农贸市场承包经营合同

农贸市场承包经营合同

　　农贸市场承包经营合同

　　现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的类型越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编整理的农贸市场承包经营合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

　　农贸市场承包经营合同1

　　发包方：_________(甲方)

　　承包方：_________(乙方)

　　为更好、更有效地盘活我村市场的资产、充分调动人员的积极性，提升市场的经济收益，根据市场的实际情况，依据《合同法》和其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上经协商一致，签订本合同，以同共遵守：

　　一、市场概况

　　甲方发包给乙方的市场位，市场各项设施及建筑状况以参加投标前所考察现状为准。大铁棚内的铺位、猪肉档、鱼档、冰鲜、烧腊、熟食、咸杂，毛鸡档、光鸡档、瓜菜档、水果档，临散档以及地摊，原供销社铺位，牌坊以内的档位，牌坊以内的档位，农商行门口的夜市档位(附图)，如政府整治时则必须配合，同时不影响道路畅通为原则，否则甲方有权制止和作出处罚。

　　二、承包期限

　　甲方将市场整体发包给乙方承包经营，承包期限为9年，自____年____月____日至____年____月____日止。

　　三、承包租金及交租时间以及分期租金的升幅

　　1、因涉及到甲方在承包前已签定铺位租用期，部分还未到期，因此第一期、第二期的承包租金都按中标价人民币万元计算。经甲、乙双方协商，承包期限为9年，第一期承包租金为人民币____万元(大写：____)，时间为____年____月____日至____年____月____日止;第二期的租金同样是承包租金为人民币____万元(大写：____)，时间为____年____月____日至____年____月____日止;第三期开始承包租金按中标价为基数每年升幅5%，即承包租金为人民币____万元正(大写：____)时间为____年____月____日至____年____月____日止。承包租金采取按月缴交当月租金，以先交租后使用的原则支付每月租金，乙方需于每月5号前缴交当月租金，由甲方开具缴款发票，其发票税费由乙方负责。

　　2、乙方接管后，原来甲方与档位使用者的合同到期后，才能与档位租用者重新签定合同，乙方在遵守国家规章制度及租赁合同等规定，自主经营，保持市场稳定。

　　四、合同定金的交纳

　　乙方签订本合同之日将投标时所交的押金人民币____万元(大写：____)转为合同定金。合同到期后，若乙方无任何违约行为或不续约时，甲方将在一个月内无息退回上述定金给乙方。

　　本合同签订后在年月日前甲、乙双方应办理好市场交接手续。对于该市场内原有的承租户在合同期内需维持现状，在承租户合同期满后乙方将市场档口对外出租时，在同等条件下原租用者应有优先承租权。

　　甲方原来与档位租用者的合同到期后，乙方才能重新与档位者签租用合同，收押金的额度应是档位每月租金的三倍，并且押金的收取是由甲方暂收代管，目的防止乙方收取押金后，弃场不理、不管，从而带来甲方无法运作和损失(如乙方接管后，不等于原租用档位合同未到期就取消，重新签约，所带来的.一切争议和后果，由乙方负一切责任)。

　　自交接之日起，市场由乙方经营管理，由此产生的各种风险及费用(如市场管理人员工资、税收、发票税费、管理费以及国家的规费等)由乙方自行承担。

　　乙方必须严格参照相关政府部门对本市场的经营秩序、卫生管理的要求。如果乙方因管理不善导致市场混乱，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，并没收定金同时追究乙方的违约责任。

　　乙方必须管理好市场的秩序，不得影响交通秩序。对市场范围的乱搭乱建的临时物品，甲方有权责令乙方清拆。如果乙方认为需要对市场进行改造或整改，必须征得甲方同意，并向甲方提交有关改造或整改方案(改造或整改费用由乙方自行承担)。否则，甲方有权要求乙方清拆。改造及整改部分，在合同期满后不得拆除，无偿归甲方所有。

　　乙方与市场摊档经营者签订的合同期限不得超过本合同的最后期限，不得改变原摊档的种类分布格局，如需变更必须向甲方提供变更方案，并征得甲方书面同意，否则视作乙方违约。

　　合同期内，若遇政府部门征收，市场原有建筑设施及土地的赔偿归甲方所有，乙方出资建造的设施赔偿则归乙方所有。合同期满之日起，市场所有建筑及设施(含乙方出资建造的各类建筑及设施)归甲方所有。

　　五、甲方权力、义务

　　1、甲方对乙方的管理有监督的责任，联同有关部门有权按照相关管理规定，统一对市场进行考核，乙方须予以积极配合;

　　2、在日常管理中，甲方有权派工作人员对市场进行巡查，并提出整改意见，乙方需按照甲方要求积极落实整改措施。

　　六、乙方权利、义务

　　1、乙方保证市场用于经营农贸市场，保证市场有序运营。

　　2、乙方应积极配合村委会及相关部门的管理，并负责出资购置市场消防安全等各类用品。

　　3、乙方自行承担市场各类设施维修、维护的费用，并承担市场正常运行的各项经费。乙方对本市场的用水、用电、防火等安全负责，市场范围的用电要符合用电安全规范。在乙方承租期限内必须对本市场购买万元的财产险，受益人必须为甲方，以及市场工作人员的人身意外险。

