开盘活动方案

　　为了确保活动能成功举办，通常会被要求事先制定活动方案，活动方案是综合考量活动相关的因素后所制定的书面计划。那么问题来了，活动方案应该怎么写？以下是小编为大家整理的开盘活动方案，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

　　开盘活动方案 篇1

　　一、开盘主题

　　对外传达xx房产开盘典礼的信息、显示企业实力。扩大xx房产的社会知名度和美誉度，体现xx房产的五大优势：公司的雄厚实力、“xx第一拍”的资历、优越的地理位置、良好的升值空间和一流的户型设计，展示美好发展前景，促进楼盘销售。同时进行企业社会公关，树立xx房产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。

　　二、开盘时间：20xx年11月28日(暂预定)

　　三、活动地点：xx房产有限公司

　　四、剪彩嘉宾：贵公司确定

　　五、拟邀媒体：xx电视台、xx广告公司

　　六、活动方案

　　(一)前期准备

　　1、到场嘉宾

　　市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体

　　2、购买或制作一批有意义的礼品。

　　做好活动现场的礼品、礼品袋(可由我公司提前提供样品，由贵公司定稿后我公司统一制作)。

　　一是可以表达对领导的尊敬和谢意；二是可以起到宣传作用和品牌效应。

　　3、剪彩仪式所需的.红花、剪刀、托盘和鲜花

　　4、请柬的准备

　　提前印好请柬，非市内来宾请柬要在典礼前10天寄出，本市提前5天发出，并确认来否回执。(请贵公司确认、确定。)

　　5、其他准备工作

　　提前3天向市气象局获取当日的天气情况资料。

　　落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。

　　提前6天落实指挥和负责秩序工作。

　　(二)开盘前广告发布

　　在《xx广告》发布整版开盘庆典活动平面广告，于活动前2星期投放。在社区网站配合文字图片报导。

　　(三)开盘之日媒体报道

　　开盘当天邀请市电视台、平面及网络媒体，以新闻报导、文字和图片形式突出宣传xx房产的开盘庆典。

　　七、开盘现场活动

　　1、现场布置

　　售楼大厅：厅内分接待区和服务区。正墙做形象墙介绍公司整体情况，顶部做射灯突出效果；前面设立弧形售楼咨询服务台，正墙右侧做六个主推户型的写真。中间立柱上悬挂简介彩旗或宣传画面。另摆设沙发、茶几和楼盘简介资料。整体需体现出公司正规、有实力、有品位，给客户带来温馨和谐的感受。(效果图附后)

　　会场布置：会场布置以实际效果为准，按照不同区域不同划分。现场以售楼部为接待中心，配合媒体广告宣传，营造良好的接待环境和现场氛围。

　　主席台区：也就是剪彩区，设在公司或楼盘门口。左侧为贵宾致辞台，右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化盆景。

　　嘉宾区：可设在剪彩区域前方和两侧。

　　签到处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配礼仪小姐。

　　礼品发放处：签到处的桌子也可作为礼品发放桌。

　　贵宾休息区：可设在xx房产董事长办公室，配饮料、水果，摆放精美插花。

　　来宾休息区：可放在xx房产售楼中心现场。

　　2、庆典剪彩仪式

　　3、精彩舞狮表演

　　4、乐队欢奏、礼炮齐鸣

　　八、现场布置

　　1、彩虹门

　　在xx房产公司门口或楼盘入口处放置一座双龙彩虹门，突出气势；

　　2、高空气球

　　活动现场上空布置4个红色高空气球，下面悬挂祝贺开盘的竖幅。

　　3、小气球

　　施放xxx只高空小氢气球，显示对财富、人气的上升与飞跃。

　　4、地毯

　　活动现场及舞台铺设红地毯，意味红红火火，突出整体氛围。

　　5、中国礼炮和彩花弹

　　中国礼炮和彩花弹288枚，意味好运连发。

　　6、盆景

　　在庆典现场放置100盆盆景，增强效果。

　　7、舞狮

　　在仪式过程中穿插舞狮表演，预示着xx房产美好的发展前景。

　　8、礼仪小姐

　　礼仪小姐8名，形象、气质出众，在剪彩仪式时为嘉宾佩戴胸花，协助嘉宾剪彩，指引位置。

　　九、活动程序(11月28日安排)

　　7：00—9：10总策划检查落实各项工作，布置到位情况；彩虹门、礼炮、主席台、升空气球、广告条幅，全部安置到位；检查音响、电源、麦克风、小氢气球到位；

　　礼仪小姐、主持人，陆续进场，准备好各自工作。

　　9：30—9：50嘉宾陆续到场，两位工作人员及两位礼仪小姐给领导佩戴胸花、嘉宾签名、发放礼品，引至活动现场。

　　10：00—10：08主持人介绍领导和嘉宾，宣布xx房产开盘庆典正式开始；

　　10：10—10：25市领导致贺辞、xx房产董事长致辞；

　　10：25主持人宣布剪彩仪式开始；剪彩嘉宾、礼仪小姐上场

　　10：28—10：40剪彩嘉宾站好位置，剪彩开始；

　　剪刀起，礼炮响，施放彩花弹，雄狮舞动、乐队欢奏；

　　放飞氢气球，活动进入高潮；

　　10：45—10：50首位客户签约。

　　10：50-11：00主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场。

　　十、其它设备

　　落实好电源、麦克风、音响、乐器、签到台、胸花、饮用水、条幅、地毯、舞台、氢气球的采购；

　　停车场的安排，活动现场的安全及相关后勤保障。

　　开盘活动方案 篇2

　　一、活动主题：

　　二、活动时间：A:20xx年11月9日19：３０－2１：００

　　B:20xx年11月10日09：00—11：00

　　三、活动地点：花香维也纳售楼处

　　１、推广需要：聚敛现场人气，发挥项目最大价值，呼应客群的重要情感；

　　２、客户重视：通过在现场举办活动，使客户强烈感受社区音乐主题氛围的优越性

　　四、人员邀请：

　　１、以请柬形式邀请目前预定项目的排号客户和一期业主；

　　２、相关媒体资源，尤其是后期会跟推广配合的燕赵晚报，燕赵都市报

　　（备注：为更多的聚敛人气，活动前报广有专门的活动信息说明，可以告知受众，持当天报广到售楼处，可以领一份精美礼品，并且可以领取开盘活动当天签到券，告知活动当天有重大庆典和神秘大奖，每期报广都告知，造成活动神秘悬念，引发广泛关注）。

