施工单位消防工程竣工报告

施工单位消防工程竣工报告

　　在现实生活中，大家逐渐认识到报告的重要性，不同种类的报告具有不同的用途。相信很多朋友都对写报告感到非常苦恼吧，以下是小编为大家收集的施工单位消防工程竣工报告，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

施工单位消防工程竣工报告1

　　随着经济的发展，高层建筑和大型综合楼不断涌现，建筑防火要求明显重要，建筑消防工程质量关系公共财产和人民生命安全。在一、二类建筑中，消防工程由火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统，室内消火栓灭火系统，防排烟系统、气体灭火系统等多种消防设施组成。火灾自动报警系统是消防自动化工程的主要内容，是借助电子技术和计算机技术发展起来的新兴科学，火灾自动报警系统按建筑物防火大小分为区域报警系统、集中报警系统和控制中心报警系统。本文浅述控制中心报警系统。

　　一、工作原理

　　火灾自动报警系统能够在火灾发生初期，根据燃烧产生的烟、热和光等物理原理，通过感烟、感温和感光探测器转换成电信号，传输到火灾报警器，以光、声信号向人们发出火灾预警，并同时显示火灾部位，记录时间。经控制中心确认的火情，中心通过消防电话和广播指挥人们疏散，并同时启动建筑内的消防设备投入火情灭火。

　　二、施工前准备

　　1、施工单位资质审查

　　应当具有相应的资质等级，有由公安消防机构会有关部门发给的消防工程施工企业资质证书，其施工管理人员、质检员、安全员持证上岗。特殊工种电工、焊工等也应持证上岗。

　　2、材料、设备验收检查

　　材料、设备进行的报验应符合建筑材料验收程序要求，消防电子产品要具有有效的国家消防电子产品质量检测合格报告，建筑电气产品（电线电缆）应带有安全认证标志，并具有合格证。

　　3、技术准备

　　施工图纸由相应设计资质的设计单位设计，并经公安消防监督机构审核批准后方可施工，施工方案编制要有审批同意。施工前要组织业主、监理、设计单位进行图纸会审，找出影响施工的设计问题，解决设计施工方面存在的问题、办好技术变更。

　　三、施工过程监控

　　1、系统布管布线

　　火灾自动报警系统的线路布置应符合图纸和规范要求，不同系统，不同电压等级，不同电流类别的`线路，应分管布置，明敷的线路必需穿金或金属线槽并做有防火保护措施。控制中心报警系统布线回路有消防火灾报警回路，消防广播回路，消防电话回话，消防联动控制回路，以上回路应独立分开布置。线路敷没后，应对每回路的导线用500V兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻应小于20M。

　　2、系统组件安装

　　探测器安装先装上底座、戴上防尘罩、调试时再装探头，周围0.5m内不应有遮挡物；消防广播器一般安装在有吊顶的公共场所；消防电话和消防手动报警按钮距地1.5米安装；声光报警器安装应根据产品安装要求和设计图纸位置，安装在消防疏散的通道口上部2.2米以上；火灾报警器挂墙安装距地1.5米，落地安装距地0.1~0.2米，引入控制器的线路应标明编号并与图纸一致，导线引入线穿线后，在进线管处应封堵。

　　四、施工后监控

　　1、系统调试

　　火灾自动报警系统调试应在建筑内部装修和系统施工结束后进行。调试由有专业的技术人员参与，先对探测器、区域报警器、集中报警器、火灾报警装置和消防控制设备等逐个单机通电检查，然后进入系统功能调试：

　　①探测器的动作及确认灯显示。

　　②火灾报警装置的声光显示。

　　③水流指示器、压力开关灯报警功能、信号显示。

　　④主电源和备用电源自动切换。

　　⑤用自动或手动检查防排烟风机、电动防火阀、防火卷帘门、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统设备的控制显示功能。

　　⑥消防广播和消防电话指挥疏散试验。

　　⑦强制消防电梯迫降于首层试验。

　　⑧检查所有转换开关，强制切断非消防电源功能试验。

　　⑨火灾自动报警系统正常运行120小时后无故障，填写调试报告。

　　2、系统验收

　　火灾自动报警系统施工和调试完成后，施工单位，调试单位应对本工程质量、调试质量、工程资料进行自检和质量评定。达到设计和规范要求后再请建设单位、监理单位、设计单位进行竣工验收，办理竣工验收单。然后建设单位委托有资质的消防检测单位对本消防工程进行检测，并出具检测报告。最后，火灾自动报警系统竣工验收，应在公安消防监督机构监督下，由建设单位主持，设计、施工、监理、调试等单位参加共同进行。验收前建设单位向公安消防监督机构提交申请报告，并有关竣工资料：

　　①系统竣工表，系统竣工图；

　　②施工记录（隐蔽工程验收记录，设计变更，绝缘摇测记录等）；

　　③调试报告；

　　④检测报告；

　　⑤建设单位组织办理的竣工验收单；

　　⑥管理维护人员登记表。

　　建筑工程经公安消防监督机构验收合格后才能投入使用，否则不准使用。

　　五、结束语

　　通过本文论述，火灾自动报警系统是建筑智能监控火灾的核心，其功能复杂，技术先进，是建筑火灾防御不可缺少的设施。火灾防范是每时每刻的事，系统竣工后保证系统正常运行是日后的首要任务，所以加强建筑消防控制中心的科学管理和维护保养，确保火灾自动报警系统安全、可靠、稳定运行，才能保障我们的建筑火灾消灭在初期，保护公共财产和人民生命安全。

施工单位消防工程竣工报告2

　　1建设工程项目前期的工作

　　1.1项目立项:

　　包括项目建议书、可行性研究、申请政府立项报告。

　　1.2建筑方案确定:

　　建设工程项目获得单位正式立项后，应立即进行规划设计单位的选择工作。规划设计单位的选择根据建设项目的具体情况，按照质优价廉，高效实用的原则，可分别采取招标选择和直接委托两种方式。为使规划设计工作顺利进行，应及时收集、整理并提供有关项目的设计基础资料，包括地形地貌、地质勘查报告、周边环境状况、整体规划要求、功能及使用要求、投资规模及其他技术要求。

　　1.3施工图设计:

　　初步设计及审查，施工图设计及审查，提交正式成果。

　　1.4报建手续办理:

　　在政府机关办理施工图审查、消防审批、规划审批、招标、质检、节能审批、办证及缴费等相关手续。

　　2建设工程招标

　　2.1招标方式

　　招标方式分公开招标和邀请招标两种。招标方式的选择应遵守国家招标法规定同时适应当地政府规定的基础上，主管部门本着有利于保证竞争的广泛性，又有利于节约、省时并能保证招标质量的原则选择招标方式。公开招标参与投标的单位不少于7家，邀请招标时，应向3个以上符合资质条件的单位发出投票邀请书。

　　2.2招标公告及招标文件编制

　　根据招标项目的.特点和需要编制招标公告或招标邀请书以及招标文件。在招标公告或招标邀请书中，应要求投标单位提供有关资质证明文件和业绩情况。招标文件包括项目的技术要求，对投标单位资格审查的标准，投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。

　　2.3投标单位资质审查

　　投标单位资质审查包括:

　　2.3.1投标单位投标合法性审查:是否为正式注册的法人或其他组织，是否具有独立签约的能力，是否处于正常经营状态。

　　2.3.2投标单位投标能力审查:了解投标单位的概况，审查投标单位与本工程类似的施工经验，实地考察投标单位信誉、业绩情况、设备情况及技术能力情况。

　　确定符合条件的投标单位，向审查合格的投标单位发招标文件，并制作标底。标底委托有资质的专业机构根据有关规定编制，标底必须严格保密。

　　2.4开标、评标及定标

　　2.4.1开标会议基本程序:介绍招、投标单位的与会人员。

　　说明开标会的主要程序、评标办法及其他应当说明的事项。

　　由监察人员检查投标单位的营业执照、资质证、法定代表人身份证等有关证件，参加开标会的投标单位代表不是法定代表人时，须有法定代表人亲笔签名的委托书及受委托人身份证原件，检查结果应向与会人员宣布。

