供热改造可行性研究报告

供热改造可行性研究报告

　　什么是研究报告

　　研究报告包括多个行业，网站评价分析报告可以发挥多方面的作用：及时发现和改善网站的问题、为制定网站推广策略提供决策依据专业人士的分析建议用于指导网络营销工作的开展，检验网站前期策划及网站建设专业水平等等。 获得专业网络营销顾问的分析建议，让网站真正体现其网络营销价值。

　　供热改造可行性研究报告

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　　供热改造可行性研究报告1

　　一、项目主题：

　　在北方小城镇开办供热公司进行集中供暖的可行性评估。

　　二、实践形式：

　　与当地居民交流，调查获得所需数据，得出可行性评估。

　　三、实践时间：

　　xx至xx年寒假期间。

　　四、项目地点

　　xx省xx县xx镇。

　　五、项目过程:

　　1、概况：与南方广大地区不同，北方冬季是十分寒冷的，最低温度经常能达到零下十几摄氏度，家家户户在冬季都采取各种措施进行取暖。而具体到广大乡镇地区，对于大多数居民来说，使用空调或电暖气取暖都过与奢华，所以使用燃煤取暖成为绝大多居民的首眩随着近年来改革开放的不断深入，国家建设全面小康社会步伐的不断加快，人民生活水平得到了很大的提高，很多乡镇居民都搬进了二层楼房或是盖起了整洁的平房，但绝大多数居民还采取自家燃煤取暖的方式，集中供热在广大小乡镇地区基本上处于空白状态，特此进行此次社会实践调查活动，对在北方小城镇地区开办供暖公司，进行集中供暖的可行性进行评估。

　　2、实地调查，采集数据。了解目前煤炭市场价格，统计一般家庭一个冬天自家生锅炉取暖所需煤量，了解附近县城供暖公司集中供热的市场价格，了解小城镇居民对集中供暖的态度。

　　3、数据整理。

　　（1）、目前煤炭市场价格：500元/吨左右；

　　（2）、一般家庭冬季耗煤量：5吨/百平方米左右；

　　（3）、附近县城内集中供暖市场价格：23元/平方米。

　　4、数据分析，可行性评估。

　　首先，若以100㎡为单位，一般家庭冬天平均在燃煤方面的开支为5×500=2500元左右，而采取集中供热的家庭为2300元，通过对比得出集中供热方式在价格上有一定优势；另外，自家生炉子取暖往往通过暖气片散热，室内温度一般只能达到20摄氏度，而现代集中供暖多数采取地热取暖，不仅室温可达到20摄氏度以上，而且室内空间更加宽敞；还有，自家燃煤取暖需要囤积大量的煤，而且还要起早贪黑地生锅炉，既不卫生又不安全，还很累人，居民们怨声载道；最后采取集中供热可以更有效地利用煤炭资源，控制环境污染，如果真能建起供热公司的话，还可以为更多人提供就业机会，为国家纳更多的税，拉动地方经济发展。

　　但另一方面，由于城乡建设推进的不够深入，有能力搬进楼房的居民还是少数，所以供热公司将面临客户较少的困境；另外由于在一开始小城镇建设规划时没有考虑到集中供热，使已建成的二层楼房没有与集中供热相配套的结构与设施，这样居民采取集中供热的房屋改造成本很高，居民不一定愿意，而新型商品房的大规模建设还有待时日。从这方面讲，在小城镇开办供热公司是利弊共存埃

　　六、总结：

　　经过以上调查与分析，可以看出，在北方小乡镇开办供热公司进行集中供暖虽然有很大潜力，但起步阶段必定会经历很大的困难，但随着中国全面建设小康社会步伐的推进，小城镇居民的生活水平会逐步提高，越来越多的人会搬进干净的商品房，集中供热将会成为一种必然的发展方向。所以希望有能力的公司或个人把握商机，果断决定，向小乡镇这一广阔的供暖市场进军。