　　五、活动目标：

　　进一步提升花香维也纳楼盘品牌知名度，扩大影响力，持续刺激市场、保持

　　较高的销售消化速度。

　　六、活动基础考虑：

　　1）老带新优惠

　　开盘前已积累的意向客户，是实现老客户带新客户，迅速完成销售的客群基础，对于老带新两方都给予一定的优惠（如免物业费，赠送购房代金券）

　　2）与本地著名音乐学校的签约仪式，同时聘请该音乐学校校长为会所艺术顾问

　　（此活动亦可开盘前举办）

　　借助音乐学校在本地的'知名度，使音乐教育成为一个强大的卖点加以宣传本项目，未来由其提供相应的师资力量，与社区联办艺术幼儿园，并可在会所建成后定期在会所内举行音乐会以及音乐讲座和相关培训活动。

　　3）成立“爱乐沙龙俱乐部”庆典

　　爱乐沙龙俱乐部的成立，为后期活动打下了坚实的人脉基础，使后期活动顺理成章，环环相扣，在石家庄地产项目中为首创，给客户足够信心和体面，强化音乐主题卖点，活动过后，能够形成延续，自愿形成口碑传颂，使活动既能与产品的推广核心、产品地位相契合，又气氛热烈、高雅，充满高层次的生活品位，同时兼顾答谢及销售的活动基础。

　　4）“维也纳浪漫之旅”抽奖

　　前期内部认购的客户，都发放抽奖卡，开盘当天现场抽出大奖，中奖者获赠为期3——7天维也纳浪漫之旅。

　　5）音乐酒会

　　辉映花香维也纳推广计划主题——石家庄首家音乐文化社区，紧扣主题举行开盘活动，表达花香维也纳的核心价值，将音乐定位贯穿始终，以音乐酒会形式，传达我们倡导的格调生活方式，锁定目标客群特殊阶层，给够他们身份感和荣耀感。

　　七、活动目的：

　　1）通过开盘庆典仪式、爱乐沙龙俱乐部成立庆典、老带新优惠酬宾、奖品刺激聚敛人气，引爆开盘引发轰动，制造新关注热点；

　　2）通过开盘促销积累新客源；激活口碑效应广为传播，扩大客源区域，挖掘潜在客户群，有效锁定目标群；

　　3）使观望客户冲动购买、迅速下定、快速成交；

　　4）酬谢已定、已签约之老客户，发挥老客户带新客户之最大功效，加快楼盘消化速度。

　　第二部分

　　一、出发点和重点

　　此次活动的详细流程需要公关执行公司与开发商共同协商制定，我方提供活动的主题策划方案。

　　在这个方案中，我们构想的出发点和重点是：

　　１、如何让这个活动在满足销售认购任务和爱乐沙龙庆贺目的的同时，有项目个性和气质的传达？

　　２、如何让活动的策划方向跟我们的推广整体方向保持统一？

　　３、如何在1.5个小时的活动中，丰富多彩、保持一定品质和水准的同时能够有核心亮点出现，既成为活动的高潮，又能够让人在活动结束后仍能有所回味记忆深刻。

　　二、整体现场：

　　1）入场处巨大的背板上有本次活动主题“花香维也纳爱乐沙龙成立&花香维也纳***音乐学校签约仪式暨圆舞曲开盘庆典”的字样。同时，“爱乐沙龙”首次在人们面前出现，激发人们对它的了解欲望；

　　2）自助式西点布场在一侧，不设座位，随时可以走动，调动活动热情，可以多容纳客户，售楼中心金色与绛紫色珠光气球柱现场布置；

　　3）接待中心前、嘉宾签到处、样板间门口由外模装扮的英式管家接待，让客户从签到时即体验一种卓尔不群的贵族生活的感受，客户签到时除领取一份小的精美礼品及项目资料外，还会有一张嘉宾卡，后续活动及抽奖均以此卡进行。

　　4）音乐：邀请现场乐队演出，制造现场气氛，小型音乐会；

　　5）主持人：选择具有影响力及极强的现场操作感的主持人主持所有活动，介绍活动主要内容、爱乐沙龙成立庆典和老带新大奖酬宾活动规则，带动互动参与，活跃气氛。

　　6）领导讲话：在活动开始时，花香维也纳的领导做简短讲话，宣布正式开盘剪彩仪式隆重进行。

　　三、活动流程：

　　（1）来宾、客户到现场签到

　　（2）主持人出场、告白

　　（3）现场乐队奏乐助兴

　　（4）领导登场、讲话，宣布开盘庆典开始，

　　（5）音乐学校与花香维也纳的现场签约仪式

　　（6）领导宣布花香维也纳“爱乐沙龙”俱乐部成立，有请推选出的沙龙会长宣读俱乐部宗旨，会员章程，会员特权（和石家庄一些高档休闲娱乐场所联合推出的只针对爱乐会员的优惠政策），同时宣布社区大型音乐会所落成时间，宣布届时将和高等音乐名校签约，联手承办艺术幼儿园、音乐讲座、专题音乐会等等活动，成为石家庄的名流活动场

　　（7）音乐，香槟开启

　　（8）现场高潮宣布抽奖行动开始，首先宣布老带新政策（老客户介绍新客户并成交（签合同），老客户与新客户各获得价值2000元购房代金券暂定）或者减免两年的物业费。）

　　（9）之前内部认购者抽奖，中奖者获赠“维也纳浪漫之旅”