　　开标。当众拆封并宣读投标文件中投票报价、投标工期、质量等级及承诺情况等主要内容以及标底。开标时应有1人唱标，1人记标，1人作记录，2人监督唱标和记标。

　　评标。评标小组应由主管部门代表及有关专业技术人员5人以上单数组成。

　　宣布中标单位。

　　2.4.2起草中标公告，接受监督。

　　2.4.3实行量化评标法，得分最高的投标单位为中标单位。提倡合理低价中标。当所有投标单位的投标脱标时，主管部门应另行委托有资质的工程造价咨询机构审定标底。若审定标底有误，可重新编制标底，重新招标。若标底无误，经学校招标领导小组批准，可转为议标。

　　2.4.4评标报告应在评标结束时完成，评标小组成员应签字确认。

　　2.4.5中标单位确定后，主管部门应及时与中标单位签订施工合同，合同价应与中标价相一致，合同的其他主要条款应与招标文件相一致。

　　3建设项目现场管理

　　3.1建设项目现场管理实行项目负责人制度。负责人参与建设项目全过程管理，了解建设项目的总体情况，协助设计院和勘察院做好设计和勘察工作，保证施工图设计的需要，控制设计变更，控制项目投资。

　　3.2项目负责人协调各部门提前做好地下管网会签、改造、保护及施工临时用水、用电的预留工作。

　　3.3项目负责人参与对施工单位项目经理部及分包单位的资质审查，完成监理公司及监理人员资质的审查，协助施工单位项目管理人员、监理人员做好开工前的各项准备工作。

　　3.4项目负责人审查项目施工组织设计、各种施工方案、监理大纲及监理规划，了解工程的各项施工计划。

　　3.5项目负责人组织施工单位、监理单位召开第一次工地会议，组织设计交底，做好开工前的最后技术准备工作。

　　3.6根据国家规范，将工程主要环节、关键部位、主要措施及与使用功能密切相关的水电设备作为重点管理内容，监督检查建设工程施工质量。

　　3.7做好建筑材料、设备的选型认价工作。监督施工单位和监理单位做好现场材料及设备的到场验收工作，严格控制工程材料、设备的质量。

　　3.8做好工程变更、签证的管理工作，务必明确变更的原因、类别。根据现场实际情况组织设计、监理、施工等单位召开工程专题会议及其他相关会议。按时参加监理例会。

　　3.9监督监理单位、施工单位针对建设项目的各项管理制度及强制性质量标准的执行情况，及时抽查用于工程中的各种原材料、成品、半成品及水电元器件、设备等质量情况。

　　3.10督促、检查施工单位重视安全生产、文明施工，避免安全事故的发生，保证工程的顺利进行。

　　4工程竣工验收及移交

　　4.1工程竣工验收前，由项目负责人组织完成消防、人防、防雷电、电气、电梯等其他专项验收。

　　4.2工程达到验收条件后，施工单位应先自行组织验收，提交工程竣工报验单，并将全部资料报送监理机构，申请工程竣工验收。

　　4.3项目监理机构对竣工资料及实物全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，建设单位提出工程质量评估报告和工程竣工移交申请报告。

　　4.4建设单位收到竣工报验单后，由项目负责人组织设计、勘察、施工、监理及使用单位等对工程进行竣工预验收，首先检查主要材料和设备及各种装修材料、设备的合格证、复试报告，施工中各工序、分部工程验收资料是否齐全有效，技术文件合格后，对工程装修、设备运行等现场实际情况进行检查验收，看其是否符合设计及施工规范要求，使用功能是否满足用户需要，存在问题提出整改意见，限期整改，复验合格后，签验收意见。

　　4.5项目负责人组织设计、施工监理、勘察单位进行验收，并形成工程验收文件。

　　4.6项目负责人督促施工单位及时提交竣工图及相关技术资料，签订工程资料移交书。项目负责人组织工程保修工作，及时回访维修信息，监督落实维修情况。

　　以上四个方面是对工程从立项到竣工全过程的管理，抓住这四个方面的管理，整个建设项目管理工作就会有条不紊的进行。

施工单位消防工程竣工报告3

　　我们都知道工程竣工验收是建设工程的最后一个程序，是全面考核工程建设成果，检验工程设计和施工质量的重要环节，竣工验收时，应坚持“百年大计，质量第一”的原则，依据建筑工程检验评定标准及验收规范对工程进行一丝不苟、客观公正、实事求是的检查。符合验收标准的要及时办理验收交付手续，给老百姓一个放心的住宅。

　　一、竣工验收的程序

　　1.1竣工验收的准备

　　在建设项目中，规划、环保、节能、消防、人防、防雷、卫生防疫等11项专项工程，或属于建设项目行业宏观管理的内容，必须通过行业管理的专门机构验收认定，各专项工程验收合格是单位工程验收合格和备案的必要条件。工程预验收通过后，项目监理机构与建设单位承包单位共同制订验收日期，监理部协助建设单位发出验收通知，各单位提前准备竣工验收所需各种文件和报表。

　　1.2现场验收

　　建设单位项目负责人主持，按专业分组。先检查工程实体质量，后核查竣工资料。验收结束，根据GB 50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准规定参与验收的各方应讨论验收结论，若一致认为合格可填写“工程质量竣工验收记录表”，若认为不合格则限期要求施工单位整改，并确定再次验收的时间。

　　1.3工程移交证书和工程备案

　　建设项目的全部单位工程、建设项目内的专项工程、建设项目内的室外工程全部验收合格后，填写《工程移交证书》，由建设单位代表、总监签署，建设单位、监理单位加盖公章各自保留一份，同时送承包单位一份。工程竣工验收合格后建设单位组织办理备案手续，向工程所在地的工程质量监督机构备案。备案期间，项目监理机构应配合建设单位提供咨询服务，必须按照规定填报相关备案表中各项内容。

　　二、工程预验收

　　2.1预验收准备

　　预验收准备阶段由总监理工程师组织监理组土建、电气、给排水及通风专业监理工程师对工程全面检查，进行初验。具备条件后，总监理工程师与建设单位协商，共同确定现场预验收的时间、地点、程序、预验收小组成员及分工等相关事宜，书面或口头通知参加预验收的各方(勘察、设计单位由建设单位通知)。

　　2.2现场预验收

　　由总监理工程师主持现场预验收会议，总监理工程师宣布验收小组人员名单及各自分工，施工方项目经理介绍工程完成情况，监理方介绍监理初验情况。由建设单位代表组织选定预验收检查路线，分组进行现场质量检查、观感检查、资料审查。设计单位和建设单位分别发言，提出整改要求和预验收意见。各组组长汇总检查情况，由总监理工程师宣布预验收结果。将验收结果记入预验收会议纪要，由与会各方签认。施工方对提出的问题做整改承诺或说明。

　　2.3工程质量评估报告

　　工程质量评估报告是监理单位提交给建设单位的重要归档资料之一，该报告证明了施工方已完成施工合同约定的全部内容，工程质量符合《建设工程施工质量验收统一标准》，工程预验收合格，具备竣工验收条件，提请建设单位组织竣工验收。

　　三、工程施工质量验收资料整理

　　3.1工程竣工验收资料

　　工程竣工验收主要包括以下资料:

　　1)施工单位的工程竣工报告。

　　2)监理单位的工程质量评估报告。

　　3)勘察、设计单位的质量检查报告。

　　4)工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的'进场试验报告。

　　5)施工单位与建设单位应在竣工验收前签署工程质量保修书，其内容包括:保修项目的内容及范围；保修期；保修责任和保修金支付方法等。6)规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或可准许使用文件。

　　7)分项、分部工程和单位技术人员名单。

　　8)图纸会审和设计交底记录。

　　9)设计变更通知单，技术变更核实单。

　　10)工程质量事故发生后的调查和处理资料。

　　11)隐蔽验收记录及施工日志。

　　12)竣工图。

　　13)质量检验评定资料。

　　14)合同约定的其他资料等。

　　3.2工程竣工验收资料要求

　　根据GB J300-88建筑安装工程质量检验评定统一标准，竣工工程还必须“质量保证资料基本齐全”，即应具有GB J300-88附录三所列统表中各项目的内容。工程竣工验收资料还要符合现行有关施工规范、规程、标准所规定应提供的验收资料。如GSJ 7-94屋面工程技术规范规定，屋面工程淋水或蓄水检验记录；JGJ102-96玻璃幕墙工程技术规范规定，玻璃幕墙验收时应提交结构硅酮密封胶相容性及幕墙物理性能检验报告。

　　3.3竣工备案

　　办理工程竣工备案需要准备下列文件:

