体安排

　　（一）组织领导：

　　1、总指挥：黄艳；指挥：李文茜

　　（二）操作程序：

　　（1）准备：全体参加演练人员各就各位，做好演练准备工作。

　　（2）开始：总指挥宣布：“20xx年度华电物业消防安全演练现在开始。”

　　（3）起火：后勤人员在指定地点点火。

　　（4）报警：发现火警人员，立即上报相关人员，并通告指挥，迅速报告失火情况。

　　（5）火场疏散：警报响后，所有人员立即按规定路线疏散。

　　（6）火场救护：如疏散时发现人员受伤应立即通知救护组施救。

　　（7）灭火：义务消防队员进行灭火演练。

　　（8）清点整理：疏散时各单位按规定位置集合好，各班主任维持好员工秩序、清点好人数、了解好疏散状况，向各负责人汇报，然后回报给指挥。

　　（9）公布结果：指挥公布结果。包括起火原因、疏散情况、疏散用时、人员及财物损伤情况、灭火情况及有待改进情况等。

　　（10）结束：总指挥宣布：“20xx年度南京协和化学消防安全演练结束。”

　　注：1、人员疏散时，不得大声喧哗。

　　2、人员疏散时，掉物不准拾捡。

　　3、人员疏散时，必须按规定路线行走。

物业消防演练方案2

　　一、演习目的：

　　检验消防设备、器材的使用性能，增强员工的消防意识，了解消防器材的使用方法，熟悉火灾发生后的救人及灭火程序，提高秩序维护部处理紧急事件的能力。

　　二、演习时间：

　　20xx年11月9日

　　三、演习地点：

　　巴塞罗那小区

　　四、参加部门：

　　乐凯物业全体员工

　　五、演习内容：

　　检验消防设施器材的使用性能，对灭火器灭火、消防水带的使用方法进行检验，疏散人员向安全区域转移，检验秩序维护部协调、支援、作战能力，检查中控的通讯、联络、人员调配情况。评价秩序维护部的消防作战能力。

　　六、演习组织架构：

　　总指挥：罗辉副总指挥：王佳1、灭火组：

　　组长：蒋隆彬

　　成员：

　　职责：接到消防中控室的火警迅速就近拿取消防工具、灭火器材，运用灭火技巧、进行灭火，如有伤者应先救人后救火。

　　2、疏散引导组：

　　组长：

　　成员：

　　职责：接到消防中控室指令后确定疏散路线，逐户通知受影响的业主通过消防楼梯向安全地点疏散、同时核实疏散情况及疏散人员数量，对疏散出火场的人员进行安抚解释工作。负责清点疏散各住户人数，并及时将情况汇报总指挥。（各消防通道出口安排疏散组人员引导）

　　3、抢救组：

　　组长：雷正伟成员：

　　职责：负责临时救护由灭火组自火灾现场救出的伤员，由救护组根据伤势情况决定是否送医院救治；

　　4、治安组：

　　组长：

　　成员：

　　职责：负责现场的各类治安管理工作，对小区各入口进行封闭禁止无关闲杂人员及车辆进入现场，对阻碍消防车道的障碍物进行清理，并对疏散出火场的物资进行看管，防止破坏分子乘机盗窃及破坏，在主要路口安排组员做好消防车的引导。

　　5、设备组：组长：周邦元成员：

　　职责：负责电梯落底，切断本层非消防电源、保障消防应急电源、正压送风、排烟风机及泵房设备运行正常。

　　6、通讯后勤组：组长：

　　成员：

　　职责：提前准备部分疏散用的.毛巾，配合疏散组抢救伤员。及时接应人力不足的其它小组，及时向缺乏物资的小组提供物资。并在主要路口安排保洁员做好消防车的引导

　　7、宣传组：

　　组长：

　　成员：

　　职责：负责到小区发放通知并做好前期解释工作，演习时做好照相工作。

　　七、实施过程：

　　1、报警：派一名员工在25栋垃圾倾倒处，假扮业主进行报警，并点燃火堆。

　　2、确认：中控室值班人员接到报警后，立即通知值班巡逻岗前往现场确认火警是否属实，确认报警后，立即用对讲机通知中控室和当值班长，汇报着火物、燃烧情况、火势大小、火势蔓延情况，同时应根据火势大小情况，采取相应的抢救措施或疏散业主工作。

　　3、火情确认后，中控室值班人员，利用对讲机和电话及时通知各组负责人，各组负责人以最快的方式集合应急分队成员到现场进行有关灭火、疏散等工作。

　　4、指挥小组成立地点设于中控室，由罗经理为总指挥，相关负责人分工组织人员全面展开（模拟演习）。

　　5、中控室按总指挥的命令，立即启动报警、联动设备，利用消防紧急疏散广播通知业主有关情况，并指导疏散群众、按总指挥的要求拨打119模拟向消防队报警。

　　6、在25栋的火情，由灭火组将初期燃烧物扑灭；组织抛接水龙带演练，后在进行消防栓使用的演练。

　　7、灭火结束后，中控室利用消防广播解除火警，所有参加演习的人员在指挥中心旁集合，由各组长清点人数，检查收集装备设施及相关器材。

　　8、中控室做好相关记录，并安排人员对演习现场进行清理。

　　八、实施过程中相关要点：

　　1、抢救、疏散组人员依照先人后物的原则进行疏散抢救，疏散组人员以消防通道进行疏散，清楚路障，维持秩序，劝阻中途返回人员，并视火情大小尽量把人员向下疏散，火势太大时，着火层以上住户向上疏散。抢救组根据现场情况采取相关救护措施（如发现门后、墙角、楼梯、窗户等处又被困人员必须及时抢救疏散）。