　　（10）到场客户参与幸运抽奖，抽奖者获赠小礼品

　　（11）现场乐队助兴，自助西餐会、现场音乐会开始

　　（12）活动结束，宾主尽兴而归

　　第三部分

　　开盘活动结束。

　　开盘成功。

　　每一位客户都尽兴而归。

　　项目及到来的所有客户及媒体朋友得到广泛传播，提升美誉度和知名度。

　　希望后续能够有媒体的软文支持，将活动丰富进客户通讯，为接下来活动积累了人气，继续后期全面推广行为。

　　开盘活动方案 篇3

　　一、综述

　　20xx年5月左右，辽东幸福里项目举行盛大开盘

　　二、企业目标

　　透过本案开盘活动，树立良好的本案形象，提升本案口碑，进而达成销售目标。增进与目标客户的交流及沟通，树立目标客户心目中的企业形象及本案的正面形象。

　　在较小的投入下，利用开盘的时机与目标客户的口碑传颂，进一步培育潜在客户市场，谋求本案的销售达成，进而到达收益增长。

　　三、活动目的

　　透过活动，让甲方更清楚地看到大连唯美和生服务理念的贯彻和精益求精的工作风范，到达专业值得信赖的目的

　　20xx年房地产开盘策划方案3篇策划书策划方案

　　透过缜密细致的`活动安排，加深客户对产品的认可度，争取到达高解筹认购率

　　检验价格水平是否适宜，检测前期项目营销推广思路，反馈销售卖点，确定与调整下一步营销方案借助开盘解筹活动推广项目形象，提高企业口牌，到达双赢

　　四、相关支持

　　礼品、奖品赞助；媒体支持；协办单位支持

　　五、前期准备

　　针对项目开盘解筹活动提出方案与甲方共同探讨，推动执行。

　　开盘前一周解筹的客户告知：

　　一、制作选房说明

　　1、易拉宝形式的说明公布于众(由广告公司提前一周做好)

　　2、打印成份的携带式选房说明书(由广告公司提前一周做好)

　　二、销售人员各负责其客户的通知

　　1、在开盘日前一周开始通知客户选房方案2、时间、地点通知3、选房时所带资料的通知

　　三、通知方式：

　　电话□当面领取邀请函□售楼部易拉宝公布□信息告知□

　　开盘活动方案 篇4

　　一、前言

　　开盘活动是楼盘吸引人气，制造关注焦点，以及提高解筹率的重要手段。

　　连州城市春天-御连城作为连州的首席豪宅，开盘活动应当做豪气、新颖、震撼；

　　御连城的开盘活动应具备以下几个组成部分：第一部分，新闻发布会；第二部分，礼仪剪彩；第三部分，花车巡游(具体形式同礼仪公司商定后再定)；第四部分，文艺表演(具体节目安排同礼仪公司商定后再定)；第五部分，项目解筹；第六部分，开盘后小众酒会

　　二、开盘活动的组织

　　开盘活动是项目与公众亮相的最佳时机，应得到充分的组织保证。就开盘活动的`组织和筹备工作，应设立专门的组织体系，具体分工如下：略

　　三、活动说明

　　1、活动时间拟订于10月18日上午9：0012：00

　　2、地点营销中心前广场

　　3、嘉宾名单(初定)主要以公司各级领导，政府领导和预约登记落定的准业主。

　　四、开盘活动流程安排

　　1、节目流程

　　2、新闻发布会

　　时间：10月18日上午9：00-9：30

　　地点：项目所在地

　　邀请媒体：清远日报；南方都市报清远站、广州日报清远站、清远电视台、连州电视台等媒体

　　主持人：电视台专业主持人

　　出席嘉宾：领导；公司领导；公司领导

　　新闻发布会主题：城市春天-御连城盛大开盘新闻发布会

　　资料：慧谷集团领导、佛冈公司领导、合作单位领导以及业主代表致词以及项目开盘剪彩

　　3、流程安排(待定)

　　(1)上午9：30时，花车长队由城南大道出发，标有御连城盛大开盘的花车巡游队伍带领下沿着城南大道-慧光路-番禺路-连州大道向前进；

　　(2)大概在上午9：30时，花车长队到达销售现场时；

　　(3)上午9：40时，由主持人宣布仪式开始，预先准备的一系列的礼花一炮打响，百花齐放，伴随喜庆乐曲，开盘庆典拉开帏幕。

　　(4)各种文艺表演拉开序幕

　　(5)节目表演，最后，开盘仪式在喜庆音乐和鞭炮的混响中宣布结束；(6)开盘仪式结束后，邀请政府领导和媒体记者在大酒店举行小型的庆祝酒会。

　　开盘活动方案 篇5

　　一、 活动时间

　　本次房地产开盘活动初定时间为20xx年x月xx日，星期x。

　　二、活动地点

　　Xxx售楼中心

　　三、房地产开盘策划方案主题思路定位

　　强调氛围 突出品位 提升档次 有条不紊 圆满成功

　　1）通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给项目渲染出浓烈的喜庆氛围，突出表现项目的开盘盛典。

　　2） 通过在售房部现场的包装和水酒供应，工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。

　　3）通过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于“选房、购房流程”的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制，以使整个项目现场感觉有次序、有、层次，整个项目现场有条不紊。

　　4）通过一系列的工作辅助，最重要的'是在销售过程中抓住客户心理，充分利用好销控掌握的方法，以置业顾问来积极调动购房者的迫切心态，以使之达到成交，签定相关合约。

　　四、房地产 开盘活动现场规划布置方案

　　1）现场布置

　　A、在售楼部根据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个，后设背景板，舞台两边用花篮装饰。附设一个用鲜花包扎的讲台，以作嘉宾发言及领导致辞用，整个舞台主要用做剪彩以及主持、发言用途。