　　1)工程竣工验收备案表(向当地质量监督站领取)；

　　2)工程竣工验收报告，竣工验收报告应当包括工程报建日期、施工许可证号、施工图集设计文件审查意见；

　　3)建设、勘察设计、监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件；

　　4)参建各方的工作总结；

　　5)有关工程质量的检测资料以及备案管理部门认可需要提供的有关资料；

　　6)对公安消防、人防、电梯、环保、卫生防疫、避雷、建筑幕墙、节能灯，行政主管部门或监督部门出具的认可文件或者准许使用文件；

　　7)《工程建设报修合同》，商品住宅工程还应同时提供经房地产开发企业签署的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

　　8)法律、法规规定必须提供的其他文件。

　　四、竣工验收阶段工程质量控制的主要措施

　　4.1认真审核验收条件

　　竣工验收前，应及时委托具有相应检测资质的检测单位对工程建设质量进行全面检测，为工程顺利通过验收奠定基础。只有在工程项目完成了工程设计和合同约定的各项内容，承包单位在工程完工后对工程质量进行了检查，并将有关责令整改的问题全部整改完毕，监理单位对工程进行了质量评估，勘察、设计单位对设计变更通知书进行了检查，具备完整的技术档案和施工管理资料、相关主管部门认可文件的基础上，才可以组织竣工验收。

　　4.2全面检查工程质量

　　及时组织由参建各方参加的单位进行工程验收，对工程质量有疑虑的地方，现场进行查验，发现问题尽早处理，消灭质量缺陷。客观、公正地评定工程质量等级，使工程质量等级评定能够准确反映工程建设的内在质量。严格按照验收规程进行工程验收，发现质量问题，责令有关单位限期处理。加强对工程扫尾工作的管理力度，由监理单位督促施工单位按期完成，确保工程完整。

　　4.3加强档案资料管理

　　项目管理人员要将竣工工作纳入工程建设管理过程中，从工程项目立项开始就设立竣工机构人员，负责工程项目竣工资料的收集、整理和归档管理工作，负责工程项目阶段验收管理工作。监理人员、工程管理人员及档案人员要严格把好关，对施工单位编制的竣工图、文字材料要进行认真审查，着重检查隐蔽工程验收记录的真实性和工程设计变更单的落实情况，认真审查竣工图及文字材料是否完整、准确，签署是否完备，排列是否合理等等。有专业分包施工单位参与施工的工程，还要督促主体施工单位负责汇总，确保图纸资料成套完整。

施工单位消防工程竣工报告4

　　一、承接查验条件

　　新建住宅物业具备下列条件后，物业管理企业与开发建设单位应当办理物业管理接管验收手续。

　　（一）建设工程全部施工完毕，并竣工验收合格；

　　（二）取得《新建住宅商品房准许交付使用证》；

　　（三）供水、供电、供热、道路、绿化和卫生等设施设备建设完毕，能够正常使

　　用；

　　（四）电梯取得准用证、二次供水和消防设施取得合格证书。

　　二、承接查验内容

　　（一）基础资料：

　　1、竣工验收合格报告；

　　2、小区规划详图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备的竣工图，绿化平面图、附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料；

　　3、物业质量保证文件和使用说明文件文本；

　　4、供水合同；

　　5、供电协议书；

　　6、供气协议书；

　　7、供热协议；

　　8、消防设施合格证；

　　9、电梯准用证；

　　10、机电设备出厂合格证、设备使用说明书、安装、调试报告和设备保修卡、保修协议；

　　11、业主购房合同文本；

　　12、维修基金交纳明细；

　　13、《前期物业管理服务合同》约定的文件、资料和法律、法规规定的资料。

　　（二）房屋本体：

　　1、房屋部位：包括屋顶、外墙面、内墙面、地面、厨房、卫生间、楼地面和楼道等。

　　2、房屋设施设备：包括各种管线、表具、电器设备及有关设施设备。

　　（三）共用配套设施设备：

　　1、共用配套设施：道路、绿化、雕塑小品、路灯、检查井、化粪井、机动车停车场、非机动车车棚、信报箱、物业管理服务用房、会馆和消防等设施。

　　2、共用配套设备：变配电设备、安防监控、楼宇自控、电梯、水箱和水泵等设备。

　　三、承接查验程序

　　（一）书面通知验收。新建住宅物业具备上述条件后，开发建设单位应当及时以

　　书面形式通知物业管理企业进行物业管理承接查验工作。其中：分期建设

　　的项目可以根据工程竣工进度情况，分期进行承接查验。

　　（二）成立验收小组。承接查验前成立由开发建设单位和物业管理企业组成的验

　　收小组，根据工程竣工和项目的实际情况，做好承接查验的相关工作。

　　（三）移交基础资料。验收小组应当对基础资料进行查验。资料完整齐全的，开

　　发建设单位应当与物业管理企业及时办理资料交接手续。不齐全的，开发建设单位应当书面说明情况并明确移交的时间和明细，待资料齐全后办理交接手续。

　　（四）查验房屋及设施设备。验收小组要按照国家和本市建筑工程质量标准和承接查验标准逐项对验收内容进行查验，并作好查验记录。对符合接管标准的房屋及设施设备，物业管理企业应当及时接管。

　　（五）限期组织修复。对查验中发现的问题，开发建设单位应当书面承诺修复的时间、责任部门和修复达到的标准。其中，对影响房屋和设备使用的问题，开发建设单位应当限期进行修复；对于不影响房屋和设备使用的问题，开发建设单位可行自行修复，也可以委托物业管理企业进行修复，委托修复费用由开发建设单位支付。

　　（六）签订承接查验文件。验收小组对验收内容逐项验收后，物业管理企业与开发建设单位应当及时签订物业管理承接查验文件。

　　承接查验文件应当包括：项目名称、验收的内容、房屋和配套设施设备验收情况及存在问题、修复责任和参加验收的人员、时间以及其他有关事项的约定并附移交的基础资料明细。

　　（七）资料保管。物业管理企业与开发建设单位办理承接查验手续后，应当将基础资料、承接查验文件由物业管理管理企业妥善保管。

　　四、承接后维修责任

　　新建住宅自验收接管之日起，应当执行建筑工程保修的有关规定，在国家和我市规定的保修期限内，由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，自用部位、设施、设备，由业主负责维修、养护；共用部位、设施、设备的日常维修、养护由物业管理企业负责。

　　五、承接查验备案

　　物业管理企业与开发建设单位办理承接查验手续后30日内，物业管理企业应当书面告知辖区物业管理行政主管部门，并将承接查验文件及基础资料明细复印件送物业管理行政主管部门留存。

　　物业管理行政主管部门应当将上述留存资料存入项目档案。

　　消防系统承接查验资料

　　1.生产厂家的安装要求及产品技术说明书；

　　2.竣工图纸一套原件（包括消防总平面布置图、水、电、气、设备、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图）；

