房地产估价师制度与政策模拟试题及答案

房地产估价师制度与政策模拟试题及答案

　　试题：

　　1、集资、合作建房都是经济适用住房建设的组成部分。  (  )

　　2、农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，只能使用原有的宅基地和村内空闲用地。  (  )

　　3、国家对集体土地征收或征用后，土地所有权发生转移。  (  )

　　4、农民集体经济组织按协议将土地使用权作为联营条件的，必须计算土地补偿费和各种补助费。  (  )

　　5、虽然被拆迂房屋的使用性质股以房屋权属证书及权属档案记载为准，但拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质协商一致的，可以按照协商结果进行评估。  (  )

　　6、房地产估价机构不得转让受托的城市房屋拆迁估价业务。  (  )

　　7、根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，承担城市房屋拆迁估价业务的房地产估价机构须由拆迁主管部门指定。  (  )

　　8、新设立的房地产开发企业领取营业执照后应当在法定时间内向登记机关所在地房地产开发主管部门备案。  (  )

　　9、建设单位自领取建筑工程施工许可证之日起3个月内开工。如经批准可以延期一次，但不得超过3个月。  (  )

　　10、经有关部门批准，建筑艺术造型有特殊要求的，其设计可以直接发包。  (  )

　　11、根据国务院有关规定，自2005年6月1日起.商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再转让。  (  )

　　12、抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。  (  )

　　13、如果抵押房地产是抵押人扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院不得拍卖、变卖或者抵债。  (  )

　　14、权属有争议的房屋由登记机关代为登记，并代领房屋权属证书。  (  )

　　15、房地产转让合同、房地产抵押合同和房屋租赁合同均为要式合同。  (  )

　　16、国务院将房地产估价机构资质核准列为国家行政许可项目，  (  )

　　17、一级房地产估价机构资质由建设部审批。  (  )

　　18、房屋租赁代理收费，以半月至一月成交租金额为标准，由双方协商一次性收取。  (  )

　　19、商品房前期物业管理的委托方为房地产开发企业。  (  )

　　20、住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于业主所有。  (  )

　　答案

　　1、√ 2、√ 3、× 4、× 5、√

　　6、√ 7、× 8、√ 9、× 10、√

　　11、× 12、√ 13、√ 14、× 15、√

　　16、√ 17、√ 18、√ 79、√ 20、√