　　2、电梯迫降首层，安排人员看管，火情发生时禁止使用。

　　3、治安组制止与灭火抢险无关人员（包括业主）进入火灾现场，被疏散出来的人员集中在一起，保护他们的安全及抢运出来的物资，事件后要保护现场以便消防队查明起火原因。

　　4、中控室接到电话时，一定要问清楚起火的具体位置以及周围火灾的形式，同时向指挥中心汇报，由指挥中心采取营救措施。广播词：尊敬的各位业主、施工人员，现小区某某地方发现火情，情况并不严重，为了您的安全，请您配合物业工作人员的指挥，安全有序的撤离火灾现场。并告诉被困人员的自救方法，如湿毛巾捂住口鼻可以防止窒息，用湿被子可以冲出火灾区，用绳条或被单接成条，可以从窗户逃生。

　　5、总结工作：应从本次演习中找到不足，修改演习组织实施组织方案，进一步完善消防应急措施，从而达到灭火实战能力的增强。

　　九、演习所需物资、装备：

　　1、汽油5升、铁桶2个、木材若干。

　　2、防火服7套、消防头盔10个、急救箱2个、白纱布10卷、红药水2瓶、担架1副。

　　3、灭火器10具、消防水带5盘、水枪5支、安全绳2条、绝缘手套10双、防毒面具10副、喊话器2个、毛巾20条、汽油10升、铁桶2个、木材若干

　　4、横幅2条，小区悬挂使用。

　　5、照像机一台、对讲机10部，现场使用。

　　十、要求：

　　1）思想上要高度重视，充分做好准备工作。

　　2）服从命令、听从指挥、严格执行各项消防规定。

　　3）演习人员必须正确对待，严肃认真，确保秩序、维护安全及真实性。

　　4）组织实施组织方案过程必须有组织、有计划，分工明细。

物业消防演练方案3

　　一.工作目标

　　为保证初期火灾在最快时间内及时堵住火势向上蔓延，消除火势对人员疏散的威胁，保护着火层以上的人员疏散到安全区，确保业户的安全，特制定本组织实施方案。

　　二.工作职责

　　2.1监控中心负责消防监控、报警工作。

　　2.2工程人员负责消防设备运行。

　　2.3义务消防队队员负责火场灭火。

　　2.4管理处人员负责现场维护、警戒及物资疏散抢救工作。

　　三.工作指引

　　3.1报警通报

　　3.1.1认真落实值班巡逻制度，保安、清洁、维修等值班人员要勤查，保证在自己防范范围及时发现火情。

　　3.1.2有警必报。各岗位当值人员发现火情必须上报值班班长和值班领导，当火势不能在初期扑灭时，应立即报火警119。

　　3.1.3当自动报警系统显示火警信号或接到火情报告后，消防监控中心要立即通知巡逻保安员前往火警现场观察，并立即报回中心及直报有关领导。

　　3.1.4火情确定后，消防监控中心或当班班长（队长）要立即向值班领导报告情况。

　　3.1.5火情判定后，当值班长或主管要当即通知消防监控中心报119火警。报警时要做到镇定拨号，详细说明:单位、地址、电话号码、燃烧部位，燃烧物质的性能，报警后保安班长要派人到路口迎接消防队。

　　3.1.6打开消防电梯迫降开关，关闭所有客梯。

　　3.1.7报警通报程序图:火警→当值人员→消防中心→派人到场确认或要求现场人员查清情况→消防中心→通报值班领导、班组长、各部门职工到场，向公安消防队报警→公司领导到场确定通报疏散业户、组织指挥灭火抢救（公司领导未到场时，由值班人员或在场的公司级别最高的管理人员组织实施。

　　3.1.8通报方法（由监控中心实施）。

　　a.监控中心通过广播、警铃，疏散楼层业户。

　　b.向楼层住户发出火灾通报的次序是:着火层、着火层以上各层，有可能蔓延的着火层以下的楼层。 c.通报时，一般先用语言通报（利用广播、室内电话等），说明疏散路线，稳定情绪，然后发出警铃。或采取其他措施，将业户叫醒后，才进行通报。

　　3.1.9按物业部的'消防预案，以最快速度通报，并在在场值班人员或领导的指挥下，同时展开一阶段的工作。

物业消防演练方案4

　　一、演习时间：

　　二、演习目的：

　　为了提高小区住户和管理处员工的消防安全意识以及在火灾发生时应急疏散、安全逃生的能力；检验小区现有消防设备、设施的实际运作情况；同时，为检验管理处各部门员工的配合能力，提高对人员在发生火灾时的灭火救援能力，减少事故造成的损失，熟练灭火救护技能等。

