房屋抵顶工程款协议

房屋抵顶工程款协议

　　所谓“工抵房”，是工程款抵房的简称，一般是指房地产开发商用于给施工单位等供应商抵付工程款的房子。以下是小编为大家整理的房屋抵顶工程款协议（精选5篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

　　房屋抵顶工程款协议1

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　由于甲方欠乙方工程款，以房产抵顶工程款一事达成如下协议：

　　甲方用以抵顶工程款的房产为建筑面积_______平方米，价款小区_______元。_______号楼，_______元，经甲乙双方协商就甲方以房抵工程款。

　　抵顶的房产甲方不得对外出售，由此产生的一切责任由甲方自行负担，抵顶的房产乙方可以随时出售，抵顶房产的售房款归乙方所有。该房暂由双方签订预售合同，在正式办理房屋产权证时，其产权过户手续由甲方与乙方指定的购房人办理，直接办到乙方指定的购房人名下。甲方不因乙方将该房转让需办理相关手续为由而向乙方和乙方指定的购房人收取任何费用。甲方在接到乙方出具的同意将该房过户的书面通知后方可与购房人办理过户手续。办理过户手续所需要费用由购房人按国家现行规定承担。

　　抵顶房产的价格包括水、电、暖、气(电视、电话、宽带)人口关配套费用。抵顶房产的配套设施应达到甲方对外销售的同等标准。

　　甲方于____年__月__日前将所抵顶的房屋交付乙方。

　　如因非乙方原因导致该房产权归属不清或不能按期取得该房产权等，乙方可以单方解除本协议，甲方应以现金支付所欠工程款_______元。

　　本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，如协商不成可向威海市仲裁委员会申请仲裁。

　　本协议一式四份，双方各执二份，经双方签字盖章后生效。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　____年__月__日

　　房屋抵顶工程款协议2

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

　　1、乙方承包施工的乾豪东城天下9组团（68#、69#、70#、71#），14组团 （102#、103#楼住宅）共6栋楼施工。按合同规定结算款的5%以房产抵顶，抵房房源为乾豪格林小镇。经甲方销售部与乙方共同确定所抵房源为乾豪格林小镇16#楼2#、3#车库，建筑面积均为22.58m2，房款为80，000元x2套=160，000元；17#楼9号车库，面积为24.68m2，房款为80，000元；18#楼3#、4#、5#车库，建筑面积分别为28.83m2、27.49m2、27.49m2，房款90，000.00元×3套=270，000.00元。总抵房款合计：510，000.00元。

　　2、若最终结算款扣除抵房款和质保金后有剩余，则甲方在工程验收合格及工程结算双方确认后15日内以工程款方式支付剩余价款；若最终结算款不足扣除抵房款和质保金总额，则乙方以现金在办理产权时补足。

　　3、工程综合验收合格及工程结算双方确认后一个月内给予办理产权，办理产权所发生的税费均由乙方负责。

　　甲方（盖章）：_______

　　法定代表人（或委托代理人）：_______

　　____年__月__日

　　乙方（盖章）：_______

　　法定代表人（或委托代理人）：_______

　　____年__月__日

　　房屋抵顶工程款协议3

　　甲方：_______<最终买受人姓名或者名称>

　　身份证号码：_______

　　住所：_______

　　法定代表人：_______

　　乙方：_______<总包方>

　　住所：_______

　　丙方：_______（开发商，我方）

　　住所：_______

　　法定代表人：_______

　　甲乙丙叁方经友好协商，就甲方购买乙丙方顶账房产事项，叁方协议如下：

　　一、依据乙丙方于____年__月__日签订的《以房抵工程款协议书》，乙方选定甲方为小区室房间的最终买受人，甲方对此并无异议。

　　二、本协议签订前，甲方已就标的房产小区室房间进行了实地考察并检查了丙方出具的面积测绘资料，已了解标的房屋情况并同意按套支付房款。甲方承诺不因房产证、测绘面积与实际面积的误差而追究乙丙方责任。

　　三、为方便房产证办理，甲方应于本合同签订后_______日内与丙方签订《商品房买卖合同》并完成网上备案，《商品房买卖合同》及网签备案合同关于房价及房款支付的约定对甲乙丙各方无约束力。