　　B、售楼部东北角面塔南路与新安路交汇处设彩虹门一个，鞭炮气球8串，花篮若干，礼炮18门，舞台下用花扁、花架装饰，售楼部入口设红色地毯，售楼部前广场设空飘若干。

　　C、舞台前设坐椅两排，20个位置左右，供嘉宾及领导使用。

　　2） 外围道路布置

　　A、塔南路两侧按排号活动期间方案设计，插上彩旗。

　　B、在塔南路进入售楼部路口处设空飘两个，以达到吸引人流， 车流，指引来宾，宣传开盘的作用。

　　3）售楼部分区布置及其他布置

　　A售楼部内部分为4个区域

　　a、选房区：主要用做通知到的放号客户在该区域通过销售 人员的二次讲解和价格预算，进行选房，确定房号，并 签署相关协议。

　　b、签约区：主要用做已经选好房的客户在该区域签定认购 书、缴纳房款定金，履行相关手续。

　　c、展示区：主要用作未通知到选房的客户参观沙盘和模型， 索取资料，户型图，在选房前有个心理准备。

　　d、休息区：原洽谈区位置，主要用作客户逛累了之后临 时休息用。

　　B其他区域

　　a、活动区：售楼部门口广场，用作开盘活动、剪彩等， 同时作主要的包装区域。

　　b、休闲区：用作客户观赏表演的区域。

　　五、 房地产活动流程安排

　　开盘典礼开始时间：XXXX年X月XX日上午9：30时 7：00 所有现场外包装工作完成

　　8：00 所有物品归位完毕

　　8：00 所有现场工作人员到位

　　8：08 售楼部开门正式迎接客户和来宾，不作选房。喊号人 员开始宣读购房流程

　　8：50 所有礼仪、庆典人员、表演人员、主持人到位

　　9：00 乐队按照项目总指挥的安排进行表演，奏迎宾曲。礼 仪小姐开始迎宾（佩带嘉宾胸花，引领入座）。 9：20 礼仪小姐邀请嘉宾到剪彩台旁边就位。

　　9：25 喊号人员开始进行开盘之前的最后一次选房、购房流 程的讲解。

　　9：30 主持人上台，宣布开盘典礼正式开始，致主持人说辞。 9：35 主持人邀请市级领导（拟定）讲话。

　　9：40 主持人邀请相关行业领导人讲话。

　　9：45 （房地产开发公司）董事长或总经理致辞。

　　9：50 主持人宣布 开盘仪式正式开始，并邀请嘉宾上台为 开盘剪彩。主持人一边介绍嘉宾，嘉宾一边上台，同时进行，乐队奏响（到主持人再次准备讲话时停）XXX（待定）负责按照嘉宾身份引领到相应剪彩位置。 9：53 礼仪小姐端上金剪子剪彩用具，分别站于嘉宾右后方。 9：55 主持人宣布剪彩仪式正式开始，嘉宾剪彩。

　　（热烈鼓掌，乐队奏响，落地礼炮18门同时奏响， 8串鞭炮从上至下炸响，现场气氛达到高潮）

　　9：58 礼仪小姐端下鲜花彩球和剪彩用具，并迅速按照该段 时间的工作岗位各就其位，保安人员、保洁人员立即 按照时段分配迅速就位到各自的工作岗位。所有现场 工作人员各就其位。

　　10：00 主持人感谢各位嘉宾，并祝仪式结束辞，宣布xxx楼 盘正式开盘。

　　10：03 公司领导陪同嘉宾参观售楼部，客户开始进入现场正 式选房。

　　开盘活动方案 篇6

　　一、活动目的

　　利用开盘庆典造势，使我们的目标客户群体知道、认识本案。同时，借美食节的东风，聚集开盘庆典的人气，为本案的成功启动埋下伏笔。

　　二、活动整体按排

　　1、时间：20XX年6月18日上午9：58

　　2、地点：拟定在XX公园广场

　　3、具体按排：

　　(1)地方政府领导、开发商及各界人士参加开盘仪式。

　　(2)开发商发言。

　　(3)开盘剪彩仪式。

　　(4)开盘庆典大型广场文艺演出。

　　(具体事项包括人员按排、道具使用等代定)

　　三、信息通达

　　(一)美食节信息发布：

　　1、发布时间：

　　本次活动拟在6月16日开幕，预定媒体造势的'计划安排在五月中旬开始(具体时间待定)。

　　2、发布方式：

　　主要通过报纸、电视来通达本次活动。采用硬软两种广告相结合的媒体造势方式进行。

　　(二)开盘庆典信息发布：

　　1、发布时间：

　　开盘前一个月为广告预热和市场引导阶段。本案拟在6.18日开盘，预定媒体造势的计划安排在五月中旬开始(具体时间待定)。

　　2、发布方式：

　　略。

　　开盘活动方案 篇7

　　前言

　　一、 综述：

　　① 开盘时间：8月22日

　　②地点：项目工地

　　二、活动目的：

　　促进销售：

　　(1) 聚集人气，提高售楼部的到访人数，答谢前期交款客户。

　　(2) 通过开盘，营造热销氛围，加深客户对产品的认可，提高成交。

　　(3) 引起购房客户对朝阳新天地的关注，并促进后续的成交量稳定。

　　(4) 检验价格水平、前期推广思路是否合理，以调整下一步营销方案。

　　树立品牌形象：

　　(1)积极促进朝阳新天地项目品牌的树立，进一步扩大项目的社会影响力。

　　(2)强化区域内信息释放，深挖十堰本地客户资源，进一步吸引更多客户。

　　三、项目现状：已经封顶，8月15日前可以拿到预售许可证。

　　四、市场竞争情况(朝阳路少有的在售项目，竞争压力小)

　　目前十堰市房地产市场整体低迷，许多客户持观望态度，但因为我项目所在学区优秀，所以在全市整体销售压力较大的`情况下，我项目前期销售较好。

　　同时，根据当前房地产发展形势，预计下半年会有一个市场销售小提升，这迫切需要我们项目把握市场机会，抓住下半年这一波销售旺季，实现项目的完美收官。

　　开盘前准备

　　一、场地及物料配合(见场地布置附图)

　　1、开盘现场包装：

　　1)开盘活动现场布置大型气球拱门和氢气球，借以营造热烈气氛。

　　2、售楼部布置：

　　(统一项目工地外围墙的形象；楼体包装；看房通道、样板间动工。)

　　1)人员培训(开盘前销售策略)

　　2)销控方案(房号控制)

　　3)外协人员安排

　　3、周边环境布置:活动现场设置停车位保证道路通畅，主要道路处设置导视牌引导。

　　计划停车场地：(均需提前与相关人员沟通)

　　1)项目门前，沿人民路：10台

　　2)项目两侧小巷：12台

　　3)押运巷洗车场：20台

　　4、物料准备

　　1)楼书、海报、户型单张；手提袋(200个)，用来装楼书及销售资料及礼品

　　2)礼品准备(不含嘉宾礼品)：空调被：150套， 派发对象：交款客户及新闻媒体 嘉宾礼品另购

　　5、前期推广准备

　　6、现场布置

　　1)各区划分。舞台区、活动区、接待区、签约区、礼品发放区。

　　图：场地布置示意图

　　二、人员准备：(各部门协调工作)

