实用拍摄场地租赁合同

实用拍摄场地租赁合同通用

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同出现的次数越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编为大家收集的实用拍摄场地租赁合同通用，仅供参考，大家一起来看看吧。

实用拍摄场地租赁合同通用1

　　出租方：（以下简称“甲方”）

　　承租人：（以下简称“乙方”）

　　根据《中华人民共和国民法典》和旅游区相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经甲乙双方友好协商，签订美食购物娱乐城场地租赁合同（以下简称租约），租约条款如下：

　　第一条租赁地点

　　甲方将位于（位置编号：）场地，建筑面积㎡，租赁给乙方经营。

　　第二条租约期限

　　1、从________年____月____日至________年____月____日止，租期五年，年租金为人民币元/㎡，先交租金后经营。

　　2、租约期未满，乙方未经甲方书面同意自行撤离的，应承担由此给甲方造成的经济损失。

　　3、租约期满前，乙方欲继续合作，必须在经营租约期满前二个月内，同甲方重新签订经营租期合同。否则，本合同自经营租期满之日起自动失效。

　　第三条经营范围

　　1、乙方租赁甲方场地主要作为：营业使用，经营范围包括.该承租范围和场地经甲方书面同意，可以转租。

　　2、乙方不得随意改变或扩大经营范围，若违反，甲方有权收回经营地点，不另行补偿；经营中，甲方有权根据实际经营情况，对乙方经营商品的品种价格、陈列、促销等提出意见，乙方须配合并立即做相应的调整。对于超出本合同经营品种范围的商品，甲方有权按有关规定给予制止或罚款。

　　3、甲方有义务保障乙方的经营不受侵犯。

　　4、乙方如需改变或扩大经营范围必须用书面的形式向甲方申请并获得书面准许后方可改变或扩大经营范围，否则一切后果由乙方承担。

　　第四条租赁费用及保证金

　　乙方在签订本合同时，须向甲方一次性支付半年的租金，即人民币（大写）（￥：元）以后，每半年交一次租金，本着先交租金后经营的原则实施。若乙方不按时交纳租金，甲方有权单方终止合同，由此造成的损失由乙方负责。另缴纳场地租赁保证金（大写）（￥：元），经营期间如无安全事故和设备设施故意损坏情况，以及未违反本合同约定的情形，合同期满后七日内，甲方如数退还乙方安全保证金（不计息），保证金不可以用作租金抵付。

　　第五条甲方的权利及义务

　　1、甲方为乙方提供合法经营所需的各种证照，办理证照所需的'各种费用由乙方自行承担，特种经营的证照由乙方自行办理，甲方协助。

　　2、在租赁期内，甲方仅向乙方提供水、电、气、光纤电视、网络等接口，甲方在接口处安装水、电表，气表由天然气公司安装（费用乙方自理）；甲方每月向乙方按表收取水、电费，按月收取光纤电视、网络等使用费。即：电费元/度、水费元/吨、光纤电视元/月、网络元/月，气费由天然气公司收取；各项价格如遇国家政策调整时，再作相应调整。

　　3、垃圾清运费，标准为元/月，日常生活垃圾堆放在规定的垃圾房，由景区统一进行处理和清运。

　　4、甲方为乙方代提供经营所需发票，甲方按税务部门的规定代扣代缴，乙方承担相应的税金及发票工本费、管理费用。根据景区管理实际和税务部门相应规定，以上代扣代缴的税费暂按申领发票金额的%计收，遇国家相关税收政策调整作相应调整。

　　5、乙方在租赁的场地内不得从事国家政策、法律和法规和甲方约定禁止的项目。如有违反，甲方有权立即终止合同，收回经营场地，乙方所交纳的租赁费用及保证金不予退还。

　　6、甲方根据美食购物娱乐城的实际经营情况，有权对布局及位置、面积进行调整，但应提前通知乙方，乙方须无条件配合做好相应调整。

　　第六条乙方的权利及义务

　　1、乙方如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时，必须事先得到甲方书面同意后，方可进行，否则按违约处理。

　　2、乙方必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修和装饰费用。甲方负责公共场所的清洁卫生、公共照明、公共设施的维护和保养。由于紧急情况，由乙方原因引起的而造成公共设备损坏，甲方在无须通知乙方的情况下，便可进行抢修或采取其他紧急措施，所发生的费用由乙方承担。

　　3、乙方不得擅自改变场地结构用途，不得随意占用公共场地。负责经营场地范围内的防火、防盗等安全管理工作。在租赁期间，乙方可以根据需要对其配套设施进行临时维修和建设（长期性或永久性建筑物除外）

