幕墙漏水维修方案

幕墙漏水维修方案

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　　幕墙漏水维修方案 1

　　一、工程概念

　　工程名称：永升大厦幕墙漏水维修项目

　　工程地点：上海中山西路2025号

　　施工面积： 延米（按实际施工面积计算）

　　二、渗漏原因：

　　1、原幕墙防水硅胶老化、龟裂。致使雨水及积水渗透防水层，造成漏水；

　　2、原窗户与幕墙之间胶条老化、龟裂。

　　三、维修施工方案：

　　1、技术准备

　　施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。

　　对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案。 该项目工程人员安排如下：

　　（1）管理人员1人 技术人员 1 人

　　（2）主要施工人员6人 负责 检查原打胶胶缝及清除部分原有老化幕墙胶、清洗注胶、充分清洁间隙缝，确保没有水、油渍、涂料、灰尘等。

　　2、施工工具及辅料：

　　保险绳、裁纸刀、美纹纸、泡沫棒、毛巾、清洁溶剂

　　3、材料选择

　　主要材料选择 ：

　　根据设计，本工程幕墙采用进口道康宁硅酮耐候密封胶具体参数如下： 道康宁硅酮结构密封胶是一种单组份粘稠膏状物，可随时使用。在-25℃～+50℃的温度范围内，粘稠度仍保持均匀，容易挤出。是专门为幕墙结构装配而设计的单组份、高稳定性、中性固化的弹性密封胶，具有下列独特的特征：

　　对大多数建筑材料如玻璃、阳极氧化铝材、花岗岩以及涂漆层就有优越的粘结性。 产品无腐蚀性 固化后形成强有力及具弹性的硅酮橡胶 与原有硅胶无任何化学反应 。

　　4、机械配备及工具材料 主要施工机具（工具）设备

　　⑴ 施工绳及 保险绳 10根 高空作业施工所用

　　⑵ 裁纸刀 2 0把 剔除原有密封胶

　　⑶美纹纸 5 箱 施工中提供玻璃保护作用 ⑷小平铲、扫帚 1 0把 清理基层

　　⑸ 清洁溶剂 10升 施工中清理玻璃及幕墙 ⑹ 毛巾 20条 施工中配合稀料清理幕墙 ⑺ 卷尺 2把 度量尺寸用

　　⑻Φ18泡沫棒 10包 用于补充缝隙间凹处

　　四、施工工艺

　　施工流程 ：

　　技术准备→材料准备→安全检查→基层检查清理及施工→质量检验→成品保护

　　1、技术准备

　　施工前期递交予乙方公司资质及施工资质给甲方由甲方审核，通过审核后安排组织施工人员而后进行材料准备。

　　2、材料准备

　　进场前准备合同内规定的材料，进场后首先通知甲方负责人检验，检验合格后进行施工前安全检查。

　　3、安全检查

　　（1）、整个施工过程中采用蜘蛛人施工，所以施工人员必须具备高空 作业证。

　　（2）、检查施工绳及保险绳，及备用绳索，确保安全万无一失 。

　　（3）、检查固定绳索物，固定物必须称重人身体重的`10倍以上方可用。

　　（4）、小工具放入工具袋并绑扎结实，硅胶枪设置连接绳与主绳连接。

　　4、基层检查清理及施工

　　（1）检查目的：准确找到漏水部位，确保施工质量。

　　（2）清理目的：清洗注胶表面灰尘污物，充分清洁间隙缝，确保没有水、油渍、涂料、灰尘等。充分清洁粘结面，加以干燥；对幕墙胶缝内缺少泡沫填充材料的重新填充，确保密封效果。

　　（3）施工范围 ：在确定幕墙某点漏水之后向左方右方上方各延伸5米范围施工，确保任何漏点万无一失。

　　此过程中先行检查施工漏水相对严重的铝板和外幕墙，在这两个部位分3个组自上而下同时检查清理施工，每组3人，1人在室外施工，另外1人在室内做配合地面1人做好安全防护。

　　5、质量检验

　　（1）、施工完毕后首先自检，自上而下逐渐检查、查出问题及时修复。

　　（2）、自检合格后上报甲方负责人检查，对于甲方查出问题态要度端正并及时更正修复。

　　6、成品保护

　　（1）施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中，严禁非本工序人员进入现场。

　　（2）施工材料按照甲方指定位置堆放有序，轻拿轻放、严禁污染现场。

　　（3）通知甲方验收

　　一切完成后通知甲方验收，合格后由甲方签字确认。

　　五、安全保障措施

　　安全体系：

　　1、执行国家有关安全施工的规定，建立健全安全保证体系，实行“事故易发点”控制制度，把事故隐患消灭在萌芽状态，实现安全生产。

　　2、对施工操作人员进行安全教育，使施工人员对所使用的材料性能及安全措施有较全面的了解，并在操作中严格执行劳动保护制度。

　　3、高空作业时，必须佩戴安全帽，系好安全绳，禁止酒后作业。

　　4、施工完毕，未用完的稀料及易燃品应及时清理保存。

　　5、 施工人员必须戴安全帽方可进入施工现场，不得从高处向下抛物。

　　6、 楼下使用彩色警示旗绳设立安全区，并留一名人员在下方控制绳索，另一名人员维持现场安全，防止无关人员靠近。

　　六、文明施工

　　1、严格遵守国家、北京市有关文明施工的规定，认真贯彻业主有关文明施工的各项要求，制定出以“方便居民生活，利于生产发展，维护环境卫生“为宗旨的文明施工措施，达到北京市文明安全工地标准。

