物业工程管理岗位职责

　　在社会一步步向前发展的今天，岗位职责的使用频率逐渐增多，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围，职责是职务与责任的统一，由授权范围和相应的责任两部分组成。想必许多人都在为如何制定岗位职责而烦恼吧，以下是小编帮大家整理的物业工程管理岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。

　　物业工程管理岗位职责 篇1

　　1、负责商场设施设备的运行、维护管理;

　　2、负责商场装修巡检管理工作;

　　3、负责商场设备运行、维护、检修及零部件消耗的分析工作;

　　4、负责商场报事报修管理工作;

　　5、负责团队人员的专业技能及礼仪规范的培训;

　　6、负责本部门与其他部门、商户、维保单位及政府机构的`关系;

　　7、完成上级领导交办的其它工作。

　　物业工程管理岗位职责 篇2

　　1.负责组织制定和审定公司设备设施的预防性维修计划、更新、改造计划，组织设备设施的维修、保养、更新和改造等工作。

　　2.负责组织制定公司设备设施节能运行的计划和运行维修费用预算。

　　3.负责组织制定和审定员工培训计划，并定期组织员工进行培训演练与考核。

　　4.负责对重大设备故障、紧急事件、大型维修等工作的'协调跟进。

　　物业工程管理岗位职责 篇3

　　1、负责巡视、检查大厦内公用设备及设施运行情况，发现设施、设备故障，及时维修;

　　2、负责设备的运行状况及技术数据和技术档案管理，做好设备的使用、维修保养和节能降耗工作，发现问题及时向上级汇报并 组织人员处理;

　　3、制定设施设备的'维修、保养计划及实施工作;

　　4、每月抄取大厦所有电表、水表数据，并将数据记录;

　　物业工程管理岗位职责 篇4

　　负责日常维修和值班工作的.安排和调整，制定本小区设备的检修计划和备件计划，做好各项记录并汇总，;

　　按专业条线规章制度、操作规范、服务质量标准和工作流程，严格落实;

　　负责处理业户维修申请、及时安排维修人员为业户提供服务，核定收费项目和标准，现场督导维修工作;

　　组织机电设备的定期检查、检修工作，把好维修质量关。以身作则，带领并督促员工严格遵守岗位职责、操作规程、员工守则及公司各项规章制度;

　　物业工程管理岗位职责 篇5

　　1、任职资格

　　1.1具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》。

　　1.2中级以上技术等级。

　　1.3有一定的'机电设备维修管理经验。

　　2.工作内容

　　2.1机电设备运行管理人员必须不断学习，提高技术技能，必须有高度的责任心，必须持有相关的技术证件。

　　2.2机电设备运行期间，须确保其安全运行，随时巡查，并作好相关记录，严格执行交接班制度。

　　2.3所有设备运行期间须24小时有人值班并巡查，及时发现问题并作出有效处理。重大故障或紧急事件时须沉着冷静，及时通知相关人员并作应急处理。

　　2.4设备停止运行期间，须按时检查并试运行。所有设备须制定详细维修保养计划，定期维修保养，并作好记录。

　　2.5所有设备的操作和检修须按说明书规定程序进行，不得随意更改或省略操作步骤。严禁在设备启动前不作检查。

　　2.6按说明书规定更换设备零部件、冷却液、润滑液等，严禁设备疲劳运行或带病运行。

　　2.7保持设备房内干净整洁，严禁无关人员进入设备房，设备设施专用工具或备件等须造册登记，摆放整齐并保管好。

　　2.8所有设备设施须设立岗位责任人，所有标牌警示须准确齐备到位。

　　物业工程管理岗位职责 篇6

　　1、统筹安排监督整个部门的工作流程，统筹计划安排降低成本、节约能源的.措施;

　　2、完善和监督所有设施的运转，包括环保设备、升降装置、安全系统及有关设备;

　　3、负责安排所有机械及电力设备设施的检查日程;

　　4、完成上级安排的其他工作，完成经理下达的经营指标;