　　4、未经甲方同意，乙方不得将市场转包他人，否则甲方有权单方解除合同，并没收乙方已缴交的合同定金。

　　七、违约责任

　　乙方须按合同约定的时限缴清租金，若延迟交纳租金的，每延期一天，应向甲方缴交人民币元(大写：)滞纳金;若乙方延迟支付租金30天以上，甲方有权单方解除合同，没收乙方已缴交的合同定金并追究乙方违约责任。

　　十五、本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商补充，其补充协议与原合同具有同等法律效力。

　　十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，均具有同等法律效力。

　　十七、本市场承包期满后，原承包者如有意向继续承租时，在期满前三个月应向甲方提出意见，同时甲、乙双方协商定出承包价，重新签约承包租用合同。

　　甲方(盖章)：________

　　乙方签名：________

　　地址：________

　　法定代表人签字：____________

　　农贸市场承包经营合同2

　　甲方：________

　　乙方：________

　　为了方便市场管理，甲方同意将市场经营承包给乙方经营。在公开、公平、公正、自愿的基础上，经甲乙双方共同协商，达成如下协议：

　　一、承包期和承包费

　　1、承包期：____年____月____日至____年____月____日。

　　2、乙方从承包之日起，每年按要求向甲方缴纳承包费________元。承包费按年预先支付，即____年____月____日前交清____年____月____日至____年____月____日的承包费，年月日前交清____年____月____日至____年____月____日的承包费。逾期不交则视为违约，立即终止合同，不退还保证金。

　　二、保证金

　　本合同甲乙双方签字生效时，乙方向甲方缴纳1000元(壹仟元整)保证金。合同期满后，乙方严格履行合同，并且经甲方对市场建筑及相关设施检查确认无损坏后，如数退还保证金(不承担利息)。

　　三、乙方承包范围：

　　地坪砼面1110平方米，可供使用台面122个，门面2间，猪肉挂钩48付。

　　四、乙方承包期间责任：

　　1、乙方对市场内的秩序、卫生、安全(大棚内)等进行管理，若市场内发生不安全事故及吵嘴闹架等事件，乙方要应及时处理，所造成后果概由乙方负责。

　　2、乙方代甲方按规定按时、按规定足额收取市场摊位设施费，并确保市场用水用电和市场整洁卫生(用水用电及市场卫生清扫清运所产生的费用，概由乙方承担)。

　　3、乙方要自觉维护市场建筑和设施进行简单维护，费用由乙方承担。

　　4、甲方对市场进行监督检查及开展其他活动时，乙方应积极配合，给予支持。

　　5、承包期内乙方必须保证市场用水、用电。所发生的水电费由乙方承担，如不按时结清水电费，造成不良后果，责任由乙方承担。

　　五、乙方应遵守的规定：

　　1、自觉遵守国家法律法规。

　　2、服从县集贸市场管理服务中心管理，不得转让市场承包经营权。

　　3、在管理中必须文明管理、礼貌服务，确保市场正常运作。

　　4、乙方如在承包期满后不再承包，需提前三个月书面通知甲方，否则视为保证金，不退还保证金。

　　5、承包期间，乙方因故终止承包合同视为违约，不退还保证金，并赔偿相应损失。

　　以上条款，乙方若有违反，甲方有权终止合同，同时不退还保证金，并追究其法律责任。

　　本合同一式两份，甲乙双方各一份。

　　甲方法定代表(签章)：________

　　乙方法定代表(签章)：________

　　____年____月____日

　　农贸市场承包经营合同3

　　发包方：_____________ (以下简称甲方)

　　承包方：______________ (以下简称乙方)

　　甲方将座落在成都市_______________农贸市场”项目全部业态之物业管理事务承包给乙方，双方就相关事宜协商一致并达成协议如下：

　　一、承包期限：暂定为5年即从____年____月____日至____年____月____日。届满后乙方需继续承包，双方另行协商并签订合同。

　　二、承包方式：实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制;

　　1、乙方以甲方设置的“成都物业管理有限公司农贸市场项目部”的名义，并经甲方授权的方式，从事“_______农贸市场”1～6楼和地下停车场全部业态物业管理。

　　2、“1～6楼和地下停车场全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由归乙方收取并支配。

　　3、乙方从事“”1～6楼和地下室物业管理所需费用(包括：人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均由乙方承担。