　　开发商开盘活动总协调：鉴经理

　　开发商人员：负责接待商会嘉宾、银行关系户等重要客户。 银行咨询人员：银行按揭服务人员

　　三、新天地开盘拟邀约媒体名单

　　开盘活动拟邀约以上媒体，请准备媒体礼品或者红包。

　　四、其他准备

　　1、天气准备：查询未来五天的天气：以便及时做相应的工作准备。

　　2、客户告知：

　　(1)告知客户活动日期、开始时间及开盘优惠

　　(2)确定是否能按时到场，进行登记

　　(3)告知开盘有礼品发放 3、售楼部开盘活动展示

　　4、礼仪公司的安排及选项：

　　1)要求提供：(详见礼仪公司活动合同):升空气球、彩虹拱门、舞台/地毯、音响/灯光等

　　2)开场表演：(礼仪公司安排)(注：活动的目的是造势、多吸引客户，烘托气氛)

　　开盘活动方案 篇8

　　一、前言

　　聚鑫荣名优特产品商业街项目自销售人员进驻现场至今，在公司双方人员的共同努力配合下，各方面的准备工作陆续到位，项目即将以崭新的姿态全新亮相。

　　基于本项目推广中借助于名优特产品商业街运作的概念，在开盘期间，所进行之开盘庆典及活动是棋局上的关键，因此为了使项目开盘销售推广能够顺利进行，通过在前期整合项目各项资源的基础上，充分利用开盘活动契机炒热销售现场气氛，同时向公众传达项目信息，力求获得高频度的市场传播机会，使本案在开盘时能够首战告捷。

　　此次开盘活动的前提是：双方达成共识，在各方面工作准备就绪的情况下，通过双方公司的协调一致配合，力求开盘活动能够一炮打响！因此经公司人员探讨研究初步决定为了前期有更为充足的时间酝酿，本案将于12月7日隆重开盘。

　　二、开盘活动安排

　　1、开盘抽奖

　　通过发放问卷，传播聚鑫荣开盘和 “福禄旺禧送大奖”活动信息，广泛吸引人员到销售现场进行抽奖，以强化开盘气氛，挖掘本案目标客户群体，营造销售契机；

　　1）抽奖时间：12月7日为期一天（9：30开始）

　　2）抽奖对象：携问卷或抽奖卷者和意向客户

　　3）活动地点：聚鑫荣售楼处

　　4）奖项设置：

　　一等奖：奖券有“福”字样，厦新A6手机一部 1名

　　二等奖：奖券有“禄”字样，微波炉一台 3名

　　三等奖：奖券有“旺”字样，热水壶一台 12名

　　四等奖：奖券有“禧”字样，聚鑫荣雨伞一把 50名

　　活动补充说明：凡参与者皆送聚鑫荣见面礼一份（马克杯）

　　2、开盘舞狮表演（暨财神发红包）

　　通过开盘舞狮表演，营造项目喜庆吉祥的.气氛，使项目在广大客户心目中形成喜庆吉祥意念，更容易为客户所接受。

　　1）活动时间：上午9：00—12：00 ；

　　2）活动地点：售楼处门口或沿泉永路500M范围内；

　　3）活动形式：舞狮：10—12人一组，二头大狮（4人）、二头小狮（2人）绣球（1人）、乐器（3—4人）进行现场技艺表演；

　　跳财神：一组2人，装扮财神进行现场发红包，以示恭喜发财。

　　3、聚鑫荣名优特产品“八发拍卖会”

