量贩式KTV项目投资报告书

量贩式KTV项目投资报告书

量贩式KTV项目投资报告书

　　量贩式KTV项目投资报告书

　　一．项目投资环境与概况

　　1、国内的整体KTV环境

　　随着中国经济大气候的走向，与国民收入的不断增加，人民对于本质生活以外的业余生活有着越来越多样化的选择，KTV行业在人民业余生活的填补上扮演着重要的角色，KTV消费由高消费加色情服务的场所，逐渐转变为大众化透明消费，自娱自乐的独特量贩式阳光消费空间。在94年KTV进入中国以来，迅速的被中国消费者认同，并且遍地开花。国家对于娱乐市场的开放，与国民经济水平的增加和对此项目的认可与热衷，无疑的证实了此项目的可持续发展性与良好的市场前景。

　　2、局部地市投资环境

　　A：城市分类与KTV概况

　　一线城市：国内直辖地区与特别行政期于

　　例：北京、上海、等

　　概况：1、基本接近与饱和状态

　　2、投资规模大竞争力强

　　3、市场掌控难度大

　　4、对与连锁性经营的要求高

　　二线城市：省会级城市及沿海发达地区

　　例：各地省会 与沿海岸线地区

　　概况：1、规模化经营的店面多

　　2、投资规模大竞争力强

　　3、市场掌控难度大

　　4、对与连锁性经营的要求高

　　三线城市

　　例：各地紧次于省会的经济与人口的城市

　　概况：1、市场没有达到饱和状态

　　2、投资规模中等

　　3、市场环境宽松

　　4、对与发展连锁经营有足够的市场空间与时间

　　3、三线城市KTV现状：

　　（1）城市发展又好有快，KTV的增长率与城市发展空间成正比

　　（2）消费水平—具有消费能力的人群较多，城市GDP增长率允许

　　（3）现有KTV场所—--没有达到所谓量贩的量化经营、运营机制的不稳定与市场占有率小。

　　（4）、根据城市发展和人口增长饱和现象不存在，时常潜力大

　　（5）量贩式KTV在量化经营对于市场的占有率上的威胁低

　　（6）门店的差异化经营与品牌风格不不突出，具有很强的可替代性

　　（7）品牌影响力与市场占有率不足

　　（8）对与消费顾客群体的筛选与绿色消费的健康娱乐历年不鲜明

　　（9）靓点和卖点在店面的塑造上与消费群体的划分上筛选空间大

　　二、项目特点概况

　　1、一次性投资永久盈利性

　　KTV的硬件投入属于一次性投入，可长久使用。投资完毕以后，所需要的只是房租、水电、与人事成本与维护的周期性投资

　　2、维护成本低，二次投入的资金小

　　对有二次投资与维护建设的成本小，一但投资完毕，只需对设备的维护投入很小的资金即可

　　3、具有较大的消费市场

　　市场发展与社会背景和国家政策相附，发展空间大

　　4、可复制性强，规模化经营快

　　确定风格与管理体系以后，可以迅速的复制达成规模量化经营

　　5、项目投资周期短

　　项目投资的回本周期在10个月---14个月间，资金回笼迅速，风险系数底

　　6、能够快速展店垄断市场

　　在市场与资金的允许下，差异化经营的定位与稳定的管理体系能够迅速的垄断市场.

　　7、盈利空间大

　　详见七-------利润空间与成本回收

　　8、展店速度快，可见盈利时间高

　　一般的展店速度以80店的店面计，筹备时间在3个月左右，3个月以后快速进入盈利周期。

　　9、物流销售与保管简洁

　　除固定的投资设施设备外，在产品的销售方面只是走通货转买，产品没有风险系数值。

　　10、资金供应链紧凑

　　在初次建店以后，后期的资金回笼与规模投资的资金链形成快速补给

　　三、项目描述

　　1、选址要求

　　选址城市要求：

　　A：人口不能底于500万市区人口

　　B：原有KTV市场发展独家市场份额占领点底

　　C：经济水平人均GDP不底于16000个点

　　D：地理位置在所属区域优越

　　E：1—5的楼曾格局

　　F：停车场方便，使用面积不小于3000平方米

　　2、风格定位

　　A：具有可记的印象消费空间

　　B：具有个性化的外场风格与包房风格

　　C：名称要有个性化、包容性、直观性、易记性

　　D：吉祥物与LOGO的个性化确定（具有人物形象代表的LOGO设计） E：装修材料廉价、效果突出

　　3、规模定位

　　A：房间数量80间左右

　　B：房间房型比例6-8种、风格比例4—6种、

　　特、大、中、小类型比例1：2：3：2

　　C：大厅

　　不小于160平方米的大厅