建筑专业分包合同

　　随着法律知识的普及，合同的类型越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编收集整理的建筑专业分包合同 ，欢迎阅读与收藏。

　　建筑专业分包合同 1

　　发包方：(以下简称甲方)

　　承包方：(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、地方行政法规，结合公司相关规定和本工程的具体情况，甲乙双方经协商一致，在自愿平等的基础上签订本合同，共同遵守。

　　第一条工程概况

　　1、工程名称：锦绣前程3～5#楼工程

　　2、工程地点：广西自治区南宁市

　　3、结构形式：框剪结构，32层

　　4、建筑面积：

　　第二条乙方专业分包资质及施工人员的条件和要求

　　1、资质证书号码：

　　资质专业及等级：

　　发证机关：

　　2、乙方现场总负责人为：

　　乙方现场质检员为：

　　乙方现场安全员为：

　　乙方现场木工施工员为：

　　乙方现场钢筋施工员为：

　　乙方现场砼施工员为：

　　乙方现场泥工施工员为：

　　3、乙方须持有营业执照、资质证书、法人委托书、安全生产许可证、五大员资格证、身份证等有效证件原件，将复印件存放甲方，并向甲方项目部提供进场管理及施工人员花名册。

　　4、乙方劳务人员必须是18至50周岁的身体健康、有专业上岗证的工人，进场工种和人数每栋为：装饰抹灰工____人;杂工为____人;乙方应根据管理需要配备具有专业管理能力的专职人员至少5名，其中现场总负责人1名，质检员兼安全员1名，专职施工员1名，乙方专职人员进场试用期为15天，经甲方考核不能胜任工作，应立即退场，往返一切费用自理。专职人员必须坚守岗位，离开现场时必须得到项目部主管负责人或项目经理同意，否则扣款200元/人.天，未配置专职人员扣款3000元/人·月。

　　5、乙方驻现场负责人不得有少于85%的工作日在施工现场负责组织、管理自有施人员。乙方进场人员应保持相对稳定，不得随意调换，特别是带班人员、特种作业人员及各工种主管。若确因施工需要发生变更，应经甲方项目经理批准并将变更后的人员花名册交项目部核实、存档。若乙方现场施工人员与其所提供名册人员不符，将对乙方处以至少每次200元/人的罚款。

　　6、乙方不得以不可避免的原因(如农忙、节假日等)减少劳动力、延误工程进度等，否则甲方按实际进度应增设人数对乙方处以至少每次300元/人的罚款。

　　7、在合同履行期间，乙方必须遵守甲方有关规章制度，服从甲方项目部的工作安排、技术指导和调动，不得随意退场;否则甲方有权扣除乙方所有履约保证金，并对乙方已完工程量不予结算。

　　8、以上罚款由甲方财务在支付乙方工程款时直接扣除。

　　第三条分包方式、分包范围、具体承包内容及要求：

　　1、分包方式：包工、包质量、包工期、包安全文明施工。

　　2、分包工程范围：图纸所示的全部土建装修工程(不包含防水工程、楼梯栏杆阳台栏杆安装工程、内墙仿瓷涂料、外墙涂料、门窗安装工程)：斜坡屋面工程(含坡屋面清扫、水泥砂浆找平层、细石混凝土刚性层)、外墙挂网、外墙刷浆胶、外墙抹灰、外墙分格、外墙安装水线条、外墙上所有线条抹灰、翻跳板堵脚手眼;内墙挂网、内墙刷浆胶、内墙抹灰、厨卫内墙贴面砖、室内天棚抹灰(含楼梯天棚抹灰)、室外天棚抹灰做滴水线，室、客厅、走道、书房水泥砂浆整体面层，楼梯水泥砂浆整体面层、阳台雨棚空调板水泥砂浆整体面层、外墙变形缝屋面变形安装、架空层细石混凝土地面(含土方整平夯实、混凝土垫层以及整体面层);厨卫地水泥砂浆整体面层;下沉卫生间水泥砂浆找平层、填1：6水泥炉渣、捣40厚C20细石混凝土、水泥砂浆整体面层;室外散水、楼梯栏杆阳台栏杆护脚混凝土模板、坡道、排风道与结构层之间的孔洞吊模捣混凝土抹灰、竣工验收前楼内垃圾清理等等，包含主体结构验收前的整改(及主体结构细部没有完善的位置)，各种管道洞口修补、楼层清扫及收尾工程。

　　3、工期要求:装饰工程工期25天。

　　3.1乙方若拖延工期则每拖延一天罚款1000.0元。

　　3.2甲乙双方在确定装修工程完工日期时，已充分考虑可能出现的下雨、防洪排涝、台风、高低温天气、停电、停水及节假日等因素。

　　3.3乙方在进场后的第二天向甲方递交切实可行土建装饰工程施工进度计划一份。

　　3.4乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，接受甲方以及建设方、监理的监督和检查。

　　4.质量管理

　　4.1本工程质量目标为合格，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准及达到甲方认可的样板标准为依据。未达到质量目标竣工结算中扣除质量违约金5.0元/m2。

　　4.2乙方必须按照本合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》、《建筑施工安全检查标准》及甲方质量管理体系要求、以甲方技术交底的施工方案为依据，精心组织施工及验收。

　　4.3验收流程：班组自检(填报自检记录)→班组互检、交接检(填报互检记录)→项目部质量组验收(填报验收记录)→监理工程师验收检查

　　4.4当上述验收流程中任一环节出现不合格项，均必须进入整改程序，上一道工序未验收通过，严禁进行下一道工序施工。

　　4.5整改程序：每道工序施工过程中，项目部质量组成员必须跟踪监督，对不符合施工质量要求的坚决要求整改，首先口头警告，未达整改效果时，下达《整改通知单》。《整改通知单》中定整改责任人(班组长)、定整改内容、定整改部位、定整改开始时间、整改完成时间，在规定时间内未完成整改的，项目部将按相关条款扣除质量违约金5.0元/㎡。当连续下达2次《整改通知单》仍未完成整改的，项目部有权勒令该施工队伍退场，并按乙方已完工程量(按单价组成表的`单价计算工作量)的50%予以结算，履约金不予退还。

　　4.6、因质量达不到甲方要求，造成返修、返工、凿打或材料浪费等，乙方须承担所有费用。

　　4.7为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案和措施经建设方监理确认后，乙方先做施工样板或样板间。具体施工样板内容包含但不限于以下内容：

　　1)交房标准间(包括地坪、墙体粉刷套白、厨卫墙面抹灰);

　　2)屋面瓦做一个单元;

　　3)露台地砖做一个单元;

　　4)外墙抹灰做一个单元;

　　5)样板及标准间经建设方及监理验收合格并签字后可进行大面积施工。如未做样板就进行大面积施工，且质量标准没有达到规范及建设方标准时，罚款1000元。

　　5.材料设备管理

　　5.1施工机械设备：除塔吊、砼搅拌机外，乙方负责提供满足施工要求的所有中、小型机具设备，手推翻斗车、振动棒、蛙式打夯机;胶桶、安全帽、照明灯具、电线电缆、施工用电三级配电箱至终端电器设备等;施工必备工具和用品、粉尺、搓板等;所有机具设备进场，必须是合格产品;旧机具设备进场前必须做好油漆，经严格检查合格后方可使用;若达不到合格及甲方要求，甲方将派专人进行检查、维修及保养，所发生费用由乙方负责。