　　供热改造可行性研究报告2

　　引言

　　包括热源、热网和用户3部分。热源主要是热电站和区域锅炉房（工业区域锅炉房一般采用蒸汽锅炉，民用区域锅炉房一般采用热水锅炉），以煤、重油或天然气为燃料；有的国家已广泛利用垃圾作燃料。工业余热和地热也可作热源。核能供热有节约大量矿物燃料，减轻运输压力等优点。热网分为热水管网和蒸汽管网，由输热干线、配热干线和支线组成，其布局主要根据城市热负荷分布情况、街区状况、发展规划及地形地质等条件确定，一般布置成枝状，敷设在地下。主要用于工业和民用建筑的采暖、通风、空调和热水供应，以及生产过程中的加热、烘干、蒸煮、清洗、溶化、致冷、汽锤和汽泵等操作。

　　目录

　　第一部分集中供热项目总论

　　总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

　　一、集中供热项目概况

　　（一）项目名称

　　（二）项目承办单位

　　（三）可行性研究工作承担单位

　　（四）项目可行性研究依据

　　本项目可行性研究报告编制依据如下：

　　1．《中华人民共和国公司法》；

　　2．《中华人民共和国行政许可法》；

　　3．《国务院关于投资体制改革的决定》

　　4．《产业结构调整目录20xx版》；

　　5．《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》；

　　6．《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会20xx年审核批准施行；

　　7．《投资项目可行性研究指南》，国家发展与改革委员会20xx年

　　8．企业投资决议；

　　9．地方出台的相关投资法律法规等。

　　（五）项目建设内容、规模、目标

　　（六）项目建设地点

　　二、集中供热项目可行性研究主要结论

　　在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：

　　（一）项目产品市场前景

　　（二）项目原料供应问题

　　（三）项目政策保障问题

　　（四）项目资金保障问题

　　（五）项目组织保障问题

　　（六）项目技术保障问题

　　（七）项目人力保障问题

　　（八）项目风险控制问题

　　（九）项目财务效益结论

　　（十）项目社会效益结论

　　（十一）项目可行性综合评价

　　三、主要技术经济指标表

　　在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。

　　表1技术经济指标汇总表四、存在的问题及建议

　　对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

　　1．项目总投资来源及投入问题

　　项目总投资主要来自项目发起公司自筹资金，按照计划在20xx年3月份前完成项目申报审批工作。预计项目总投资资金到位时间在20xx年4月底。整个项目建设期内，主要完成项目可研报告编制、项目备案、土建及配套工程、人员招聘及培训、设备签约、设备生产、设备运行及验收等工作。

　　项目发起公司拟设立专项资金账户用于项目建设用资金的管理工作。对于资金不足部分则以集中供热、设备融资，合作，租赁等多种方式解决。

　　2．项目原料供应及使用问题

　　项目产品的原料目前在市场上供应充足，可以实现就近采购。项目本着生产优质产品、创造一流品牌的理念，对原材料环节进行严格把关，对原料供应商进行优选，保证生产顺利进行。

　　3．项目技术先进性问题

　　项目生产本着高起点、高标准的准则，拟采购先进技术工艺设备，引进先进生产管理经验，对生产技术员工进行专业化培训，保证生产高效、工艺先进、产品质量达标。

　　第二部分集中供热项目建设背景、必要性、可行性

　　这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

　　一、集中供热项目建设背景

　　（一）集中供热项目市场迅速发展

　　集中供热项目所属行业是在最近几年间迅速发展。行业在繁荣国内市场、扩大出口创汇、吸纳社会就业、促进经济增长等方面发挥的作用越来越明显……

　　（二）国家产业规划或地方产业规划

　　我国非常中国集中供热领域的发展，国家和地方在最近几年有关该领域的政策力度明显加强，突出表现在如下几个方面：

　　（1）稳定国内外市场；

　　（2）提高自主创新能力；

　　（3）加快实施技术改造；

　　（4）淘汰落后产能；

　　（5）优化区域布局；

　　（6）完善服务体系；

　　（7）加快自主品牌建设；

　　（8）提升企业竞争实力。

　　（三）项目发起人以及发起缘由

　　二、集中供热项目建设必要性

　　三、集中供热项目建设可行性

　　（一）经济可行性

　　（二）政策可行性

　　（三）技术可行性

　　本项目建设坚持高起点、高标准方案，为保证工艺先进性，关键设备引进国外厂商，其他辅助设备从国内厂商中优选。该公司始建于1998年，20xx年改制为股份有限公司，经过多年的技术改造和生产实践，公司创造出一流的集中供热工艺和先进的管理技术，完全能够按照行业标准进行生产和检测，其新技术方案的引入，将有效保证本项目顺利开展。