　　按照国家有关法律规定，定期组织消防演练也是消防安全重点单位规定的一项安全职责。故此特举行本次消防演习。

　　三、演习项目：

　　1、调动管理处现有的人力和资源，检验管理处各部门的协作能力；

　　2、楼内人员到达安全处所需的时间，以及紧急疏散方式合理与否；

　　3、检查楼内消防组织在火灾出现后应急、应变能力与所采取的灭火措施；

　　4、检测灭火中的指挥通讯与联络是否有效；

　　5、检测消防水源的供应情况。

　　四、演习组织组织实施方案：

　　由管理处举办，各部门参与。邀请公司领导莅临指导。

　　（一）人员管理：

　　1、在演习正式开始前在宣传栏上做好演习前的宣传工作；

　　2、在演习正式开始前到演习宣布结束，在小区范围内除工作人员外，只准出，不准进，禁止闲杂人员进入；

　　3、为了体现演习的逼真性，内巡人员加强对参加人员的监管，防止有人嬉笑打闹破坏演习时的紧张气氛；

　　4、部门员工在熟悉疏散路线的护管员带领下，安全疏散到指定位置；

　　5、当天的施工人员在正式演习开始时提前疏散，演习时不允许进入，

　　由外围位加以控制；

　　6、人员疏散完后，巡逻岗进行全面巡查，救出被困人员。

　　（二）车辆管理：

　　1、控制车辆的进入。

　　五、演习前的宣传和准备工作：

　　（一）成立演习指挥中心：

　　1、演指挥：

　　2、演习副总指挥：

　　3、演习领导小组成员：

　　4、现场指挥员：

　　5、现场副指挥员：

　　（一）演习领导小组负责协助演习工作；

　　（二）公司办公室负责演习活动的监督、检查和指导工作；

　　（三）小区管理处护管队做好消防演习前的宣传工作，加强宣传力度，使员工和客户充分认识消防演习的重要性，和注意事项。请他们积极参与、配合和支持本次活动。

　　1、提前小区住户发通知；

　　2、在小区公告栏发布有关信息；

　　3、悬挂宣传横幅；

　　（四）各出入路口做好有关疏散事宜，控制车辆及无关人员进入；

　　（五）护管队员做演习前的灭火训练，熟练各种消防器材灭火技术，

　　并设置灭火组和警戒组及规划警戒线；

　　（六）人员疏散集中点的划分：

　　（七）指挥台设在管理处门口，设麦克风、音响一套，消防扩音器一台、对讲机一部；

　　（八）监控室值班员：

　　（九）卢外军饰伤员；

　　（十）后勤组负责相关物品的到位：（干粉灭火器4只，石油液化气1罐、油桶2个、汽油2公斤、柴油2公斤、火把1条、钢筋架一个、装燃烧物用铁桶、宣传条幅一条、汽油袖章：总指挥员一个、指挥员一个、副指挥员一个、医务员：1个、抢救员：2个，设备操作员：1个、警戒员3个、疏散员：3个、灭火组：4个、后勤员：4个、担架：一台、医用纱布：两卷、颈椎护夹器：一个、医用白大褂：1套、白手套：两双、医药箱一个）完成时间：

　　六、演习过程：

　　（一）、情况假设：

　　年月日下午左右，小区楼因电线短路点燃周围可燃物引起火灾，窜起的火苗伴随着浓烟开始向四周扩散，由于小区可燃物较多，火势越烧越大，浓烟沿着通道，风管不但向上冒，情况万分危急！

　　（二）、演习步骤：

　　1、15：00现场指挥员向现场总指挥报告：总指挥同志，演习准备完毕，请指示。总指挥：安计划实施。指挥员：是，用对讲机通知控室：（监控室收到请回答，请向小区住户发出演习通知）；

　　2、15：02播音员发出演习通知（内容：消防演习正式开始，请做好疏散准备）。

　　3、15：03现场指挥员下达指令：各组请注意，演习已经开始，请按原计划作业；

　　4、 15：04警戒组人员维持秩序，控制人员进入，防止有人趁火打劫，隔开观看群众保持消防通道畅通无阻，方便人员疏散及义务消防队的.扑救工作。

　　5、15：05监控室值班员接收到火警信号时，立即按《火警、火灾应急处理程序》进行操作：马上用对讲机通知就近巡逻队员迅速前去火警地点：巡逻岗收到请回答，请马上到现场察看。同时向当班班长报告：班长收到请回答，已通知巡逻队员，请处理。并通知工程部：工程部收到请回答，请派人前去察看。

　　6、15：06王志国巡逻队员到达现场后尝试用灭火器灭火。当不能控制火势时，及时准确地将现场情况汇报监控室：监控室收到请回答，火势较大、无法扑救请求支援。监控室值班员：保持镇定，支援队伍马上就到。记录报告内容和时间。

　　7、15：07播音员使用消防广播小区住户和工作人员发出疏散指令（疏散广播示例：小区住户请注意：现在是消防演习，本小区现在发生初期火灾，请各位业主/住户保持镇定，带上贵重物品，呼唤他人，立即按照工作人员的指引，从消防通道疏散到指定地点；8、15：07：30现场指挥员用对讲机通知疏散组人员：各疏散组人员请到各出口指引人员疏散疏散组人员接到命令后