　　5、对所辖设备设施进行全面有效的管理，保持设备设施良好运行，按计划进行维护保养，定期进行设备完好率的统计和考核，使设备设施完好率达到公司要求，确保人员、设备设施安全;

　　6、负责本部门的维修工具、检测仪器、备用零配件的管理; 认真配合其它部门工作;

　　7、其他日常工作。

　　物业工程管理岗位职责 篇7

　　1.在总经理领导下，分管护卫队、工程部和公司与政府和有关部门协调工作。

　　2.负责统筹公司内外部联络工作，协助总经理协调各部门、分管管理处之间的工作关系。

　　3.负责处理公共关系，加强同社会相关部门的沟通联系，处理好公司内外部各种公共关系，树立物业公司在外部的良好形象。

　　4.负责管辖部门员工的.思想教育和队伍建设以及应聘员工的招聘、奖惩、辞退等管理工作。

　　5.主持工程部对所管物业及设施、设备的管理、养护、维保建立物业公司的设备、设施档案及规范工作。

　　6.负责检查、监督工程部，对一般性工程的审批、材料的购进。

　　7.负责建筑施工队，建筑工程遗留问题的联系沟通，跟踪、落实情况。

　　8.负责物业小区工程项目的审核，施工队的选定，落实组织施工和检查监督管理工作。

　　9.参考公司重大战略目标和战略规划的制定，以及经营计划、方针策略的确定。

　　10.对公司经营管理过程中发生的一切重大事项，及时向总经理反映，并提出建议，当好总经理的参谋和助手。

　　11.积极努力完成具体分工主管级以上的各项工作任务和事宜。

　　12.对直接下属部门工作进行督导、检查，对出现的问题及时处理反映。

　　13受总经理的委托，在总经理因事不在岗位时，带行总经理职权。

　　14.完成董事会、董事长、总经理授权或交办的其他工作任务。

　　物业工程管理岗位职责 篇8

　　1、水电工任职资格

　　⑴、具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》

　　⑵、熟练掌握电工基本原理。

　　⑶、熟练掌握辖区内的设备操作技术规程及家庭水电维修工作。

　　2、工作内容

　　⑴、服从主任和组长的调度与工作安排。

　　⑵、负责街内各相关设备设施的维保工作，负责水电及其它。

　　⑶、参加设备故障的抢修工作，及时排除设备故障，确保街内的'设备保持良好运行状态。

　　⑷、根据预防性维修及保养计划，认真完成各类设备的维修、保养工作。

　　物业工程管理岗位职责 篇9

　　1、关心步行街管委会，热爱本职工作，遵守公司各项规章制度和劳动纪律，维护公司利益和荣誉，爱护街内设备、设施。

　　2、认真贯彻步行街管委会开源节流的方针，在工作中力行节俭，不浪费管委会资源。

　　3、从全局出发，树立良好的合作意识，团结、真诚协作，达到畅顺、高效率的工作绩效，切实服从领导的工作安排和调度，如有异议，必须做到先服从后投诉。

　　4、对工作中出现的`问题不推诿，勇于承担责任，并从中吸取教训，不断提升工作水平。

　　5、未经公司领导授权或批准，不得以步行街管委会名义对外展开业务或在外兼任获取薪酬或间接利益之工作。

　　6、未获批准，不准将本步行街管委会的办公用品、公用工具、设备、设施等擅自赠与、转租、出租、出借、抵押给其他公司、单位或个人。

　　7、工作时间须配戴工作证，着装整洁，注意形象、仪表。

　　8、严禁向业主索取或收受任何礼品酬金。

　　9、必须将服务意识，服务态度和服务技巧贯彻落实到言行中，语言文明礼貌，对业主提出的质疑要耐心、细致地回答或解释，不得推脱。

　　10、对设备、设施及业主报修项目应及时认真地处理，一般情况由当班员工处理完毕。

　　11、对上门服务应注意业主家内卫生，必须穿鞋套，不得损坏业主物品，如移动物品，需经业主同意，收费时应公平、公正、公开、合理，并经业主签字生效，服务完毕，应将工作场所打扫干净。