　　5.2本工程的主要材料由甲方供应，甲方根据定额含量对乙方所用的所用材料进行核算，如果超出定额含量将按市场价的1.5倍进行处罚。

　　5.3、乙方人员必须按施工图纸及施工组织设计方案组织施工。在施工中应按甲方有关规定进行成品、半成品保护，若有损坏全额赔偿。

　　5.4、乙方应对自带材料、机械负责保管，保管费由乙方承担，保管期间材料丢失、被盗或变质等损失均由乙方负责，保管费已含于各部分单价内，不再计取;

　　5.5、乙方在施工现场必须配备专职领料员，且具备签字认可权，其授权委托书必须在进场前三天递交;乙方在领用材料、设备器材、必须按规定办理相应的手续、原后核实领用量并签收;

　　5.6、乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备，如因保管不善、错误使用等发生丢失、损坏或浪费等，乙方除照价赔偿外，并承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。

　　5.7、材料用量按图纸用量，依据广西自治区20______年定额核算，甲方根据相关规定对乙方材料消耗的节超进行奖罚，材料节约，甲、乙双方按7：3(甲7乙3)分成，工程质量未达到合同规定的质量目标时，不得发放材料节约奖;材料超耗(实际材料消耗量大于本合同约定的消耗量)，乙方结算按当月的采购价乘以材料超耗量退赔甲方或扣减工程款;

　　5.9、所有机具设备进场，必须是合格产品;旧机具设备进场前必须新做油漆，经严格检查合格后方可使用;若达不到合格及甲方要求，甲方将派专人进行检查、维修及保养，所发生费用由乙方负责。

　　5. 9、乙方在机械设备的使用上规范操作、正常保养，否则引起的非正常损坏机械设备及人员伤亡等由责任方承担一切费用;

　　5.10、施工用电设施：本工程采用TN-S、三级配电两极保护系统配电，甲方负责自配电房至现场总配电箱、总配电箱至分配电箱的配置及管理，乙方负责分配电箱至设备端配电设施的配置及管理，配电设施必须符合“一机、一闸、一漏、一箱要求。

　　第四条甲方责任

　　4.1甲方提供乙方施工人员住宿;

　　4.2提供施工用电施工用水;

　　4.3提供塔吊两部、混凝土搅拌机二台、砂浆搅拌机二台;

　　4.4将水准点、坐标控制点(控制线)、50cm线提交乙方，并于现场交验;甲乙双方交接完毕后由乙方自费负责保护;

　　4.5提供复印建筑图一套并及时提供设计变更文件;

　　4.6审核乙方编制的施工方案，监督检查工程质量、进度、安全。

　　第五条：乙方责任

　　5.1乙方须配合甲方其他工种工作，还包括为完成本施工任务所要进行的其它工作内容、现行广西自治区建筑工程定额规定的工作内容、甲方施工现场交底的分包施工内容(不产生计时工)。

　　5.2乙方负责所有的施工期间为满足施工而采取的技术措施以及满足安全文明施工现场所发生的相关工作内容(安全帽由甲方统一购买，乙方领用按进价扣款)。

　　5.3乙方负责施工场地范围内按甲方指定部位的道路硬化;

　　5.4乙方施工所涉及到施工机械安拆及操作用工(含搅拌机操作用工)，楼层清理、成品保护、清洁卫生等。

　　5.5按甲方提供的楼层标高控制点严格控制标高,按甲方提供的控制线完成全部防线工作，测量放线配合用工，搭拆木工机械棚用工;

　　5.2其它应扣款：质量、工期、安全文明施工违约扣款、甲方开具的经双方签字认可的各类罚款及意外伤害保险费、生活水电费(生活水电费现场接表计量，水费按2.52元/吨、电费1.0元/kwh(度)单价计算，减处基本标准每人每月用水量1吨、用电量1度)等。奖励：甲方根据相关合同条款开具的经双方认可的各类奖励。

　　6、竣工结算

　　6.1乙方分包工程竣工并验收合格后，乙方向甲方提交竣工结算书，并附相关竣工资料，如经甲方相关管理人员评价签字的竣工证明验收单、经项目核定的阶段完工结算书、相关奖罚通知单、奖励通知单等报甲方项目计划员审核，经项目经理确认后，报甲方工程计划中心审计部终审。

　　6.2对于审核人员和审核程序不符合本合同第四条第4、5、6、7款要求的任何清单、单据、工单等均不得作为结算依据，乙方及乙方任何人员均不得以此要求甲方支付工资或其他任何费用。

　　第七条付款方式及要求

　　1、付款方式：乙方在工程进度、质量、安全、文明施工、协调配合等方面达到甲方要求，甲方按下列比例付款。

　　1.1全部土建装修工程完工付至已完工程量的70 %(按单价组成表的单价计算工作量)支付工程进度款。

　　1.2工程竣工验收合格、材料退场后付至已完工程量的85 %。

　　1.3保修金为工程总价款的15 %，保修时间为1年，自竣工验收合格交工之日起计算，1年内若无工程质量问题，期满后10天内乙方向甲方提出书面申请，经甲方确认后付清余款;

　　1.4保修期内因质量问题由乙方负责维修并承担维修费用。乙方在规定时间内不能维修时，由甲方组织维修，费用由甲方直接从乙方的工程保修金中扣除，不足时乙方另付。保修期按国家有关规定执行;

　　2、为了保证本合同各项履约指标的有效实现，乙方必须按月将工人工资发放到位，乙方每次领取工程款时，必须出具工程款收据和工人工资签字单，如出现因乙方拖欠工人工资发生纠纷或引起工人停工闹事或上访等，乙方应向甲方承担5000元/次的违约赔偿,同时甲方有权在未得到乙方认可的情况，直接从乙方工程款中优先支付乙方拖欠的人工工资，其余款支付给乙方负责人或委托人。

　　3、若乙方未达到现场劳务用工或安全文明施工要求，甲方有权另行委派他人完成此项工作，并按所发生费用的1.5倍直接从乙方结算工程款中扣除。乙方在施工中不得以任何理由要求调高单价或另外补贴，否则不予结算。

　　第八条履约保证金及违约责任

　　1、履约保证金

　　1.1乙方必须在双方签订合同前7天内将履约保证金计人民币￥ 3万元(大写：叁万元整)汇入甲方指定银行帐户，或将本公司未付予乙方的其它项目的结算款转入本工程作为履约保证金。否则，每延迟一天，按履约担保金的3%向甲方支付违约金。用于支付乙方可能发生的无法满足本合同履约指标的违约金;

　　1.2履约保证金在工程办理完竣工结算后一个月内，若合同履约过程中未发生违约情况，则按约定无息退还，若发生违约情况，则扣除违约金后无息退还乙方。

　　2、甲方违约责任

　　2.1因甲方施工人员指导错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由甲方承担。

　　2.2甲方不能按时支付劳务费时，应在结算前拾天内通知乙方，至结算期一月后仍不能支付劳务费，甲乙双方经协商未达成新的解决办法，乙方有权书面告知甲方退场理由，并通过法律诉讼追索拖欠的劳务费及损失赔偿费。

