管理员建设工程合同(必备) 在当今不断发展的世界，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编帮大家整理的建设工程合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。……
建设工程合同(必备)
在当今不断发展的世界，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编帮大家整理的建设工程合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
建设工程合同1
甲方：___________
乙方：___________
甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合工程的实际情况。达成如下协议。
第一条工程概况
1、工程名称：________
2、工程地址：________
3、承包范围：九—十七层电梯间墙面干挂、电梯门套、地面大理石铺贴、楼梯踏步大理石铺贴、卫生间洗漱台面、淋浴房地面、门槛石、窗台。
第二条承包方式：包材料、包铺料、包安装、包质量、包安全、包进度
第三条质量等级：以甲方和业主审定的优良样品为准；如果批量材料到场与样品不符所造成的损失将由乙方全部承担。
第四条施工图纸：按照建设方提供的为准。如有变动甲方及时通知乙方。甲方提供提供技术交底、施工图纸一份。
第五条甲方驻地代表：________
乙方驻地代表：________
第六条基础工作：
甲方提供安全场地，提供临时水、电使用（费用自理）。乙方提供大理石样品，供甲方选样。提供样品清单以及大理石加工费、安装人工费清单。
第七条工程进度计划
根据建设方和甲方总进度要求，乙方提供施工计划表。
第八条工程监督
建设方、发包方、施工方三方共同监督。上一道工序验收合格；
再进行下一道工序施工。
第九条工程款、支付方式
工程款结算依据：
1、工程量计算以实际完成面为准。
2、以乙方上报的.大理石价格清单由甲方核定的价格为准。
3、工程暂估价大写________元；
4、支付方式按甲方与业主签订的合同付款方式同步付款，预留5%作为质保金。
第十条工程验收
按照国家建筑装修行业标准实行验收；达不到验收标准造成返工的损失全部由乙方承担；工期延误造成甲方损失的将以每天1000元作为赔偿金。
第十一条决算
本合同及合同以外增加部分同时计入决算。
第十二条保修
自竣工验收起乙方承担施工范围内工程二年维修义务，费用自行承担。
第十三条争议
发生争议双方协商解决。双方不能达成一致，可以提请劳动部门仲裁。还不能达成一致可以到________法院提起上诉。
第十四条违约责任
甲方如果不能按时按合同履行合约赔偿乙方合同总价5%的违约金。乙方如果不能按时按合同履行合约赔偿甲方合同总价5%的违约金。
第十五条本合同一式—__________份当事人各执____________份。本合同自____________年______________月________________日之日起生效。
本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同有同等的效力。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
建设工程合同2
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第1条 工程概况
1.1 工程名称：
1.2 工程地点： 1.3 承包范围： 外门脸底商平开门、旋转门、铁艺装饰门楣工程
1.4工期：本工程自 20xx年10月 15 日开工,于 20xx年12月 30日前竣工。
1.5工程质量：达到国家规定的装饰验收标准(JGJ73—91)
1.6结算方式： 按双方约定单价为结算依据
注：(双方约定单价明细为本合同附件)
1.7合同价款：
(人民币大写)：
注：(按双方约定单价和实际工程量为结算依据)
第2条 甲方工作
以上只作为首付款依据，施工图由乙方自行设计，经设计单位确认后方可施工。向乙方提供施工所需的水、电等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
第3条 乙方工作
3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3.2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定及甲方的相关规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
3.3、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作.