　　3.建筑工程竣工消防验收意见书（复印件应加盖建设单位公章）；

　　4.消防产品检验报告（复印件应加盖建设单位公章）；

　　5.隐蔽工程验收记录；

　　6.消防系统的技术测试报告原件（含消火栓系统、喷淋系统、自动报警系统、气体灭火系统等）；

　　7.有自动消防系统的工程应提交资质证、施工合同、施工人员名单、项目经理资质证复印件，复印件均应加盖施工单位公章；

　　8.属于钢结构项目的工程应提交天津市质检站防火涂料厚度检测报告；

　　9.防火材料、构造和设备的国家防火建筑材料质量监督检验中心等法定检测机构的检测报告（复印件应加盖建设单位公章）；

　　10.产品的检验报告、认证证书及厂家或代理商的供货证明及授权书（复印件应盖建设单位公章）；

　　11.装修工程验收应提交装修材料燃烧性能的`见证检验报告（复印件应盖使用单位公章）；

　　12.全套设计图纸；

　　13.建筑设计防火审核意见书；

　　14.图纸会审通知单；

　　15.设计变更通知单；

　　16.施工图纸；

　　17.工程预决算报告书；

　　18.重要的施工会议纪要；

　　19.设备清单；

　　20.产品使用说明书；

　　21.设备保修卡、保修协议；

　　22.承包单位资质报审；

　　23.施工组织设计报审；

　　24.设备/材料/构配件进场报审；

　　25.设备/材料/构配件清单明细及全数检验记录汇总；

　　26.室内线管、线槽敷设检验批验收记录；

　　27.消防工程预埋报验申请；

　　28.喷淋打压试验记录；

　　29.消防打压试验记录；

　　30.管道系统、强度和严密性实验记录；

　　31.管道保温、防腐；

　　32.管网冲洗记录文件；

　　33.水泵安装记录文件；

　　34.水、暖设备单机试运转记录；

　　35.喷淋、消防泵的检验及试运行记录；

　　36.水、电系统调试、试运行记录；

　　37.主要设备开箱检验报告及调试、试运行记录；

　　38.电气设备接地电阻、绝缘电阻、综合布线测试记录；

　　39.穿线工程报审文件；

　　40.工程变更记录文件；

　　41.总结文件；

　　42.工程竣工决算文件；

　　43.工程自检结果文件；

　　44.系统稳压装置安装检查记录；

　　45.末端试水装置安装检查记录；

　　46.联动调试检查记录；

　　47.阀门抽样检查、试验记录；

　　48.管道支架制作安装检查记录；

　　49.水泵接合器安装检查记录；

　　50.水流指示器安装检查记录；

　　51.消火栓箱安装检查记录；

　　52.消防配电线路隐蔽验收记录；

　　53.探测器安装检查记录；

　　54.屋顶放水试验记录；

　　55.施工日志；

　　56.安全资料。

　　强电系统及电梯承接查验资料

　　1.高压变配电设备操作和维护保养手册；

　　2.高压部分电气系统图、平面图、隐蔽工程验收资料及说明；

　　3.高压变配电设备明细表、设备常见资料及产品合格证；

　　4.供电主管部门验收；

　　5.各种高压设备检测报告和预防性试验报告；

　　6.与供电企业签订的供用电合同、电费缴纳协议、供电方案、投入批准书；

　　7.高压配电室的全部设备及工具、备品备件，高压防护用品等；

　　8.高压测法定计量表表底确认；

　　9.模拟屏及其各种标牌；

　　10.变配电系统竣工图纸、设计变更说明及设备试验数据等技术资料；

　　11.设备清单及组成变配电系统所有设备的随机技术资料；

　　12.低压变配电设备操作和维护保养手册；

　　13.隐蔽工程验收资料及说明；

　　14.设备厂家资料及产品合格证；

　　15.系统调试或运行维修记录、设备检测报告；

　　16.合同中的维保期限及范围；设备厂家联系电话及联系人；

　　电梯：

　　1.电梯出厂合格证；

　　2.电梯使用说明书；

　　3.设备调试、安装说明书；

　　4.设备保修卡、保修协议；

　　5.机房井道布置图；

　　6.动力电路和安全电路线路示意图及符号说明；

　　7.电气敷线图；

　　8.部件安装图；

　　9.电梯安装说明书；

　　10.安装自检记录；

　　11.安装过程中事故记录与处理报告；

　　12.电梯年检合格证。

　　弱电系统接管验收资料

　　1.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统系统竣工图；

　　2.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统相关技术文件；

　　3.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统设计说明、功能说明；

　　4.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统控制原理图；

　　5.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统设备布置及管线平面图；

　　6.控制系统配电箱电气原理图；

　　7.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统设备电气接线图；

　　8..中央控制室设备布置图；

　　9.设备清单；

　　10.监控点（I/O）表；

　　11.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统系统设备产品说明书，软件说明书，系统技术、操作和维护手册；

　　12.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统设备及系统测试记录，系统功能检查及测试记录，系统联动功能测试记录；

　　13.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统设备生产厂家和安装单位合同书中约定的保修期限及范围；

　　14.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统设备厂家提供的机配件和专用工具；

　　15.施工记录（包括隐蔽工程验收记录）。

　　房屋本体的监管验收资料

　　1.总平面布置图（包括综合布线图）；

　　2.建筑施（竣）工图；

　　3.结构施（竣）工图；

　　4.主体隐蔽工程验收记录；

　　5.设计变更；

　　6.建、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录（长期）；

　　7.原材料产品及重要构件出场证明、试验报告、材料代换审批单、试件试验报告（长期）；

　　8.五方责任主体（建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、地勘单位）验收报告及相关的国家管理部门的验收结论；

　　9.建设用地规划许可证；

　　10.建设工程规划许可证；

　　11.规划图纸（即1:1000比例尺的现状图、规划总平面图、道路规划图、竖向规划图、市政设施管网规划图、绿地规划图、详细规划说明书、环境预评价书）；

　　12.建设工程施工许可证。

　　给排水系统接管验收资料

　　1.给排水系统竣工图；

　　2.市政综合管网竣工图；

　　3.隐蔽工程验收记录；

　　4.水泵及水处理等设备设施产品合格证、保修卡、设备安装说明书和维护使用说明书、设备开箱验收记录；

　　5.设备调试、运行、维修记录；

　　6.管道及容器压力测试、试水、闭水报告；

　　7.管道及蓄水池（罐）的满水实验记录；

　　8.竣工验收报告；

施工单位消防工程竣工报告5

　　1.验收检验原则

　　所有专业工程承建商在所承建的工程内容全部竣工后提出申请，由竣工验收小组按合同规定对所承建工程进行验收。原则上本工程按一个检验单位组织验收，必要时也可按每一系统或区段来划分检验单位，划分检验单位应符合GB50300-2001的规定。

　　由电梯工程分承包商负责协助总承包商、雇主和监理向市技术监督局、市质检站办理电梯工程的报验和检验工作，并确保按时通过验收。另外还负责质量保证书和使用说明书电梯部分的编制，并承诺在保修期内负责市技术监督局进行的年度检查。

　　由消防喷淋系统与火灾自动报警系统分承包商负责协助总承包商、雇主和监理向市消防检测中心申请消防检测和向市消防局申请消防系统报验和验收，并确保按时通过验收。

　　给排水工程施工完成后，总承包商、雇主和监理对水箱、水池向防疫部门办理报验和验收手续，并确保按时通过验收。

　　由天然气工程独立分承包商负责协助总承包商、雇主、监理进行天然气系统报验和验收的全部工作，并确保按时通过验收。

　　由电视系统分承包商负责协助总承包商、雇主、监理向市广播电视局及相关部门办理报验和验收手续，并确保按时通过验收。

　　由变配电系统分承包商负责协助总承包商、雇主和监理向供电部门办理报验和验收手续，并确保按时通过验收。

　　室内环境检测由精装修专业分承包商负责协助总承包商、雇主和监理向有资质的室内环境检测单位申请并进行室内环境检测，并确保按时完成和通过室内环境检测。

　　由场区绿化专业分承包商负责协助总承包商、雇主和监理向市环卫局办理场区绿化验收，并确保按时通过验收。

　　交通画线及交通标志专业分承包商负责协助总承包商、雇主和监理向市交通管理部门办理交通验收，并确保按时通过验收。

　　规划验收由雇主负责向城市规划管理部门申请和办理验收，总包、所有专业分承包商均应主动协助雇主办理规划测量和验收的各项工作。

　　总包项目经理部负责完善竣工备案前的各项验收工作，各专业分承包商应积极配合总包、雇主及监理工程师汇总整理工程技术资料。

　　项目内组织的验收（包括交工初验、物业移交验收等）由竣工验收小组组织，各分承包商应积极配合，对所承担工作存在的问题及时组织整改，确保各项验收按期完成。

　　工程竣工验收备案包括人防验收备案（有人防时）和质检验收备案，在各项验收全部完成后方能办理竣工验收备案手续，雇主、监理、设计、总包、主要分承包确定参加竣工验收的人员名单及验收时间，由雇主将竣工验收报告报政府质量监督部门，按确定的竣工验收时间组织竣工验收并办理备案。

　　工程竣工验收备案完成后由总包负责在规定时间内将工程技术资料移交相关部门。雇主、监理、各专业分承包商协助总包办理技术档案移交工作。

　　各专业分承包商须协助总承包商、雇主、监理完成上述验收内容中未列出的但实际需做的各项验收工作，并确保按时通过验收。

　　2.验收条件

　　2.1被检验部分的项目按合同要求和设计图纸要求已经全部完成，施工单位质量自评完成，符合国家、地方、政府部门颁布的相关法律、法规、条例和规定，符合工程建设强制性条文规定，达到竣工验收标准。被检验部分的各专业工程按相关要求经测试合格并从政府主管部门取得必要的认可文件，达到质量验收评定标准。

