楼房销售方案

楼房销售方案

　　为了确保事情或工作有序有效开展，通常需要预先制定一份完整的方案，方案是解决一个问题或者一项工程，一个课题的详细过程。那么你有了解过方案吗？下面是小编为大家收集的楼房销售方案，仅供参考，欢迎大家阅读。

楼房销售方案1

　　一、活动目的：

　　1.1利用房交会平台树立书湘里项目形象，提高市场认知度和美誉度；

　　1.2利用在房交会现场购房人相对集中的机会吸引购房人到现场看楼；

　　1.3利用购房人现场看楼推动别墅的销售成交；

　　1.4项目第一次正式向社会公开，必须体现项目的文化和书香气息，以古典对现代的'形式，让市民能真切的感受书湘里的品质和档次；

　　1.5房交会前后（10月27日-11月21日）积累600名客户（必须留电话或到现场）。

　　二、活动时间：

　　20xx年11月2日——20xx年11月5日

　　三、活动地点：

　　xx时尚新天地

　　四、活动的主题：

　　xxx新社区

　　辅助语：打造株洲新文化社区，成就尊贵的别墅生活

　　五、活动要点：

　　5.1拦截客户——聘请大量礼仪人员，在1楼及东门主要人行通道有针对性的散发折页；

　　5.2接待客户——除开置业顾问以外，金地置业策划机构提供1人以上的策划人员现场协调；

　　5.3拉动客户——现场填写表格的客户，可到售楼部领取礼品一份，每户限1份；

　　5.4制造人气——在展位旁，发放礼品，制造人气（备用）；

　　5.5在书湘里看楼车上粘贴活动信息等；

　　5.6书香文化成为此次展出的主题；

　　5.7本次基础活动亮点：文化与书香，古典与现代双重表现，尤以现场每天的民乐表演方式的出现，能吸引不少眼球，再加上6个靓丽的、着官服的礼仪小姐现场引导客户，把书湘里展会推向高潮。

楼房销售方案2

　　一、项目背景：

　　教师，人类灵魂的工程师，一个伟大的职业，一个影响着所有人成长的培育工程。他们默默耕耘，挥洒汗水，为我们的祖国培育了一代又一代优秀的人才。在每一位曾经或正在做学生的人心中，都会有一位或几位对他(她)的成长产生过很大影响的老师。"师恩似海"，在社会普遍对教师存在尊敬和感恩的今天，在这全国第24个教师节来临之际，利用邮政长期发展过程中形成的服务社会、服务大众的公共服务形象，为教育局提供邮政更优质的服务。利用商业信函搭载商家宣传和广告，以的优惠政策，为_广大教师献上一份节日的贺礼，并为辛勤的园丁们送上最美的祝福。

　　二、营销方案：

　　为了在教师节期间我们能更好的和教育系统相结合，我们采用教师节专用信封配送一份DM专刊或任意夹带不同商家广告及优惠券，内页内容需符合教师群体的特征，满足大多数教师的要求。

　　方案描述：

　　1、项目名称：感恩灵魂工程师

　　2、媒体形式：活动载体为邮政商业信函(7号标准信封)，采用活动专用信封，内装邮政DM专刊或夹带多张广告内页，内页内容形式由客户提供素材设计也可自行提供，折叠后放入信封。教育局致信单独印刷摆放。

　　慰问信由县教育局长亲自题写"老师，您好"并署名;信封采用100g进口双胶纸四色精美印刷，成品尺寸229mm×162mm;慰问信采用80g双胶单色印刷，A4纸大小;随慰问信一同寄递的DM专刊，成品尺寸210mm×140mm，共8P，采用105g进口铜版纸印刷，整本册子均为四色精美印刷。

　　3、活动时间：20xx年8月15日-20xx年9月10日

　　4、活动对象：全县中小学教师

　　5、发布数量：5000份(由教育局提供名址)

　　6、活动特点：针对全县教师群体，宣传直接针对目标群体，的到达率，为商家提供了无限商机。

　　7、费用计划：每份夹送广告0.08元/件

　　宣传册子封面(版面尺寸为210mm×140mm)1000元

　　宣传册子封一(版面尺寸为210mm×140mm)700元

　　宣传册子封底(版面尺寸为210mm×140mm)700元

　　宣传册子内页(版面尺寸为210mm×140mm)500元

　　三、项目实施过程：

　　(一)首先取得教育局领导的支持

　　为了充分争得教育局领导得信任，我们答应为其免费发送由教育局局长亲笔书写的《向全县教师致以节日问候的一封信》。教育局领导免费得到一项政绩，并赢得了全县教师的尊重。全县教师都得到教育局局长的慰问信会感到欣慰，同时还收到邮政为其提供的多项优惠券，提升邮政服务社会、服务大众的公共服务形象。