　　四、甲乙方约定的顶房款金额为_______元（大写：_______）房款支付程序如下：

　　1.甲方按《商品房买卖合同》上所列明的房款总额，在本合同签订后_______日内（时间应晚于第三条对应日期），直接将房款汇入本合同所列明的丙方收款账户。

　　2.丙方代乙方收到房款后，应于_______日内将房款全额支付至本合同乙方列明银行账户。

　　3.《商品房买卖合同》上所列明的房款总价高于本合同所列明的抵房金额的，乙方应在收到丙方转汇房款后_______日内将差额一次性汇入甲方于本合同中列明的银行账户。

　　4.《商品房买卖合同》上所列明的房款总价低于本合同所列明的抵房金额的，差额_______元由甲方直接支付乙方，丙方不再参与。

　　五、购房所产生的其他税费（建议列明）、物业专项维修资金、物业费，由甲方直接支付丙方或者丙方指定的物业公司，丙方负责将物业专项维修资金代缴房管局。

　　六、甲方需要丙方另行开具发票的，应负担丙方以此而多支付的税费损失_______元，在甲方向丙方付清税费损失后，丙方应予配合。

　　七、丙方应于甲方付清房款及税费后_______日内，将房产直接交付甲方。甲方应予配合。

　　八、丙方有义务配合甲方办理房产证。每套抵账房屋房产证办理完毕后，与《以房抵工程款明细及价格表》中该套房产对应抵房总价等额的丙方欠付乙方工程款债权消灭。

　　九、保密条款

　　对于顶房事项及顶房成交价格，甲乙丙叁方均负保密义务，除法定原因外，不得向任何与本次合作不发生直接关联的第三方泄露有关信息。如有泄露，应按_______元/次向守约两方分别支付违约金。

　　十、叁方预留的.联系地址及联系方式如下：

　　甲方联系地址：_______联系人：_______联系电话电子邮箱：_______

　　乙方联系地址：_______联系人：_______联系电话电子邮箱：_______

　　丙方联系地址：_______联系人：_______联系电话电子邮箱：_______

　　叁方均保证以上联系地址真实有效，若因以上预留地址、电子邮箱不准确、不真实而导致邮寄的文件、邮件无法正常送达的，被拒收、代收、退回的文件、邮件视为预留地址方已收到。任何一方变更上述联系地址均应提前七日书面通知协议其他两方，否则，视为联系地址未变更。

　　十一、违约责任：

　　1.叁方中任何一方付迟延付款的，应以迟延付款金额为基数，按日利率万分之五向收款方支付利息。

　　2.甲方不配合丙方签订《商品房买卖合同》并完成网上备案的，应按日向乙丙方支付违约金，支付标准为每天为抵房总金额的万分之（甲乙方约定的顶房金额）。

　　十二、协议份数及生效

　　本协议一式捌份，甲乙双方各执壹份，丙方陆份，均具有同等法律效力。本协议经各方合法签署后生效。

　　十三、争议解决

　　因履行本合同而发生的争议，叁方应友好协商解决；协商不成时，叁方均同意提交丙方住所地人民法院诉讼解决。

　　甲方：_______

　　乙方（章）：_______

　　开户银行：_______

　　开户银行：_______

　　账号：_______

　　账号：_______

　　签字摁手印：_______

　　____年__月__日

　　代理人：_______

　　____年__月__日

　　丙方（章）：_______

　　开户银行：_______

　　账号：_______

　　代理人：_______

　　____年__月__日

　　房屋抵顶工程款协议4

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：

　　双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。

　　保证条款：

　　1、甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;

　　2、甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现;

　　3、甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证;

　　4、甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。

　　5、甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。

　　本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等)。

　　本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。

　　物业管理费用：

　　1、如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的`，则以实际入伙时间计交物业管理费用;

　　2、如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。

　　税费、交易费用等。

　　1、甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作;

　　2、甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。

　　房屋销售

　　1、乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下;

　　2、自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议;

　　3、自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋;

　　4、不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续(包括但不限于预购登记、办理房地产权证等)。

　　违约责任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10%的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。

　　合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。

　　未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。

　　甲方(盖章)：_________

　　授权代表(签字)：______________

　　____年____月____日

　　乙方(盖章)：_________

　　授权代表(签字)：___________

　　_______年____月____日

　　房屋抵顶工程款协议5

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　根据甲乙双方协商达成协议如下：

　　一、抵顶资产情况

　　1、该房为抵顶的工程款_________________。

　　2、该房现值_________________元。

　　3、该房各种证照齐全，相关费用缴至本协议签订之日。

　　二、房抵顶及办理相关手续约定

　　1、本房抵顶工程款_________________万元，自本协议签订之日生效，乙方查验并接受该房。

　　2、自抵顶房移交之日10日内，双方办理过户手续。

　　3、房移交后，乙方在使用该房时所发生的一切法律事务及纠纷均由自己承担，与甲方无关：_________________协议生效后房所发生的一切费用由乙方承担。

　　三、法律责任的约定

　　1、该房抵顶甲方欠乙方的工程款后，乙方不得以任何理由反悔，否则应承担违约责任4万元。

　　2、本协议签订生效后，任何一方均不得违约，否则违约方承担法律责任。

　　四、其他约定

　　1、本协议自甲乙双方盖章后生效。

　　2、本协议一式二份，甲乙双方各持一份。

　　甲方：_________________(盖章)乙方：_________________(盖章)

　　法定代表人：_________________法定代表人：_________________

　　_________年____月____日