　　3、乙方违约责任

　　3.1乙方人员未按甲方指定时间及人数进场，由此造成延误工期，按延误天数500元/天进行赔偿，赔偿金从乙方后期工程款中扣除，乙方在甲方指定进场时间一周内仍未进场，甲方确认乙方无履约能力，可终止合同，并提出索赔。

　　3.2根据甲方进度安排，乙方人员、材料、机械设备在5天内不能满足工期要求时，视同乙方无能力履行合同;甲方将直接对未完工程项目或分部分项工程另行发包，乙方无条件服从，乙方已完成工作量(按单价组成表的单价计算工作量)予以结算;若受到乙方阻拦一切经济损失，并对乙方已完成工作量(按单价组成表的单价计算工作量)仅按50%予以结算，履约金不予退还，情节严重交送公安司法部门处置。

　　3.3因乙方责任造成质量事故和安全事故的，乙方负责承担所有损失其工料损失费用，甲方还可以按延工期情况扣除费用，其标准按甲方与业主合同工期延误处罚金额。

　　4、双方发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果：

　　4.1单方违约或甲方确认乙方无履约能力，导致合同确已无法履行，双方协议终止合同。

　　4.2乙方出现重大质量、安全事故，甲方有权单方终止合同。

　　4.3出现不可抗力因素，导致合同无法正常履行，双方协商终止合同。

　　4.4出项重大合同纠纷，经仲裁机构或法院调解要求停止合同工作，且为双方接受。

　　第九条其它事项

　　1、乙方人员若万一发生伤亡事故时，双方应尽力施救，同时保护好现场，以便有关部门勘察鉴定。伤亡事故定性后，属乙方责任或乙方工人违章操作发生的事故，由乙方自行按国家有关规定对伤亡职工或家属进行经济补偿，甲方不负经济和法律责任。属于非乙方责任而造成的伤亡事故，由甲方对责任者追究其应承担的责任及经济赔偿。督促责任方按照国家有关政策规定对乙方伤亡职工或家属进行经济补偿，但具体膳后工作乙方必须负责安排和处理完毕，甲方不直接对乙方工人及家属。

　　2、若因本合同第十条第4款规定之情形，终止合同的，甲方根据乙方已完工程形象进度按合同相关条款进行结算并支付工程款，同时乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作。

　　3、本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。本合同在签订《施工安全协议书》、《现场安全和文明施工责任书》，缴纳完履约保证金后、民工保证金，经双方法定代表人或法人委托人签字盖章并加盖骑缝章后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　建筑专业分包合同 2

　　发包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

　　第一条：工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　3、承包范围及内容：乙方负责乌兰木伦湖南岸住宅小区A-18-01#、04#、06#、07#、09#、10#、11#楼地面发泡混凝土垫层施工的全部内容，(包括除水泥、砂子、水、电以外的其它所有材料发泡剂、防裂剂、外加剂等，人工，专用机械，工机具等，还包括发泡混凝土加工制作、运输、浇筑、地面找平)。

　　4、甲方应提前对需要施工的楼面进行地面清理，垃圾清运，施工测量放线等，且应保证乙方施工的连续性。

　　5、承包方式：本工程采用“包人工、包部分材料、包施工机械、包工期、包质量、包安全、包检测、包文明施工、包环境保护约束等”的包干方式，全面负责本合同范围的全部工作内容。

　　第二条：合同工期

　　1、乙方接甲方进场通知后7日内做好施工现场准备工作。

　　2、合同工期：9#楼于20年6月18日早开工。至20__年6月26日竣工，共8个日历天。各方核验、验收、签字的时间不包括在工期内。

　　3、工期延误时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为每延误一天，按分包工程总价的2‰计算，按天累计。

　　4、如遇有下列情况，乙方报请甲方按停工时间延长工期：每报停24小时延期一天。

　　A、因不可抗力影响；(不可抗力的定义和范围按总承包合同)

　　B、重大的设计变更、修改而增加的工作量，使乙方工程进度无法按原计划进行；

　　C、非乙方原因的停电、停水、或原材料供应不上造成停工时间累计24小时以上；

　　D、因业主原因的工期调整；

　　E、因业主原因无法正常施工；

　　F、因甲方施工工作面保证不了乙方连续施工所造成的停工，累计24小时以上。

　　第三条：质量

　　1、本工程的质量等级为合格，乙方必须保证工程质量。

　　2、主要技术要求：

　　A、楼地面垫层厚度40mm-60mm面层进行平整，表面平整度正负5mm，建筑标高1m线至泡沫混凝土完成面为1.04m；

　　B、密度等级：B07，干表观密度≤730-800㎏/m，抗压强度≥3.0mpa

　　C、施工范围：楼梯间、电梯间、卫生间以外的所有房间范围(具体施工范围以甲方现场交底为准)

　　D、乙方所做的楼地面发泡混凝土垫层成品后不得有空鼓、开裂、起砂现象；打垫层时粘在墙面上的污染物乙方必须铲除干净。

　　E、乙方所做的垫层地面发泡混凝土垫层必须按400Kg水泥配

　　400Kg砂子的配比进行施工，不得随意增减水泥用量或随意增减砂子用量，材料超出预算材料量的2%以上由乙方赔偿。

　　3、乙方必须严格按本工程的施工图纸、设计说明、设计变更、技术核定单等工程文件中规定，地方颁发的质量验收规范、标准和规定要求组织施工。

　　4、乙方如达不到本合同约定的质量等级，甲方有权责成乙方进行返工，由此造成的一切工期，经济损失由乙方全额承担。

　　5、甲方为维护自身的声誉、品牌、形象，将对本工程质量进行不定期的巡查，在巡查过程中发出的质量整改通知书乙方必须在规定的时限内整改完毕。

　　第四条：环境安全

　　1、本工程乙方巡查文明施工要求为：建立现场安全生产保证体系，通过安全生产保证体系的认证并达到安全文明工地标准要求。

　　2、乙方应识别施工工程中的环境因素和危险源，并采取措施对其进行控制，防止环境污染事件和安全事故的发生。如果由乙方自己施工造成的自身施工人员或其他班组施工人员安全事故和财产损失，由乙方自己负责经济赔偿和相关法律责任，与甲方没有任何关系。

　　3、乙方要严格执行各级政府的法律、法规和有关规定，执行甲方对安全和标准化管理的有关规定，并承担因乙方原因造成的财产损失和由此发生的一切费用。对非乙方原因造成的财产损失和伤亡事故，由责任方承担责任和相关费用。

　　4、乙方应编制乙方范围内的现场临时用电施工方案，发泡混凝土施工方案等专项施工方案，经甲方技术部门批准后方可实施。

　　5、乙方应对乙方的施工人员及乙方的专业施工队伍进行安全交底。

　　6、发生安全或伤亡事故，乙方应立即通知甲方代表和甲方公司安监部，同时按政府有关部门的要求处理，甲方要为排除事故或抢救人员提供帮助。

　　7、甲方为保持自身的声誉、品牌、形象，将对本工程进行不定期的日常巡查，乙方必须遵守甲方各项管理制度，甲方将根据管理制度的规定，在巡查过程中发现问题将发出的安全整改通知书，乙方必须在规定时限内整改完毕。

