店铺出租协议书范本

店铺出租协议书范本（通用5篇）

　　在充满活力，日益开放的今天，很多场合都离不了协议书，签订签订协议书可以使事务的结果更加完美化。相信很多朋友都对拟协议书感到非常苦恼吧，下面是小编精心整理的店铺出租协议书范本（通用5篇），欢迎阅读与收藏。

　　店铺出租协议书范本1

　　出租方（甲方）________

　　身份证号__________________

　　承租方（乙方）________

　　身份证号__________________

　　经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议；

　　一、场地租赁情况

　　1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧______________平米场地租给乙方使用。

　　2、乙方经营项目：___________

　　3、租赁时间为期____年，自____年____月____日至____年____月____日

　　4、场地租金每年____元，租金缴纳方式为上打租，每____年付一次。

　　二、甲方权利和义务

　　1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。

　　2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。

　　3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。

　　4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行处罚，并建议乙方调换或辞退。

　　三、乙方权利和义务

　　1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。

　　2、按时向甲方缴纳租金。

　　3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担。

　　4、乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不具有所有权，不得擅自更改甲方硬件设施。

　　5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。

　　四、其它事宜

　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。

　　2、合同生效后，甲乙双方要认真履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付_元违约金。

　　3、本合同未尽事宜双方协商解决。

　　此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。

　　出租方（盖章）_________

　　承租方（盖章）__________

　　_________年_____月_____日

　　店铺出租协议书范本2

　　出租方（甲方）：_________

　　承租方（乙方）：_________

　　现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

　　一、甲方房屋地址

　　甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于___________________________该房屋使用面积为__________平方米

　　二、房屋使用性质

　　出租房屋的使用性质为_________。

　　三、租赁期限

　　双方商定租赁期限为_____年______月______日起至______年_____月______日止。

　　四、定金

　　1.乙方在签订本协议时支付甲方定金币__壹万___元整（大写）,以此作为甲、乙方双方当事人订立商品房租赁合同的担保，签订商品房租赁合同后，乙方支付的定金转为房屋租赁款。 甲方收到定金后应书面签收定金条。

　　2.本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则五倍返还上述定金与乙方；

　　五、房屋租金及管理费

　　1.数额：双方商定房屋租赁定金为币____元整。支付方式为付____。

　　2.甲方承担_____（如物业管理费等）。

　　六、 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房租赁合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　1、甲乙双方在签订商品房租赁合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；

　　2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。

　　七、 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房租赁合同的，甲方应五倍返还乙方已支付的定金：

　　1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；

　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、拆迁、查封等事实的。

　　八、甲乙双方应当在约定的期限（不超过六十天）内签订商品房租赁合同。约定期限内未签订的，本合同自动失效。

　　九、 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决：

　　1、 提交当地仲裁委员会仲裁。

　　2、 依法向当地起诉。

　　十、其他

　　1.甲乙双方商定在_______年_______月______日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证，乙方应带好本人有效证件，甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。

　　2.若房屋所有权属于第三方，签订房屋租赁合同时应有第三方在场，并征得各方同意和签订相关租赁合同。

　　3.甲乙双方商定好的租房附属设施：_______________。

　　甲方（签字盖章）：___________ 乙方（签字盖章）：_____________

　　身份证号____________________ 身份证号______________________

　　_____年____月____日 ____年____月____日

　　店铺出租协议书范本3

　　出租方(甲方)：_______________

　　承租方(乙方)：_______________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：

　　1、店铺门面基本情况

　　(1)店铺坐落地址：__________________________________。

　　(2)店铺面积约_______________平方米。

　　2、租赁用途

　　甲方向乙方，租赁该房屋仅作为商铺使用。

　　3、租赁期限

　　(1)租赁期限共_______年，_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　(2)续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

　　4、租金和支付方式及租金交纳期限

　　(1)租赁金额：每年_______元。

　　(2)付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。

　　(3)乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。

　　5、房屋的附属设施及费用的承担

　　(1)承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。

　　(2)使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

　　(3)租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　6、租赁期间房屋修缮

　　(1)出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

　　(2)承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

　　7、甲方权利和义务

　　(1)有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

　　(2)监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

　　(3)甲方不承担乙方的经营风险及责任。

　　(4)在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　(5)与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。

　　(6)在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

　　(7)在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。

　　8、乙方权利和义务

　　(1)按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　(2)确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。

　　(3)按照交纳房屋租金及其他费用。

　　(4)不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

　　(5)甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。

　　9、违约责任

　　(1)若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。

　　(2)若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。

　　10、争议的解决办法

　　本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

　　11、其他约定

　　(1)本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　(2)本合同至双方签字盖章后生效，本合同____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