　　（四）模式可行性

　　集中供热项目实施由项目发起公司自行组织，引进先进生产设备，土建工程由公司自主组织建设。项目建成后，项目运作由该公司全资注册子公司主导，项目产品面向国内、国际两个市场。目前，国内外市场发展均较为迅速，市场空间放量速度加快，市场需求强劲，可以保证产品有效销售。

　　（五）组织和人力资源可行性

　　第三部分集中供热项目产品市场分析

　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

　　一、集中供热项目产品市场调查

　　（一）集中供热项目产品国际市场调查

　　（二）集中供热项目产品国内市场调查

　　（三）集中供热项目产品价格调查

　　（四）集中供热项目产品上游原料市场调查

　　（五）集中供热项目产品下游消费市场调查

　　（六）集中供热项目产品市场竞争调查

　　二、集中供热项目产品市场预测

　　市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。

　　（一）集中供热项目产品国际市场预测

　　（二）集中供热项目产品国内市场预测

　　（三）集中供热项目产品价格预测

　　（四）集中供热项目产品上游原料市场预测

　　（五）集中供热项目产品下游消费市场预测

　　（六）集中供热项目发展前景综述

　　第四部分集中供热项目产品规划方案

　　一、集中供热项目产品产能规划方案

　　二、集中供热项目产品工艺规划方案

　　（一）工艺设备选型

　　（二）工艺说明

　　（三）工艺流程

　　三、集中供热项目产品营销规划方案

　　（一）营销战略规划

　　（二）营销模式

　　在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。

　　1、投资者分成

　　2、企业自销

　　3、国家部分收购

　　4、经销人情况分析

　　第五部分集中供热项目建设地与土建总规

　　一、集中供热项目建设地

　　（一）集中供热项目建设地地理位置

　　（二）集中供热项目建设地自然情况

　　（三）集中供热项目建设地资源情况

　　（四）集中供热项目建设地经济情况

　　（五）集中供热项目建设地人口情况

　　（六）集中供热项目建设地交通运输

　　近年来，项目所在地多元产业经济迅速发展，第一产业基本稳定，工业经济发展势头强劲；新兴产业成为当地经济发展新的带动力量；餐饮娱乐、交通运输等第三产业蓬勃发展；一大批改制企业充满活力，民营经济发展发展步伐加快。重点调产工程扎实推进，经济多元化支柱产业结构正在形成，综合实力明显增强……

　　项目运作立当地，面向国内、国际两个市场，项目建设地交通运输条件优越，目前已形成铁路、公路、航空等立体方式的交通运输网。公路四通八达，境内有3条国道、2条省道，高速公路建设步伐进一步加快，将进一步改善当地的公路运输条件，逐渐优化的交通条件有利于项目产品销售集中供热环节效率的提升，使得产品能够及时投放到销售目标市场。