　　4、租约期满或经双方协商同意合同提前解除时，属于乙方可移动物品，由乙方自行处理，不可移动的临时性配套设施及固定装修不得拆除，无偿交甲方所有。

　　5、乙方经营商品必须按规定实行明码标价，不得互相砍价或诋毁，否则甲方有权立即终止合同，收回场地。

　　6、乙方提供之商品应确保干净卫生，严禁销售超过商品保质期或变质、腐烂、伪劣的商品，如有销售此类商品现象引起的其他相关责任，由乙方自行承担，与甲方无关。如因此对客人造成损失的，由乙方自行承担。如遇客人严重投诉，必须接受甲方裁决处理。

　　第七条人员管理

　　1、乙方工作人员，须经甲方认可并在甲方有关部门办理登记手续，经甲方登记后方可上岗，且必须遵守执行甲方制定的有关旅游区管理制度。乙方应提供在经营区的工作人员名单、照片、身份证复印件。工作人员凭工号牌（证）出入景区山大门。乙方应妥善保管和按规定使用工号牌（证），不得转借他人或利用工号牌（证）带领游客出入景区牟利。违反上述规定，甲方有权取消该工号牌（证），造成损失的，乙方承担相应的赔偿责任

　　2、乙方工作人员发生的一切费用，如人员工资、福利待遇、社会保险、医疗、工装，以及用品、工具的购买等均由乙方自行承担，并完全承担所属人员的安全及民事法律责任。

　　3、乙方的管理及其从业人员的行为，必须服从景区统一要求和规范，统一着装、佩戴工号牌、讲普通话。乙方的工作场所应符合卫生、安全、消防等部门规定的标准、实行门前三包。

　　第八条违约责任

　　甲乙双方必须严格遵守本合同的约定，如违反本合同条款约定，违约方应向守约方支付本年度租金的30%作为违约金。

　　第九条合同终止

　　1、租户如逾期15天不交租金，甲方有权终止合同并追究由乙方所造成的一切经济责任。

　　2、如甲方或乙方任何一方提出提前终止此租约时，必须提前三个月以书面形式通知对方，否则终止方需负责对方的经济损失。

　　第十条续约

　　1、在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于租约届满时提前二个月向甲方提交续约的书面申请。

　　2、乙方如不续签租约，本合同至________年____月____日即终止，届时乙方必须搬出美食购物娱乐城，逾期不搬届时将按甲方酌情制定的租金标准计算场地租赁费，并需赔偿甲方一切相关损失。

　　第十一条本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。

　　第十二条本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，自双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

　　出租方：承租方：

　　法定代表人：身份证号码：

　　签订时间：________年____月____日签订时间：________年____月____日

实用拍摄场地租赁合同通用2

　　出租方：

　　承租方：

　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

　　第一条租赁物位置、面积、功能及用途

　　1、甲方将位于_________________________的场地租赁于乙方使用。经甲乙双方认可确定:场地面积平方米

　　2、乙方租赁该场地用于___________________。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。

　　第二条租赁期限

　　1、租赁期限为________年，即从________年____月____日起至20________年____月____日止。

　　2、租赁期限届满后，如乙方须继续租用，需在租赁期限届满____日前向甲方提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项协商后重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先租赁权。

　　第三条租赁物的交付

　　双方约定在本出租合同生效后的________年____月____日前甲方将租赁物交付乙方使用。

　　第四条租赁费用及支付方式

　　1、租金：场地租金按照____元平方米计算，月租金_________元。

　　2、租金支付方式：双方一致同意采取先支付租金后使用的形式租用该场地。租金由乙方每_______支付一次，并提前支付给甲方，支付时间为__________。甲方收到租金后向乙方出具收据，一切税费由乙方负责缴纳。

　　3、租金第________年不变，以后租金每年调整一次，每年的上浮比例在原租金基础上每年递增百分之_____。

　　4、本出租合同的租赁保证金为人民币______万元。在本合同生效之日由乙方支付给甲方，租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物以及缴清水、电、气等费用后，甲方将在____日内无息返还乙方租赁保证金。

