房贷收入证明要注意哪些事项

房贷收入证明要注意哪些事项

　　导语：房价飞涨的时代，越来越多的人选择贷款买房。向银行申请房贷可谓是过五关斩六将，出具一份体面的收入证明显得尤为重要。希望接下来小编整理的房贷收入证明要注意哪些事项。大家能够喜欢！

　　误区1：证明填的越多越好

　　收入证明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的证明越好！以下两类信息需要重点填写：

　　一是个人基础信息，包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄等；

　　二是公司重点信息，包括公司地址，联系电话，单位负责人的签字，记得加盖公章。

　　误区2：收入写的越高越好

　　开收入要遵循证明实事求是的原则，当然也不是一味的“实事求是”，得具体问题具体分析。

　　1.要结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，那就写高一点。

　　2.要符合自己银行流水，当然，流水的基础上可以高一点。但也要和公司大小，经济情况符合，不能偏差太大。

　　误区3：没有单位开收入证明就不能贷款买房

　　有这么几类人，比如创业的私营业主，或者自由职业者，自己给自己发工资。那没有单位是不是就开不了收入证明，买不了房了吗？当然也不是。

　　若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。

　　若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的.银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

　　误区4：收入达不到2.5倍就买不了房

　　收入达不到月供的2.5倍以上怎么办？

　　误区5：忽视五险一金

　　如果你打算买房，那么公积金贷款是可以为你节省很多购房成本的。即使你没办法拿公积金来贷款买房，你的收入证明中加入五险一金的缴存记录，也能对你申请商业银行贷款很有帮助。

　　误区6：弄虚作假

　　有些人为了能顺利拿下房贷，就对收入证明等材料进行造假，想通过假材料来蒙骗过关。但是，这种行为是违法的，且后果非常严重;一旦被银行查出，即使你已经拿到银行的放款，也会被银行收回，更甚者还要负法律责任。

　　收入证明范本：

　　兹证明_______先生(女式)系我公司(单位)_______(正式工、合同工、临时工)，已连续在我公司(单位)工作_______年，现任在本公司(单位)任_______职务，_______岗位，收入证明《平安收入证明》。改职工近一年内月平均收入(税后)为人民币(大写)_______元;本公司(单位)承诺以上收入证明正确属实，如与职工本人公司(单位)收入不符，本公司(单位)愿承担相应责任。

　　特此证明!

　　职工身份证号：

　　填表人： 单位(公章)

　　单位地址：

　　单位(人事劳资部门)联系方式：

　　人事负责人签字：

　　填表日期： 年 月 日