　　第五条：工程价款

　　1、本合同单价：_____元/㎡，施工面积按计算。注：扣除墙体、卫生间、楼梯间、管道井、电梯井等所有未施工部分面积。

　　2、本工程计价方式为：单价包死，如调整施工方式、质量标准或增加合同以外的原材料调整合同价款。

　　3、上述计价方式中不包括工程税金。

　　4、本工程所采购的建筑材料除水泥、砂子、水、电外原则上均由乙方自行采购，要满足图纸及政府有关规定的要求。

　　5、本工程所使用的机械设备、工地用各类表箱，均由乙方提供，但要满足政府有关法规和规定的要求，满足甲方的管理要求。

　　6、本合同发生的一切费用，除水泥、砂子、水、电以外均由乙方承担。

　　第六条：结算原则

　　按实际施工部位的图纸计算面积结算，单价按/㎡计算。(扣除墙体、卫生间、楼梯间、管道井、电梯井等所有未施工部分面积。)

　　第七条：工程款的支付

　　1、整体工程完成总量的50%时支付乙方已完成工程量的70%，工程完工后10日内办理结算。

　　第八条：甲乙双方驻工地代表及其职责

　　1、甲方任命为甲方驻工地代表(以下简称“甲方代表”)，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。

　　2、甲方代表发出指令，以《工程联系单》形式送达乙方，乙方应予以执行。如乙方认为甲方代表的指令不合理，应在收到指令8小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后做出修改指令或继续作出执行指令的决定，并以书面形式通知乙方。甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予以执行。

　　3、甲方代表应在乙方队伍进场时对进场人员进行总交底，交底内容为：

　　A、本工程的质量目标、安全生产文明施工目标，其它创建目标；

　　B、涉及到甲方的现场施工的相关管理制度(比如一体化管理体系的要求等)；

　　C、与本工程施工有关的法律法规要求和技术标准、规范要求；

　　D、本工程的`关键工序、特殊过程、重要环境因素和重大危险源以及控制要求。

　　E、甲方与业主所签订的总合同有关主要条款。

　　3、开工(施工)前甲方项目技术负责人应审核乙方提交的施工组织设计或专项施工方案。

　　4、在开工前甲方提供乙方经监理复核后的施工所需的水准点和坐标控制点，并以书面形式进行现场交验。

　　5、甲方代表可按本合同的约定行使甲方代表的职责，但无权解除本合同中乙方的任何义务。甲方代表易人，甲方应提前一周通知乙方，后任继续承担前任应负的责任(文件约定的义务和其职权内的承诺)。

　　6、甲方代表应负责施工现场内部分包作业单位之间的工作协调，便于乙方的正常施工。

　　7、甲方代表应指导、督促乙方按甲方对现场管理的各项标准组织施工，全面遵守国家和地方现行的有关环境保护、职业健康和安全的法律、法规。

　　8、当乙方由于业主的原因其利益受到严重侵害时，甲方应对乙方提出的合理要求予以支持，并积极做好有关工作。

　　9、乙方任命(以下简称“乙方代表”)，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。

　　10、乙方在本工程履约中对甲方付完全责任，同时对甲方与业主所签订的工程承包合同中一切要约不负连带责任。

　　11、乙方对甲方发出的指令，凡涉及生命和财产安全的指令，不论何种情形均必须立即执行。

　　12、乙方的要求，请求或通知，应以书面形式由乙方盖章及乙方代表签字后送交甲方代表，待甲方代表收到后生效。

　　13、乙方应按规定对水准点引测、轴线标高等进行技术复核。

　　14、乙方应按规定制作发泡混凝土试块、砂浆试块，正确养护，按时送试。

　　15、乙方应全面贯彻，遵守国家和地方现行的有关环境保护、职业健康和安全的法律、法规。

　　16、甲方将A-18-01#、04#、06#、07#、09#、10#、11#楼地面发泡混凝土垫层承包给乙方施工，乙方必须保证甲方的进度要求，即甲方具备两栋或两栋以上楼施工条件时乙方则必须具备两套设备和两个班组在两栋楼上同时做发泡混凝土垫层的条件，如果达不到要求甲方有权选择其它施工单位或增加其它单位施工；如果乙方对此不满意拒绝继续施工，则甲方对乙方结算时只能按乙方已完成工程合格量的60%结算。

　　17、在施工工程中如出现质量问题乙方应按甲方要求进行修复、返工，所发生的费用由乙方负担，如果修复后仍达不到甲方要求的，乙方应停工退场，甲方应结清乙方已完成工程合格量的工程款。

　　18、如果在9#、11#楼用发泡混凝土施工完后发现用发泡混凝土打楼垫层有质量缺陷，甲方改用细石混凝土施工楼垫层，则甲方和乙方的合同(1#、4#、6#、7#、10#楼部分)自动解除，乙方退场，甲方重新安排做细石混凝土的施工队伍。

　　附则

　　1、本合同未尽事宜双方另行商议，并应形成书面补充合同，才能与本合同具有同等约束力。

　　2、本合同纠纷解决方式：甲、乙双方协商解决，双方协商不能达成一致的，向合同签约地有管辖权的人民法院提出诉讼。

　　3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，协议自签订之日起生效。

　　甲方(盖章)： _____乙方(盖章)：_____

　　法定代表或委托代理人： _____法定代表或委托代理人：_____

　　地址： _____地址：_____

　　电话： _____电话：_____

　　签约地点：

　　签约时间：

　　建筑专业分包合同 3

　　承包人(甲方)：

　　分包人(乙方)：

　　甲乙双方依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，在遵循平等、自愿、互利和诚信的原则下，双方就_________项目工程施工事项经协商达成一致，签订本专业工程承包合同，供双方共同遵照执行

　　一、专业分包项目

　　1.1工程名称：_________项目厂房地面工程

　　1.2工程地点：嘉定区安亭

　　1.3工程内容：石子垫层、钢筋网绑扎、模板支护、混凝土浇筑、金钢砂抹光、养护、切缝、等施工图纸内所标明的全部内容。

　　1.4工程工期：30天，

　　1.4工程数量：数量约8000㎡，结算按实际发生计算。

　　1.5承包工程范围：石子垫层、钢筋网绑扎、模板支护、混凝土浇筑、金钢砂抹光、养护、切缝等工程。

　　二、分包方式

　　甲方将_________项目厂房地面工程全部分包给乙方，采用劳务分包方式，单价采用分项单价形式，包括人工费、运输费、机械费、损耗费、不可预见费用等所有内容。甲方应鼎力协助乙方为完成本分包工程内容所做的努力工作。

　　三、合同文件适用的标准和法律

　　3.1适用现行的国家法律、工程所在地的地方法规以及发包方的规章制度。

　　3.2适用现行的国家、行业及工程所在地有关标准、规范。

　　3.3其它要求以及总包合同对本项目的要求。

　　四、甲方责任

　　4.1甲方指派蒋庆光为现场项目经理，负责组建项目办公室，全面负责本单位工程的施工，协调现场工作。

　　4.2组织项目有关对乙方进入现场施工进行安全、质量、文明施工、综合治理等方面的教育，做好日常监管工作。

　　4.3组织及负责对乙方施工作业人员进行施工技术、措施等方面的交底。

　　4.4负责对乙方施工人员的安全、质量、文明施工等方面的工作进行指导、监督，并按规定及时做好验收工作。

　　4.5协助解决乙方进场施工人员的住宿、就餐等问题，并及时对其卫生等方面工作进行指导、监督。

　　4.6按照合同约定及时支付给乙方工程进度款。

　　五、乙方责任

　　5.1乙方具体负责合同的履行，精心组织施工，保质、保量、按时完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　5.2对本合同承包范围内的施工项目向甲方负责，全面履行与甲方签订合同的全部内容，全部施工任务组织力量自行完成，严禁将合同承包范围内的施工项目转包或再分包，否则承担合同所赋予的'全部责任

