暖气跑水的应急预案

暖气跑水的应急预案（精选5篇）

　　在日常生活或是工作学习中，没准儿会出现一些突发事故，为了提高风险防范意识，把损失降到最低，很有必要提前准备一份具体、详细、针对性强的应急预案。怎样写应急预案才更能起到其作用呢？以下是小编为大家整理的暖气跑水的应急预案（精选5篇），希望对大家有所帮助。

　　暖气跑水的应急预案1

　　一、台风、洪水等自然灾害的预防

　　1、根据气象部门的预报，及当地政府和分公司有关部门通告，项目部将信息迅速报告防灾、减灾领导小组所有成员，要求小组成员立即对单位内部可能出现的安全隐患，进行认真的检查，加强防范，避免事故造成对人员的伤害。

　　2、建立管理机构和抢险应急分队，并准备响应的器材。

　　3、一旦险情发生后，项目部在实施应急响应的同时，迅速向主管部门报告情况，若灾害发生对人员造成伤害，立即向公安、医院进行求助。

　　4、在台风、洪涝期应安排专人24小时值班，收集有关信息，发现险情，立即向领导汇报。

　　二、防台、防洪应急救援预案

　　1、项目部建立防灾、减灾工作小组、紧急疏散领导小组、抢险应急小组、安全保护救护小组。

　　2、防灾、减灾基本知识、措施的宣传教育，由于深圳地处沿海地区，防台、减灾尤为重要，平时要利用各种会议、黑板报进行宣讲，有计划地进行针对性的基本知识教育，提高广大职工防灾、减灾防护意识，防止灾害给人类造成损失。

　　3、灾害发生后，抢险应急程序和措施：一旦灾情发生，项目部要迅速将信息报告给抢险应急小组人员和分公司领导，相关部门接到信息后，应立即组织人员，赶赴现场，进行指导处理，如有人员伤害，应立即送往就近医院进行抢救。

　　4、通讯联络、疏散程序和措施：如有灾情发生，项目部立即利用通讯工具，向上一级领导汇报，说明，并同时立即通知有关领导小组人员赶赴现场，进行指导处理，如有人被围困，立即组织被围困人员安全有序地疏散到安全地带。