　　4、承包期间：乙方向甲方缴纳管理费人民币贰万元/月，(20_0元)，管理费每年12月15日前一次性支付甲方。

　　注：市场开业头三个月因免收物业买受人物管费，因此乙方相应向甲方免交三个月管理费。

　　三、乙方的权利义务：

　　1、在授权范围内从事物业管理活动不受干涉。

　　2、按照与物业买受人的约定和相关部门的规定收取各项费用，不得乱收、超收。

　　3、自行承担承包期间所产生的劳动纠纷、行政纠纷、治安事件及债权债务等等责任和费用。

　　四、违约责任：合同履行期间，一方违约，应承担违约责任，赔偿另一方经济损失。本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　农贸市场承包经营合同4

　　甲方(委托方，以下简称甲方)：_________

　　乙方(受托方，以下简称乙方)：_________

　　经甲、乙双方友好协商，本着公平、公正、诚信、互惠的原则，乙方在对甲方_____的现状已有充分了解的情况下，愿意承包经营甲方的上述农贸市场，并保证合法经营，并切实维护甲方的商誉。现就甲方委托乙方对“____管理服务事宜达成如下协议以资共同遵守。

　　一、农贸市场基本情况及服务范围

　　物业位置：_____;

　　物业基本概况：商业

　　物业服务区域及范围：_________

　　委托管理服务事项：

　　在甲方的直接领导下，维护好农贸市场的正常经营环境达到指定的工作目标。

　　管理服务内容包括：

　　1、市场公共秩序维护，车辆停放、安全及消防防范的管理服务;

　　2、市场共用部位相关场地的清洁卫生和垃圾的收集清运的管理服务;

　　3、协助甲方对商户租金、水、电、垃圾处理等费用的收取;

　　4、其它合同内约定的管理服务范围的事项。

　　三、合同期限

　　本合同期限为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。合同届满，如甲方仍需乙方提供管理服务的，双方另行签订合同。

　　四、双方的权利和义务

　　(一)、甲方的权利及义务：

　　1、有权根据工作需要在合同范围内制定、修改公共秩序维护、保洁工作内容及标准和检查制度;

　　2、有权对乙方的各种工作质量进行监督，发现问题及时告知乙方，并有权要求乙方改进，达到合理的工作标准;

　　3、有权对乙方的员工工作表现进行监督，对不符合甲方要求的，可要求乙方更换;

　　4、甲方有义务按合同约定准时拨付管理服务费用;

　　5、甲方将农贸综合市场设备设施管道等的线路图提供给乙方，以便乙方经营过程中负责维护保养;

　　(二)、乙方的'权利和义务

　　1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。

　　2、乙方应当合法经营。

　　3、乙方应当受护农贸综合市场设备设施及环境卫生，及时维修和清理。

　　经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。

　　4、乙方确需适当调整农贸综合市场内结构设施的，应当事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担。

　　5、乙方有权根据甲方制定好的制度，如《租赁协议》、《责任书》、《管理规约》和相关政策法规等对入住商家实施管理服务工作。

　　6、乙方有权对甲方授权范围内商家采取批评、教育、警告、处罚、甚至提请甲方解除租凭合同等措施，保证市场内正常经营工作秩序。

　　7、乙方有权利对所属员工进行监督、调动、任免和奖惩等内部管理工作。

　　8、乙方有义务协助甲方办理好农贸市场必备的证照手续。

　　并按相关政府部门要求协助甲方规范好农贸市场的各项管理服务工作。

　　9、乙方有义务对农贸市场的安全负责，在管理期间，发生的所有安全事故，均有乙方自行承担，与甲方无关。

　　10、乙方有义务协助甲方协调好政府相关部门的工作，保证市场的正常运营。

　　11、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律，否则后果与经济责任自负。

　　乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方同意。

　　12、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对此外提供担保，不得擅自处置甲方财产。

　　13、乙方不得以甲方农贸综合市场名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。

　　14、乙方有义务接受甲方监督，对甲方提出意见及合理建议及时纠正及时整改。

　　五、管理服务费用

　　本合同约定的委托管理服务费用包干价为每月______元，大写( ______)，甲方应于每月______ 日前按时向乙方支付。

　　六、违约责任

　　若乙方未能按合同约定要求完成工作任务，甲方有权向乙方发出书面整改通知，乙方签收后未及时整改的甲方有权按500元/次对乙方实施处罚;情节严重或给甲方造成损失重大的甲方有权终止合同，并保留向乙方索赔的权力。

　　七、争议的解决

　　因履行本合同而发生的一切纠纷，甲、乙双方应先协商解决，若协商不成，则任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

　　八、协议要求

　　1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。

　　2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方安置的设备设施归乙方所有，甲方可拆价取得该部分设备设施。

　　3、合同期内，经双方协商同意的市场改造所获得的政府补助应属于甲方。

　　4、签订合同时，乙方需向甲方提供公司营业执照副本及法人身份证复印件

　　5、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定，补充条款具有与本协议同等的效力。

　　九、其他

　　1、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。

　　2、本合同经甲、乙双方代表签字盖章，即为生效。

　　3、未尽事宜、甲、乙双方可签订补充协议，所签订的文件为本合同不可分割的组成部分均具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日