　　4、其它费用

　　1)乙方租赁场地内和经营中产生的垃圾由乙方自己负责打扫清运

　　3)电费按电度表实际使用计量加每月变压器、线路实际损耗分摊计费，由甲方代收代缴后向乙方出具收据,电费按商业用电标准计算。

　　4)乙方每月向甲方交纳水费，乙方用水按商业用水标准以实际使用数计费，甲方代收代缴后向乙方出具收据。

　　5、乙方逾期支付租金和水电费等费用的，应向甲方支付违约金，违约金金额为：每逾期____日按所欠租金和水电费的千分之一支付给甲方。

　　6、以上水、电等费用，双方约定在每月的____号之前，由乙方缴纳给甲方。甲方收到后向乙方开具收据。

　　第五条安全责任

　　1、乙方在场地租赁期内须严格遵守国家关于消防、卫生、环境、安全等法律、法规，定期对所属的员工进行各方面的消防、卫生、安全等培训，并按期缴纳各项保险。乙方在经营中必须把安全放在

　　第一位，做好安全措施，防止任何安全事故的发生。

　　2、乙方在场地租赁期内以及在经营中发生安全事故或治安事故等各种事故，造成任何人员伤亡和财物损失的，一切责任及损失均由乙方承担，一切纠纷均由乙方自行处理与协调。并且以上安全事故发生的'地点无论是发生在租赁物场地范围内还是租赁物场地范围外，只要以上安全事故的发生与乙方经营有关，乙方均应承担事故责任。乙方的设备、设施、财物及人身安全等均由乙方自行负责，与甲方无关。

　　3、乙方必须从事合法经营，如进行违法经营，一切后果由乙方自行承担。如造成甲方损失，乙方应赔偿甲方受到的一切损失。

　　4、乙方承诺，乙方在租赁场地内的经营需符合国家相关规定标准，否则由此引起的一切纠纷及损失概由乙方负责。如造成甲方损失，乙方应赔偿甲方受到的一切损失。

　　第六条装修及维修

　　1、在租赁期内如乙方对租赁物进行改造、修建、扩建等，必须经甲方同意。

　　2、在使用期内，乙方应合理使用租赁物及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁物地面以及水电等设施损坏乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担，甲方有权在

　　保证金中扣除。

　　第七条租赁物的转租

　　乙方在租赁期内上不得转租或者部分转租。

　　第八条提前终止合同

　　1、在使用期内，若遇乙方欠交租金、水电费、管理费等相关费用的，每逾期____日，乙方承担所欠缴费用每日千分之一的违约金。如欠交以上费用超过____日，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施以及水、电，由此造成的一切损失均由乙方全部承担。

　　2、若遇乙方欠交租金、水电费、管理费等相关费用超过10天，甲方有权提前解除本合同。甲方有权留置乙方租赁物内的财产并在解除合同的____日后，甲方有权自行处置留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用，由此造成的一切损失由乙方承担，乙方对甲方上述所有行为不持任何异议，甲方不承担上述所有行为产生的法律与经济责任。

　　3、租赁物使用期间内，甲乙双方任何一方若提前终止本合同，则应提前45天以书面方式通知对方，双方任何一方在接到对方通知后____日内双方办理解约手续乙方需从双方办理解约之日起必须_50____日内搬迁完毕、退还甲方租赁物，若乙方逾期未搬迁完毕、退还甲方租赁物，则甲方可单方面终止本合同收回租赁物，由此给乙方造成的一切直接和间接损失由乙方自行承担，乙方对甲方上诉行为不持任何异议，甲方不承担上述所有行为产生的法律和经济责任

　　第九条免责条款

　　1、如因政府规划和政策原因以及双流蛟龙工业港管委会对租赁物进行拆迁、改建等，乙方应在政府或双流蛟龙工业港管委会要求的时间内搬迁出租赁物。甲方不承担任何赔偿责任。

　　2、凡因发生严重自然灾害或其他不能预见、不能避免的不可抗力因素致使任何一方不能履行本合同时，双方均不承担经济和法律责任。

　　第十条合同的终止

　　1、本合同提前终止或租赁期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日搬离租赁物，并将租赁物返还甲方。

　　2、本合同解除或终止后，乙方在厂区内增设建筑物等设施其所有权无偿归甲方所有，甲方认可保留的，乙方不得拆除，甲方认可拆除的，乙方必须拆除。

　　3、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁

　　物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方承担，该清理费用，甲方有权在租赁保证金中扣除。

　　第十一条适用法律

　　本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，由____县人民法院管辖。

　　第十二条其它条款

　　1、双方的营业执照、税务登记证、代表人身份证为本合同附件

　　2、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　3、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　第十三条合同效力

　　本合同经双方签字或盖_，并在甲方收到乙方支付的首期租金和租赁保证金款项后生效。

　　附件：出租场地《位置图》

　　甲方：乙方：

　　委托代理人：委托代理人：

　　________年____月____日

实用拍摄场地租赁合同通用3

　　甲方：(出租人)