3.4、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第4条 关于工期的约定
4.1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。
4.5、此工程于11月15日—20日供热，若供热前乙方需保证封闭结束，如不能封闭需考虑临时封闭措施。
第5条 关于工程质量验收的'约定
5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
5.2、本工程质量应达到国家质量评定优良标准。
5.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与此验收手续。甲方不按时参加隐蔽中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
5.4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5.5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知7日内组织验收、并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。乙方应向总承包方提供相关资料以备主体验收。
第6条 关于工程价款及结算的约定
6.1、双方商定本合同价款采用固定综合单价。：
6.2、付款方式:第一次付款签定合同之日后，甲方首付款30%。
第二次付款工程完成70%以上，付款30%。
第三次付款工程完成90%，付款20%。
第四次付款按双方商定结算价格结清，付款17%。
第五次付款尾款3%质保金一年。
第7条 关于材料供应的约定
凡由乙方采购的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第8条 有关安全生产和防火的约定
8.1、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8.2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
8.3、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，经乙方书面通知甲方修改方案，因甲方不进行修改方案，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
8.4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
8.5、因施工所造成一切人员伤亡及财产损失由乙方负责并承担。
第9条 奖励和违约责任
9.1、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同总额1%的日违约金。由于甲方无故不按合同约定支付工程款，甲方向乙方支付未付款部分的1%日滞纳金
9.2、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。
9.3、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
9.4、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第10条 争议或纠纷处理
本合同在履行期间，双方发生争议时，协商解决或向人民法院起诉。
第11条 未尽事宜，双方另行签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第12条 其它
第13条 附则
12.1、本合同正本肆份，双方各执贰份。
12.2、本合同履行完成后自动终止
甲方：乙方：年月日：
建设工程合同3
甲方：___________
乙方：___________
根据《建筑安装工程承包合同条例》及相关规定，结合本工程的.具体情况，甲乙双方经协商一致签订本合同，共同遵守。
1、工程内容：不锈钢玻璃隔断，约22。5平方米
2、工程位置：重庆船舶工业公司办公大楼4楼，甲方办公室内
3、工程总价：￥ 5500元（人民币伍仟伍佰元整），此为不含发票价
4、付款方式：合同签订当日预付总价的30%现金（即￥ 1650元），工程安装结束后以现金方式一次性结清余款。
5、施工安全：乙方应文明施工，尽量减少对周边的影响。施工安全由乙方全权负责，若发生事故，其责任与费用由乙方全部承担。
6、施工方案：按双方协商样式施工，乙方提供草图，甲方确认。隔断为主体全磨砂钢化玻璃、外框不锈钢夹持模式，中间无分隔。主体采用10mm磨砂钢化玻璃，水平方向均分6至7块玻璃拼接，垂直方向为整块玻璃，尺寸由房间高度确定。双面不锈钢通过不锈钢薄板焊接，不锈钢薄板打孔并用膨胀螺栓固定在墙壁或地板上（需要加接角钢的加接角钢），再在双面不锈钢中垫木条并夹持磨砂钢化玻璃。不锈钢高宽尺寸控制在80×50mm内，不锈钢薄板厚约1至2mm，长度由房间情况决定。墙壁与不锈钢、不锈钢与玻璃、玻璃与玻璃之间用玻璃胶填充或固定，其它位置用填充料封填以增强房间隔断后的隔音效果。
