大楼物业岗位职责

　　在现实社会中，很多场合都离不了岗位职责，岗位职责主要强调的是在工作范围内所应尽的责任。那么你真正懂得怎么制定岗位职责吗？以下是小编为大家整理的大楼物业岗位职责，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

　　大楼物业岗位职责 篇1

　　1、在院长、分管副院长领导下，做好住院大楼的物业管理及各项规章制度完善工作，树立为医疗及病人服务的思想，不断提高服务质量。

　　2、负责住院大楼水、电、气的畅通，保证电^梯、中央空调、氧站、信号装置、净化等设备的安全运行。

　　3、负责管理水、电、气、电梯、中央空调、净化设备、氧气管道、信号装置等设备的维修保障工作，经常检查各班组的`工作情况，及时发现和解决问题，保证大楼的正常运行。

　　4、在院长、分管副院长的带领下，搞好医疗行政查房，深入科室、班组调查了解情况，听取、征求意见，解决实际问题，不断提高科学管理水平。

　　5、组织科室、班组人员学习有关业务知识，熟练掌握本岗位的专业技能，不断提高业务技术水平。

　　大楼物业岗位职责 篇2

　　1、水电工，负责公司水电及消防设施的安装、保养和维修、公司物业修缮维护工作，要牢固树立为保障公司经营和员工服务的思想，做到水管流畅，灯光明亮，供水、供电及时，物业使用顺畅，确保经营工作的正常运行，及员工生活的正常秩序

　　2、每天巡查公司的供水、供电、消防及物业情况，发现故障，及时维修，并及时清理维修后的工作环境。每周全面详细检查一次公司内公共场所的水电、物业设施，保证公司的正常秩序。

　　对公司员工提出的水电等故障维修要求，做到随叫随到，当日必须排除，若故障复杂或者太多，不能当日到位的'，要求给予解释和答复

　　3、负责公司水电、消防、物业设施零星维修安装工作，管理公司公用点灯开关及水龙头等设施的维护。对于公司内水电线路的一般改造及装修，应由水电工个人负责解决，若确因技术和设备的限制，自己不能承担需请外地单位协助时，须经部门领导批准，并负责施工监管和质量检查。在施工前要本着节约的原则，编制材料预算上报部门领导

　　4、严格遵守财务管理制度。水电工具爱惜使用，负保管责任；

　　用坏了的工具，要以旧换新，上报部门领导确认后办理工具更新。安装、维修所需配件，均须到部门办理采购领用手续，对安装、维修情况、所用器材，要逐一登记，定期交部门相关负责人员核对

　　5、配合公司做好水电等的节能工作，严格执行公司的规章制度，经常检查各办公室、展厅、宿舍及食堂等地的用水、用电情况，有权对违规用水、用电者进行制止、批评、拆除设备，并向部门领导及时汇报

　　6.严格遵守水电操作规程，按照规范操作，对高压配电间、发电机等经常要巡视，打扫卫生，注意防火、防潮、避免事故发生

　　7、对临时性、季节性使用的公用电气等，要及时维护和拆装，并负责与各使用单位做好交接保管手续

　　8、建立对外（洗车）、对内的水、电表（洗车、员工宿舍）登记薄，认真核对每月（按照规定时间）水、电的起止度及实际用水用电的数量，及时抄表报行政部扣除水电费。若发现问题，应及时查询更正。如用水、点亮异常应及时向主管领导汇报