　　二、集中供热项目土建总规

　　（一）项目厂址及厂房建设

　　1．厂址

　　2．厂房建设内容

　　3．厂房建设造价

　　（二）土建规划总平面布置图

　　（三）场内外运输

　　1．场外运输量及运输方式

　　2．场内运输量及运输方式

　　3．场内运输设施及设备

　　（四）项目土建及配套工程

　　1．项目占地

　　2．项目土建及配套工程内容

　　（五）项目土建及配套工程造价

　　（六）项目其他辅助工程

　　1．供水工程

　　2．供电工程

　　3．供暖工程

　　4．通信工程

　　5．其他

　　第六部分集中供热项目集中供热、节能与劳动安全方案

　　在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

　　一、集中供热项目环境保护方案

　　（一）项目环境保护设计依据

　　（二）项目环境保护措施

　　（三）项目环境保护评价

　　二、集中供热项目资源利用及能耗分析

　　（一）项目资源利用及能耗标准

　　（二）项目资源利用及能耗分析

　　三、集中供热项目节能方案

　　按照国家发改委的规定，节能需要单独列一章。按照国家发改委的相关规定，建筑面积在2万平方米以上的公共建筑项目、建筑面积在20万平方米以上的居住建筑项目以及其他年耗能2000吨标准煤以上的项目，项目建设方都必须出具《节能专篇》，作为项目节能评估和审查中的重要环节。项目立项必须取得节能审查批准意见后，项目方可立项。因此，对建设规模超过发改委规定要求的项目，《节能专篇》如同《环境评价报告》一样，是项目建设前置审核的必须环节。

　　（一）项目节能设计依据

　　（二）项目节能分析

　　四、集中供热项目消防方案

　　（一）项目消防设计依据

　　（二）项目消防措施

　　（三）火灾报警系统

　　（四）灭火系统

　　（五）消防知识教育

　　五、集中供热项目劳动安全卫生方案

　　（一）项目劳动安全设计依据

　　（二）项目劳动安全保护措施

　　第七部分集中供热项目组织和劳动定员

　　在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

　　一、集中供热项目组织

　　（一）组织形式

　　（二）工作制度

　　二、集中供热项目劳动定员和人员培训

　　（一）劳动定员

　　（二）年总工资和职工年平均工资估算

　　（三）人员培训

　　本项目采用“标准化培训”实施人员培训，所谓“标准化培训”指的是定岗前招聘、基本技能培训等由公司安排各部门技术骨干统一按照规定执行，力求使得员工熟悉公司业务和需要掌握的各项基本技能。经过标准化培训后，公司根据各人表现确定岗位，然后由各岗位的技术负责人针对岗位特有业务进行学徒式指导和培训。两种方式的结合既保证了员工定岗的准确性，也缩短了员工定岗后成为合格员工的时间，这对于节约人员培训成本和缩短培训时间都具有极好的效果。

　　第八部分集中供热项目实施进度安排

　　项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

　　一、集中供热项目实施的各阶段

　　（一）建立项目实施管理机构

　　（二）资金筹集安排

　　（三）技术获得与转让

　　（四）勘察设计和设备订货

　　（五）施工准备

　　（六）施工和生产准备

　　（七）竣工验收

　　二、集中供热项目实施进度表

　　三、集中供热项目实施费用

　　（一）建设单位管理费

　　（二）生产筹备费

　　（三）生产职工培训费

　　（四）办公和生活家具购置费

　　（五）其他应支出的费用

　　第九部分集中供热项目财务评价分析

　　财务评价基本思路

　　一、集中供热项目总投资估算

　　二、集中供热项目资金筹措

　　一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：

　　（一）资金来源

　　（二）项目筹资方案

　　三、集中供热项目投资使用计划

　　（一）投资使用计划

　　（二）借款偿还计划

　　四、项目财务评价说明&财务测算假定

　　（一）计算依据及相关说明

　　1．《中华人民共和国会计法》

　　2．《企业会计准则》

　　3．《中华人民共和国企业所得税法实施条例》

　　4．《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》

　　5．《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》

　　6．项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件。

　　（二）项目测算基本设定

　　五、集中供热项目总成本费用估算

　　（一）直接成本

　　（二）工资及福利费用

　　（三）折旧及摊销

　　（四）工资及福利费用

　　（五）修理费

　　（六）财务费用

　　（七）其他费用

　　（八）财务费用

　　（九）总成本费用

　　六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算

　　（一）销售收入

　　（二）销售税金及附加

　　（三）增值税

　　（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算

　　七、损益及利润分配估算

　　八、现金流估算

　　（一）项目投资现金流估算

　　（二）项目资本金现金流估算

　　第十部分集中供热项目不确定性分析

　　在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。

　　根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。

　　（一）盈亏平衡分析

　　（二）敏感性分析

　　第十一部分集中供热项目财务效益、经济和社会效益评价

　　在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明

　　一、财务评价

　　财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。

　　（一）财务净现值

　　财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。

　　如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，项目财务上可行。

　　（二）财务内部收益率（FIRR）

　　财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。

　　财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。

　　（三）投资回收期Pt

　　投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：

　　（1）计算公式

　　动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算：

　　Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值

　　（2）评价准则

　　1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，说明项目（或方案）能在要求的.时间内收回投资，是可行的；