　　2.2被检验部分项目其规定的功能齐全，其所使用的材料及设备符合本工程合同文件、设计要求和确认的样品要求。

　　2.3被检验部分项目应提交的技术文件、质量文件等资料整理齐全，达到完整、准确、齐全的标准，符合竣工资料验收要求，有关设计、监理工程师、总承包商签发的整改令、整改通知、指令已全部整改完成，并已进行回复和消号。

　　2.4被检验部分的项目建筑垃圾等杂物已经清理干净。

　　2.5被检验部分的'使用说明书、质量保证书、维修/操作手册、各系统调试报告等已整理齐全，并经雇主及监理工程师审核认可。

　　2.6分区段验收的被检验部分和暂不进行的检验区域已采取安全隔离封闭措施，能有效保证移交使用范围的安全。

　　3.专业工程检验依据和检验程序

　　以工程合同、设计图纸、施工质量验收规范、国家和地方相关规定为依据，按就高不就低的原则进行验收。

　　专业工程检验程序如下图：

　　进入竣工验收阶段，总承包商将制订一份详细的竣工验收计划，各专业分承包商应根据总承包商竣工验收计划的安排，保证承建工程内容按期具备验收条件，在总包项目经理部竣工验收计划后对所承建工程内容的竣工验收计划制订分解计划，包括各项工作完成时间、需提供的条件、需总包、雇主、监理等解决的问题等，以便总包项目经理部统筹安排，确保检验工作按期完成。

　　专业分承包的验收在提交总包竣工验收小组进行检验前，专业分承包商应按照“谁施工，谁负责”的原则做好本专业的自检工作，由专业分承包企业组织验收，且盖章确认，并以企业的名义填写申请验收报告单和相关资料，向竣工验收小组申报已基本完成的所需检验工程。

　　竣工验收小组收到各专业分承包的申请验收报告后对具备验收条件的安排时间组织雇主、监理工程师、设计人进行内部预检，需进行检测的组织检测单位进行检测。

　　竣工验收小组在预检和检测中发现问题的，各专业分承包商需限期进行整改，直至检验符合要求。

　　竣工验收小组在预检和检测合格后，确定专业验收时间报政府主管部门验收，经政府主管部门验收并取得相关证明文件方能视为该专业工程具备质检竣工验收备案的条件。

　　各专业工程经政府主管部门验收并取得相关证明文件后，总承包商向监理工程师上报工程竣工报告，由监理单位向雇主提交工程质量评估报告和竣工移交证书，由设计单位和地质勘察单位向雇主提交质量检查报告，雇主确定竣工验收时间向政府质量主管部门在竣工验收时间七个工作日前发出竣工验收通知书，按确定的竣工验收时间组织竣工验收。

　　4.竣工交付

　　4.1交付原则

　　本工程总包和各专业分承包商均以最终用户满意使用为交付原则，各专业分承包商所承接的工程已基本完成，并令人满意地通过了合同规定的竣工验收后，由总承包商向雇主行文申请办理交付验收，雇主在收到总包项目经理部的申请后，确定交付时间，组织竣工交付。

　　4.2交付条件

　　交付部分的项目按设计和合同要求已全部完成。

　　交付部分的项目各专业已全部通过竣工验收并取得相关证明文件。

　　交付部分的项目工程技术资料已符合竣工资料要求。

　　交付部分的项目已撤离总包和分承包商的设备、剩余材料、垃圾和临时设施，并保持此部分工程整洁，符合令人满意的使用条件。

　　4.3交付程序

　　工程各专业验收完成且经竣工验收小组检查具备交付条件后，由竣工验收小组向接收使用（或管理）单位填写交付申请单，由接收使用单位按确定的交付时间组织交付检查。向接收使用单位的交付检查可在竣工验收备案之前办理，以在竣工验收备案前取得使用单位（或管理单位）对工程的评价意见，也可在竣工验收备案之后办理。

　　专业分承包商、总承包商、雇主和监理工程师配合接收使用（或管理）单位的交付检查，如雇主、监理、接收使用（或管理）单位在交付检查中发现问题的，总包项目经理部负责督促相关专业分承包商限期整改，直到整改符合要求且接收使用（或管理）单位满意为止。

　　接收使用（或管理）单位对符合交付使用条件的予以确认，并向竣工验收小组出具接收证明文件。

施工单位消防工程竣工报告6

　　对建筑企业而言，工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作，它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节，项目工程在竣工验收时主要存在哪些问题呢？建筑施工又如何做好项目工程竣工验收工作，使承建施工的项目工程画上一个圆满的句号呢，下面根据自己多年的项目工程验收做一简单介绍。

　　1项目工程竣工验收时主要存在问题

　　（1）室内外配套工程与分包工程未施工完，影响工程顺利验收，如高层建筑电梯安装分包工程、室外管网与道路绿化工程。

　　（2）工程相关检测未进行完，检测滞后。如工程进入收尾阶段时，相关水电检测未遂工程进度及时进行检测，如相间电阻测试、给水管道打压检测试验、屋面避雷检测等。

　　（3）施工技术资料未进行汇总、整理、装订成册，竣工图纸未加盖竣工图章，施工技术资料整理不规范，资料未通过质量监督部门审查或验收。

　　（4）项目工程竣工验收方案尚未编制或编制的验收方案不符合当地质量监督部门要求；验收方案未上报监理单位与业主或方案通过业主或监理单位同意；验收组成员名单未确定或及竣工验收程序未认定且执行。

　　（5）城乡规划、公安消防、环保等部门的认可文件缺，地质勘察单位、设计单位、监理单位对项目工程质量未进行评估，未提高质量评估报告。

　　（6）工程承建单位未对承建施工的项目单位工程质量进行竣工预验收，或竣工验收时检查发现的工程实体质量问题与施工技术资料存在的问题未进行落实或整改。

　　（7）质量监督部门下发的质量监督卡未遂工程进度及时回复，质量监督部门不予同意进行项目工程竣工验收。

　　2竣工验收需要做好哪些工作

　　针对项目工程竣工验收方面易出现的上述问题，承建单位在项目工程竣工验收方面应做好哪些工作呢？

　　在项目竣工验收之前，施工单位应配合监理工程师作好下列竣工验收的准备工作。

　　2.1重视收尾工程且认真完成

　　收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布面广，如果不及时完成，将会直接影响项目的竣工验收及投产使用。承建项目工程施工的单位应认真摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，作一次彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一对照，找出遗漏项目和修补工作，制定作业计划，相互穿插施工，按时保质地完成收尾工程。

　　2.2竣工验收资料准备到位

　　竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就应完整地积累和保管，竣工验收之前安排专人对项目工程施工技术资料认真进行核查，对核查时发现的问题在工程竣工验收前一个星期整理到位，资料达到填写规范、书写正确、完整、手续齐全，并编制可查询检索的资料目录。

　　2.3认真做好工程竣工预验收

　　项目工程承建单位在工程基本竣工后，应及时项目工程竣工预验收报验单，并上报监理单位，督促监理单位对项目工程进行预验收，并参加监理单位组织的项目工程竣工预验收，初步鉴定工程质量，避免项目工程竣工进程拖延，保证项目顺利投产使用。通过预验收，可及时发现遗留问题或存在问题，在项目工程正式竣工预验收前将工程实体与施工技术资料存在的问题整改到位，为项目工程顺利竣工验收奠定坚持。

　　3项目工程竣工验收的依据有哪些与要求

　　项目工程竣工验收依据主要有：上级主管部门批准的设计纲要、设计文件、施工图纸和说明书，设备技术说明书，招标投标文件和工程合同，图纸会审记录、设计修改签证和技术核定单，现行的施工技术验收标准及规范，协作配合协议，以及施工单位提供的有关质量保证文件和技术资料等。工程项目的规模、工艺流程、工艺管线、生产设备、土地使用、建筑结构、建筑面积、内外装修、质量标准等，必须与上述文件、合同所规定的内容一致。

　　4项目工程竣工验收标准如何执行

　　由于建设工程项目门类很多，一般有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程等的验收标准。

　　4.1土建工程验收标准

　　凡生产性工程、辅助公用设施及生活设施按照设计图纸、技术说明书、验收规范进行验收，工程质量符合各项要求，在工程内容上按规定全部施工完毕，不留尾巴。即对生产性工程要求室内全部做完，室外明沟勒脚、踏步斜道全部做，内外粉刷完毕；建筑物、构筑物周围2m以内场地平整、障碍物清除，道路及下水道畅通。对生活设施和职工住宅除上述要求外，还要求水通、电通、道路通。