　　9、15：09赶到楼层梯出口，协助各楼层人员从消防通道安全疏散到安全位置并协助各单位清点人数。（预先确定安全位置）；并向监控室报告；

　　10、15：08由于火势较大现场指挥员要求监控室通知在宿舍休息的不当班队员前来支援；

　　11、当班班长接到通知后，15：07：40带领2名灭火组人员带防毒面具、消防斧迅速赶到火灾现场利用灭火器和消火栓水枪见机灭火。

　　12、 15：07：50工程师通知监控室值班人员切断起火区域的电源（紧急电源除外）；

　　13、各单位员工听到广播后，应立即处理办公室内有关保密文件、钱

　　财，在本单位的防火责任人或楼层疏散员带领下，沿消防通道向指定的安全地带撤离，于15：15到达集合区马上排队等待清点人数。

　　14、15：12疏散时由于人多相互拥挤导致1名人员下楼梯摔伤，抢救组15：14赶到现场15：17将伤员从主培楼抬出交医护人员进行紧急抢救；

　　15、15：17：30伤员组医护人员对伤员进行检查后实施紧急抢救和包扎；

　　16、15：15宿舍人员赶到现场待命；

　　17、15：19抢运组将起火区域内的贵重物品抢运到安全地点；

　　18、15：16义务消防队人员分组进入着火层检查有无残余火种和被困人员15：19撤离，到就近的安全区域，分别到各个疏散地点与部门防火责任人一起清点人数，保持与监控室联系。如发现有遗漏者，应通知消防队及时寻找。

　　（三）、火灾扑灭后

　　1、15：21现场指挥员向总指挥报告：总指挥同志，险情已排除，人员已安全疏散请指示总指挥结束演习，观看灭火表演；

　　2、15：22所有参与该演习人员集中到会议室，观看义务消防队员灭火表演；

　　3、携灭火器灭火、灭液化气、抛接水带；

　　4、15：32义务消防队开始清理现场；

　　四、演习结束，领导讲话。

　　1、15：33现场总指挥就本次消防演习讲话；

　　2、15：45中心内其他人员恢复正常工作秩序；

　　3、相关部门做好总结、记录工作。

物业消防演练方案5

　　一、演习时间：

　　xx年xx月xx日下午xx分

　　二、演习目的：

　　为了提高小区住户和管理处员工的消防安全意识以及在火灾发生时应急疏散、安全逃生的潜力；检验小区现有消防设备、设施的实际运作状况；同时，为检验管理处各部门员工的配合潜力，提高对人员在发生火灾时的灭火救援潜力，减少事故造成的损失，熟练灭火救护技能等。

　　按照国家有关法律规定，定期组织消防演练也是消防安全重点单位规定的一项安全职责。故此特举行本次消防演习。

　　三、演习项目：

　　1、调动管理处现有的人力和资源，检验管理处各部门的.协作潜力；

　　2、楼内人员到达安全处所需的时间，以及紧急疏散方式合理与否；

　　3、检查楼内消防组织在火灾出现后应急、应变潜力与所采取的灭火措施；

　　4、检测灭火中的指挥通讯与联络是否有效；

　　5、检测消防水源的供应状况。

　　四、演习组织方案：

　　由管理处举办，各部门参与。邀请公司领导莅临指导。

　　（一）人员管理：

　　1、在演习正式开始前在宣传栏上做好演习前的宣传工作；

　　2、在演习正式开始前到演习宣布结束，在小区演习范围内除工作人员外，只准出，不准进，禁止闲杂人员进入；

　　3、为了体现演习的逼真性，加强对参加人员的监管，防止有人嬉笑打闹破坏演习时的紧张气氛；

　　4、员工在熟悉疏散路线的安保人员带领下，安全疏散到指定位置；

　　5、人员疏散完后，巡逻岗进行全面巡查，救出被困人员。

　　（二）车辆管理：

　　控制车辆的进入。

　　五、演习前的宣传和准备工作：

　　（一）成立演习指挥中心：

　　1、演习总指挥：

　　2、演习副总指挥：

　　3、演习领导小组成员：

　　4、现场指挥员：

　　5、现场副指挥员：

　　6、各演习小组组长名单及职责：

　　（二）演习领导小组负责协助演习工作；

　　（三）公司综合部负责演习活动的监督、检查和指导工作；

　　（四）小区管理处做好消防演习前的宣传工作，加强宣传力度，使员工和业主充分认识消防演习的重要性和注意事项。请他们用心参与、配合和支持本次活动。

　　1、提前向小区住户发通知；

　　2、在小区“公告栏”发布有关信息；

　　3、悬挂宣传横幅；

　　（五）各出入路口做好有关疏散事宜，控制车辆及无关人员进入；

　　（六）安保队员做演习前的灭火训练，熟练各种消防器材灭火技术，并设置警戒线；

　　（七）人员疏散集中点的划分：

　　（八）“指挥台”设在消防控制中心，设麦克风、音响一套，消防扩音器一台、对讲机一部；

　　（九）监控室值班员：

　　（十）保洁一名饰伤员；

　　（十一）后勤组负责相关物品的到位：（干粉灭火器4只、汽油火把1条、装燃烧物用铁桶2个、宣传条幅一条）。

　　六、演习过程：

　　（一）、状况假设：年月日下午左右，小区楼因

　　电线短路点燃周围可燃物引起火灾，窜起的火苗伴随着浓烟开

　　始向四周扩散，火势越烧越大，浓烟沿着通道，状况万分危急！

　　（二）、演习步骤：

　　1、15：00现场指挥员向现场总指挥报告：“总指挥，演习准备完毕，请指示。”总指挥：“按计划实施”。指挥员：“是”，用对讲机通知中控室：（监控室收到请回答，请向小区住户发出演习通知）；

