共有人执行异议申请书

共有人执行异议申请书

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　　申请人：________，住所地________省________市____________，法定代表人：________，请求事项：解除对____________商品房的查封。

　　事实与理由：

　　贵院因________与________借款纠纷一案，查封了________________号商品房(以下简称商品房)申请人现对该查封行为提出异议，理由有以下三点：

　　第一，商品房的所有权归属于申请人。申请人与______在合肥市开______中心签订了编号为______《商品房买卖合同》(以下简称合同)，把商品房卖给____________.合同约定，______应于合同签订当日支付首付款____________元，剩余房款____________元于______年______月______日前办理银行按揭;应______要求，申请人同意________在______年______月______日实付部分首付款______元，首付款余款______元______承诺在______年______月______日前付清;但____________在约定的______年______月______日到期时，未能支付首付款余款______元，且未办理银行按揭，此后____________下落不明至今。虽然该房屋已经备案，但没有办理产权登记。《中华人民共和国物权法》第九条明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此可以得出，该房屋的所有权没有发生转移，仍然属于申请人，是申请人的合法财产。

　　第二，申请人依据合同中约定的仲裁条款，于______年______月______日向____________仲裁委员会申请仲裁。合肥仲裁委员会依法缺席审理了此案，并以____________号裁决书裁定解除合同。

　　第三，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结的规定》第十九条明确规定：“被执行人购买需要办理过户的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。”在____________与____________借款纠纷一案中，____________作为申请执行人，并未向____________支付剩余价款;____________也不同意从该财产变价款中优先支付。因此，贵院不能对____________的商品房进行查封。

　　基于以上两点理由，申请人认为，贵院对商品房的查封行为是错误的，损害了申请人的合法权益，申请人特提出异议，请求贵院解除对商品房的查封。

　　此致__________________人民法院

　　申请人：________________________

　　______年______月______日