　　4.2安装工程验收标准

　　按照设计要求的施工项目内容、技术质量要求及验收规范的规定，各道工序全部保质保量施工完毕，不留尾巴。即工艺、燃料、热力等各种管道已做好清洗、试压、吹扫、油漆、保温等工作，各项设备、电气、空调、仪表、通讯等工程项目全部安装结束，经过单机、联动无负穑及投料试车，全部符合安装技术的质量要求，具备形成设计能力的条件。

　　4.3人防工程验收标准

　　凡有人防工程或结合建设的人防工程的竣工验收必须符合人防工程的有关规定，并要求：按工程等级安装好防护密闭门；室外通道在人防密闭门外的部位增设防护门进、排风等孔口，设备安装完毕。目前没有设备的，做好基础和预埋件，具备有设备以后即能安装的条件；应做到内部粉饰完工；内部照明设备安装完毕，并可通电；工程无漏水，回填土结束；通道畅通等。

　　4.4大型管道工程验收标准

　　大型管道工程（包括铸铁管和钢管）按照设计内容、设计要求、施工规格、验收规范全部（或分段）按质量敷设施工完毕和竣工，泵验必须符合规定要求达到合格，管道内部垃圾要清除，输油管道、自来水管道还要经过清洗和消毒，输气管道还要经过通气换气。在施工前，对管道材质用防腐层（内壁及外壁）要根据规定标准进行验收，钢管要注意焊接质量，并加以评定和验收。对设计中选定的闸阀产品质量要慎重检验。地下管道施工后，对覆地要求分层夯实，确保道路质量。

　　5项目工程竣工验收的范围如何划分

　　凡列入固定资产计划的建设项目或单项工程，按照批准的设计文件所规定的内容和施工图纸的要求全部建成，具备投产和使用条件，不论新建、改建、扩建和迁建性质，都要经业主及时组织验收，并办理固定资产交付使用的.转帐手续。

　　有的建设项目（工程）基本符合竣工验收标准，只是零星土建工程和少数非主要设备未按设计规定的内容全部建成，但不影响正常生产，亦应办理竣工验收手续。对剩余工程，应按设计留足投资，限期完成。有的项目投产初期一时不能达到设计能力所规定产量，不能因此而拖延办理验收和移交固定资产手续。

　　有些建设项目或单项工程，已形成部分生产能力或实际上生产方面已经使用，近期不能按原设计规模续建的，应从实际情况出发，可缩小规模，报主管部门批准后，对已完的工程和设备，尽快组织验收，移交固定资产。

　　6项目工程进行竣工验收应具备哪些条件

　　6.1施工单位承建的工程项目，达到下列条件者，可报请竣工验收

　　（1）生产性工程和辅助公用设施，已按设计建成，能满足生产要求。例如，生产、科研类建设项目、土建、给水排水、暖气通风、工艺管线等工程和属于厂房组成部分的生活间、控制室、操作室、烟囱、设备基础等土建工程均已完成，有关工艺或科研设备也已安装完毕。

　　（2）主要工艺设备已安装配套，经联动负荷试车合格，安全生产和环境保护符合要求，已形成生产能力，能够生产出设计文件中所规定的产品。

　　（3）生产性建设项目中的职工宿舍和其他必要的生活福利设施以及生产准备工作，能适应投产初期的需要。

　　（4）非生产性建设的项目，土建工程及房屋建筑附属的给水排水、采暖通风、电气、煤气及电梯已安装完毕，室外的各管线已施工完毕，可以向用户供水、供电、供暖气、供煤气，具备正常使用条件。如因建设条件和施工顺序所限，正式热源、水源、电源没有建成，则须由建设单位和施工单位共同采取临时措施解决，使之达到使用要求，这样也可报竣工提请验收。

　　6.2工程项目达到下列条件者，可报请竣工验收

　　工程项目（包括单项工程）符合上述基本条件，但实际上有少数非主要设备及某些特殊材料短期内不能解决，或工程虽未按设计规定的内容全部建完，但对投产、使用影响不大，可报请竣工验收。

　　6.3工程项目有下列情况之一者，承建单位不能报请监理单位进行竣工验收

　　（1）生产、科研性建设项目，因工艺或科研设备、工艺管道尚未安装，地面和主要装修未完成者。

　　（2）生产、科研性建设项目的主体工程已经完成，但附属配套工程未完成影响投产使用。如：主厂房已经完成，但生活间、控制室、操作间尚未完成；车间、锅炉房工程已经完成，但烟囱尚未完成等。

　　（3）非生产性建设项目的房屋建筑已经竣工，但由本施工企业承担的室外管线没有完成，锅炉房、变电室、冷冻机房等配套工程的设备安装尚未完成，不具备使用条件。

　　（4）各类工程的最后一道喷浆、表面油漆活未做。

　　（5）房屋建筑工程已基本完成，但被施工企业临时占用，尚未完全腾出。

　　（6）房屋建筑工程已完成，但其周围的环境未清扫，仍有建筑垃圾。

　　7项目单位工程竣工验收程序

　　竣工验收应由业主委托的监理单位项目单位工程总监理工程师牵头，项目经理配合进行，项目单位工程竣工验收程序如下：

　　7.1承建单位认真做好项目单位工程竣工预验收工作

　　竣工预验收是指工程项目完工后，监理单位在工程正式竣工验收前要求由承建单位自行组织的内部模拟验收，内部预验是顺利通过正式验收可靠保证，为了不致使验收工作遇到麻烦，为此承建单位最好邀请现场监理工程师参加。

　　预验收工作一般可视工程重要程度及工程情况，分层次进行。通常有下述三层次：

　　（1）基层施工单位自验。基层施工单位，由施工队长组织施工队约有关职能人员，对拟报竣工工程的情况和条件，根据施工图要求、合同规定和验收标准，进行检查验收。主要包括竣工项目是否符合有关规定，工程质量是否符合质量检验评定标准，工程资料是否齐全，工程完成情况是否符合施工图及使用要求等。若有不足之处，及时组织力量，限期修理完成。

　　（2）项目经理组织自验。项目经理部根据施工队的报告，由项目经理组织生产、技术、质量、预算等部门进行自检，自检内容及要求参照前条。经严格检验并确认符合施工图设计要求，达到竣工标准后，可填报竣工验收通知单。

　　（3）公司级预验。根据项目经理部的申请，竣工工程可视其重要程度和性质，由公司组织检查验收，也可分部门（生产、技术、质量）分别检查预验，并进行评价。对不符合要求的项目，提出修补措施，由施工队定期完成，再进行检查，以决定是否提请正式验收。

　　7.2施工单位提交验收申请报告

　　施工单位决定正式提请验收后应向监理单位送交验收申请报告，监理工程师收到验收申请报告后应参照工程合同的要求、验收标准等进行仔细的审查。

　　7.3根据申请报告作现场初验

　　监理工程师审查完验收申请报告后，若认为可以进行验收，则应由监理人员组成验收班子对竣工的工程项目进行初验，在初验申发现的质量问题，应及时以书面通知或以备忘录的形式告诉施工单位，并令其按有关的质量要求进行修理甚至返工。

　　7.4由监理工程师牵头，组织业主、设计单位、施工单位等参加正式验收

　　在监理工程师初验合格的基础上，便可由监理工程师牵头，组织业主、设计单位、施工单位等参加，“在规定时司内进行正式验收。

　　7.5竣工验收的步骤

　　竣工验收一般分为两个阶段进行：

　　（1）单项工程验收。是指在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间已按设计要求建设完成，能满足生产要求或具备使用条件，且施工单位已预验，现场监理工程师已初验通过，在此条件下进行的正式验收。

　　由几个建筑安装企业负责施工的单项工程，当其中某一个企业所负责的部分已按设计完成，也可组织正式验收，办理交工手续，交工时应请总包施工单位参加，以免相互耽误时司。

　　（2）全部验收。是指整个建设项目己按设计要求全部建设完成，并已符合竣工验收标准，施工单位预验通过，现场监理工程师初验认可，由监理单位监理工程师组织以建设单位为主，有设计、施工等单位参加的正式验收。在整个项目进行全部验收时，对已验收过的单项工程，可以不再进行正式验收和办理验收手续，但应将单项工程验收单作为全部工程验收的附件而加以说明。竣工验收签证书必须有相关方的签字方可予以生效。