　　物业工程管理岗位职责 篇10

　　职责描述:

　　1、有毛坯及精装修工程维保工作经验。

　　2、熟悉设计、及施工工艺工法。

　　3、具备良好的协调组织能力，能够对供应商实施有效管理。

　　4、具备很强的学习、文字总结能力，能将项目发现的.问题系统的进行总结梳理。

　　5、具备极强的组织及协调能力。

　　6、对高中端住宅物业客户需求有强烈的认知，对物业服务品质有深刻的理解。

　　7、有一定物业管理公司管理岗位工作经验。

　　8、熟悉物业客服、工程相关部门工作流程，能够对物业管理细节提出合理化建议。

　　任职要求:

　　1、大专以上学历，相关工作经验5年及以上，不符勿投;

　　2、吃苦耐劳，品德良好。

　　3、具有相关的资质证书优先

　　物业工程管理岗位职责 篇11

　　1、负责审核各物业项目年度房屋及设备设施维护保养计划，并进行专业技术支持与督导;

　　2、制定并不断完善业主室内维修的项目范围、工作规范、作业标准;

　　3、制定并不断完善房屋及设施、设备的管理制度、维修养护作业规程和检验标准;

　　4、审核各物业服务中心的年度维修工程(含维修基金)项目立项，并指导、监督实施;

　　5、检查、督促、评估各项目物业房修组的计划任务完成情况，跟踪指导重大工程事故及维修项目的处理等工作;

　　6、组织制定项目节能降耗管理方案，对各项目的节能降耗管理进行检查、监督和评估，并提供技术支持;

　　7、参与新接管项目的工程、设备、绿化等方面的.前期介入及接管验收工作;

　　8、制定并不断完善房屋、设备设施的前期介入及接管验收的工作规程与作业标准。

　　物业工程管理岗位职责 篇12

　　1、负责打印各类传送文件、报表、文件的复印及收发;

　　2、负责劳保、文具用品的发放工作;

　　3、负责对大厦、公寓全部图纸和技术说明书的分类保管、编排目录、建立台帐及借阅制度;

　　4、负责采购单的报批、存档及现金报销、支票申请手续;

　　5、负责工程报修单的'分派和整理统计工作;

　　6、完成上级交给的各项任务。

　　物业工程管理岗位职责 篇13

　　1、督促工程员工严格执行各项操作规程;

　　2、组织本专业人员实施各项维修，并做好相关的质量记录，做好设备台帐记录;

　　3、对管理范围内的设备提出合理的改造、运行措施建议;

　　4、对设备进行巡检工作，并做好巡视记录;发现问题及时上报，消除设备的'不安全隐患;

　　5、参与对机电设备的大修及制定设备维修保养计划;

　　6、负责本专业不合格服务的处理纠正及预防措施，做好检查落实工作;

　　7、协助员工解决工作中遇到的疑难问题，认真完成当日设备运行、维护、保养、维修工作;

　　8、配合各专业班组完成应急抢修、日常维修及保养工作;

　　9、遇突发事件如：停水、电、气，水管爆裂，电源故障等应及时到达现场统筹安排处理;

　　10、统计、汇总周、月工作保养工作量，填写保养报告;

　　物业工程管理岗位职责 篇14

　　在公司总经理的领导下，制定、贯彻、执行各物业服务中心设备管理方面的规章、制度。

　　对各物业服务中心的备品备料进行同意管理，制定相应的管理规定;

　　与财务部一起对物料的采购进行审核、监控，做好成本控制;

　　对存放与各物业服务中心的工器具实行统一管理、统一调配制定相应的管理规定;

　　检查、监督、指导各物业服务中心设备主管的工作。

　　负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

　　在安全、可靠、经济、合理前提下，与采购小组及时供给各设备所需的物料，做好物料综合利用的工作。

　　统一调配公司各物业服务中心的维修人员，组织人力、物力及时完成住户提出的报修要求，为住户提供良好的.工作、生活条件。

　　组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。

　　组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术档案管理工作。

　　组织拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准，并监督执行。

　　组织员工开展技术业务学习，技术练兵，不断提高员工的业务技术水平。

　　物业工程管理岗位职责 篇15

　　1、负责打印各类传送文件、报表、文件的复印及收发;