7、施工工期：在保证施工时间、空间位置情况下，合同签订后20日完工。
8、工程质保：正常使用一年内出现玻璃爆裂破损，乙方负责免费更换。本合同一式两份，双方各执一份，经双方签章后生效，具有同等法律效力。未尽事宜，双方协商解决。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
建设工程合同4
甲方：___________
乙方：___________
经甲乙双方共同协商，就赵家垭一级电站机电设备安装工程劳务分包达成如下协议，为了明确甲、乙双方各自的权利、责任义务，根据《中华人民共和国经济合同法》和《建设安装工程承包合同条例》及有关规定，经甲、乙双方协商，达成以下条款，以资共同遵守。
一、工程名称：赵家垭一级电站机电设备安装工程
二、工程地点：慈利县朝阳乡金龙村（距县城50公里）
三、工程内容：完成现有需改造机电设备的拆除（含运出洞外）以及4台水轮发电机组（1#机组大修）、3台进水闸阀、油水气系统、自动化系统（配合主机改造）、高压开关柜、升压站设备、直流系统的安装及电缆敷设，主机电气设备试验调试及试运行等所有工作（详见安装工程量清单）。
四、工程价款及工程结算：
乙方的报价是根据甲方提供的工程量清单和部分设计，该总价包括完成工程施工内容所需的人工费、设备转运费、消耗性材料费、施工管理费、生活费、安全措施费、工程保险费以及建安税金等所有费用。工程结算以施工图工程量为基础，根据最终完成的工程量及单价进行结算。
五、工程工期及进度：
1、根据甲乙双方商定，乙方在20xx年8月10日前进场施工，20xx年10月30日前完成电站所有机电设备安装及调试工作。
2、在乙方安装过程中，如遇不可抗拒自然因素等非乙方原因导致的工期延长，乙方不能向甲方索赔任何费用，但工期可考虑顺延。
3、乙方必须满足甲方的总体安排，主机安装考虑分两阶段进行，保证一台机组开机发电运行。
六、付款方式：
1、工程预付款：在本合同签订乙方人员进场并提供相应保险凭证后，甲方按合同总价的10%支付工程预付款。
2、工程进度款：按进度实际完成工程量经总承包方报量支付后按95%给乙方支付，余下5%质保金一年质保期满后支付。
3、乙方在结算过程中承担“工程总价款×10%”的建安税，建安税由甲方在乙方工程款中代扣代缴。
七、双方责任：
甲方：
1、提供施工图纸技术资料，并组织乙方现场技术交底。
2、甲方提供乙方在施工现场的施工用电及生产、生活场地。
3、甲方协助乙方做好现场安全保卫工作，协调各施工单位之间的关系。
乙方：
1、严格按设计施工图纸、规程、规范进行施工，不得随意更改设计，若出现责任事故其责任及经济损失一切由乙方负责。
2、乙方签订合同后，在7天内编制切实可行的施工组织设计（含施工进度计划），施工技术措施，质量保证措施和安全技术措施并上报甲方备案。
3、乙方在施工期间，做好安全生产、文明施工，尊重业主、设计、监理等单位驻派人员，并处理好与各施工单位的关系。
4、乙方负责做好为完成本工程所做的一切辅助性工程，并承担相关费用。
5、负责协助甲方对设备进行开箱检查、记录与检测，确保所有设备检测合格后方能安装，做好安装时各种测量数据记录并负责原始资料收集。
6、安装时记录好单元工程质量评定表、中间计量表。
6、乙方不得将工程分包或转包给其他单位施工。
八、质量验收：
1、乙方在机电设备的安装过程中，严格按照设计图纸要求和有关规范、标准进行施工，确保工程质量达到设计图纸和标准要求，如未达到标准，甲方有权要求乙方返工，直至符合标准。
2、设备安装单元质量检查、验收的'签证单，作为工程款结算支付的依据。
3、乙方在施工过程中，无条件服从监理工程师和业主的质量检查，凡具备覆盖条件的工序和部位均按质检规定，书面报请监理工程师和业主进行中间验收，监理工程师和业主在24小时内到现场进行验收，验收合格后，方可进行下一道工序施工。
4、由乙方自行采购的设备材料，必须提供材质合格证，坚决杜绝使用不合格的材料。
5、乙方由于自身原因无法保证质量时，甲方随时有权收回本工程，乙方应无条件服从，并承担甲方一切损失责任。
九、安全管理：
1、乙方必须认真贯彻国家的有关安全生产法规，牢固树立安全生产，责任重于泰山的高度责任感，建立完善的安全管理机构，严格执行安全技术操作规程，加强安全管理工作，强化安全技术措施的实施，并接受甲方和地方安检部门的监督和检查。
2、加强施工现场对特殊工种人员的安全管理工作，坚持持证上岗。
3、监理工程师和甲方在检查施工安全过程中，有权对不按操作规程施工的人和事发出《重大隐患通知书》、《整改指令》并限期和立即整改。如果乙方在接到通知的规定时间内，没有进行整改，监理工程师和甲方按安全法规的有关规定，进行罚款处理。以提高乙方及全体施工人员的安全意识，保证施工现场安全。
4、对于从事高空作业的施工人员，必须设置必要的安全设施和配备防护用品，对于危险地段，设置必要的警示标志、安全哨和防护设施。
5、乙方必须重视施工现场的文明生产和消防防火工作，杜绝发生安全责任事故。如果施工中发生因乙方原因的人员伤害、机械设备损坏及材料损失，所发生的一切费用由乙方自行负责，甲方不给予经济补偿。由于乙方的原因造成对第三者的伤害和其他损失，均由乙方负责赔偿，甲方不承担任何责任。