　　2、15：02播音员发出演习通知（资料：消防演习正式开始，请做好疏散准备）

　　3、15：03现场指挥员下达指令：“各组请注意，演习已经开始，请按原计划作业”；

　　4、15：04警戒组人员维持秩序，控制人员进入，防止有人趁火打劫，隔开观看群众持续消防通道畅通无阻，方便人员疏散及义务消防队的扑救工作。

　　5、15：05监控室值班员接收到火警信号时，立即按《火警、火灾应急处理程序》进行操作：立刻用对讲机通知就近巡逻队员迅速前去火警地点：“巡逻岗收到请回答，请立刻到现场察看。”同时向当班班长报告：“班长收到请回答，已通知巡逻队员，请处理。”并通知工程部：“工程部收到请回答，请派人前去察看。”

　　6、15：06巡逻队员到达现场后尝试用灭火器灭火。当不能控制火势时，及时准确地将现场状况汇报监控室：“监控室收到请回答，火势较大、无法扑救请求支援。”监控室值班员：“持续镇定，支援队伍立刻就到。”记录报告资料和时间。

　　7、15：07播音员使用消防广播向小区住户和工作人员发出疏散指令（疏散广播示例：小区住户请注意：此刻是消防演习，本小区此刻发生初期火灾，请各位业主/住户持续镇定，带上贵重物品，呼唤他人，立即按照工作人员的指引，从消防通道疏散到指定地点”；

　　8、15：07：30现场指挥员用对讲机通知疏散组人员：“各疏散组人员请到各出口指引人员疏散”疏散组人员接到命令后

　　9、15：09疏散组人员赶到楼层梯出口，协助各楼层人员从消防通道安全疏散到安全位置。（预先确定安全位置）；并向监控室报告；

　　10、15：08由于火势较大现场指挥员要求监控室通知119前来支援；

　　11、15：10监控室人员将消防联动设备打成自动状态及电梯迫降。

　　12、15：11当班班长派人到现场查看电梯是否在首层，消防间水泵是否启动，派人到路口迎接消防车。

　　14、15：18消防队到达现场，火灾被扑灭。

　　18、15：25义务消防队人员分组进入着火层检查有无残余火种和被困人员

　　（三）、火灾扑灭后

　　1、15：30现场指挥员向总指挥报告：“总指挥，险情已排除，人员已安全疏散请指示”总指挥：“结束演习，观看灭火表演”；

　　2、15：32所有演习人员集中广场，观看义务消防队员灭火表演；

　　3、义务消防队员携灭火器灭火、抛接水带；

　　4、15：40义务消防队开始清理现场；

　　（四）演习结束，领导讲话。

　　1、15：45现场总指挥就本次消防演习讲话；

　　2、15：55中心内其他人员恢复正常工作秩序；

　　3、相关部门做好总结、记录工作。

物业消防演练方案6

　　一、时间：

　　计划在20xx年1月15日。

　　二、演练开幕和闭幕式地点

　　三、演练程序

　　1、主持人：介绍参加消防演练的领导和来宾。

　　2、领导讲话：请业主委员会主任讲话，请公安消防大队大队长讲话，请讲话。

　　3、主持人：说明物业公司年消防演练因场地有限，所以本次消防演练需要分成两个地点演练，第一节高层建筑的消防演练地点在xx幢。第二节，怎样扑灭初起火，如何正确使用干粉灭火器，（实作）演练地点在广场。

　　4、主持人：下面就请大家到xx幢前面观摩高层建筑的消防演练。

　　5、全部人员到xx幢前面后，主持人：宣布物业公司年消防演练正式开始。

　　四、演练的具体操作程序

　　（一）高层建筑发生火灾时，如何疏散人员，如何灭火、如何迫降电梯及打开风机、如何迎接消防车进入火灾现场等的演练

　　具体位置在：住宅区xx幢。

　　主持人宣布物业公司年消防演练正式开始后，现场指挥员派一名保安员将烟雾弹气喷到xx幢楼道上的感烟探测器上，感烟探测器报火警反映到中心控制室；

　　①中心控制室的值班人员，也就是（通讯联络组）接到感烟探测器的报警后，立即通知巡逻的保安人员赶赴xx幢落实火警；

　　②巡逻保安人员赶赴xx幢楼道上把声光报警器按响后，向中心控制室的值班人员报告xx幢确有火情，火势很大；

　　③中心控制室的值班人员，也就是（通讯联络组）接到巡逻保安人员的回复确有火情后，立即报告现场指挥员并同时向119报警（报警时必须报准火灾发生的具体位置、火势情况，迎接消防车有什么明显的标志、报警人姓名、联系电话）；