　　5、安全保护和防护措施：灾情发生后，在进行认真处理的同时，加强安全保护与预防措施，组织有关人员看护现场，防止灾害再次发生，造成人员和财产的更大损失。

　　6、灾害发生后，项目部配合分公司保卫部门，对项目部应急准备和预案进行评估，执行《纠正和预防措施方案控制程序》6，并将处理结果报分公司总经理和分管领导。

　　三、联系电话

　　1、公司主要领导：

　　2、分公司副经理胥宝祥：

　　3、安全、保卫部长陈忠：

　　4、项目执行经理龚桂发：

　　5、项目副经理：朱平华：

　　6、安员袁根春：

　　安全员张冬明：

　　7、医疗急救电话：120

　　暖气跑水的应急预案2

　　1.0目的

　　通过建立本应急预案，确保物业区域内发生设备设施故障等紧急突发事件时，能迅速、有效地制止并处理，保护业户的人身及财产安全。

　　2.0范围

　　适用于物业区域内发生设备设施故障等紧急突发事件的应急处理。

　　3.0职责

　　3.1管理处经理和设备主管负责设备设施故障等紧急突发事件处理的现场指挥和督导；

　　3.2设备主管、领班及工程专业人员根据本预案坚守岗位，各尽职责，进行紧急突发事件的现场处理；

　　3.3管理处其他人员应听从上级领导的调遣，积极参与紧急突发事件的应对处理。

　　4.0处理预案

　　4.1应急准备

　　4.1.1给排水专业人员应定期进行水箱、管路的检查，确保给水设施的完好、运行正常；

　　4.1.2做好应急处理必须的物资准备，包括排水泵、吸水机、输水管、电源接线板、警戒带等工具、材料，以备急需，并确保随时投入使用；

　　4.1.3准备必要的沙袋、布单等作为突发跑水时阻止蔓延、保护重点区域和设备使用。

　　4.2应急响应

　　4.2.1物业区域如发生给排水设施跑、冒、滴、漏水现象或水管爆裂泄水时，发现人或接报人立即通知管理处经理和设备主管；

　　4.2.2工程维修人员要迅速到现场判断故障原因，及时查找到故障点，采取措施排除故障；

　　4.2.3如系主要供水管爆裂引起大量泄水时，给排水专业人员立即关闭相关连的供水管闸阀；如果仍不能控制大量泄水，则应关停相应的水泵设施；

　　4.2.4设备主管联络市政供水部门进行抢修；

　　4.2.5在市政供水部门抢修人员到达前，管理处经理及设备主管应组织人员使用警戒带围闭爆裂跑水区域，启动排水泵降低水位，使用沙袋、布单、吸水机等阻止水势蔓延到业户户内及重点区域，如电梯、机房、车库等；

　　4.2.6观察四周环境，漏水是否影响周边各项设备、机房、电梯、线槽、电源开关、插座等，如有浸水立即切断电源，防止引起电气短路或水浸漏电，避免导致人身伤亡及由此引发的电气火灾；

　　4.2.7市政供水部门抢修人员到达后，设备主管组织人员协助现场抢修工作；

　　4.2.8管理处应向业户发出紧急通知，将掌握的情况及采取的应急措施告知业户，并将通知张贴于各楼座告示栏及其他明显位置；

　　4.2.9安保员应加强物业区域的巡视检查和现场秩序维护，确保抢修工作顺利进行；

　　4.2.10如漏水可能影响日常操作、保养及申报保险等问题，须在抢修过程中注意拍摄照片以备日后追溯；

　　4.2.11爆裂水管修复后，水泵房值班人员以正常供水压力试压，检查无漏水，确认一切正常后，恢复现场设备、管线运行；

　　4.2.12保洁人员清理现场积水，恢复现场原有状态。

　　4.3其他应急处理

　　4.3.1设备机房发生水浸时的处置

　　⑴、使用沙袋、布单等尽力阻止进水或堵住漏水源；

　　⑵、如已造成水浸，应视水浸情况关闭机房内运行的设备设施并切断电源；

　　⑶、堵住漏水源后应立即使用排水泵、吸水机等进行排水；

　　⑷、排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理，如用洁净干抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等；

　　⑸、确认湿水已消除，各绝缘电阻符合要求后，开机试运行；

　　⑹、如无异常情况出现即可投入正常运行。

　　4.3.2电梯底坑进水的处置

　　⑴、当电梯底坑出现少量进水或渗水时，应将电梯停在二层以上，中止运行，断开总电源；

　　⑵、当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将电梯轿厢停于进水层站的上二层，停梯断电，以防止轿厢进水；

　　⑶、当底坑、井道或机房进水很多，应立即停梯，断开总电源开关，防止发生短路、触电等事故；

　　⑷、发生浸水时，应迅速切断漏水源，设法使电气设备不进水或少进水；

　　⑸、堵住漏水源并排干底坑、井道、机房积水后，对浸水电梯应进行除湿处理，如采用洁净干抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换管线等方法。确认湿水消除，各绝缘电阻符合要求并经试梯无异常后，方可投入运行；对微机控制的电梯，更需仔细检查以免烧毁线路板。

　　4.3.3如因跑水抢修工作所需造成长时间停止供水，按照《发生供水中断的应急处理预案》执行；

　　4.3.4如因跑水抢修工作所需造成区域停电，按照《发生供电中断的应急处理预案》执行；

　　4.4事故处理记录

　　4.4.1各相关专业部门均应跑水突发事件的处理进行详细记录；

　　4.4.2设备主管跟进事件的处理，并将事件处理过程填写《紧急突发事件处理报告》，经管理处经理批准后及时上报公司相关领导及设备部。

　　5.0相关文件

　　5.1发生供水中断的应急处理预案

　　5.2发生供电中断的应急处理预案

　　6.0工作记录

　　6.1紧急突发事件处理报告

　　暖气跑水的应急预案3

　　1、预警与监控

　　1．1对大厦各个水系统设备，《工程管理部运作手册》中规定有每日巡视检查和定期维护保养制度，发现问题及时维修。

　　1．2在大厦每层卫生间面盆下储物柜中储存有一定数量的沙袋和塑料布，同时在首层货梯厅处也存有沙袋，以备发生跑水事故时保护电梯、电脑、UPS、电气竖井等重要设备和重要区域、部位。