　　2、负责劳保、文具用品的发放工作;

　　3、负责对大厦、公寓全部图纸和技术说明书的分类保管、编排目录、建立台帐及借阅制度;

　　4、负责采购单的'报批、存档及现金报销、支票申请手续;

　　5、负责工程报修单的分派和整理统计工作;

　　6、完成上级交给的各项任务。

　　物业工程管理岗位职责 篇16

　　职责描述:

　　1、负责对设备的运行情况进行日常检查，发现问题及时处理;

　　2、做好设备的.安全技术管理工作，组织和参加设备事故的调查分析，并提出处理意见;

　　3、协助组织开展公司或部门机械操作人员的设备操作安全培训;

　　4、负责企业设备档案资料的整理和保管工作，建立设备台账。

　　任职要求:

　　1、大专及以上学历，机械、自动化相关专业，具备一年以上相关工作经验;

　　2、熟悉自动化设备的工作原理、设备结构以及运行特征者优先;

　　3、有设备维修、设备保养等工作经验者优先;

　　物业工程管理岗位职责 篇17

　　1.制定相关设备制度，包括设备使用维修制度、维护保养制度(点检、周检、月检、季检、年检计划等)、备件库建立

　　2.保障机台的正常运行，及时解决在线异常;

　　3.统计记录设备使用情况、异常情况及处理措施;

　　4.设备安全管理、sop撰写;

　　5.产品异常分析及报告制作;

　　任职要求:

　　1.大专以上学历，电子行业或机械制造行业3年以上设备管理工作经验;

　　2.熟悉机械制造业生产过程，工作认真负责。

　　物业工程管理岗位职责 篇18

　　1、在工程技术部副经理的领导下，负责电力、市政工程项目的手续办理工作;

　　2、负责具体协调、维护与甲方的.关系;

　　3、积极配合其他岗位或部门的管理工作

　　4、完成领导交办的其它临时性工作。

　　5、教育背景:专科及以上学历，电气自动化或相关专业

　　6、工作经历:二年以上报装接电手续办理经验

　　7、培训经历:受过电力施工技术管理方面的培训

　　8、技能要求:具有较好的组织协调能力、人际沟通能力、社会关系能力、计划与执行能力、团队合作能力等，熟悉供电局报装

　　物业工程管理岗位职责 篇19

　　1、贯彻执行国家有关法律、法规及公司各项规章制度，对职责范围内的`工作负全面责任并及时向公司领导汇报工作情况。

　　2、负责工程部的日常管理工作。

　　3、配合开发部、销售部等部门进行项目前期运作，提出合理化建议。

　　4、配合相关部门办理开发项目的相关手续（土地、规划、建设等）。

　　5、 负责组织工程的招投标工作。

　　物业工程管理岗位职责 篇20

　　1、贯彻执行国家有关工程建设法律、法规及公司各项规章制度、认真熟悉图纸、施工规范、质量检验评定标准、工艺标准及操作规程。

　　2、配合开发部、销售部等部门进行项目前期项目定位及设计工作。

　　3、工程部协助相关部门办理开发项目的相关手续。

　　4、负责工程开工前的准备及审查工作。

　　5、负责工程项目和监理单位招投标工作，协助相关部门对施工许可证的办理。

　　6、协调承包商、监理、设计及相关单位之间的关系。

　　7、负责对承包商、监理、设计单位的管理工作。

　　8、负责工程施工过程中质量、进度、安全、现场及投资的控制管理。

　　9、配合开发部、销售部等部门进行项目的.予销售工作

　　10、负责工程竣工验收及移交工作。

　　11、对工程管理过程中的文件、资料进行管理。

　　12、协调物业对商品房的管理及交接。