　　9、注意施工安全。确保供水、供电安全，严防水、电、网线私拉乱接。消除各项隐患。避免和防止发生人身和设备事故。

　　大楼物业岗位职责 篇3

　　职位：物业助理

　　直接上级：客服主管

　　直接下级：无

　　岗位职责：

　　1、协助客服主管做好城管、环卫、街道办事处、绿化办等部门的外联工作；

　　2、定期收缴物业管理费用及能源费用等；

　　3、与各楼座客户建立良好的合作关系，随时关注客户的意见及要求，及时给与解决和回应，对于客户的潜在要求，及时上报部门主管并提出合理化建议，使服务更加完善；

　　4、认真记录客户投诉，及时解决相关问题，对于无法解决的问题及时上报，并了解处理进度；

　　5、遇有紧急事故，协助处理善后工作；

　　6、定期对物业管辖范围及公共区域进行巡视检查，填写物业巡楼报告，发现不能解决制问题及时向客服主管汇报，并跟进处理结果；

　　7、及时准确填写并传递《工程维修单》，对维修进度进行跟进；并负责工作单的跟踪、整理、核销等工作；

　　8、发现外委单位员工出现问题应及时与其公司直接负责人进行沟通，保证服务质量达到大厦规定之标准；

　　9、每月月底对所有记录进行汇总并整理，并将结果汇报至客服主管；

　　10、做好每月/年的部门总结、计划，并交至部门主管；

　　11、服务领导，协助领导开展部门工作，完成上级交办的'各项工作。

　　素质要求：

　　a、基本素质：具备一定的物业管理专业知识，责任心强，善于沟通，并能协调各部门的相互关系。

　　b、自然条件：22岁以上，身体健康。

　　c、文化程度：物业管理专业中专以上或同等学历，或受过物业管理的专业培训。具有物业管理员岗位证书。

　　d、外语水平：中级以上英文水平。

　　e、工作经验：具有物业管理工作经验。

　　f、特殊要求：了解现行物业管理政策、法规、条例等，及大厦设备设施等方面的专业知识。

　　大楼物业岗位职责 篇4

　　1、工作范围：

　　项目内水、电、气的运行、电机房的管理、维护室外照明和水、电管线的维护。

　　2、工作要求：

　　（1）严格遵守公司的规章，上班时间佩戴工作标志。

　　（3）严格遵守操作规程，做到“送电时先高压再氐压，停电时先低压再高压”严禁刀开关带负荷停送电。

　　（4）严格按安排的班次准时上班，上班期间不得擅自离岗、串岗。

　　（5）严格按电力规章进行管路和设备的维护，确保电力的安全和正常使用。

　　（6）做好责任范围内设备的日常维护保养及其环境整洁，做到本班能处理的'问题决不推到下一班处理。

　　（7）每天巡视配电室一次，观察电压表、电流表、计量表是否正常，认真做好各种设备运行记录。

　　（8）及时发现并处理设备的异常现象，保证设备安全可行经济合理地运行，遇紧急情况时，应保持冷静，采取应急措施，确保人身设备安全，并及时主管负责人。

　　（9）除紧急情况外，检修等事项需暂停电应提前三至五天向管理部门提出申请，待批准后方可按进行。

　　（10）对自用工具负责保管，对公用工具负责接交，随时保持工具齐备。

　　（11）服从管理，完成主管人员交与的其他工作任务。

　　大楼物业岗位职责 篇5

　　1、服从领导，听从指挥，认真工作。严守劳动纪律，执行市场的规章制度；

　　2、上班时按规定着装，保持衣冠整洁。文明服务自觉养成良好的文明卫生习惯；

　　3、按要求做好责任区的清洁卫生工作；

　　4、完成临时性或领导布置的.其他工作。

　　大楼物业岗位职责 篇6

　　●负责物业服务中心的电话接听，招待来访客户;

　　●输入业主各类信息，并解答业主提出的有关问题;

　　●对疑难问题或突发事件要尽快协调处理，并向上级或相关部门汇报;

　　●及时传递业主意见或建议等至各相关部门，并跟踪落实，再反馈至业主;

　　●为装修人员办理临时出入证，同时解答有关装修问题;

　　●为业主办理各类服务项目(订阅报刊杂志、电脑网络开通等)的转接工作;

　　●每日对前台各类问题进行梳理、汇总;

　　●负责对前台办公环境的维护;

　　●负责本岗位环境体系的实施。

　　●做好本岗位的.环境因素识别、登记，并参与重要环境因素评价

　　●完成上级临时交办的其它事务。

　　大楼物业岗位职责 篇7

　　1、接受物业部经理的领导，负责检查、指导保洁部对小区公共区域的保洁、环境管理工作；

　　2、制定每月保洁管理工作计划，并负责落实人员调配，合理安排员工的排班与工作任务；

　　3、每天巡视所管辖区域，抽查卫生质量，检查公共区域卫生设施，发现问题及时通知员工进行整理或报修；

　　4、做好员工的培训工作，不断提高员工的工作水平，加强对清洁人员的日常工作考核；

　　5、熟悉和掌握各种环卫设施及用品的.使用方法，提高自身业务水平；

　　6、加强员工安全教育，保洁设备和保洁知识的学习，消除事故隐患；

　　7、加强保洁人员的团结合作精神，按时完成上级交办的保洁工作及其他任务；

　　8、做好保洁物品领用管理及其他综合事务的管理；

　　9、负责组织保洁人员进行新项目前期开荒清洁工作；

　　10、负责新项目前期衔接、检查、验收、管理的实际工作经验。

　　大楼物业岗位职责 篇8

　　1、遵守公司各项管理制度，树立良好形象；

　　2、听从上级领导指挥，按照质量要求完成所分管区域内的保洁工作；

　　3、遵守工作纪律，坚守工作岗位，工作时间不准干私活或做与工作无关的.事情；

　　4、发扬互助精神，支持同事工作，以礼相待；

　　5、清洁过程若发现异常现象，如炮、冒、漏水和设备设施损坏、故障灯，应及时报告主管或专管人员，必要时积极协助专业人员排除故障；

　　6、发现事故隐患、可疑迹象和其他险情，立即报告上级领导，并有义务监视时态过程或采取有效措施，控制事态发展；

　　7、妥善保管清洁工作和用品，不得丢失及人为损坏，控制易耗品的使用量，不得将清洁工具和用品私借他人使用和非工作使用；

　　8、及时处理和接受顾客或现场管理人员对保洁质量提出的意见和建议，不得与其发生争执；

　　9、完成领导交办的其他工作。

　　大楼物业岗位职责 篇9

　　1、了解保洁与绿化的相关知识，明确清洁区域的重点及次要划分。

　　2、具有保洁与绿化方面的专业操作技能，会熟练使用各种清洁设施器材、清洁剂运用种类和配比等。

　　3、严格按照清洁管理作业程序和清洁标准进行管理，并跟进保洁工作的'现场管理。

　　4、负责保洁、室内绿化人员的招聘工作，并合理配备保洁人员。

　　5、负责保洁和侍女绿化养护人员的监督、检查和培训工作。

　　6、负责对清洁工具和设备进行维护，并按要求有针对性地对保洁员进行进行工作指引，物业清洁及绿化养护物料采购的发起和物资的合理分配工作。