　　5.3自觉遵守法律、法规及甲方与业主的有关规章制度，接受甲方有关部门的管理、检查和监督，与现场其它单位搞好协调配合。

　　5.4做好施工现场周围建筑物、构筑物、地下管线的保护工作，如有损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失(包括各种罚款)。

　　5.5对所施工区域内的原材料进行及时整理，废料及时清理。始终保证施工现场物料堆放整齐、清洁。符合工程所在地有关文明施工的规定要求。

　　5.6合理安排施工进度计划，充分协调各工种之间紧密配合，严格执行施工规范、施工工艺、安全操作规程及防火规定。否则承担由乙方过失给甲方或第三方造成的一切损失。

　　5.7交工前保护好工程成品或半成品，把现场清理干净，做好验收准备工作，为验收提供一切便利条件，参加办理隐蔽验收、中间验收、交工验收。

　　六、工程价款

　　6.1工程总价款：暂定￥_____元，工程量以现场实际完成工程量为准。

　　6.2工程款的支付：按截止每月十五日前完成的工程量进行验工计价。在本合同工程项目全部完成并通过竣工验收后支付95%。办理竣工结算并交齐竣工档案资料后再支付5%款项。

　　七、工程期限

　　执行甲方与业主(总包方)签订的工程合同及协议规定，乙方施工进度应符合甲方的工期和工程进度计划要求，当乙方施工实际进度与甲方进度计划不符时，乙方应按甲方的要求及时采取补救措施，保证按时完工。如补救无效，乙方达不到甲方计划要求，视乙方无按时完工的能力，甲方有权单方面解除合同，乙方在接到通知5天内撤离现场，并相应承担因此给甲方造成的全部损失。

　　八、延期动工

　　执行甲方与业主(总包方)签订的工程合同及协议规定

　　九、工期延误

　　执行甲方与业主(总包方)签订的工程合同及协议规定

　　十、工程质量

　　执行甲方与业主(总包方)签订的工程合同及协议规定

　　十一、工程验收

　　执行甲方与业主(总包方)签订的工程合同及协议规定

　　十二、安全施工

　　12.1安全目标：杜绝死亡和重伤事故，杜绝重大机械和火灾事故。

　　12.2乙方应建立安全保证体系，成立安全领导小组，由现场主要负责人担任组长，班组设立兼职安全员，形成安全管理网络，制定安全施工责任制度，明确安全岗位职责，加强安全教育，提高全员的安全意识。认真执行安全技术规范，严守安全规范，落实安全措施，确保安全施工。

　　12.3乙方应按有关的规定，严格采取有效的产权保护措施，在本工程中如发生事故，应立即向甲方报告，重大安全事故按规定上报有关部门，双方约定：一旦发生安全事故。事故的全部责任及经济损失(包括各项罚款)由乙方承担。

　　十四、其它

　　14.1乙方不得以任何理由拖欠民工工资，否则甲方有权从工程款中扣除民工工资直接发放给民工。

　　14.2乙方的民工工资发放记录及时上报甲方，在甲方备案。并遵守工程所在地的有关规定。

　　十五、合同份数

　　本合同正文两份，双方各持一份，副本两份，甲乙双方各执壹份

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　建筑专业分包合同 4

　　甲方（发包单位）：__________。

　　乙方（分包单位）：__________。

　　根据其他有关法律、法规，遵循平等自愿，公平诚信的原则。双方就建设工程劳务合作事项协调一致，签订本劳务作业分包合同。双方共同遵照执行。

　　一、工程名称：

　　二、承包方式：

　　三、工程工期：按照甲方施工计划：

　　四、工程要求：

　　1、乙方承包工程必须按图施工，工程质量按国家规范规定及验收标准。如出现质量问题，一切后果由乙方负责并赔偿甲方损失。

　　2、进入工地后，每位工人必须服从管理。不得有打架斗殴及酗酒上班等违犯工地管理条例的行为，每发现一次给予乙方经济处罚500元。

　　3、现场文明施工，达到活完料净现场清。

　　4、乙方必须按照甲方施工进度计划，按期完成。拖延一天罚款1000元，并赔偿工地所有损失。

　　五、工程价款的拨付方式及结算方法：

　　六、工程安全责任要求：

　　1、甲方负责乙方进场前的安全教育，及施工承包内容的有关安全技术交底，并监督各班组的班前班后的安全教育会议，做到人人抓安全，人人懂安全。

　　2、乙方必须对所用的施工人员进行体检。凡不符合施工作业的人员不予聘用，并且对所属人员根据安全管理的有关要求进行全过程的.安全生产管理，负责日常施工的安全监督。乙方进入施工现场，必须配备齐全安全防护设施和个人安全的防护用品。

　　3、乙方须在甲方所在地为乙方所有人员购买意外伤害保险，如发生安全事故由乙方负全责。

　　4、如乙方违规操作，发生一切安全事故，乙方承担全部责任，并承担一切医疗赔偿费用。甲方不承担任何责任和费用。

　　七、甲乙双方在履行本合同时如发生争议，可自行协商解决，如协商不成，可向工程所在地法院提起诉讼。八、合同自签定后立即生效，至全部工程作业内容竣工验收后即失效。九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商补充。本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方：__________乙方：__________

　　_____年____月___日_____年____月___日

　　建筑专业分包合同 5

　　总包方：_________项目部

　　分包方：_________

　　建设单位将项目委托分包方施工，为了明确总分包双方的安全生产责任，确保施工安全，分包方在与建设单位签订建筑施工合同的同时，还须与总包方签订本安全生产协议。

　　一、分包方必须认真贯彻国家和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例和规定。

　　二、分包方应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导，各级专职和兼职的安全干部;应有各工种的安全操作规程，特种作业工人的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度。

　　三、总包方对分包方的治安、消防进行检查。对分包方的材料、机具等进行进出场登记，凡未经登记的材料机具等不得外出。

　　四、总包方有权提请建设单位督促分包方的加强治安、消防、安全生产、文明施工、卫生方面的管理，对分包方的违法违纪行为有权实施处罚，必要时可移交公安机关处理。

　　五、分包方在施工前要认真勘察现场并认真做好以下工作：

　　1、工程项目应由分包方编制施工组织设计;根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施。

　　2、工程项目在具体施工中应由分包方按总包方的要求对专业较强的工程项目另行编制专项安全施工组织设计，并严格按该施工组织设计的要求施工，保证安全施工。

　　六、分包方的相关负责人必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育。增强法制观念，提高职工的安全生产思想意识和自我保护的能力，督促职工自觉遵守安全纪律、制度和法规。