　　2）Pt＞Pc时，则项目（或方案）不可行，应予拒绝。

　　（四）项目投资收益率ROI

　　项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。

　　ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，项目在财务上可考虑接受。

　　（五）项目投资利税率

　　项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率，计算公式为：

　　投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%

　　投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，项目在财务上可考虑接受。

　　（六）项目资本金净利润率（ROE）

　　项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。

　　项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。

　　（七）项目测算核心指标汇总表

　　二、国民经济评价

　　国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算项目对国民经济的净贡献，评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要，也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。

　　三、社会效益和社会影响分析

　　在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。

　　第十二部分集中供热项目风险分析及风险防控

　　一、建设风险分析及防控措施

　　二、法律政策风险及防控措施

　　三、市场风险及防控措施

　　四、筹资风险及防控措施

　　五、其他相关风险及防控措施

　　第十三部分集中供热项目研究结论与建议

　　一、结论与建议

　　根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：

　　1．对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见

　　2．对主要的对比方案进行说明

　　3．对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

　　4．对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

　　5．对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见

　　6．可行性研究中主要争议问题的结论

　　二、附件

　　凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。

　　1．项目建议书

　　2．项目立项批文

　　3．厂址选择报告书

　　4．资源勘探报告

　　5．贷款意向书

　　6．环境影响报告

　　7．需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告

　　8．需要的市场预测报告

　　9．引进技术项目的考察报告

　　10．引进外资的名类协议文件

　　11．其他主要对比方案说明

　　12．其他

　　三、附图

　　1．厂址地形或位置图

　　2．总平面布置方案图

　　3．工艺流程图

　　4．主要车间布置方案简图

　　5．其它

　　供热改造可行性研究报告3

　　核心内容：

　　可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

　　集中供热改造项目申请报告

　　集中供热改造项目商业计划书

　　集中供热改造项目建议书

　　集中供热改造项目资金申请报告

　　《2020-2025年中国集中供热改造行业市场调研及预测分析报告》

　　可行性研究报告大纲

　　第一章总论

　　第一节 项目概要

　　第二节 项目建设单位介绍

　　第三节 编制依据

　　第四节 编制原则

　　第五节 研究范围

　　第六节 主要经济技术指标

　　第二章项目建设的背景和必要性

　　第一节 项目提出背景

　　第二节 项目建设必要性分析

　　第三节 项目建设可行性分析

　　第四节 分析结论

　　第三章集中供热改造项目市场分析

　　第一节 我国集中供热改造产业发展现状分析

　　第二节 我国集中供热改造产业链市场概况分析

　　第三节 集中供热改造行业市场发展趋势分析

