成本合约部经理的具体职责

成本合约部经理的具体职责

成本合约部经理的具体职责1

　　(1)参与项目决策前土地价值估算、可行性研究投资估算工作;

　　(2)负责项目的预结算和成本控制工作，实现对工程项目成本费用的有效控制;

　　(3)参与房地产项目的规划设计工作，参与建筑施工图纸、施工组织设计的`会审工作;

　　(4)负责工程概、预、结算工作及施工现场签证审核工作，参与工程款项支付资金计划制定;

　　(5)负责公司开发建设项目的招投标工作及各类合同的拟定、谈判、统一管理;

　　(6)参与规划等重大设计方案和施工组织设计的讨论，并从经济角度提出建议;

　　(7)根据项目预算以及施工合同约定，核对工程款的支付金额;

　　(8)负责制定预算定额和单价，参与审核材料和设备采购招标，提出专业性意见;

　　(9)建立预结算审核台账，建立同类工程的分项目对比台账，落实施工过程中的成本管理规范;

　　(10)参与并组织工程结算工作;

　　(11)领导交办的其他工作。

成本合约部经理的具体职责2

　　职责：

　　1、成本控制

　　负责项目成本前控管理，即进行各阶段的方案概算、估算、测算，根据测算结果确定成本优化方向；

　　负责在满足规范、功能、客户关注度低的前提下，提出合理的控制造价的成本优化建议和意见；

　　负责通过积极沟通、制度宣贯等方式去影响项目团队，建立并强化项目成本管控机制；

　　2、 预（结）算

　　编制及跟踪项目预结算计划；审核施工单位提交的.工程预结算文件，并将审核结果提交集团审计部，对其提交的成果文件负责；

　　处理预（结）算过程中的争议索赔事项，对无法与施工单位达成一致的事项提出合理建议并提交集团审计部；

　　对设计变更、技术洽商及现场签证过程中已完成费用核对的预结算资料及时转正、归档和记录，维护预结算资料相关台账；

　　配合集团结算复审工作做好资料准备、移交、审计意见回复等配合工作；

　　3、招投标及合同承办

　　负责工程招标计划编制，组织招标和开标工作，参与招标工作的全过程管理，负责招标结果与目标成本的对比分析；

　　负责合同的拟定及合同的谈判工作，合同签订后主持对项目工程、分供方项目组交底；

　　4、资金及工作计划

　　组织编制项目年度和月度资金计划，控制工程款的拨付，保证工程的顺利进行及资金的合理利用及计划的准确性；

　　任职要求：

　　1、30—45岁，本科及以上学历，工程造价等相关专业；

　　2、五年以上工作经验，具有大型地产公司的成本负责人工作经验；

　　3、多项目管控经验；（项目立项—竣工结算）成本全面管控经验（目标成本编制、动态成本控制、招标合约采购、预结算等）；

　　4、成本专业理论知识扎实，精通招标、合同管理、预决算管理，对材料市场价格等细节关注，具备解决实际问题的能力；

　　5、具备甲方思维，坚持原则，注重规范操作维护甲方利益；

　　6、管理思路清晰，有很好的沟通、协调能力和系统的归纳总结能力。

　　7、熟练使用广联达预算软件（包括工程算量及工程计价软件）。