　　七、施工前，分包方应组织召开管理和施工人员安全生产教育会议，通知总包方委派有关人员出席会议，并介绍施工中有关安全防火等规章制度及要求。分包方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。

　　八、施工期间，分包方指派同志负责本工程项目的有关安全、防火工作;总包方指派同志负责联系，予以协助督促分包方执行有关安全、防火规定。甲乙双方应经常联系，总包方督促分包方检查工程项目中有关的安全、防火工作，预防事故发生。

　　九、分包方在施工期间必须严格执行和遵守总包方的安全生产防火、管理的各类规定，接受总包方的督促、检查和指导。总包方有督促分包方搞好安全生产防火管理以及定期检查的义务，对于查出的隐患，分包方必须限期整改。

　　十、在生产操作过程中分包方须安全管理，应督促施工现场人员自觉穿带好安全防护用品。

　　十一、分包方在施工期间所使用的各种设备以及工具等均应由分包方自备。如分包方必须向总包方借用和租赁，应由甲、乙双方有关人员办理借用租赁手续。分包方应保证借出的设备和工具符合安全要求，但分包方必须进行检验。分包方一经接收，设备和工具的保管、维修以及在使用过程中发生的故障、损坏、遗失或造成伤亡事故均由分包方方承担责任、负责赔偿。

　　十二、分包方的人员，对施工现场的各类安全防护措施、安全标志和警告牌不得擅自拆除、更动。如确实需要拆除更动的'，必须经总包方现场施工负责人和总包方指派的安全管理人员的同意、并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。分包方人员擅自拆除所造成的后果，均由分包方负责承但。

　　十三、特种作业必须执行，《国家特种作业人员安全技术培训考核管理规定》，经省、市、地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持证上岗，并按规定定期审证;中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和持证操作;起重吊装作业人员必如遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作;严禁不懂电器，机械设备的人擅自操作使用电器、机械设备。

　　十四、分包方必须严格执行各类防火、防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用。电焊、气割作业按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉。

　　十五、分包方需用总包方提供的电气设备，及时向总包方提出。违反本规定或未经总包方许可，擅自乱拉电气线路造成的后果均由分包方负责。

　　十六、施工期间，贯彻谁施工谁负责安全的原则，如分包方发生各类伤亡、火灾事故，应由分包方负责迅速统计上报。总包方督促分包方抢救伤员，保护好事故现场，并协助政府有关部门做好事故的调查工作。分包方对事故负全部责任，做好家属的安抚工作并赔偿经济损失。

　　十七、文明施工：

　　(1)设置车轮冲洗龙头和排水沟，保证带有泥土的车辆经冲洗干净后才能驶出工地。

　　(2)施工现场要进行有组织排水，项目部派专人对排水管网定时检查、疏通，保证有效、有组织的排水。整个现场实行分区责任制，所有施工道路时刻保持路面平整、清洁，无明显低洼不平和积水，决不影响车辆通行。

　　(3)分包方要加强对全体员工的文明施工教育，制定各种文明生产和生活制度，做到有章可循，严格考核。大力提倡员工的文明与卫生，保证项目良好的精神风貌。

　　(4)分包方要加强“落手清”意识，建立施工现场分区域责任制，由专人管理负责;做到现场清洁、卫生、整齐。

　　(5)分包方施工现场人员必须配戴施工单位统一印制的胸卡，安全帽按照规范、工种要求区分颜色，并在安全帽前后都印上各单位的标志。

　　(6)分包方应遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染等管理规定，并办理有关手续，分包方造成的罚款等全部责任由分包方负责。

　　(7)分包方在施工过程中应完善文明施工措施，并事先预防由于分包方施工可能对周边居民和企事业单位产生的各种影响，尤其避免对周边房屋和构筑物产生不良影响，在施工组织设计中充分考虑相应技术措施，否则分包方自行承担由此造成的一切后果。

　　(8)施工期间由于分包方违反安全操作规范，被政府有关部门处罚，如通报批评、警告和罚款等，一切后果由分包方负责。

　　(9)施工用电配电总箱、分线箱必须是正规厂家产品，经现场监理、总包方现场安全负责人检验合格后方可使用，严禁使用自制木箱或其它不正规产品。所有电气设备必须做到一机、一闸、一漏电保护器，设备外壳必须进行保护接地。总配电箱内必须配有合格的漏电保护器、空气开关、电表等，施工现场所有电气设备必须采用保护接零系统。一经检查发现不符合要求的立即勒令停止使用并进行整改，并每次扣罚200元。

　　(10)施工期间，分包方应及时整理和统筹安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，工程建设中多余材料、建筑垃圾必须运输到总包指定场地，严禁随地乱堆，否则，总包方对分包方处以500元的罚款，以上物品在不需用时应按总包方要求清理出本工地。

　　(11)施工现场各类垃圾应当天清理，否则由总包方指派人员清理，清理费用由总包方核定，从分包单位扣除。

　　(12)为确保施工现场的安全生产和文明施工，分包方有义务禁止一切与施工无关人员进入施工现场，一经发现总包方给予分包方每人次200元的罚款。

　　十八、分包方必须遵守总包方的各项管理制度条例，协调好工作，确保施工生产的顺利进行。

　　(1)严格执行安全生产六大纪律，进入工地必须正确戴好安全帽，无帽不准进工地，不准赤膊、穿拖鞋，否则处以每人次100元罚款。

　　(2)严格按施工用电规范进行，禁止私拉乱接。禁止使用非生产性电加热器，手持电动工具必须有接零保护，杜绝违章作业。有违章者处以每次200元～500元的罚款。

　　(3)禁止损坏总包方的一切安全防护设施，施工中有妨碍的必须得到总包方许可后方可拆除或位移，施工结束必须立即补好。擅自拆除或损坏的，以每处500元～1000元罚款，造成后果的分包方负责全部责任。

　　(4)做好文明卫生工作，工地内不得随地大小便，如经发现，除进行清理外并处以每次200元罚款，保持清洁卫生。

　　(5)配备消防器材，重点部位禁止动用明火。需要动火的必须有动火审批报告，并有防火措施，否则禁止动火。

　　(7)做好自身的财物保管工作，防止发生失窃事件。

　　(8)分包方一律不准在现场设食堂和宿舍，违反者酌情罚款。

　　十九、本协议经双方代表签字，单位盖章后生效。甲、乙各执一份，到工程竣工自动终止。

　　总包方(盖章)：_________分包方(盖章)：_________

　　安全负责人(签字)：_________安全负责人(签字)：_________

　　综合治理负责人(签字)：_________综合治理负责人(签字)：_________

　　_________年_________月_________日

　　建筑专业分包合同 6

　　总包方(甲方):

　　分包方(乙方):

　　为加强施工现场安全管理,保护职工的人身健康安全和国家财产，保障施工生产的顺利进行，依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国劳动法》、及《建筑工程安全生产管理条例》、《建筑安装工程承包合同条例》、《天津市建设工程施工现场安全管理规程》、《天津市建设工程施工现场安全文明施工质量评估标准》和天津市建委关于建筑工程分包的有关规定，双方就本工程施工安全生产达成如下协议：