　　出租方：________________承租方：________________

　　_______年______月______日______年______月______日

　　店铺出租协议书范本4

　　出租方（以下简称甲方）________

　　承租方（以下简称乙方）________

　　第一条租赁内容

　　一、甲方将位于店铺租赁给乙方。甲方对所出租的店铺具有合法产权。

　　二、甲租赁给乙方的房屋面积为____平方米。甲方同意乙方所租店铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　　第二条租赁期限

　　三、租赁期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第三条租金及其它费用

　　四、自合同有效期起，第一年月租金为____元，租赁第二年起月租金为____元。第三年月租金为____元。

　　第四条双方的权利和义务

　　五、甲方

　　（一）对乙方所租赁的店铺装修或改造时的方案进行监督和审查。

　　（二）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　六、乙方

　　（一）合同有效期内，对所租赁的店铺及设施拥有合法使用权。

　　（二）在租赁期内，不得改变店铺的整体构造。不得将店铺转让给第三方，不得向第三方收取转让费。

　　（三）按合同内容交纳租金，水电费由乙方自行缴纳。

　　（四）店铺交接时，乙方做好水电及阁楼的安全检查。租赁期间一切安全自负。

　　第五条付款方式及时间

　　七、乙方在签订合同时付给甲方壹万元人民币为押金，在正式入住后五日内将半年的租金付给甲方。

　　八、乙方从第二次付款开始，每次提前15天交付半年的房租。

　　第六条房屋装修或改造

　　十、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

　　第七条续租

　　十一、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

　　十二、乙方如需续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新租赁合同。如乙方不续租也应提前两个月告知甲方。

　　第八条其它

　　十三、在本合同期满或解除时，甲方退还乙方壹万元押金。

　　第九条违约。

　　十四、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　十五、乙方未按时向甲方支付店租，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过20日甲方有权采取措施，收回房屋。

　　第十条合同生效、纠纷解决。

　　十六、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十七、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

　　十八、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　店铺出租协议书范本5

　　出租方（甲方）：______身份证号：___________________

　　承租方（乙方）：______身份证号：___________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同。

　　一、租赁内容

　　第一条：甲方将其位于______市______路______号的店铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的店铺具有合法产权。

　　第二条：甲方租赁给乙方的店铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。甲方将该店铺交付乙方使用时，店铺结构及配套设施为：_________________________。租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变或破坏以上店铺结构及配套设施。乙方因装修店铺需改变店铺结构或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行。

　　二、租赁期限

　　第三条：甲乙双方商定，租赁期限自________年___月___日起至________年___月___日止，共____个月。

　　第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回店铺。

　　1．乙方未经甲方同意擅自将店铺转租，转让或转借给他人使用的；

　　2．乙方利用该店铺从事非法活动或损害公共利益的；

　　3．乙方拖欠租金累计超过_____天的。

　　第五条：合同期满后，甲方如继续出租该店铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权。乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。

　　三、租金，保证金及其它费用

　　第六条：甲乙双方商定，租赁期内该店铺的月租金为人民币_______元整（$______元）。

　　第七条：租金按月计算，按月收付。乙方在每月_____日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。

　　第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的_____%加收滞纳金。乙方累计拖欠租金超过_____天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，收回店铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。

　　第九条：订立本合同后甲方将店铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于____个月租金总额共计人民币______元整（$______元）的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。

　　第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。

　　第十一条：合同期内，该店铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。

　　四、双方的责任和权利

　　第十二条：甲方的责任和权利

　　1．甲方应保证所出租的店铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。

　　2．按公共契约负责店铺结构维修和保养，凡遇政府部门要求需对店铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责。

　　3．负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　4．对乙方所租赁的店铺装修或改造时的'方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　第十三条：乙方的责任和权利

　　1．合同有效期内，乙方对所租赁的店铺及配套设施拥有合法使用权。

　　2．乙方应遵守国家法律，法规，依法经营。

　　3．乙方不得在租赁的店铺内贮存危险，易燃，违禁物品。

　　4．乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。

　　5．乙方在承租的店铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

　　6．乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁店铺及配套设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁店铺的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后才可进行。如因乙方使用不当或人为造成租赁店铺及其配套设施损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失。

　　7．租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。

　　8．租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查店铺和配套设施，检查无异议后，店铺交还甲方。如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。

　　五、出租方和承租方的变更

　　第十四条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或产权人）变更，企业迁址，合并，不影响本合同继续履行。变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

　　第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的店铺转租给第三方时，必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，继续履行本合同。

　　六、违约及处理

　　第十六条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。

　　第十七条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在_____天内向守约方赔付相当于_____个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在_____天内一次给予赔偿。

　　第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期_____天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或（及）实欠赔偿金总额_____%的滞纳金。

　　第十九条：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，双方互免承担违约责任。

　　七、合同生效及纠纷处理

　　第二十条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力。

　　第二十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议，补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

　　第二十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的店铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向店铺所在地的人民法院提出诉讼。

　　甲方（签字）：________乙方（签字）：_________

　　________年_____月_____日________年_____月_____日