　　④现场指挥员接到中心控制室值班人员，也就是（通讯联络组）的报告后，立即向总指挥长报告并同时指令中心控制值班人员把xx幢的电梯迫降下来关闭，并打开风机，中心控制室值班人员接到现场指挥员的指令后，立即把电梯迫降下来关闭，打开风机；现场指挥员指令灭火组赶赴火灾现场进行灭火，灭火组听到指令后，3人穿着消防隔热服提着干粉灭火器跑进xx幢单元楼道上，另有3人穿着迷彩服用2条消防水带和1只消防水带喷枪，连接在室外消火栓上打开消防水闸，在xx幢和xx幢中间进行喷射，但要注意不能水喷在xx幢和xx幢的阳台窗子上；

　　现场指挥员指令人员疏散组赶赴火灾现场把xx幢整幢楼的业主安全疏散转移，人员疏散组听到指令后，2人在单元门口疏散，6人进入楼道上，一人负责两层楼，把楼道上的人员安全的疏散转移下来；现场指挥员指令交通引导组迎接消防车进入火灾现场，交通引导组听到指令后，安排2名保安人员每人带上一面消防车引导旗，1人在路进入小区路口，另1人在住宅区北门外面迎接消防车进入火场；现场指挥员指令警戒组赶赴火灾现场，搞好火灾现场周围的警戒和物资的守护工作，警戒组听到指令后，立即赶到xx幢前面分工后，堵好xx幢边、水池上面及xx幢后面过往的人员，并加强门卫管理远程监控系统，加大巡逻力度；

　　⑤灭火组向现场指挥员报告火灾现场发现有伤员，现场指挥员接到灭火组的报告后，立即指令通讯联络请求120支援，并指令救护组赶赴火灾现场把伤员抢救下来，救护组接到现场指挥员的指令后，四个人抬着单架进入单元，隔1分钟后，把伪装的伤员慢慢地从单元门口抬出来；

　　⑥灭火组又向现场指挥员报告，有一户业主家听到家里有小孩的哭声，但门紧锁打不开，火势较大要怎么办，现场指挥员听到灭火组的报告后，立即命令灭火组强行破门救人灭火，指令物资后勤保障组把斧头、大锤送到灭火现场，物资后勤保障组听到指令后，组织2人及时把斧头、大锤从单元门抬进去上楼道；

　　⑦灭火组又再次向现场指挥员报告，干粉灭火器不够用，水压减弱；现场指挥员接到灭火组的报告后，又再指令物资后勤保障组，立即把干粉灭火器送给灭火组，指令消防水电组很快检查水源和电源。后勤保障组听到指令后又派2人，一人提着两只干粉灭火器进单元楼道内，消防水电组听到指令后，在室外消火栓开关上稍稍用帮手加一下，并用对讲机回复水源已加压，电源已检查好；各1分钟后灭火组报告火势已全部扑灭，这时现场指挥员指令警戒组封锁现场，配合公安消防部门进行火灾现场的调查工作，警戒组听到指令后立即派2人站在单元门口，现场指挥员指令通讯联络组把电梯、手按报警器、风机等全部恢复，通联络组听到指令后，立即把电梯等所有的系统全部恢复正常；指令消防水电组，认真检查电梯是否运行正常，消防水闸是否关好。通讯联络组、消防水电组特别要注意电梯的运行情况。

　　现场指挥员向总指挥长报告高层建筑消防演练按程序全部结束。

　　总指挥长命令第二节演练开始。

　　（二）怎样扑灭初起火，如何正确使用灭火器。

　　1、理论请消防二中队官兵讲解；

　　2、正确使用灭火器实作。

　　①点火由灭火组负责。

　　②提供灭火器由后勤保障组负责。

　　③安全秩序维护由警戒组负责。

　　五、机构设置

　　机构设置，按火灾应急行动小组的机构设置，设1名总指挥长，设1名副总指挥长。

　　下属设8个行动组；

　　1、通讯联络组；

　　2、灭火行动组；

　　3、人员疏散组；

　　4、救护组；

　　5、警戒组；

　　6、交通疏散引导组；

　　7、物资后勤保障组；

　　8、消防水电组。

　　机构人员的具体安排如下：

　　（一）总指挥长（主持人）

　　副总指挥长（现场指挥员）。

　　（二）各行动组的职责任务：

　　1、通讯联络组组长：

　　组员：

　　①职责：消防中心控制室的操作及对外联络。

　　②任务：负责用电话和对讲机，与119和现场指挥员联系，指导中心控制室的.一切操作；负责中心控制室消防联动报警系统的操作；负责记录。

　　2、灭火行动组组长：

　　副组长：组员：

　　①职责：灭火行动。

　　②任务：听到指令后，带上跑进27幢单元内为伪装赶赴火灾现场灭火；听到指令后，带上把消防水带、喷枪系在27幢前面室外消火栓上，负责在xx至xx幢中间草皮地和路上喷射，但要注意不能喷到xx幢和xx幢的窗子及阳台上。

　　3、人员疏散引导组组长：

　　副组长：

　　组员：

　　①职责：把xx幢业主安全的疏散转移下来。

　　②任务：听到指令后，带上将冲进xx幢单元楼道上，负责一至二楼，负责三至四楼，负责五至六楼，负责七至八楼，负责九至十楼，负责十一至十二楼；负责xx幢单元门口；负责xx幢付一楼残疾人通道电梯门口。