　　2、加强宣传教育，统一思想，使全体职工认识到文明施工是企业形象、队伍素质的反映，是安全生产的保证，提高员工文明施工的自觉性。

　　3、施工现场坚持工完料清，垃圾杂物集中堆放，及时清运，施工废水处理达标后排到指定市政污水排放设施。

　　4、进场材料、成品、半成品等分门别类，堆放整齐，施工用设备指定专人保养，保持运行正常，机容整洁。

　　5、进入施工现场人员一律戴安全帽。

　　6、尽可能使用低噪音设备或采取降噪音措施，减少噪音对周边环境的影响。

　　幕墙漏水维修方案 2

　　一、项目概述

　　本方案旨在为xxx的幕墙漏水问题提供有效的维修解决方案，确保幕墙的防水性能，延长幕墙的使用寿命，保障建筑物的正常使用。

　　二、漏水原因分析

　　密封胶老化或开裂：密封胶在长期使用过程中，会受到紫外线、温度变化、风雨侵蚀等因素的影响，导致老化、开裂，从而失去密封性能，引起漏水。

　　幕墙板块变形：由于建筑结构的变形、温度变化等原因，幕墙板块可能会发生变形，导致密封胶与板块之间出现缝隙，引起漏水。

　　排水系统堵塞：幕墙的排水系统如果被灰尘、杂物等堵塞，会导致雨水无法及时排出，从而积聚在幕墙内部，引起漏水。

　　安装质量问题：在幕墙的安装过程中，如果施工质量不高，如密封胶涂抹不均匀、板块安装不牢固等，也会导致漏水问题的出现。

　　三、维修方案

　　密封胶维修

　　对老化、开裂的密封胶进行清理，采用专用工具将旧密封胶铲除干净，确保基层表面平整、干燥、无油污。

　　重新涂抹密封胶，选择质量可靠、耐候性好的密封胶产品，按照施工规范进行涂抹，确保密封胶的厚度均匀、连续，与幕墙板块和框架之间的粘结牢固。

　　幕墙板块调整

　　对变形的幕墙板块进行检查和测量，确定变形的程度和范围。

　　根据变形情况，采用专业的.调整工具对板块进行调整，使其恢复到正确的位置和形状。

　　对调整后的板块进行固定，确保板块安装牢固，不会再次发生变形。

　　排水系统清理

　　对幕墙的排水系统进行全面检查，查找堵塞的位置和原因。

　　采用专用工具对堵塞的部位进行清理，如疏通排水管道、清理排水口等，确保排水系统畅通无阻。

　　定期对排水系统进行维护和清理，防止再次堵塞。

　　安装质量检查与整改

　　对幕墙的安装质量进行全面检查，查找可能存在的问题和隐患。

　　对发现的问题进行整改，如重新涂抹密封胶、调整板块安装位置、加固连接件等，确保幕墙的安装质量符合要求。

　　四、施工步骤

　　安全防护

　　在施工前，对施工现场进行安全防护，设置警示标志，确保施工人员和行人的安全。

　　施工人员佩戴好安全带、安全帽等安全防护用品，严格遵守安全操作规程。

　　漏水部位检查

　　对幕墙的漏水部位进行详细检查，确定漏水的原因和范围。

　　采用漏水检测设备，如红外热像仪、渗漏检测仪等，对漏水部位进行检测，提高检测的准确性和效率。

　　维修施工

　　根据漏水原因分析和维修方案，进行密封胶维修、幕墙板块调整、排水系统清理等维修施工。

　　施工过程中，严格按照施工规范和工艺要求进行操作，确保维修质量。

　　质量检验

　　维修施工完成后，对维修部位进行质量检验，检查密封胶的粘结牢固性、幕墙板块的安装平整度、排水系统的畅通性等。

　　采用漏水检测设备对维修部位进行再次检测，确保漏水问题得到彻底解决。

　　清理现场

　　维修施工完成后，对施工现场进行清理，清除施工垃圾和杂物，保持施工现场的整洁。

　　五、质量保证措施

　　材料质量保证

　　选择质量可靠、符合国家标准的密封胶、幕墙板块、连接件等材料，确保材料的性能和质量。

　　对采购的材料进行严格的检验和验收，不合格的材料不得使用。

　　施工过程质量控制

　　制定严格的施工质量管理制度，明确施工过程中的质量控制要点和标准。

　　加强对施工人员的培训和管理，提高施工人员的技术水平和质量意识。

　　对施工过程进行全程监控，及时发现和解决问题，确保施工质量。

　　质量检验与验收

　　建立完善的质量检验和验收制度，对维修工程进行严格的质量检验和验收。

　　质量检验和验收应包括材料检验、施工过程检验和竣工验收等环节，确保维修工程质量符合要求。

　　六、安全措施

　　建立安全管理制度

　　制定完善的安全管理制度，明确安全责任和安全管理措施。

　　加强对施工人员的安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。

　　安全防护措施

　　在施工现场设置安全警示标志，确保施工人员和行人的安全。

　　施工人员佩戴好安全带、安全帽等安全防护用品，严格遵守安全操作规程。

　　施工设备安全管理

　　对施工设备进行定期检查和维护，确保设备的安全性能。

　　操作人员应熟悉设备的操作规程，严格按照操作规程进行操作。

　　消防安全措施

　　在施工现场配备必要的消防器材，确保消防安全。

　　加强对施工现场的消防安全管理，严禁在施工现场吸烟和使用明火。

　　七、总结

　　通过以上幕墙漏水维修方案的实施，可以有效地解决幕墙漏水问题，提高幕墙的防水性能，延长幕墙的使用寿命，保障建筑物的正常使用。在维修过程中，应严格按照施工规范和工艺要求进行操作，加强质量控制和安全管理，确保维修工程质量和施工安全。