施工单位消防工程竣工报告7

　　工程项目档案记述了工程项目建设过程中相关的管理和技术信息，凝结着工程管理人员、技术人员、质检人员和资料人员的劳动和智慧，是一种重要的信息资源，是工程建设的管理经验和技术经验借以贮存和传播的手段之一，对于提高工程项目建设的技术水平，促进管理的科学化、规范化和法制化有着重要的意义。

　　一、工程项目档案的概念

　　工程项目档案俗称竣工资料，是记录建设项目从建设的立项、审批、招投标、勘察、设计、施工、监理及生产准备到建成投产的全过程活动的资料，这些资料必须按照一定的要求对建设活动进行记录，也就是我们通常说的应归档保存的文件以及各类相关电子文件和其它载体的声像文件。而这些文件的整理也必须是按照相应的要求进行分类和排序，以便查找和使用。

　　二、工程项目档案涵盖的内容

　　1.项目前期文件、项目管理文件、项目竣工验收文件

　　1.1项目启动文件

　　项目建议书及其报批文件；项目选址意见书及其报批文件、规划许可证；可行性研究报告及其评估、报批文件；项目评估（包括借贷承诺评估）、论证；环境影响评价报告书及批准文件、劳动安全卫生评价报告书及批准文件、水土保持方案报告书及批复文件、地震安全评价报告书、地质灾害危险性评价报告及批复文件；设计任务书、计划任务书及其报批文件；有关前期工作的文件、纪要等。

　　1.2勘察设计资料

　　1.2.1设计基础资料

　　工程地质，水文地质，勘察设计，勘察报告，地质图，勘察记录，化验、试验报告，重要土样、岩样及说明；地形、地貌，控制点，建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位、观测记录；水文、气象、地震等其他设计基础资料。

　　1.2.2设计文件

　　设计委托书，总体规划设计；方案设计；初步设计（含概算）批准、调整文件；施工图设计；技术秘密材料、专利文件；工程设计计算书；关键技术试验；设计评价、鉴定及审批文件；其他设计有关文件、纪要等。

　　1.3征地、移民文件

　　征用土地申请、批准文件，红线图、坐标图、行政区域图；征地移民拆迁、安置、补偿标准文件、协议书、土地使用证、特殊地区施工许可证；建设前原始地形、地貌、状况图、照片；施工执照。

　　1.4计划、投资、统计等工程管理文件

　　有关投资、进度、工程量的建议计划、实施计划和调整计划；项目管理机构资质报批文件；概算、预算管理文件，差价管理文件；规程、规范、标准、规划、方案、规定；投资、进度、质量、安全文件、合同控制文件。

　　1.5招标投标、承发包合同协议文件

　　招标文件审查、招标书、招标修改文件、招标补遗及答疑文件；投标书、资质材料、履约类保函、委托授权书和投标澄清文件、修正文件等；开标议程、开标大会签字表、报价表，评标纪律、评标人员签字表、评标记录、报告；中标通知书；合同谈判纪要、合同审批文件、合同书、合同变更、索赔、控制管理文件；专项申请、批复文件；环境保护、劳动安全、卫生、消防、人防、规划文件；水、暖、电、煤气、通信、排水等配套协议文件；原料、材料、燃料供应等来源文件。

　　1.6生产准备、试运及考核资料

　　生产运行管理方案；生产准备及试运投产执行计划；试运投产期间的置换、升压方案、全线联调方案及维修抢修预案；有关试运行的标准、规定；全线试运投产前的验收记录；各站场、阀室的设备单体试车、验收记录；系统调试、验收记录；SCADA系统调试、验收记录；各类报表、维修记录等资料。

　　1.7财务、计划及资产管理资料

　　财务计划及执行、年度计划及执行；年度投资统计；工程概算、预算、标底、合同价、决算、审计及说明；主要材料消耗、器材管理；交付使用的固定资产、无形资产清册等。

　　1.8科研项目资料

　　开题报告、任务书、批准书；合同书（协议书）、委托书；研究方案、计划、考察报告、调查研究报告；试验记录、图表、照片；实验分析、计算、整理数据；实验装置及特殊设备图纸、工艺技术规范说明书；实验操作规程、安全措施、事故分析；阶段报告、科研报告、技术鉴定；成果申报、鉴定、审批及成果推广应用材料；重要课题研究报告。

　　1.9工艺设备文件

　　1.10涉外文件

　　1.11消防文件

　　1.12器材管理文件

　　2.施工文件

　　2.1施工管理资料

　　开工报告、工程完工证书、工程交工证书、工程竣工报告、企业资质、人员资质、施工组织设计、施工方案

　　2.2施工质量验收资料

　　建筑、工艺管道、设备安装、防腐保温、电气仪表等工程的检验批

　　2.3施工技术资料

　　建筑、工艺管道、设备安装、防腐保温、电气仪表等工程的技术施工记录

　　2.4质量控制资料

　　材料设备质量证明资料、各类设备材料及管阀配件的检测试验报告、理化试验类资料

　　2.5竣工图

　　竣工图包括所有的施工图，其中属于国家和集团公司的标准图、通用图，可以在目录中注明，不作为竣工图编制。

　　2.6经济资料

　　经济签证、施工合同、结算书等

　　3.无损检测交工技术文件

　　实行第三方无损检测的工程（项目），无损检测竣工文件由无损检测单位单独组卷，内容包括委托无损检测的合同、无损检测计划、无损检测工艺规程、无损检测工作总结以及无损检测完工交接证书、无损检测人员登记表、无损检测焊口布置图、无损检测报告等。

　　4.监理交工技术文件

　　主要包括按照监理项目管理、监理指令、监理内业、审核签认文件、工程检验记录五个部分。

　　三、石油工程项目档案编制收集整理的主要依据

　　1.通用部分

　　《石油天然气建设工程质量验收规范》SY4200-2007系列标准

　　《中国石油天然气股份有限公司油气田地面建设工程（项目）竣工验收手册（2010年修订版）》

　　《中国石油天然气股份有限公司建设项目档案管理规定》

　　《国家重大建设项目文件归档要求与档案整理规定》（DA/T28-2002）

　　《科学技术档案案卷构成的一般要求》（GB/T11822-2000）

　　《电子文件归档与管理规范》（GB/T18894-2002）

　　《建设工程文件归档整理规范》（GB/T 50328 -2001）

　　《中国石油天然气股份有限公司建设项目管理规定》

　　《股份公司建设项目文件归档范围和保管期限表》

　　《中国石油长庆油田分公司基本建设项目档案管理办法》

　　2.石油建设工程

　　SY4200-2007系列标准

　　中国石油天然气股份公司油气田地面建设工程（项目）竣工验收手册

　　石油天然气建设工程施工质量验收规范（宣贯教材）

　　3.土建工程

　　陕西省建设厅颁布：

　　陕西省建筑工程施工质量验收配套表格及使用指南

　　陕西省建设工程质量安全监督总站：

　　陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定

　　陕西省建筑工程施工资料表格（填写范例）

　　GB50300系列标准

　　四、工程项目档案的编制要求

　　1.单项（单位）工程划分及编号

　　由建设单位或委托监理单位组织施工单位在工程开工前，按照石油天然气行业标准《石油天然气建设工程施工质量验收规范通则》（SY4200-2007）的有关规定进行划分及统一编号。

　　2.工程项目档案的编制要求

　　工程项目档案是伴随着工程项目的建设过程产生的，它真实、准确地记述和反映了项目在整个建设过程中的实际状况和历史过程，是各种建设活动的'直接和原始记录。因此，工程项目档案应按完整化、规范化、标准化的要求整理编制，必须做到及时、准确、系统、科学。

　　及时，就是在施工过程中，对各种要求的数据、现象及时进行记录；竣工验收时，施工单位要及时做好工程技术档案的整理、归档及移交工作。

　　准确，就是要求施工过程中形成的技术文件材料，应如实地反映工程施工的客观情况，严格按施工图和现行材料质量标准、质量检验标准、施工验收规范施工，做到变更有手续、有根据，施工各部位有记录。严禁出现擅自修改、伪造和事后补做记录等情况。