　　第四节 我国集中供热改造行业发展前景分析

　　第五节 市场小结

　　第四章项目建设条件

　　第一节 项目厂区选址

　　第二节 区域投资环境

　　第五章总体建设方案

　　第一节 总图布置原则

　　第二节 土建方案

　　第三节 主要建设内容

　　第四节 工程管线布置方案

　　第五节 道路设计

　　第六节 总图运输方案

　　第七节 土地利用情况

　　第六章产品方案及技术方案

　　第一节 主要产品方案

　　第二节 产品生产采用标准

　　第三节 产品价格制定原则

　　第四节 产品生产规模确定

　　第五节 项目生产工艺简述

　　第七章原料供应及设备选型

　　第一节 主要原材料供应

　　第二节 主要设备选型

　　第八章节约能源方案

　　第一节 本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范

　　第二节 建设项目能源消耗种类和数量分析

　　第三节 项目所在地能源供应状况分析

　　第四节 主要能耗指标及分析

　　第五节 节能措施和节能效果分析

　　第六节 结论

　　第九章环境保护与消防措施

　　第一节 设计依据及原则

　　第二节 建设地环境条件

　　第三节 项目建设和生产对环境的影响

　　第四节 环境保护措施方案

　　第五节 绿化方案

　　第六节 消防措施

　　第十章劳动安全卫生

　　第一节 编制依据

　　第二节 概况

　　第三节 劳动安全

　　第四节 劳动卫生

　　第十一章企业组织机构与劳动定员

　　第一节 组织机构

　　第二节 劳动定员

　　第三节 人力资源管理

　　第四节 福利待遇

　　第十二章项目实施规划

　　第一节 建设工期的规划

　　第二节 建设工期

　　第三节 实施进度安排

　　第十三章投资估算与资金筹措

　　第一节 投资估算依据

　　第二节 项目建设投资估算

　　第三节 流动资金估算

　　第四节 资金筹措

　　第五节 项目投资总额

　　第六节 资金使用和管理

　　第十四章财务及经济评价

　　第一节 销售收入及成本费用估算

　　第二节 财务评价

　　第三节 经济效益评价结论

　　第十五章风险分析及规避

　　第一节 项目风险因素

　　第二节 风险规避对策

　　第十六章招投标方案

　　第一节 招标依据

　　第二节 招标内容

　　第三节 招标程序

　　第十七章结论与建议

　　第一节 结论

　　第二节 建议

　　附表

　　附件1产品销售收入预测表

　　附件2 总成本费用估算表

　　附件3 外购原材料表

　　附件4外购燃料及动力费表

　　附件5 工资及福利表

　　附件6 利润和利润分配表

　　附件7 固定资产折旧费计算表

　　附件8 无形资产及递延资产摊销表

　　附件9 流动资金估算表

　　附件10 项目投资现金流量表

　　附件11 资产负债表

　　附件12 财务计划现金流量表

　　附件13 项目资本金现金流量表

　　附件14 借款偿还计划表

　　供热改造可行性研究报告4

　　核心提示：供热工程建设项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析

　　项目名称：供热工程建设项目

　　项目投资额：32000.00 万元

　　项目建设性质：新建项目

　　项目所属行业：电力、热力、燃气及水生产和供应业 - 燃气生产和供应业 - 燃气生产和供应业 - 天然气生产和供应业

　　项目建设内容：建设内容：XX乡约3.2万户居民燃气村镇官网工程、入户管道安装工程及其配套的工艺装置。 建设规模：建设供热约3.2万户。

　　供热工程建设项目建议书

　　供热工程建设项目申请报告

　　供热工程建设项目节能评估报告

　　供热工程建设项目商业计划书

　　供热工程建设项目可行性研究报告

　　供热工程建设项目市场调研及前景预测分析报告

　　可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）

　　第一章研究概述

　　第一节 研究背景与目标

　　第二节 研究的内容

　　第三节 研究方法

　　第四节 数据来源

　　第五节 研究结论

　　一、市场规模

　　二、竞争态势

　　三、行业投资的热点

　　四、行业项目投资的经济性

　　第二章供热工程建设项目总论

　　第一节 项目背景

　　一、项目名称

　　二、项目承办单位

　　三、项目主管部门

　　四、项目拟建地区、地点

　　五、承担可行性研究工作的单位和法人代表

　　六、研究工作依据

　　七、研究工作概况

　　第二节 可行性研究结论

　　一、市场预测和项目规模

　　二、原材料、燃料和动力供应

　　三、选址

　　四、项目工程技术方案

　　五、环境保护

　　六、工厂组织及劳动定员