　　4、救护组组长：

　　副组长：组员：

　　①职责：把火灾现场的伤员安全的救护下来。

　　②任务：听到指令后带上抬着军用单架冲进xx幢

　　单元楼道上把伪装的伤员慢慢地从单元门口抬出来。

　　5、警戒组组长：

　　副组长：组员：

　　①职责：火灾现场周围的警戒工作。

　　②任务：听到指令后带上李得胜，负责xx至xx幢这一段的警戒工作；听到指令后带上负责堵好xx幢边、水池上面和xx幢后面过往的人员。

　　6、交通疏导引导组组长：

　　组员：职责：管理好交通，迎接好消防车进入火灾现场。

　　②任务：听到指令后，带上一人带上一面消防车引导旗，骑着警用电动车在路进入小区路口迎接消防车进来，在北二门外面指挥消防车进入小区，指挥消防车的停放及其他车辆的管理。

　　7、物资后勤保障组组长：

　　组员：

　　①职责：搞好物资后勤保障工作

　　②任务：第一次听到指令后，带上。抬砍斧，抬大锤，抬进27幢单元楼道上，再第二次听到指令后，1人抬2瓶干粉灭火器再进入27幢单元楼道。

　　8、消防水电组组长：

　　①职责：水和电的保障

　　②任务：主要注意电梯的运行情况，水和电源的检查。参加消防实战演练的保安队员的纪律要求：

　　1、演练时一律不得从事与演练无关的事。

　　2、演练现场严禁抽烟。

　　3、演练期间，除了总指挥长以外，其他保安队员一律关闭私人手机，通讯统一用对讲机指挥联络，通讯联络组使用电话座机和对讲机。

　　9、着装要求：

　　1）住宅区的保安队员，警戒组、人员疏散组、交通引导组、通讯联络组及门卫值班人员、巡逻人员按规统一穿保安制服；灭火组3人穿消防服装，另3人穿迷彩服；救护组、物资后勤保障组（包括现场指挥员）在内统一穿迷彩服。

　　2）保安部主管和保安班长按规定统一穿保安制服。

　　5、全体保安队员严禁在演练期间无理取闹。

　　做到纪律严格，战术创新圆满完成物业公司年消防实战演练。

　　10、需要准备的设施设备

　　1、火盆一个，柴油5公斤；

　　2、干粉灭火器20只；

　　3、喊话器1只；

　　4、通讯联络组、灭火行动组、人员疏散组、救护组、警戒组、交通引导组、物资后勤保障组、消防水电组需要8个牌子；

　　5、消防服装4套；

　　6、消防水带3盘；

　　7、消防水带喷枪1只；

　　8、消防大帮手1把；

　　9、加力杆1根；

　　10、消防斧头1把；

　　11、消防大锤1把；

　　12、喷烟雾弹2瓶；

　　13、消防车引导旗2面；

　　14、对讲机9台；

　　15、袖套10个；

　　16、大横布标5条；

　　17、军用单架1张；

　　18、军用水壶6个。

　　11、成立年消防演练筹备工作小组

物业消防演练方案7

　　一、演习地点

　　会所5031房

　　二、演练时间

　　20xx年8月29日

　　三、演习内容

　　1、5031客人因抽烟不慎而引起办公室火灾；

　　2、烟感报警，消防中心报告会所当值领班及机动消防03火灾报警的位置；

　　3、当值人员2分钟内赶赴现场，向当值主管报告现场情况，请求支援；

　　4、消防主管接报后2分钟内赶赴现场，指挥抢救工作，并向上级报告现场情况；

　　5、物业部经理接报后3分钟内赶赴现场，指挥抢救工作，并向管理处总经理报告现场情况，根据现场情况决定是否报“119”火警；

　　6、人员组织：

　　（1）巡楼人员为第一梯队；

　　（2）当值领班为第二梯队；

　　（3）当值主管带领后援人员为第三梯队；

　　（4）物业管理部经理下令由宿舍全体员工组成第四梯队；

　　（5）各班主管、领班有组织的带领本班员工赶赴现场向物业部经理报到；

　　（6）医疗救护队进入现场抢救人员并用担架疏散；

　　（7）客户助理由屋村副经理带队向屋村总经理报到，进行员工疏散工作；

　　（8）水电维修部由水电主管带队想屋村总经理报到，保障设备在抢救工作中的.顺利运作；

　　（9）人事部主管组织后勤工作，并接待来访新闻界人士。

　　4、演习结束总结大会

　　（1）作演习工作汇报总结；

　　（2）物业经理作工作总结并提出今后工作部标；

　　（3）留影，演习会议结束。

物业消防演练方案8

　　一、消防演习目的:

　　为了让广大业主深入地了解消防逃生常识，切实树立起消防意识，真正掌握好消防安全知识，学会正确使用灭火器以及掌握逃生的方法。并检验XX小区员工及消防应急组织应对的能力，考核日常消防训练教育的技能和成效，提高员工灭火、疏散、自救能力和管理者火场组织，协调指挥能力，并具备自救互救的.能力，提高抗击突发事件的应变能力，能有组织、迅速地引导广大业主安全、快速地疏散，使员工在演习中受到锻炼和教育，进一步增强消防安全意识“预防为主，防消结合”的方针在XX小区得到更好的贯彻落实。