　　乙方：(承租人)

　　就乙方需租赁小区停车位，与甲方协商一致后达成乙方租赁停车位的如下协议：

　　一、甲方向乙方提供__院________停车场，停车位号码：_______，用于停放车型：_________，车牌号码：_________，车身颜色：___________。二、用期限及车位租金：自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____个月，月租金：_________元(人民币)，乙方须于每月30日前交付下个月的车位租金。

　　三、甲方收取的停车费只限于该停车位场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成保管关系。该车辆的保险费用由乙方购买。

　　四、租约期满，车主若需继续租赁，应在协议到期前十五天到服务中心办理租手续;否则，将视乙方自动终止协议，该车位转租他人时不再另行通知。(学生打架调解协议书)

　　五、租约到期后仍未办理续租手续的车主，该车辆进出时一律按《成都市机动车停车服务收费管理办法》收费，乙方不得以任何理由拒付停车位费，否则，甲方有权拒绝其车辆进入小区停放。

　　六、乙方承诺并遵守甲方《停车场管理规定》，不得乱停乱放，占用道路或他人车位，凡进出小区停车场的.车辆必须服从当值秩序维护员的指挥;并凭业主证、住户证刷卡出入，否则秩序维护员有权不予放行。若乙方业主证、住户证遗失请及时到客户服务中心报失，在乙方报失前发生车辆丢失甲方不负任何责任。

　　七、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效，双方不得异议。

　　甲方______：乙方：______

　　电话：______电话：______

　　日期：______日期：______

实用拍摄场地租赁合同通用4

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　双方在平等、自愿、互利的原则上，经协商一致达成本协议，共同遵守。

　　第一条租赁场地

　　乙方承租。

　　第二条租赁期限

　　________年____月____日________年____月____日

　　第三条租金及押金

　　第四条租赁场地的用途：

　　开办培训。

　　第五条甲方权利和义务

　　1、根据企业规定制订有关安全、消防、卫生、用水电、上课时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

　　2、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和场地条件，保障正常上课。

　　3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的教学活动。

　　第六条乙方权利和义务

　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

　　2、应按照约定的用途开展教学活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度及安保工作的要求，服从监督管理。

　　3、应爱护并合理使用甲方场地提供的各类设施、桌椅等，如有其他需要应先征得甲方同意，予以协调解决。造成损坏的需承担修复或赔偿责任。

　　4、在办学期间对参与培训的'幼儿安全负全责。

　　5、与聘用教师的经济纠纷需自行承担，与甲方无关。

　　6、在未经甲方同意的情况下不得以任何形式进行广告宣传。

　　第七条合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同:

　　1、未按照约定的用途使用场地，经甲方书面通知未改正的。

　　2、将场地擅自转租、转让、转借给

　　第三方使用，或和其他租户交换场地的，若发现乙方与营业执照不符或其他转租行为，甲方立即收回房屋。

　　3、违反甲方制订的规章制度情节严重或拒不服从管理的。

　　4、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续。

　　1、乙方需保障室内供能设施的完好性，禁止对供能设施进行改动。

　　2.乙方在房间使用期间应认真做好综合治理、防火、防盗工作，严格按照消防部门的要求配备安全消防设备、设施，做到谁使用谁负责。经甲方抽查不合格的，经整改仍不合格的，甲方有权解除租赁合同。

　　第八条其他条款

　　1、根据教学的需要，双方可在协商一致的前提下，对协议进行修改与补充。

　　2如接到有关部门因规划需要改变用途或拆除的，甲方提前30天通知乙方，乙方应无条件配合，按规定时间将房间交回出甲方，本合同终止，由此造成双方损失的双方互不承担责任。

　　3.因不可抗拒因素造成双方损失的双方互不承担责任。

　　第九条合同争议解决方式:

　　1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的，依法向人民起诉。

　　2、本协议自签字之日起正式生效。

　　本协议一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。

　　甲方单位：_________乙方单位经办人:_________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　签订日期:________年____月____日签订日期:________年____月____日

实用拍摄场地租赁合同通用5

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　签订地点：

　　签订时间：______年____月____日

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的.权利和义务，经双方协商一致，同意就下列场地租赁事宜，签订本合同。