　　以名优特相关产品拍卖形式获得项目之高频度曝光，内容与项目形象相吻合，首度给参加活动者形成名优特产品商业街之印象，炒热现场气氛，为销售现场聚集人气；

　　1）时间：12月8—12月10日为期三天；

　　上午：9：00—12：00 下午：2：30—5：00

　　2）地点：现场工地（或售楼处侧，元件厂大门口）

　　3）拍卖形式：由现场主持人主持拍卖；

　　4）拍卖内容：相关名优特产品及一些较具吸引力的产品。

　　5）操作思路：8元起价，在拍卖过程中，主要以小额商品贯穿始终，中间穿插，较具吸引力的较大额商品（家电）；每种品类的拍卖商品轮流交替进行，避免重复；

　　6）每天的拍卖商品例表如下：

　　产品类别 具体种类 订购数量 经费投入 拍卖形式

　　茶类 各种茶叶、茶具 4 400 以合件为单位

　　油类 食用油、色拉油、花生油和调和油等 10 200 以瓶为单位

　　酒类 白酒 如剑南春、闽台春、茅台、古井贡酒、双沟、洋河、陀牌、二锅头等 5 200 以瓶为单位；

　　啤酒 惠泉或清源、雪津 5 200 以箱为单位

　　烟类 七匹狼、红双喜、沉香、石狮、555等 5 500 以条为单位

　　干货类 经过包装后的香菇、笋干、木耳、及各类干果和肉类加工品等 10 300 以袋为单位 日用品 洗发水、沐浴露、 10 200 以瓶为单位

　　大家电 电视、微波炉、消毒柜 各1 2600 以台为单位

　　小家电 电风吹、录音机、高压锅、剃须刀等 各1 300 以台为单位

　　以上拍卖品费用合计：4900元，预计回收50%，投入50%左右即2450元左右

　　注：1、为了尽量减少活动投入，采取“即卖即补”的原则，先限定采购一定量的拍卖品，卖完为止。如果在卖不完的情况下，则用于充当第二天拍卖品；

　　2、以上所列拍卖商品，购买时可根据实际需要而定。

　　4、开盘优惠促销黄金周

　　为促进聚鑫荣商业街店面的销售，在经过双方协商的前提下，开盘一周内推出店面促销单元为促销单元，列示如下：

　　编号 面积m2 底价（元/m2） 双方执行促销价（元/m2） 促销总价（元）

　　A2 38.61 8000 7800 300000

　　A9 39.78 8300 8000 318000

　　A18 41.44 8400 8100 335000

　　A36 53.68 6800 6600 365000

　　B15 28.71 6500 6280 180000

　　注：1）以上促销价每平方米优惠200-300元，在总价上优惠8880-12432元；

　　2）凡意向客户送雨伞一把；下定者除特价优惠外，送雨伞一把；

　　5、售楼处现场包装和注意事项：

　　售楼现场是销售的第一线，是决定销售成败的关键，因此现场包装、气氛渲染至关重要。

　　1）工地现场：拱门（及拍卖搭台和布幅）、项目围墙周边遍插彩旗；

　　2）售楼处现场花篮摆放（8个）；

　　3）凡来现场的顾客以香茗伺候，并赠送礼品（马克杯一个）；

　　4）开盘前由销售人员负责通知客户于12月7日来售楼处领取礼品和抽奖卷，并告知有抽奖活动和开盘优惠促销等；

　　5）开盘当天，售楼现场的销控把握至关重要，因此开盘前，应加强销售人员的培训，进行一次现场模拟演习；

　　三、广告媒体宣传安排

　　开盘期综合利用各种传媒，多渠道传播楼盘销售、抽奖信息，吸引广大客户入场，提高客户信心，进一步促进销售，塑造项目形象，开创多方共赢的局面。

　　媒体安排投放情况一览表：

　　媒体投放渠道 主题和内容 规格形式 发布时间 费用预算

　　泉州晚报软性报道 主要诉求西郊规划和商业交通发展前景 财经新闻1/3版 2002.11.27 30000元 东南早报 发布项目公开、开盘活动和抽奖信息 东南早报1/2版（单色） 2002.11.28 7920元 泉州晚报预告兼公开版 “政府巨资打造西部商业动脉，泉州首家名优特产品商业街开创西部商业新版图” 1/3版套红 2002.12.6 31652元

　　泉州晚报夹报 传达项目综合素质形象 随泉州晚报夹送 2002.11.29 43000元

　　另外，在媒体投放安排的同时，注意利用对户外广告的投入，进一步加大多项目宣传力度。

　　1、 现场信息传递：售楼处业务员现场项目卖点元素的传达；

　　2、 布条广告：周边区域各主要路口布幅、布条张挂；

　　3、 前期销售人员的派报和问卷发放（北峰、丰州、江南、浮桥和西郊等地）

　　四、活动经费预算

　　1、开盘抽奖：8060元（除雨伞和马克杯以外，其余礼品由开发商落实）

　　2、舞狮：2400元 跳财神：500元；

　　3、拍卖会：拍卖品费用：4900元；其它：800元

　　4、现场包装：彩旗：240元（40面）花篮：480元（4对）

　　5、茶具：30元；茶叶：20元

　　6、户外布幅广告：1500元

　　7、财神红包：500元（每1元一包，共计500份红包）

　　活动费用：19430元（包括抽奖礼品费用）媒体费用：112572元

　　总费用合计为：132002元

　　开盘活动方案 篇9

　　一、 活动目的

　　1．聚集人气

　　由于河西地区为新兴开发区，周边住户相对较少，人气不够。通过举办现场活动，吸引人们前往，增加人气，凝聚财气。

　　2．制造项目开盘的轰动效应，扩大项目知名度

　　当前南京楼市竞争激烈，各发展商无不奇招迭出，以求得开盘人气鼎盛和轰动效应。

　　本次活动由“直升飞机看江景”、“看房送房大抽奖”两大现场活动组成，环环相扣，极易炒作现场气氛。因此必然能吸引市民连环关注，形成口碑效应；同时也可吸引新闻媒体主动关注，便于新闻炒作。

　　3．直接促销

　　部分人会受高额、连环巨奖的诱惑，形成冲动购买，直接增加销量。

　　4．场面热烈，持续时间较长，资金节省

　　二、 活动时间

　　9月10日——9月16日，持续一周

　　现场开盘活动定于9月16日（星期六）

　　三、 活动地点

　　XX售楼中心

　　四、 活动形式

　　1、直升飞机看江景：租赁两架直升飞机看江景，直接感受滨江风情。

　　2、看房送房大抽奖：三重抽奖，奖项重重累积，形成巨大利益诱惑。

　　五、 奖项设置

　　看房送房大抽奖

　　1、幸运奖：凡持有确认奖券的'市民，购房时可免费获赠1平米（需凭本人身份证）；

　　2、连环奖：开盘当日共分三次抽奖，凡持有确认奖券的市民均可参加。

　　一重奖——10名，各奖2平米

　　二重奖——5名，再奖2平米

　　三重奖——1名，再奖2平米

　　直升飞机看江景

　　1、凡持有确认奖券的市民均可参加（额满即止）；

　　2、所有抽奖获奖者均可参加看江景活动。

　　六、 抽奖办法

　　通过各大报纸广告派送奖券（或持广告报样到售楼中心领取），所有奖券均需凭本人身份证，于9月10日——9月16日开盘期间前往湘江路开盘现场确认后方为有效。

　　七、 活动程序

　　1．6：00，派发看江景登机牌（如现场聚集人群过多，可提前确认）

　　2．9：00，确认奖券结束、登机牌派发结束

　　3．9：16，主持人宣布活动开始

　　4．9：18，房地产公司总经理开锣致辞

　　5．9：28，嘉宾领导讲话

　　6．9：58，欢送第一批空中观景幸运者登机

　　7．10：28，第一次抽奖开始，所有获奖者分批登机观景

　　8．10：48，欢送第二批空中观景幸运者登机

　　9．11：08，第二次抽奖开始，幸运者登机观景

　　10． 11：28，第三次抽奖开始，徐总亲自陪同幸运者登机观景

　　11． 12：00前，抽奖结束，公证员宣读公证文书，开盘活动结束

　　八、 活动准备工作进度表（略）

　　九、 组织分工（略）

　　十、 宣传方案（略）

　　十一、 费用预算（略）

　　开盘活动方案 篇10

　　一、开盘背景

　　1、近几个月，全国楼市普遍升温，局部城市呈房价爆发状态，可以这样说，国内楼市已经全面复苏。作为三线城市的六安，由于楼市多年来已持续个性发展，受外部影响不大。但接下来预计可能会受到外部影响较大，会随着外部楼市变化后形成蝴蝶效应。