　　七、项目建设进度

　　八、投资估算和资金筹措

　　九、项目财务和经济评价

　　十、项目综合评价结论

　　第三节 主要技术经济指标表

　　第四节 存在问题及建议

　　第三章供热工程建设项目投资环境分析

　　第一节 社会宏观环境分析

　　第二节 项目相关政策分析

　　一、国家政策

　　二、行业准入政策

　　三、行业技术政策

　　第三节 地方政策

　　第四章供热工程建设项目背景和发展概况

　　第一节 项目提出的背景

　　一、行业发展规划

　　二、项目发起人和发起缘由

　　第二节 项目发展概况

　　一、已进行的调查研究项目及其成果

　　二、试验试制工作情况

　　三、厂址初勘和初步测量工作情况

　　四、项目建议书的编制、提出及审批过程

　　第三节 项目建设的必要性

　　一、现状与差距

　　二、发展趋势

　　三、项目建设的必要性

　　四、项目建设的可行性

　　第四节 投资的必要性

　　第五章供热工程建设行业竞争格局分析

　　第一节 国内生产企业现状

　　一、重点企业信息

　　二、企业地理分布

　　三、企业规模经济效应

　　四、企业从业人数

　　第二节 重点区域企业特点分析

　　一、华北区域

　　二、东北区域

　　三、西北区域

　　四、华东区域

　　五、华南区域

　　六、西南区域

　　七、华中区域

　　第三节 企业竞争策略分析

　　一、产品竞争策略 二、价格竞争策略

　　三、渠道竞争策略

　　四、销售竞争策略

　　五、服务竞争策略

　　六、品牌竞争策略

　　第六章供热工程建设行业财务指标分析参考

　　第一节 供热工程建设行业产销状况分析

　　第二节 供热工程建设行业资产负债状况分析

　　第三节 供热工程建设行业资产运营状况分析

　　第四节 供热工程建设行业获利能力分析

　　第五节 供热工程建设行业成本费用分析

　　第七章供热工程建设行业市场分析与建设规模

　　第一节 市场调查

　　一、拟建项目产出物用途调查

　　二、产品现有生产能力调查

　　三、产品产量及销售量调查

　　四、替代产品调查

　　五、产品价格调查

　　六、国外市场调查

　　第二节 供热工程建设行业市场预测

　　一、国内市场需求预测

　　二、产品出口或进口替代分析

　　三、价格预测

　　第三节 供热工程建设行业市场推销战略

　　一、推销方式

　　二、推销措施

　　三、促销价格制度

　　四、产品销售费用预测

　　第四节 项目产品方案和建设规模

　　一、产品方案

　　二、建设规模

　　第五节 项目产品销售收入预测

　　第八章供热工程建设项目建设条件与选址方案

　　第一节 资源和原材料

　　一、资源评述

　　二、原材料及主要辅助材料供应

　　三、需要作生产试验的原料

　　第二节 建设地区的选择

　　一、自然条件

　　二、基础设施

　　三、社会经济条件 四、其它应考虑的因素

　　第三节 厂址选择

　　一、厂址多方案比较

　　二、厂址推荐方案

　　第九章供热工程建设项目应用技术方案

　　第一节 供热工程建设项目组成

　　第二节 生产技术方案

　　一、产品标准

　　二、生产方法

　　三、技术参数和工艺流程

　　四、主要工艺设备选择

　　五、主要原材料、燃料、动力消耗指标

　　六、主要生产车间布置方案

　　第三节 总平面布置和运输

　　一、总平面布置原则

　　二、厂内外运输方案

　　三、仓储方案

　　四、占地面积及分析

　　第四节 土建工程

　　一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计

　　二、特殊基础工程的设计

　　三、建筑材料

　　四、土建工程造价估算

　　第五节 其他工程

　　一、给排水工程

　　二、动力及公用工程

　　三、地震设防

　　四、生活福利设施

　　第十章供热工程建设项目环境保护与劳动安全

　　第一节 建设地区的环境现状

　　第二节 项目主要污染源和污染物

　　一、主要污染源

　　二、主要污染物

　　第三节 项目拟采用的环境保护标准

　　第四节 治理环境的方案

　　一、 项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响

　　二、 项目对周围地区自然资源可能产生的影响

　　三、 项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响

　　四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案

　　五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化

　　第五节 环境监测制度的建议

　　第六节 环境保护投资估算

