房地产估价师《经营与管理》练习题

房地产估价师《经营与管理》练习题2017

　　1、以中外合资企业的房地产抵押的，必须经( )批准，但企业章程另有规定的除外。

　　A、职代会

　　B、董事会

　　C、总经理

　　D、抵押登记

　　2、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知后15日内，向( )。

　　A、人民法院起诉

　　B、房地产行政主管部门申请复核

　　C、仲裁机构申请仲裁

　　D、交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估

　　3、征用集体土地的耕地补偿费标准是该耕地被征用前三年平均年产值的( )倍。

　　A、3～5

　　B、3～6

　　C、1～6

　　D、10～20

　　4、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )。

　　A、买卖

　　B、租赁

　　C、抵押

　　D、分配

　　5、房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给( )的拆迁凭证。

　　A、房地产管理部门

　　B、被拆迁人

　　C、房屋拆迁申请人

　　D、具有房屋拆迁资格的单位

　　6、共有房地产的房地产权证由( )收执。

　　A、共有人共同

　　B、共有人分别

　　C、权利人推举的`持证人

　　D、房地产主管部门指定的权利人

　　7、全民所有制企业等同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，需向()以上人民政府土地管理部门提出用地申请。

　　A、县级

　　B、市级

　　C、镇级

　　D、区级

　　8、处分抵押房地产所得金额，应首先( )。

　　A、扣除土地出让金

　　B、支付处分抵押房地产的费用

　　C、偿还抵押权人债权

　　D、扣除抵押房地产应缴纳的税款

　　9、房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于()。

　　A、第一产业

　　B、第二产业

　　C、第三产业

　　D、既是第二产业又 是第三产业

　　10、房地产权利人法定名称改变或者房地产现状、用途变更时，应申请( )登记。

　　A、他项权

　　B、转移

　　C、初始

　　D、所有权变更登记

　　11.在生产资料所有制所包含的各种经济关系中，最基本的经济关系是()。

　　A.所有、归属关系

　　B.占有关系

　　C.支配关系

　　D.使用关系

　　12.私有制、公有制、混合所有制是我国现阶段存在的三种基本的生产资料所有制形式。评价其中任何一种所有制在社会主义经济中是否优越，其惟一的标准是()。

　　A.生产资料所有制的性质

　　B.生产资料公有化程度的高低

　　C.生产资料公有化范围的大小

　　D.能否促进当时当地生产力的发展

　　13.生产资料所有制属于()范畴。

　　A.经济

　　B.政治

　　C.哲学

　　D.历史

　　14.生产资料所有制的实质是一种()。

　　A.阶级利益关系

　　B.政治利益关系

　　C.经济利益关系

　　D.社会利益关系

　　15.()是社会经济制度的基础。

　　A.社会主义市场经济

　　B.生产资料所有制

　　C.生产力与生产关系之间的矛盾

　　D.社会主义初级阶段

　　16.生产资料所有制这种经济关系在法律上的基本表现是()。

　　A.财产占有权

　　B.财产使用权

　　C.财产处分权

　　D.财产所有权

　　17.由于()，才有可能使同一性质的所有制形式或经济形式出现不同的经济形态。

　　A.财产所有权所包含的四项权利集中于同一经济主体

　　B.财产所有权所包含的四项权利可以有不同形式的分离

　　C.财产所有权所包含的四项权利的统一与分解

　　D.财产所有权所包含的四项权利相互制约、相互决定

　　18.判断一个产权的权能是否完整，应当主要以()为依据。

　　A.财产权利的归属

　　B.所有者对它具有的排他性和可转让性

　　C.所有者对财产是否拥有占有权和使用权

　　D.产权主体的权责利关系是否明确

　　19.在社会主义市场经济中，一个既有效率又能保障生产要素自由流动的合理的所有制结构只能()。

　　A.取决于社会经济制度的性质

　　B.取决于生产资料的所有制关系

　　C.由实践决定和市场安排

　　D.取决于财产权利的性质和市场安排

　　20.美国经济学家阿尔钦认为，产权()。

　　A.是一个社会所强制实施的选择一种经济品使用的权利

　　B.不是所有权，而是平等的所有权主体之间的权责利关系

　　C.是包括经济行为主体对资源的使用权、转让权以及收人的享用权在内的一组权利

　　D.是界定人们如何受益、如何受损以及如何提供补偿的行为权

　　参考答案：

　　1、B 2、B 3、C 4、A 5、C 6、C 7、A 8、B 9、C 10、D

　　11、A 12、D 13、A 14、C 15、B 16、D 17、C 18、A 19、C 20、A