　　一、工程概况：

　　工程名称：

　　工程地点：

　　分包内容（范围）：

　　分包方式：

　　二、工期：

　　开工日期：

　　竣工日期：

　　三、安全生产：

　　1、分包方必须是具有独立承担民事责任的法人或其他出具其上级主管单位（法人单位）的委托书，分包与其资质相符在授权书范围内的工程的经济组织。

　　2、分包方必须熟悉并能严格执行《建设工程施工现场管理规定》、《建筑工程安全生产管理条例》、《建筑安装工程承包合同条例》、《天津市建设工程施工现场安全管理规程》、《天津市建设工程施工现场安全文明施工质量评估标准》和天津市建委关于建筑工程分包的有关规定以及其它有关安全生产的法律、法规、规范、标准和各项管理规定，能够积极参加有关促进安全生产的各项活动。

　　3、分包方必须学习、掌握、并执行总包方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式。

　　4、分包方必须执行总包方与分包工程有关的总体工程施工组织设计和安全技术方案。

　　5、分包方必须执行“三级”安全教育制度，项目经理、分包工程的负责人及特种作业人员必须执行持证上岗制度。

　　6、分包方必须执行安全检查整改制度和安全技术交底制度。

　　7、分包方必须接受总包方上级主管部门、政府有关部门的安全生产检查。

　　8、分包方必须执行安全防护设施、设备验收和检查制度。

　　9、分包方自带的施工机械设备，必须符合国家标准规定，且机械性能良好，安全防护装置齐全、灵敏、有效。

　　10、分包方必须按规定为作业人员配发合格的劳动防护用品，并能正确佩戴和使用。

　　11、分包方必须执行“因工伤亡事故报告制度”，如分包方施工现场发生因工伤亡事故，必须立即向总包方及有关部门报告，不准隐瞒不报，并全力抢救伤员，保护好事故现场。如因抢救伤员必须移动现场设备、设施时，要做记录或拍照，不准破坏事故现场。分包方必须积极配合总包方及总包方上级部门、当地政府部门对事故的调查和现场勘察，不得提供伪证。

　　12、分包方必须承担因分包方的原因造成事故的经济责任和法律责任。

　　13、分包方有权拒绝总包方的违章指挥。

　　14、分包方发生人员伤亡时，不管事故的责任在何方，分包方必须做好事故的善后处理工作，当总包方对事故发生负有一定管理责任时，总包方应积极协助分包方作好善后处理工作。

　　15、总包方对分包方提出的隐患和问题，分包方应在三日内按照“三定”原则进行整改，如不按期整改或拖延不改，甚至在此期间发生了安全事故，一切经济损失和责任由分包方承担。

　　16、总包方有权监督、纠正分包方人员的违章、违规、违纪行为，对不服从管理的有权令其停止作业。

　　17、总包方有权审查分包方的安全资质和进场人员的'安全教育和安全交底情况。

　　18、分包方所使用的务工人员必须是经当地建委注册、备案、各种证件齐全、审查合格的人员。作业人员作业前必须经过三级安全教育、考核合格的合法务工人员。分包方不准私招乱雇和使用残疾、呆傻、未成年人员进入现场进行作业。如违反所发生的一切后果由分包方全部承担。

　　19、分包方进场后要及时的与总包方签定安全生产协议书、消防协议书、临时用电协议书、环保协议书，并出具分包方企业资质证书、营业执照、安全生产许可证、职工花名册以及其他有关手续报总包方备案。

　　20、分包方人员只允许在分包工程施工范围内进行作业，不准超出承包范围，分包方人员在现场、上下结构行走时不走指定安全通道或楼梯，违反现场安全管理规定，私拆乱改各种安全防护设施，随意动用触摸各种电器、机械设备，误闯、误入不安全区域和危险部位，造成自己人员或其他人员伤亡的，分包方应承担一切责任，总包方不承担任何责任。

　　21、分包方承担的分项、分部工程范围内的安全防护设施、电器设备、机械设备、用电设备等未达到安全要求或防护不到位、存在缺陷等原因所造成的对自己人员或其他人员伤害的，一切经济损失和造成事故的后果以及全部责任由分包方负责承担。

　　四、违约：

　　1、达不到约定条件的，总包方一经发现，可要求分包方立即进行整改和补充完善，分包方应按总包方要求进行整改和补充完善，直到符合约定条件。

　　2、因分包方原因达不到约定条件的，由分包方承担违约责任和经济支出。

　　五、争议：

　　当总包、分包方发生争议时，可通过总、分包双方上级主管部门协商调解，若达不成一致意见，可向政府有关部门申请仲裁。

　　六、本协议书在双方签字盖章后立即生效。

　　七、本协议书一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

　　总包方：（盖章）_____ 分包方：（盖章）_____

　　负责人：_____ 负责人_____

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

　　建筑专业分包合同 7

　　合同编号：__________

　　甲方（总承包方）：_________

　　地址：_________________

　　法定代表人/授权代表：________

　　联系电话：_____________

　　乙方（分包方）：_________

　　地址：_________________

　　法定代表人/授权代表：________

　　联系电话：_____________

　　鉴于甲方已获得________项目（以下简称“本项目”）的总承包权，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的'基础上，就本项目中_________专业工程（以下简称“分包工程”）的分包事宜，经协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　1. 工程名称：_______________________________

　　2. 工程地点：_______________________________

　　3. 分包范围：具体包括但不限于___________________（详细描述分包工程的具体内容、部位、系统等）。

　　4. 承包方式：_______________________________（如包工包料、包工不包料等）。

　　二、合同工期

　　1. 开工日期：预计为____年____月____日（以甲方书面通知为准）。

　　2. 竣工日期：____年____月____日。

　　3. 总工期：____日历天（含节假日），具体以实际开工令为准。

　　三、合同价款与支付

　　1. 合同总价款（暂定）：人民币（大写）_________元整（￥_________），具体结算按本合同约定的计价方式及调整办法执行。

　　2. 支付方式及时间：

　　预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价的____%作为预付款。

　　进度款：按月度/节点/完成工程量的____%支付，具体支付时间依据甲方审核确认的工程进度报告确定。

　　结算款：工程竣工验收合格后，双方办理完结算手续，甲方支付至结算总价的____%；余款____%作为质保金，在质保期满无质量问题后一次性付清。

　　四、工程质量

　　1. 乙方应确保分包工程达到_________（如国家、行业或地方规定的）标准及甲方的具体要求。

　　2. 分包工程应通过甲方及监理单位的验收，并符合设计文件及规范要求。

　　五、双方权利与义务

　　（甲方权利与义务、乙方权利与义务分别列明，具体条款根据实际情况填写）

　　六、违约责任

　　1. 若乙方未能按期完成工程，每延误一天，应向甲方支付合同总价____%的违约金。

　　2. 若工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿修复或返工，并承担因此产生的费用及工期延误责任。

　　七、争议解决

　　双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交_________仲裁委员会仲裁/向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　八、其他

　　1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程保修期满且双方权利义务履行完毕时终止。

　　本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

　　法定代表人/授权代表（签字）：____ 法定代表人/授权代表（签字）：____

　　签订日期：____年____月____日

　　建筑专业分包合同 8

　　合同编号：__________

　　甲方（发包方）：__________

　　地址：__________

　　法定代表人/授权代表：__________

　　联系电话：__________

　　乙方（承包方）：__________

　　地址：__________

　　法定代表人/授权代表：__________

　　联系电话：__________

　　鉴于甲方拟将其承建的__________项目中的__________专业工程（以下简称“本工程”）分包给乙方施工，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的'基础上，经协商一致，就本工程分包事宜达成如下协议：