　　一、租赁场地

　　1、甲方将位于场地出租给乙方使用，作为交流会集市临时经营。

　　二、租赁期限租赁期限：从______年____月____日起至______年____月____日止。

　　三、租金、租金支付期限及方式

　　1、元/天元/天)。

　　2、租金在活动开始前支付，合同生效之日起三日内支付租金。

　　3、支付方式：。

　　四、合同终止及续订

　　1、合同期满，本合同自行终止。

　　2、若甲方不再出租场地或乙方不再续租，乙方应在合同期满三天内将场地清理干净恢复原原状归还甲方，否则，甲方将自行清理场地所遗留物品。

　　3、在承租合同期限内，本合同所出租地块如发生使用权所有权的纠纷，甲方负全部责任并全权解决。

　　十、本合同在履行过程中出现的其他问题，双方本着互利互惠的原则协商解决。

　　协商不成时，甲、乙双方同意提交有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　本合同自双方签字之日起生效，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

实用拍摄场地租赁合同通用6

　　甲方：

　　乙方：

　　现因乙方民办办学需要，租赁甲方原新店小学的校舍和场地进行办学，经甲乙双方协商达成以下协议：

　　1.甲方向乙方提供新店小学的校舍、场地，不提供桌子、椅子、水、电、教学设备的添置、校舍的维修等。

　　2、乙方除今年向甲方上交租金______元，以后每年向甲方上交______元。租赁的`时间暂定三年，租金每年3月1日前一次性交清一年的费用。

　　3、乙方可以对甲方所提供的校舍进行维修，但不得改变校舍的主体结构，也不得改变其使用用途，确因需要改变的必须征得甲方同意方可。且乙方维修及添置的费用甲方概不负责。校舍、围墙、校门等建筑物在合同结束后应保持原状，若有倒塌或重大损坏的，乙方必须维修到位。确实遇到不可抗拒的自然灾害导致房屋倒塌的乙方必须及时向甲方报告。

　　4、若因上级有重大决策确实需要终止合同的甲方按照时间比例退还租金，不算违约。

　　5、乙方在办学期间所发生的一切安全事故与甲方无关，甲方概不负责。

　　6、乙方在租赁期间若不能办学的，也不得转租给其他人，确实有特殊情况的必须取得甲方同意。

　　7、本协议未尽事宜，需甲乙双方协商，由双方签订补充协议。

　　8、本协议一式四份，甲方、乙方、上巴河镇中心学校、教育局民管办各一份。双方签字盖章生效。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　______年______月______日______年______月______日

实用拍摄场地租赁合同通用7

　　出租人：

　　承租人：

　　根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：

　　第一条租赁场地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁号场地，面积▁▁▁▁▁平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准库房▁▁▁▁▁平方米，库房位置为▁▁▁▁▁▁。

　　第二条租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共计▁▁年▁▁个月其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

　　第三条租金本合同租金实行支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁租金支付方式为

　　第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。

　　第四条保证金保证金属于双方约定事项。

　　自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方应支付本合同约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

　　第五条保险

　　甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、▁▁▁▁。

　　乙方自行投保的范围为：▁▁▁▁▁

　　第六条甲方权利义务

　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用水电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

　　3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

　　4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

　　5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理服务质量管理营销管理形象设计市场调研公共关系协调纠纷调解人员培训▁▁▁▁▁▁▁.。

　　6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物的管理及维修保养对乙方装修的审查和监督水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养清洁管理保安管理并负责市场的公共安全消防管理内外各种通道、道路、停车场的管理▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的▁▁▁%。

　　第七条乙方权利义务

　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

　　2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

　　3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

　　4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

　　5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

　　6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

　　7、将场地转让给

　　第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

　　8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

　　9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

　　第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照▁▁▁▁的标准支付违约金：

　　1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

　　2、未按照约定的用途使用场地，经甲方▁▁▁次书面通知未改正的。

　　3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

　　4、进行其他违法活动累计达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

　　5、将场地擅自转租、转让、转借给

　　第三人，或和其他租户交换场地的。

　　6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

　　7、违反保证金协议的有关约定的。

　　8、未经甲方同意连续▁▁▁日未开展经营活动的。

　　9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前▁▁▁日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。

　　第九条其他违约责任

　　1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

　　2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。

　　3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁%的违约金。

　　第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。

　　如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。

　　第十一条续租本合同续租适用以下第▁▁▁种方式：

　　1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前▁▁▁日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的.，双方应重新签订租赁合同。

　　租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

　　2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前▁▁▁日内书面通知甲方乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

　　第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后▁▁▁日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

　　第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第▁▁▁种方式解决：

　　1、提交北京仲裁委员会仲裁

　　2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉。

　　第十四条其他约定事项

　　1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。

　　第十五条本合同自双方签字盖__日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁。

　　第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖_作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

　　甲方

　　签约日期：________年____月____日

　　乙方

　　签约日期：________年____月____日