　　第七节 环境影响评价结论

　　第八节 劳动保护与安全卫生

　　一、生产过程中职业危害因素的分析

　　二、职业安全卫生主要设施

　　三、劳动安全与职业卫生机构

　　四、消防措施和设施方案建议

　　第十一章企业组织和劳动定员

　　第一节 企业组织

　　一、企业组织形式

　　二、企业工作制度

　　第二节 劳动定员和人员培训

　　一、劳动定员

　　二、年总工资和职工年平均工资估算

　　三、人员培训及费用估算

　　第十二章供热工程建设项目实施进度安排

　　第一节 供热工程建设项目实施的各阶段

　　一、建立项目实施管理机构

　　二、资金筹集安排

　　三、技术获得与转让

　　四、勘察设计和设备订货

　　五、施工准备

　　六、施工和生产准备

　　七、竣工验收

　　第二节 供热工程建设项目实施进度表

　　一、横道图

　　二、网络图

　　第三节 供热工程建设项目实施费用

　　一、建设单位管理费

　　二、生产筹备费

　　三、生产职工培训费

　　四、办公和生活家具购置费 五、勘察设计费

　　六、其它应支付的费用

　　第十三章投资估算与资金筹措

　　第一节 供热工程建设项目总投资估算

　　一、固定资产投资总额

　　二、流动资金估算

　　第二节 资金筹措

　　一、资金筹措来源

　　二、 项目筹资方案

　　第三节 投资使用计划

　　一、投资使用计划

　　二、借.款偿还计划

　　第十四章财务与敏感性分析

　　第一节 生产成本和销售收入估算

　　一、生产总成本估算

　　二、单位成本

　　三、销售收入估算

　　第二节 财务评价

　　第三节 国民经济评价

　　第四节 不确定性分析

　　第五节 供热工程建设项目社会效益和社会影响分析

　　一、项目对国家政.治和社会稳定的影响

　　二、项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性

　　三、项目与当地基础设施发展水平的相互适应性

　　四、项目与当地居民的宗.教、民族习惯的相互适应性

　　五、项目对合理利用自然资源的影响

　　六、项目的国防效益或影响

　　七、对保护环境和生态平衡的影响

　　第十五章供热工程建设项目不确定性及风险分析

　　第一节 建设和开发风险

　　第二节 市场和运营风险

　　第三节 金.融风险

　　第四节 政.治风险

　　第五节 法律风险

　　第六节 环境风险

　　第七节 技术风险

　　第十六章供热工程建设行业发展趋势分析

　　第一节 我国行业发展的主要问题及对策研究

　　一、我国供热工程建设行业发展的主要问题

　　二、促进供热工程建设行业发展的对策

　　第二节 我国供热工程建设行业发展趋势分析

　　第三节 供热工程建设行业投资机会及发展战略分析

　　一、供热工程建设行业投资机会分析

　　二、供热工程建设行业总体发展战略分析

　　第四节 我国供热工程建设行业投资风险

　　一、政策风险

　　二、环境因素

　　三、市场风险

　　四、供热工程建设行业投资风险的规避及对策

　　第十七章供热工程建设项目可行性研究结论与建议

　　第一节 结论与建议

　　一、对推荐的拟建方案的结论性意见

　　二、对主要的对比方案进行说明

　　三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

　　四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

　　五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见

　　六、可行性研究中主要争议问题的结论

　　第二节 我国供热工程建设行业未来发展及投资可行性结论及建议

　　第十八章财务报表

　　第一节 资产负债表

　　第二节 投资受益分析表

　　第三节 损益表

　　第十九章供热工程建设项目投资可行性报告附件

　　1 、项目位置图

　　2 、主要工艺技术流程图

　　3 、主办单位近5年的财务报表

　　4 、项目所需成果转让协议及成果鉴定

　　5 、项目总平面布置图

　　6 、主要土建工程的平面图

　　7 、主要技术经济指标摘要表

　　8 、项目投资概算表

　　9 、经济评价类基本报表与辅助报表

　　10 、现.金流量表

　　11 、损益表

　　12 、资金来源与运用表

　　13 、资产负债表

　　14 、财务外.汇平衡表

　　15 、固定资产投资估算表

　　16 、流动资金估算表

　　17 、投资计划与资金筹措表

　　18 、单位产品生产成本估算表

　　19 、固定资产折旧费估算表

　　20 、总成本费用估算表

　　21 、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表