　　二、消防演练时间、地点：

　　时间：xx月xx日星期二15:00—16:30

　　地点：XX南区会所门口

　　三、协助部门：

　　XX消防中队，消防水车及云梯车各一辆;

　　XX医院，120医务车一辆。

　　四、邀请单位：

　　XX村委领导，XX消防中队领导及物业公司领导

　　五、消防演练内容：

　　1、火情接警及初起火灾的扑救、控制、火场协调指挥，物资转移演练。

　　2、火场人员疏散引导和伤员救护演练。

　　3、火场警戒及配合消防中队演练。

　　4、灭火器材现场演练。

　　5、火灾事故处理教育及演习总结。

　　六、演习的组织指挥分工及参演人员：

　　1、总指挥：

　　副总指挥：

　　2、现场指挥员：

　　3、参加演习部门：壆岗消防中队消防人员及壆岗医院医护人员、XX管理处保安部义务消防员，工程部、客服部、环境部全体人员(除当班值班人员)外。

　　七、演习组成架构：

　　1、通讯组：保安部监控中心;

　　2、火情侦察组：

　　3、疏散组：

　　4、警戒组：

　　5、抢险组：

　　6、灭火组：

　　7、医疗救护组：

　　八、装备和器材：

　　1) 召集物业管理处安全领导小组成员，讨论并通过本次消防演习计划书。

　　2) 组织全体员工学习有关消防安全工作的法律法规及物业管理企业如何实施。

　　3) 向员工传达本次消防演习的程序和要求。

　　九、演习灭火流程

　　1、xx栋xx层点燃烟雾弹

　　2、接警：消防监控中心接报警xx栋xx层xx房发生火灾。

　　3、监控中心值班员：马上启动消防警铃，同时将火灾情况向队长汇报。

　　4、值班队长：要求监控值班员马上汇报管理处和公司领导，并且紧急集合义务消防队员及水电工赶往火灾现场，并且告知大家xx栋xx层xx房发生火灾，具体起火原因不明，同时布置此次救灾准备工作。

　　5、指挥员：要求火情侦察组立即对火场侦察，同时做好安全措施。

　　6、火情侦察组：报告指挥员，可能因装修工操作不当引起火灾，燃烧物为油漆和木板等物品，释放大量有毒气体，浓烟较大，并且有一名装修工被困，火灾现场有电，请指示。

　　7、指挥员：要求警戒组立刻对火灾现场警戒，禁止闲杂人员靠近。

　　8、指挥员：要求疏散组立刻疏散楼层内的人员撤离现场，并告诉大家不要乘坐电梯(电梯停运)不要惊慌，并用湿毛巾、纸巾等物品湿水捂住口鼻低姿撤出，同时引导人员疏散方向，并做好安全措施。疏散完毕后立刻报告指挥员(已疏散完毕)。

　　9、指挥员：安排电工切断电源，电工约20秒报告指挥员电源已切断。

　　10、指挥员：要求灭火组做好灭火准备，用2盘水带连接。

　　11、指挥员：灭火组从楼层开始进行灭火，水枪对准浓烟部位喷射(从窗户喷出水柱)，同时掩护侦察组解救被困人员，并且要注意自身安全。

　　12、消防中队：消防车从外墙向着火楼层外立面喷水。

　　13、消防中队：消防云梯车升起至被困人员楼层窗口，将被困人员用云梯解救。

　　14、医疗救护组：报告指挥员，被困人已救出受点轻伤，注(伤员简单包扎、必须用担架从火场抬出)。

　　15、指挥员：安排将伤员马上送医院接受治疗。

　　16、灭火完毕，指挥员向总指挥报告;大火已扑灭请指示。

　　17、总指挥：回收器材，留守2人保护现场。

　　18、指挥员：是

　　19、指挥员：队伍集合

　　20、报告总指挥：参加此次消防演习人员xx 名，现有xx 名，有XX人留守保护现场。

　　21、总指挥：讲评

　　十、模拟灭火器和消防水带使用演练程序：

　　1、义务消防队点燃铁桶内物资，并密切关注燃烧情况，不能太大火;

　　2、现场指挥员向全体人员示范操作灭火器过程;

　　3、邀请部分义务消防员及各部门工作人员及小区业主正确有序实操干粉灭火器扑救明火演练一遍。

　　4、抽调各部门义务消防人员进行现场实操消防水带连接及出水演练。要求动作规范、逼真，态度严肃。

　　5、模拟灭火完成后，各组各就各位，向总指挥报告参加情况。

　　十一、演习结束后工作：

　　1、现场进行演习总结;

　　2、开放演习现场，邀请业主参观消防车辆及器材，并讲解相关消防知识;

　　3、器材回收及清理现场;

　　4、将演习方案及图片总结存档;

　　5、由物业办公室写出消防演习总结报告，对演习效果进行评价，对演习过程中存在的或发现的问题分柝原因，制定纠正或预防措施。将演习情况总结已报告形式报公司及村委。