　　(二)获得最准确的名址

　　通过与教育局的良好沟通，让教育局主动提供教师准确名址，由我们帮助整理。

　　(三)招商客户细分

　　将市场客户进行细分，重点选择教师群体感兴趣的和可以让教师接受的商家，精心挑选有代表性的行业进行有目的性的招商，如通信业、眼镜店、购物商场、美容场所等，组织业务经理全面进行营销。

　　目标客户(此为策划优惠内容)：

　　商户文案：又是9月，"教师节"踏着轻盈的步子缓缓而来。对于每一个人来说，在我们从顽皮稚童到青涩少年，再到风华青年的生命历程，老师，都是最值得我们尊重和感恩的人!他们虽然生活清苦，却情系祖国未来，心联学子之心;虽是一烛微火，却燃尽自己，照亮别人!在教师节即将来临之际，"xx"向您道声："老师，您辛苦了!

　　1、保险公司：免费提供保险服务或车辆保险优惠。

　　2、电信类公司：为教职工安装宽带优惠100元的服务。

　　3、购物场所：9月10日，教师持教师证到店，可至会员中心免费办理会员卡;新办卡教师将获得礼品一份;或针对教师节推出一些对教师生活工作有关联的.商品的特价活动。

　　4、餐饮娱乐：教师节当天，用餐的教师凭教师证可以享受x折，或获赠教师回报折扣卡一张。

　　5、房地产公司：可推出"教师节购房礼上礼"活动。活动期间购房或交纳定金的客户，凭借有效证件将在原有优惠基础上，再获得一份额外大礼。

　　6、美容、美体、化妆品、品牌服装：

　　敬爱的老师

　　时空的流转

　　是把我与您之间的距离

　　越拉越长

　　但思念的心

　　却永远不会改变

　　如春风拂过

　　百花齐放

　　如艳阳普照

　　硕果累累

　　老师

　　我最敬爱的老师

　　祝您永远健康、美丽!

　　凡持本手册(或教师证)到×购物可充现金元，并免费办理VIP尊贵会员卡一张。

　　7、投资理财：与银行沟通推出相应的宣传单页。

　　8、通讯类、电动车、

　　9、医院：以教师职业常见病为切入口，为教师提供优惠体检、就诊。

　　商店通用活动策划：

　　①、红烛照月儿圆禧中秋齐寻宝

　　"亲爱的，你说在生活中能找到像传说中的宝藏吗?"

　　"当然能，但要有寻宝秘籍......"

　　"真的吗!快走吧，x有寻宝秘籍。"

　　活动时间：9月10日――15日

　　活动规则：

　　藏宝区：店内商品货架上插有"各类谜题"，即为"藏宝区"。

　　您接下来的寻宝路程是：

　　第一步：获得寻宝秘籍凭当日购物满元的购物小票，即可到前台领取"寻宝秘籍"一份(每票限领一份);顾客可自由挑选"各类秘籍"。

　　第二步：寻找宝藏领到秘籍后打开秘籍，秘籍内将对宝藏地点进行说明，并给出三个可选答案(Ax、Bx、Cx)。

　　第三步：获得宝藏您找到了秘籍中指定的宝藏的"正确答案"，即可到"秘籍兑领处(服务中心)"领取小礼品一份。

　　小礼品：提供价值5――20元的小礼品，100份/店

　　(谜题及秘籍由各商家因本店促销特色而定，原则上谜题就是对本店商品的一次介绍，通过寻宝的形式让客户对商品加深印象，提高其购买欲望)

　　(注：谜题要设计精美，各类型谜题须在设计或颜色中给予明显区分。这样能起到装饰和点缀卖场，活跃气氛的作用。)

　　②、教师节，×为您传情达意。

　　活动时间：9月5日―9月8日

　　活动内容：活动期内，在×购物的学生，可免费获得祝福贺卡一张(您只要在卡片上写上您想对您的老师所说的话，将于9月9日前将您的祝福寄到您的老师处)。每单限送1张贺卡。