　　1．3中心备有应急工具包括：吸水机1台、水推子5把、扫帚2把、墩布2把、水桶等，白天由客户服务部保洁人员保管，夜晚储存在直燃机房，确保应急处理工具能够随时使用。

　　1．4中心全体员工在中心区域内发现跑水事故或可能产生跑水事故时，应及时准确地通知工程管理部值班人员、安全管理部值班负责人和物业管理部经理。报修时要说明跑水种类、楼号、楼层、具体位置以及跑水程度。

　　1．5发现跑水的人员应在报告的同时采取必要的应急措施，如使用沙袋输导水的流向，使用塑料布对贵重物品进行遮盖，打开排水篦子及扣碗等。

　　1．6工程管理部值班人员在通知距离事发现场最近的维修人员赶赴现场时，应及时报告工程管理部经理和中心应急小组组长。

　　2、正常工作时间跑水后的行动方案

　　2．1安全管理部行动方案

　　a）安全管理部责任人为部门经理。

　　b）安全管理部接到通知后及时赶到现场，作好现场人员的疏导和安全保卫。

　　c）当处理跑水故障需要人员时，安全管理部经理应尽快调集人员配合工程管理部完成抢修工作。

　　2．2工程管理部行动方案

　　a）工程管理部责任人为部门经理。

　　b）当大厦有跑水事故发生时，暖通主管应带领维修人员立即携带工具、手电、梯子赶到事发现场。迅速判断跑水种类，水的来源，关闭上级阀门，组织维修人员立即进行抢修工作，努力将损失和影响程度降至最低。

　　c）工程管理部管理人员应立即赶到事发现场，工程管理部其他人员应在部门经理的统一指挥下进行抢救工作。同时报告中心总经理，当需要其他部门支援的时候做好联系工作。如跑水事故可能对业主的生活产生影响时，应配合客户服务部做好解释工作。