　　2、六安城南板块经近年开发经营后，渐趋成熟。尤其是锦绣华府开盘后，着力提升了该区域房价。以此为区域房价风向标，说明六安消费者对区域价格已基本认同，区域价格提升时机已经成熟。

　　3、本项目由于开发节奏原因，一、二期中均出现项目中最佳位置的房源。即项目最佳房源已提前进入市场。从获得最佳开发效益目标来看，这是不利的。

　　4、二期预约以来，截止目前，约已有70余组客户小订，计二期180余套的占35%，若按140套计(可售房源)，则为50%左右。至8月5日开盘尚有2个星期，预计小订客户数可达100套左右。但存在部分客户所订房屋过于集中，若改进入大订可能会减少30%左右的客户。

　　二、推盘策略

　　针对本期开盘的条件背景，我们现制订具有针对性二期推盘策略，力求既取得良好的销售，又取得最佳的开发效益。

　　1、价位策略

　　建议后面部分二期房源，以求掌握市场主动权和获得最佳开发效益，若匆忙倾盘推出，对追求最佳效益不利，亦不利于后续推广。然后就是何时推出后面的精品房源，具体看二期首推情况、价格拉升效益，但不迟于三期开盘。如遇特殊情况，价格持续上升，楼市趋热，且开发资金回笼，则可经营三期推盘。销控应是本期推盘的主要策略之一。

　　2、价格策略

　　无论从大、小环境看，楼市回升在近年内难以逆转。由于一期为求人气，售价相对迎合市场，走势平淡。但二期价格必须拉升，在迎合市场基础上，取得主动性。我们应坚信：在目前背景下，此房子不愁卖。因此，我们建议本期销售均价为2400元/平方米，除掉折扣及优惠后，销售价格实际应确保2350元/平方米左右。具体价格拉升双方已经商量确认。这样提价幅度的理由如下：

　　a、大市趋上，影响消费心理；

　　b、华府一期高开，已确立区域房价标杆；

　　c、一期工程已亮相，新销售部已迁入，形象加分；

　　d、本期为园区最佳位置，物有所值

　　3、效益目标

　　二期价位目标应与一期力求速度不同，在追求一定的去化量的'同时，更要强调效益，即经济效益。我们必须具有这样的共识：二期价位不单独追求效益，即使市场稍显迟缓，我们的效益目标也不变化。操盘须耐心，耐心即机会，机会即效益。应该看到，这种机会已经开始形成。

　　三、开盘活动方案

　　1、活动目的

　　为正式上市扩大市场影响力；

　　将产品正式推向市场，树立企业与产品的新形象；

　　以产品本身的特色扩大品牌知名度，吸引更多市场目光；

　　为产品后续内容的推出作前期酝酿，加快口碑传播，争取更多关注。

　　2、活动意义

　　吸引客户，形成良好的市场口碑效应一个项目的前期客户来源，除了广告等媒体吸引过来的外区客户之外，很大的一部分来自区域客户和通过区域居民对项目传播而来的客户。因此在做好广告等媒体宣传的同时，还应在项目正式开始销售前后对针对区域客户进行推广活动。

　　达到传播目的，虽然本项目前期形象整体推进良好，但本项目建筑外立面出来后，还未能很好的传递给客户及各界领导、相关单位。举行具有规模和个性的开盘仪式，可以迅速达到向公众传播的效果。

　　成交客户，通过展示企业开发实力等相关活动的衬托，前期积累和潜在需求的客户在良好企业行为和高品质物业的召感下认可物业品质，增加社会亲和力，在强化立身投资和升值潜力意识的同时，进一步扩大和提高了企业与楼盘知名度；加深社会公众印象，促进销售的良性发展，形成销售热潮，从而吸引更多的购房者。

　　3、活动时间

　　20xx年8月5日8：00～12：00

　　4、活动地点

　　现场销售部和销售门前空地

　　开盘活动方案 篇11

　　一、前言

　　开盘活动是楼盘吸引人气，制造关注焦点，以及提高解筹率的重要手段。

　　连州城市春天-御连城作为连州的首席豪宅，开盘活动应当做豪气、新颖、震撼;

　　御连城的开盘活动应具备以下几个组成部分：第一部分，新闻发布会;第二部分，礼仪剪彩;第三部分，花车巡游(具体形式同礼仪公司商定后再定);第四部分，文艺表演(具体节目安排同礼仪公司商定后再定);第五部分，项目解筹;第六部分，开盘后小众酒会

　　二、开盘活动的组织

　　开盘活动是项目与公众亮相的最佳时机，应得到充分的组织保证。就开盘活动的`组织和筹备工作，应设立专门的组织体系，具体分工如下：略

　　三、活动说明

　　1、活动时间拟订于10月18日上午9：0012：00

　　2、地点营销中心前广场

　　3、嘉宾名单(初定)主要以公司各级领导，政府领导和预约登记落定的准业主。

　　四、开盘活动流程安排

　　1、节目流程

　　2、新闻发布会

　　时间：10月18日上午9：00

　　地点：项目所在地

　　邀请媒体：清远日报;南方都市报清远站、广州日报清远站、清远电视台、连州电视台等媒体！

　　主持人：电视台专业主持人

　　出席嘉宾：领导;公司领导;公司领导

　　新闻发布会主题：城市春天-御连城盛大开盘新闻发布会

　　内容：慧谷集团领导、佛冈公司领导、合作单位领导以及业主代表致词以及项目开盘剪彩！

　　3、流程安排(待定)

　　(1)上午9：30时，花车长队由城南大道出发，标有御连城盛大开盘的花车巡游队伍带领下沿着城南大道-慧光路-番禺路-连州大道向前进;

　　(2)大概在上午9：30时，花车长队到达销售现场时;