　　系统，就是要求按照施工程序和施工顺序，对形成的技术文件材料进行系统的整理，系统的反映施工的全过程。

　　科学，就是以科学的态度对待施工中的每一个数据，应做到施工有依据，检查有结论，现场有记录，试验、化验有报告，预制构件、材料有证件，修改图样有手续，工程竣工有结论。

　　五、工程项目档案的编制收集整理分工及顺序

　　1.建设单位资料

　　1.1可行性研究、任务书

　　1.2设计基础资料

　　1.3设计文件

　　1.4项目管理文件

　　1.5涉外文件

　　1.6生产技术准备、试生产资料

　　1.7财务、器材管理资料

　　1.8工艺设备文件

　　1.9环境保护、职业卫生、消防、安全设施、档案等专项验收文件

　　1.10项目竣工验收文件

　　2.施工文件

　　2.1施工管理文件

　　2.2技术管理资料

　　2.3质量保证资料

　　2.4施工日志

　　2.5竣工图

　　3.无损检测文件

　　3.1管理类文件

　　3.2无损检测报告

　　4.监理文件

　　4.1监理项目管理

　　4.2监理指令

　　4.3监理内业

　　4.4审核签认文件

　　4.5工程检验记录

　　六、工程项目档案的编制收集整理质量要求

　　1.根据中华人民共和国国家标准《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328－2001），工程项目档案应满足下述要求：

　　2.归档的工程文件应为原件。

　　3.工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。

　　4.工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。

　　5.工程文件应采用耐久性强的材料书写，如：碳黑墨水、纯蓝墨水等。

　　6.工程文件应字迹清楚，图样清晰，图标整洁，签字盖章手续完备。

　　7.工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297mm×210mm）。图纸宜采用国家标准图幅。

　　8.工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。图样一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。

　　9.不同幅面的工程图应按《技术制图复制图的折叠方法》（GB10609.3-1989）统一折叠成A4幅面（297mm×210mm），图示栏露在外面。

　　七、工程项目档案的验收和移交

　　工程项目档案是在工程建设中，逐渐积累起来的大量的文字、文件、图样资料和来往批件，经过整理、编目而形成的反映有关工程建设的技术经济文件和资料。它是记录工程建设的永久性技术文件，也是建设项目进行复查、维修、改建、扩建的重要依据。因此，重视并搞好工程项目档案资料的收集、整理、归档、验收和移交工作十分重要。

　　竣工验收合格后，由施工单位的工程技术人员，按要求把竣工验收阶段的工程项目档案资料和施工阶段的工程项目档案资料一起整理好，编目建档，并于工程竣工后一个月内交施工单位主管技术档案部门，按规定检查验收，审查合格即可送工程质量监督机构评定认证后，移交给建设单位。

　　建设单位把施工单位移交上来的档案资料和施工前期由建设单位办理的工程项目档案资料重新整理，编目建档，形成全套的工程项目档案，并根据工程的重要程度来决定是否上交给有关主管部门或技术档案部门长期保管。

　　工程文件的归档，是建设程序和工程文件形成过程的一个具体的必要的环节。在工程项目的建设活动中，工程文件材料的形成、积累是建设活动的一个不可缺少的、必然的组成部分，建设活动的全过程，就是工程文件材料形成的全过程。因此，对工程文件材料加以系统整理，向档案管理部门归档是顺理成章的，应引起各施工单位的高度重视。

施工单位消防工程竣工报告8

　　1建筑消防设施检测概述

　　建筑消防设施检测是近年来新兴的一个事业，其主要内容是对建筑消防设施进行模拟功能性实验来检验是否达到预期的功能和一些非破坏性检查来验证消防设施是否合格。建筑消防设施检测行业也因此成为一个新兴行业，在1996年以后发展迅猛，从无到有，从小到大，行业规模己经从最初各省市公安消防机构管理办理的仅仅若干家走向了完全市场化，目前全国己经达到几百甚至上千家建筑消防设施检测企业。

　　经过十多年的经验总结和发展变化，建筑消防设施检测的主体己经从最早的半政府职能的团体组织，演变为纯粹的自负盈亏的社会企业，承担着为新竣工建筑的消防设施检测和老建筑消防设施的定期检测任务，成为我国消防社会保障体系中不可或缺的一个重要环节。建筑消防设施是预防火灾发生，及时扑救初期火灾的有效措施。确保各类消防设施能够按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准的要求进行正确的安装、调试；确保各类消防设施能够正常运行，达到其？计要求，满足其使用功能。

　　建筑消防设施检测的实质是第三方技术确认，一栋建筑，尤其是按照规范设置了自动消防？施的建筑在施工完毕后，建筑及其附属的各项水、电、气及智能系统都相继完工，“达到”竣工标准后，人们应当通过一定形式和手段来检验该建筑和各项系统是否真的都达到了预期的标准，建筑消防设施也应当受到检验。

　　因为建筑消？设施属于建筑防灾系统，有别于其他系统，不能通？日常使用来发现是否存在缺陷而及时？工、弥补缺？；而且其他系统即便存在一定缺陷仅仅妨碍人们的生产、生活，人们还可以适度忍受，而建筑消防系统如果不达标，一旦建筑因为各种偶然原因发生火灾，将影响人们的灭火救灾工作，在不能有效发挥其防、灭火、疏散等功能时可能直接危及人民的生命财产安全。因此，对建筑消防设施的检验十分必要，而根据目前科学认识的发展，建筑消防设施检测是这种检验的最有效的方式。正因为建筑消防设施检测的必要性和重要性如此之强，建筑消防设施一旦检测不到位未及时发现竣工阶段的问题，难以像供水、供电等系统一样通过日常使用来发现问题及时弥补。建筑消防设施的检测必须由施工方和建设方等有关单位以外的第三方在不受干扰的情况下独立地完成检测，才能保证检测结果的真实、公正，及时指出发现的问题，为评价建筑是否达到消防竣工验收标准而提供依据。而有别于社会上常见的公证等普通的第三方确认行业，消防设施检测不但需要独立公正性，还要求非常强的专业性，一般技术水平的人员或者单位即便能够保证独立、公正的态度，也难以完成检测任务，因此说建筑消防设施检测的实质是第三方技术确认。

　　2建筑消防设施检测内容及工具

　　建筑消防设施检测的范围主要是需要第三方技术确认的`各个建筑消防系统，包括：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、防火分隔系统、消防供电系统、气体灭火系统及疏散疏导系统等等，对这些系统的具体检测方法和工具，主要依据相关标准进行。如检测电子报警系统，应先确定系统类型、检测比例，模拟吹烟，收到信号反馈，模拟故障，报警优先，同时报警数量等等，适当评价测试这些内容的原因。对消防水系统，要测试水量（供水与蓄水）、水压、同时出水量最大流量，最高、低点的压力等。

　　消防设施检测主要使用下列专用设备：发烟器、声级计、照度计、卷尺、秒表、水压表、风速仪、微压计、接地电阻仪、兆欧表（可以分别简短介绍功能，并评价检测用途）。此外，还应增加风压仪、水流量计及普通的皮尺（测量水箱体积、报警按钮高度）等设备。

　　检测中使用的检测仪器必须经国家法定计量单位定期检定合格，以保证检测数据的公正、权威性。检测人员需持证上岗，上岗证最初由公安消防机构颁发，目前已经完全市场化，但检测人员仍应严格按消防规范及操作规程精心检测，保证检测数据真实可靠。

　　3筑消防设施检测的实施步骤和方法

　　建筑消防设施检测的实施必须由建筑的建设单位主动提出并配合检测单位才能顺利地完成，就像病人看病或者健康人体检必须主动并配合医生或医疗机构一样。建设单位在提出检测前应适当考察各个建筑消防设施检测企业的实力、信誉、技术能力及其他相关方面的水平，并选择最适合自己的检测企业。因为己经完全市场化，检测企业发展也存在良芳不齐的现象，一些水平较高的企业能够通过检测及时协助建设或施工单位发现存在的问题甚至提出改进建议，而部分水平较差的企业可能难以发现存在问题，导致建筑表面上通过检测而在验收阶段又发现许多问题，延误了工期，造成不必要的损失。

　　建设单位在选定协作的检测单位后，应按照检测企业的要求，向检测企业提供有关的建筑和设施图纸和技术资料，并与检测企业安排商定检测日期。