　　d）工程管理部强电主管应带领维修电工。切断可能做成短路的供电线路，做好电器设备的保护工作。

　　e）工程管理部其他人员应在工程管理部经理发统一指挥下，完成现场的设备保护、公共财产的抢救工作，努力将损失和影响面积降至最小。

　　f）工程管理部值班人员应坚守岗位，执行部门经理的统一调配。

　　g）如因跑水威胁到电梯运行时，应及时由专业人员终止电梯的正常运行，将梯轿直驶顶层，切断主电源。

　　h）工程管理部专业人员完成跑水应急处理后，及时报告上级领导和工程管理部办公室，并填写《事故报告》。

　　2．3客户服务部行动方案

　　a）客户服务部责任人为部门经理。

　　b）接到通知后客户关系员及部门经理应赶到现场，向工程管理部了解情况，并根据具体情况妥善安抚客户，并作好善后处理。

　　c）组织相关人员到现场清扫积水，做好现场的`清理。尽快为客户提供正正常的工作环境。

　　d）由客户服务部提供相关机器设备。

　　3、非正常工作时间跑水后的行动方案

　　3．1工程管理部行动方案

　　a）在大厦有跑水事故发生时，暖通运行人员应立即携带维修工具、手电、梯子、管井钥匙赶到故障现场，迅速判断跑水种类、水的来源，关闭上级阀门。

　　b）如故障较为严重，应立即报告上级领导，同时联系安保、保洁值班人员配合进行处理工作。努力降低事故影响面积、降低事故损失。

　　c）当跑水事故威胁到电梯运行时，应由强电值班人员终止电梯运行，将梯轿直驶顶层，切断主电源。

　　d）在完成应急跑水的处理工作后，应在安全的条件下逐步恢复故障系统的正常后，报告上级领导。同时由暖通当值人员填写《事故报告》，由暖通主管填写防范措施。

　　3．2客户服务部行动方案

　　a）接到通知后客户服务部值班人员应赶到现场，向工程管理部了解情况，并根据具体情况妥善安抚客户，并作好善后处理。

　　b）组织相关人员到现场清扫积水，做好现场的清理。尽快为客户提供正正常的工作环境。

　　c）由客户服务部提供相关机器设备。

　　3．3安全管理部行动方案

　　a）安全管理部在接到通知后及时赶到现场，作好现场人员的疏导和安全保卫。

　　b）当处理跑水故障需要人员时，安全管理部值班领班应尽快调集人员配合工程管理部值班人员完成抢修工作。

　　4、跑水专用应急物品

　　4．1主要包括：管钳三把、一字/十字改锥各一把、活扳子两把、梯子一架、克丝钳一把、手电两支、电笔一支、管井钥匙一套、水箱间钥匙及常用备品备件。

　　4．2凯旋大厦各重要区域给排水管井备有挡水沙袋。

　　暖气跑水的应急预案4

　　一、目的：

　　跑水应急预案。本应急预案的目的在于遇到涉外商务区跑水事件时，做好各项应急处理工作，尽量让小区业户减少因跑水带来的损失及影响。

　　二、跑水应急处理工作小组的组成和相关部门的职责：

　　（一）应急处理工作小组的组成：

　　（1）组长：管理服务中心工程经理；

　　（2）副组长：各部门经理；

　　（3）成员：客服前台、工程领班、给排水技工、秩序维护领班、秩序维护员；保洁部领班、清洁工。

　　（二）管理服务中心分管工程的领导负责：

　　1、整个行动的人员及物品的调配；

　　2、应急处理的统一指挥及监督；

　　（三）工程部职责：

　　1、制定应急预案。

　　2、针对不同情况的漏水情况，负责对各部部门和应急小组成员培训。对重点保护位置（地下车库、变电房、水泵房、电梯井和发电机房等）进行应急保护，在机房门口设置防水闸板、沙包等保护措施。

　　（1）检查及修缮各设备间排水是否畅通；

　　（2）检查及修缮各设备间控制箱及接电网部分是否可能受到水淹，尽量避免损坏，在必要时切断或关闭电源；

　　（3）准备便携式抽水泵和事件处理应急照明；

　　（4）检查各排水系统及设备是否处于待命状态。

　　3、接到或发现跑水现象要第一时间到达现场，处理跑水情况。

　　4、针对不同的跑水情况，通过各种途径尽快控制漏水点，减少财产损失。

　　5、及时组织工程人员处理跑水点。

　　（四）秩序维护部职责：

　　1、配合客服前台向业主做好漏水原因的解释工作。

　　2、配合工程部做好现场保护工作，尽量减少财产等损失。

　　3、在控制跑水点后配合工程部做好相邻部位巡检工作，以免发生再次跑水事件。

　　（五）保洁部职责

　　（1）接到跑水通知后做好清理积水准备工作。

　　（2）及时、迅速赶到现场协助工程部清理积水。

　　（3）立即用吸水机进行吸水，把受水浸部分抽干。

　　（4）清扫水流，防止水流进入重点机房。

　　（5）事故后打扫、清理现场。

　　三、跑水事件的监测与预警：

　　1、通过各种途径提前掌握跑水预兆。

　　2、发现跑水预兆后立即知会物管中心各部门，做好应急跑水准备。

　　3、立即通知工程部组织工程人员进行抢修。安管部与工程部就加强日常巡逻，发现跑水事故时，应立即采取措施，并立即向值班经理汇报。

　　4、任何人员发现跑水情况，应立即通知客户前台或中控室值班人，服务接待员接报后，转告工程部立即现场核实和应急抢修。

　　暖气跑水的应急预案5

　　一、雨季施工应急预案

　　1、组织建立雨季施工组织机构

　　在雨季施工时间，项目部和项目各施工段分区组织成立防汛领导小组和抢险救灾队。注意气象预报，做好防范工作。如有险情，立即组织抢险，尽量将损失减少到最小，并能在最短的时间里恢复生产。