　　一、工程概况

　　1. 工程名称：__________

　　2. 工程地点：__________

　　3. 工程内容：具体为__________专业工程，包括但不限于__________（详细列出具体工作内容）。

　　4. 工程承包范围：按甲方提供的施工图纸、设计变更通知单及本合同附件所明确的承包范围执行。

　　二、合同工期

　　1. 开工日期：__________年__________月__________日（以实际开工令为准）。

　　2. 竣工日期：__________年__________月__________日。

　　3. 总工期：__________日历天（含节假日）。

　　三、质量标准

　　本工程质量应达到国家现行的合格标准，同时满足甲方及设计要求。

　　四、合同价款与支付

　　1. 合同暂定总价（含税）：人民币（大写）__________元整（￥__________），具体结算金额以实际完成工程量按本合同约定的单价计算为准。

　　2. 支付方式：

　　预付款：合同签订后__________日内，甲方支付合同暂定总价的__________%作为预付款。

　　进度款：按每月完成工程量的__________%支付，乙方需提交已完成工程量报告并经甲方审核确认。

　　结算款：工程竣工验收合格且结算资料齐全后__________天内，支付至结算总价的__________%；余款__________%作为保修金，在保修期满无质量问题后一次性付清。

　　五、双方责任

　　（甲方责任、乙方责任部分根据具体情况填写，以下仅为示例框架）

　　六、工程变更与签证

　　1. 工程变更须经甲方书面同意，并明确变更内容、工程量及相应费用。

　　2. 签证应在工程变更实施前或实施后__________天内完成，逾期不予认可。

　　七、违约责任

　　双方应严格履行本合同，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

　　八、争议解决

　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交__________仲裁委员会仲裁，或依法向工程所在地人民法院提起诉讼。

　　九、其他

　　1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程保修期满且所有款项结清时终止。

　　2. 本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________

　　法定代表人/授权代表（签字）：____ 法定代表人/授权代表（签字）：____

　　签订日期：____年____月____日 签订日期：____年____月____日

　　建筑专业分包合同 9

　　合同编号：_____________

　　甲方（总承包方）：_____________

　　地址：_____________

　　法定代表人/授权代表：_____________

　　联系电话：_____________

　　乙方（分包方）：_____________

　　地址：_____________

　　法定代表人/授权代表：_____________

　　联系电话：_____________

　　鉴于甲方已承接了_____________（项目名称）的施工任务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方经友好协商，就_____________（具体分包工程内容，如“外墙保温工程”、“室内装修工程”等）分包事宜达成如下协议：

　　一、工程概况

　　1. 工程名称：_____________

　　2. 工程地点：_____________

　　3. 分包工程范围及内容：_____________（详细描述分包的具体工作内容、范围、界限等）

　　4. 工期要求：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____日历天。

　　二、合同价款与支付

　　1. 合同总价款（大写）：_____________元整（小写：￥_____________），该价款已包含完成分包工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、税费等一切费用。

　　2. 支付方式及时间：

　　预付款：合同签订后____日内，甲方支付乙方合同总价款的____%作为预付款，即￥_____________元。

　　进度款：按工程进度，每月/阶段支付至已完成工程量价款的____%，具体支付时间为每月/阶段结束后____日内。

　　结算款：工程全部完工并通过验收后____日内，支付至合同总价款的____%；剩余____%作为质保金，在质保期满无质量问题后____日内一次性付清。

　　三、工程质量与验收

　　1. 乙方应严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量达到国家及地方相关标准。

　　2. 工程完工后，乙方应提前____日通知甲方进行验收。验收合格后，双方签署工程验收报告。

　　四、双方责任

　　1. 甲方责任：

　　提供施工所需的水、电、道路等必要条件。

　　及时支付合同约定的工程款项。

　　协助乙方处理施工过程中的外部关系。

　　2. 乙方责任：

　　组织具有相应资质的施工队伍，确保施工安全、文明。

　　负责施工材料的.采购、检验及保管，确保材料质量合格。

　　遵守甲方及现场的各项管理制度，服从甲方的统一协调和管理。

　　五、违约责任

　　1. 任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

　　2. 若乙方未能按期完成工程或工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方采取补救措施或赔偿损失，并有权从应付工程款中直接扣除相应费用。

　　六、争议解决

　　双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交_____________（具体仲裁机构或法院）进行仲裁/诉讼。

　　七、其他

　　1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2. 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________

　　法定代表人/授权代表（签字）：____ 法定代表人/授权代表（签字）：____

　　签订日期：____年____月____日

　　建筑专业分包合同 10

　　合同编号：_____________

　　甲方（总包方）：______________________

　　地址：_________________________________

　　法定代表人/授权代表：_____________

　　联系电话：_________________________

　　乙方（分包方）：______________________

　　地址：_________________________________

　　法定代表人/授权代表：_____________

　　联系电话：_________________________

　　鉴于甲方为__________________（项目名称）的总承包单位，乙方具备相应的专业施工资质和能力，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就本项目的专业分包工程事宜达成如下协议：

　　一、工程概况

　　1. 工程名称：_____________________________

　　2. 工程地点：_____________________________

　　3. 分包内容：__________________________________（具体描述分包工程范围、内容、技术要求等）

　　4. 工期要求：自____年____月____日至____年____月____日，共计____日历天。

　　二、合同价款与支付

　　1. 合同总价款（大写）：____________________元整（小写：￥_________元），该价款已包含完成分包工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等所有费用。

　　2. 支付方式：

　　预付款：合同签订后____日内，甲方支付合同总价的____%作为预付款。

　　进度款：按工程进度，每月/阶段支付至已完成工程量价款的____%。

　　结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交完整的结算资料，经甲方审核确认后____日内支付至结算总价的`____%；剩余____%作为质保金，在质保期满无质量问题后一次性付清。

　　三、工程质量与验收

　　1. 乙方应确保分包工程质量符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准及设计图纸要求。

　　2. 分包工程完工后，乙方应自行组织初步验收，并向甲方提交验收申请及完整的验收资料。甲方在收到申请后____日内组织验收，验收合格后双方签署验收报告。

　　四、双方权利与义务

　　1. 甲方权利与义务：

　　提供施工所需的水、电、道路等必要条件。

　　协调解决施工过程中与其他施工单位的关系。

　　按合同约定支付工程款。

　　对工程质量、进度、安全等进行监督检查。

　　2. 乙方权利与义务：

　　遵守国家法律法规和甲方现场管理规定。

　　组织具有相应资格证书的施工人员进场施工。

　　负责分包工程所需材料、设备的采购、运输、保管及合理使用。

　　保证施工安全，承担因乙方原因造成的一切安全事故责任。

　　按期完成分包工程，确保工程质量。

　　五、违约责任

　　1. 任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

　　2. 因乙方原因导致工期延误或工程质量不合格的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

　　六、争议解决

　　双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

　　七、其他

　　1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至分包工程保修期满且双方权利义务履行完毕时终止。

　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

　　法定代表人/授权代表（签字）：____ 法定代表人/授权代表（签字）：____

　　签订日期：____年____月____日