农村宅基房屋买卖协议

　　在快速变化和不断变革的今天，大家逐渐认识到协议的重要性，签订签订协议是最有效的法律依据之一。拟起协议来就毫无头绪？以下是小编为大家整理的农村宅基房屋买卖协议，欢迎大家分享。

　　甲方（卖方）：___，男，身份证号码：__________________，住址：__省__市__区__街道__号。

　　乙方（买方）：____，男，身份证号码：__________________，住址：__省__市__区__街道__号。

　　鉴于甲方系宅基房屋的合法所有人，乙方有意购买该宅基房屋，经双方充分协商，达成如下买卖协议：

　　一、甲方同意将其位于__省__市__区__街道的宅基房屋出售给乙方，该宅基房屋的具体情况如下：

　　1.地理位置：位于__省__市__区__街道，处于和平路与幸福路交汇处；

　　2.建筑面积：该宅基房屋的建筑面积为500平方米；

　　3.权属：该宅基房屋的所有权归甲方所有，甲方已取得相应的土地使用证和房屋所有权证。

二、交易价格及支付方式：

　　1.交易价格：甲、乙双方确认该宅基房屋的交易价格为人民币壹佰万元整（￥100,000元）；

　　2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付购房定金人民币贰佰万元整（￥200,000元），余款在办理过户手续后五个工作日内一次性支付给甲方。

　　三、该宅基房屋的所有权、使用权、继承权等相关权利一并转让，甲方保证该宅基房屋不存在任何权利瑕疵。

　　四、交付时间和方式：

　　1.交付时间：甲、乙双方应在乙方付清全部购房款项后的十个工作日内共同前往当地房地产管理部门办理过户手续，过户手续完成后，乙方取得该宅基房屋的所有权；

　　2.交付方式：甲方在交付房屋时，应保证该宅基房屋的安全性和完整性。

　　五、违约责任：

　　1.若因甲方原因导致无法完成过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相当于购房总价款20%的违约金；

　　2.若因乙方原因导致无法完成过户手续，乙方有权解除本协议，甲方有权扣除乙方已支付定金的50%作为甲方的损失赔偿；

　　3.如因不可抗力导致本协议无法履行，本协议自行终止，甲、乙双方互不承担违约责任。

　　六、争议解决：

　　1.若因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

　　2.如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　签订日期：