　　防汛领导小组由项目经理任组长，抢险救灾队由项目副经理任队长，成员包括项目部各部室人员。

　　2、雨季期间防汛制度

　　（1）加强和气象站联系，密切关注雨期天气情况。

　　（2）雨季期间，工班设值班人员，24小时值班，发现意外情况立即向防汛领导小组成员汇报。

　　（3）雨季施工期间，加强对各种防汛设施、设备的检查，及时发现问题，立即处理，将隐患消灭在发生前，确保施工安全。

　　（4）下雨时，设专人对施工场地内及周围的管道，排水系统进行监视，发现问题须立即上报处理。

　　3、雨期施工预控措施

　　（1）雨期施工主要应做好防雨、防雷、防电、防汛等工作。

　　（2）雨期施工前要根据雨期施工项目编制雨期施工措施，所需材料要在雨期施工前准备好。

　　（3）做好施工人员的雨期施工培训工作，组织相关人员进行一次施工现场准备工作的全面检查，包括临时设施、临电、机械设备等项工作。

　　（4）检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。

　　（5）防暴雨措施：接到暴雨预报后，及时遮盖施工物资材料、机械设备、电器设备等，以保证其不被雨水淋打、浸泡。暴雨出现时，立即停止场内所有混凝土施工、吊装作业、焊接作业以及其他有危险性的施工作业；施工车辆暂停行驶；切断高压电源，关闭现场发电、用电设备。

　　（6）雨季防雷措施：场区内电站、发电房等处于雷击区的机械设备全部装设防雷保护设施，防止雷电击毁设备、击伤人员。防雷保护设施应符合有关规定的要求，并定期检查。雷电出现时，立即停止场内电器设备操作、焊接作业以及其他有危险性的施工作业。

　　二、台风施工应急预案

　　1、做好防备

　　台风季节随时做好防台风袭击的准备。设专人关注天气预报，做好记录，并与市气象台保持联系，如遇天气变化及时报告，以便及时启动应急措施。

　　2、成立防台风小组

　　成立台风期间抢险救灾小组，人员和分工原则上同防台风暴雨领导小组，另配备20人左右的抢险突击队，全体成员密切注意现场动态，遇有紧急情况，立刻投入现场进行抢救，使损失降到最低。

　　3、合理安排台风期间施工

　　科学、合理安排台风期间施工，当风力大于6级时，停止室外的施工作业，提前安排好各分部分项工程的雨期施工，做到有备无患。

　　4、临时设施防台风措施

　　对施工现场办公室、食堂、仓库等临设工程应进行全面详细检查，如有拉结不牢、排水不畅、漏雨、沉陷、变形等情况，立即采取措施进行加固处理，问题严重的暂停使用。台风过后，组织人员随时检查，发现问题，重点抢修。

　　5、施工现场防台风措施

　　台风到来之前，对高耸独立的机械、脚手架、及未装好的钢筋、模板等用缆绳、钢筋、铁线等进行临时加固，堆放在楼面、屋面的小型机具、零星材料堆放加固好，不能固定的东西全部搬到建筑物内。

　　6、吊装机械防台风措施

　　吊装机械在台风来前停止作业，塔吊收起吊钩，并将回转刹车松开，使其处于自由回转状态；高空作业人员及时撤到安全地带。

　　7、台风过后及时处理措施

　　台风过后立即组织人员分专业、分部位对模板、钢筋尤其脚手架、电源线路进行仔细检查，发现问题及时处理，经现场负责人同意并报甲方、监理现场工程师批准后复工。