　　(3)上午9：40时，由主持人宣布仪式开始，预先准备的一系列的礼花一炮打响，百花齐放，伴随喜庆乐曲，开盘庆典拉开帏幕。

　　(4)各种文艺表演拉开序幕

　　(5)节目表演，最后，开盘仪式在喜庆音乐和鞭炮的混响中宣布结束;(6)开盘仪式结束后，邀请政府领导和媒体记者在大酒店举行小型的庆祝酒会。

　　开盘活动方案 篇12

　　1、活动类型：活动营销（配合开盘）

　　2、活动目的：活跃开盘当天现场气氛，促进成交。

　　3、目标客群：开盘当天下定成交的客户

　　4、活动地点：国宇·金海岸项目售楼部

　　5、活动时间：开盘当天、上午9:00—下午6:00（可延续一周，或者作为周末的.常规活动）

　　6、活动规则：开盘当天凡在我〖国宇·金海岸项目交定金（20000元）下定的客户均有机会参与我项目举办的“购房砸金蛋抽奖活动”，每套房只有一次抽奖机会，凡抽得奖品的客户均可当场领取，但所抽的奖品不兑现，不抵扣房款，客户只能取得实物奖品。该活动与其他优惠不冲突，可叠加。

　　7、活动流程

　　由于现场人手问题活动流程简单化，不易复杂。

　　8、相关物料准备

　　⑴ 宣传物料

　　售楼部外置大牌1块、售楼部内X展架2副、大看板（1.2M*2.4M）2块 ⑵ 宣传路径

　　组织行销队伍（DM单出街）、户外LED大屏、电视广告、报纸广告、短信

　　群发等。

　　抽奖道具

　　石膏金蛋，彩纸花，奖品单（写有奖品的纸条）

　　说明：将彩纸花、奖品单一起放入金蛋内进行密封，客户在砸开金蛋时彩纸花和奖品单一起洒出，喜庆吉利。

　　9、奖品设置

　　奖品要有诱惑力，适合居家生活的实用为宜，故作出以下建议供参考。

　　注：开盘首日一等奖必须配备：一等奖15套；二等奖20套；三等奖30套；四等奖40个；五等奖50个；纪念奖100个。以上奖品开盘当日必须到位，部分大奖摆放于售楼大厅，增加客户对我项目的信誉度和美誉度。

　　10、活动预算

　　以实际使用为准

　　11、附件1

　　奖品领取登记表

　　开盘活动方案 篇13

　　一、活动目的

　　借助年末圣诞和年初元旦双节的节日气氛，通过大力度的趣味性活动提升人气，直接拉动销售，促进成交。

　　二、活动时间和地点

　　时间：20xx年12月22日至20xx年1月3日，第一次集中活动时间为12月22日下午14:30

　　地点：营销大厅

　　三、活动主题

　　武汉，别“诞”定

　　“双节”合家欢，“砸蛋”赢百万

　　四、客户邀约

　　由销售部甄选意向客户，12月14日开始统一电话通知并邀约客户，12月22日当天进行第一次集中活动。此后客户随到随“砸”。

　　五、推广渠道

　　1、杂志（12月刊的上层杂志和Boss杂志软文进行活动宣传）

　　2、户外（奥特莱斯户外画面发布）

　　3、网络（百度推广链接、F天下网站和微博、搜房、新浪、亿房、热线等论坛及活动预告）

　　4、 短信（公司内部短信平台）

　　5、 报纸（免费的武汉晨报软文预告）

　　六、物料准备

　　1、桁架。以活动主题设计相应的画面进行大门口氛围包装。

　　2、拱门（“双节”合家欢，“砸蛋”赢百万）

　　3、易拉宝 4个（高尔夫、会所各1个，营销中心2个）

　　4、圣诞节和元旦气氛现场包装。圣诞树、圣诞老人等装饰品。

　　5、金蛋采购。按10组客户预估，需采购30个。

　　6、购房优惠券设计制作。20万元（12张）、30万元（9张）、40万元（4张），可重复使用。

　　七、奖品和礼品设置：

　　1）工艺礼品

　　凡来访且进行诚意登记的客户（以组或家庭为单位）均可获得一份。共计34份，送完为止。

　　2）购房优惠券

　　购房优惠券分为20万元（12张）、30万元（9张）、40万元（4张）等三种不同的额度。

　　3）武汉直航法意瑞三国八日游

　　凡成交客户再送一家三口武汉直航法意瑞三国八日游，人均价值1.2万。如放弃旅游的可直接减现3.6万元。

　　八、活动方式说明

　　1、凡活动期间参与购房且已交纳定金的客户均可参与砸蛋赢百万大礼活动。每次桌上共摆放8个金蛋，其中包含1张40万元、3张30万元、4张20万元的购房优惠券。

　　2、凡购买地中海和奥景园的别墅，砸蛋3次，可将3次砸蛋结果叠加，作为购房的最终优惠额度。购买其他别墅的，砸蛋3次，可取其中一次的的最高值，作为购房优惠额度。

　　（备注：购买地中海和奥景园别墅的客户，最低可享60万、最高100万优惠；砸金蛋时产生60万、70万、80万、90万、100万的几率均有。购买其他别墅的客户，则可享受最低20万、最高40万的优惠，出现20万、30万、40万的'几率均有。）

　　3、凡不愿参加旅游的客户，可直接减现，每户按照3.6万元的标准直接冲抵房款。参加旅游的客户可委托F、天下提前一个月办理相关签证手续。

　　4、每户机会均等。一家三口共有3次机会。不足3人到场的同样享受3次机会。

　　九、活动流程

　　1、签到、登记。活动期间，凡来访且进行诚意登记的客户（以组或家庭为单位）均可获得礼品一份。

　　2、看房、选房。在销售员的带领下，客户自主完成看房选房。

　　3、交纳定金。客户选好房后交纳定金。

　　4、砸蛋、兑奖。通过砸蛋砸出购房优惠券，用来购房减现。当场签订购房合同。成交客户还可获得送一家三口武汉直航法意瑞三国十日游，人均价值1.2万。如放弃旅游的可直接减现3.6万元。

　　十、兑奖说明：

　　金蛋每8个一组，与开奖结果当场进行登记、确认，即可当场兑奖。金蛋每减少一个，按同样的标准和奖金设置及时补充一个。 奖金不得兑换现金，仅限购买F、天下别墅减现使用，可直接冲抵房款（特价房不参加）。中奖者仅限本人（或家人使用）兑奖有效，否则视为弃权。