十、违约、仲裁：
1、甲、乙各方不得无正当理由（除不可抗拒因素外）拒不履行合同。如一方违约，对方有权按《经济合同法》和《建设安装工程承包合同条例》追究其经济责任，违约方必须赔偿对方经济损失。违约金按工程承包总价5%进行处罚。
2、甲、乙双方在执行合同过程中发生纠纷时，双方友好协商解决，当不能协商时，可在甲方当地，按法律有关程序执行，其发生的费用由违约方承担。
十一、其他：
1、下列文件均作为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。
1）设计图纸及招投标文件的技术要求。
2）设备安装工程单元质量评定表、记录表。
3）设计变更通知等技术文件。
2、乙方必须对现场的施工人员进行人身保险，保险费由乙方自行承担。
3、乙方在施工期间应加强内部职工的教育和管理，整治好生活设施和周围的环境卫生，尊重当地的民风民俗。当发生矛盾时，通过组织协调，依靠当地政府解决，防止事态扩大。
4、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。
十二、合同份数：
本合同一式2份，甲、乙双方各持1份。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
建设工程合同5
委托人：________________（甲方）
受托人：________________（乙方）
审查项目合同号：
签订地点：
签订日期：________年____月____日
有效期限：________年____月____日至________年____月____日依据《中华人民共和国民法典》和其它相关法律法规的规定，本合同双方就（以下称项目）事宜，经协商一致，签订本合同。
一、项目概况
1、项目名称：
2、项目地点：
3、项目面积：
4、项目计划开竣工日期：____年____月开工，年____月竣工。
5、设计单位：
6、勘察单位：
7、建设单位：
二、审查范围和内容程序性审查的主要范围和内容为：技术性审查的主要内容为：
三、乙方服务措施：
1、乙方委派进行本合同项下初步设计、施工图设计文件审查的人员均为具有相关资质和能力的专业人员。
2、针对项目的建设特点，为确保约定项目能够在计划的竣工日期顺利完成，除在乙方的《报价书》中已作出的服务承诺外，乙方应与设计单位和甲方保持密切沟通联系，提供跟踪咨询服务，具体如下：
（1）与设计单位密切配合
（2）与甲方的配合
四、合同履行期限、提交技术文件及交接方式：
（1）乙方初步设计审查工作周期：不多于____个工作日。
（2）乙方施工图审查工作周期：
第一阶段：即0。000以下建筑空间的施工图审查阶段，初审不多于____个工作日，
第二阶段：即整个建筑空间的施工图审查阶段，初审不多于____个工作日
（3）初审完成后，乙方各专业审查人员应按程序和审查要点分别填写各专业审查意见书交甲方或原设计单位，原设计单位根据审图意见修改后返回乙方进行复审，复审意见应在收到设计单位修改文件后____日内提出。复审合格项目应由乙方负责审查的专业人员填写《____市建筑工程施工图设计文件审查报告》一式三份提交甲方。
（4）经乙方审查合格的项目，向甲方提交《____市建筑工程施工图设计文件审查通知书》一式两份，并在审查过的施工图文件盖章（三套）。勘察报告及结构计算书返还甲方。
（5）本合同生效后即开始程序及技术性审查（含技术咨询服务），审查工作按规定工作日数完成（见本条第一、第二款）并提交审查报告。
五、委托方（甲方）的协作事项：
甲方办理报审手续时应向乙方提供或陆续提供下列文件和资料的复印件：
⑴规划管理部门核发的《建设工程规划许可证》；
⑵有关部门对消防、抗震、人防、节能等专项审批意见书；
⑶工程勘察成果报告及勘察审查报告（详勘）；
⑷施工图设计全套图纸文件一套（结构专业计算书一份，）；
⑸另提供总平面一张；
⑹审查需要提供的`其它资料。
六、技术情报和资料的真实性、保密、甲方向乙方提交的所有技术资料及审核后修改的设计文件、计算书等对其真实性、完整性负责。乙方对甲方提供的所有资料负有保密责任，未经甲方许可，不得向第三方透露。
七、验收、评价方法审查报告应符合本合同及相关法律法规的要求。____市规委对委托的审查单位的工作进行监督。____市建设工程勘察设计质量监督总站负责日常工作。
八、报酬及其支付方式：本项目审查费固定为人民币________元，大写：________元整。支付方式为（一次性支付或分期支付）：分期支付具体为：____________
评价方法：初步设计审查（含技术咨询工作）完成并出具正式审查意见书后个工作日内：____元。施工图第一阶段审查并出具正式审查意见书工作完成（含初审和复审）并出具正式审查意见书后个工作日内，支付人民币元。施工图第二阶段审查（含技术咨询工作）工作完成（含初审和复审）并出具正式审查通过文件后个工作日内，支付____________元。若阶段发生变化，则双方另行商议支付方式。
九、违约金或者损失赔偿额的计算：违反本合同约定，违约方应当按照《中华人民共和国民法典》有关条款的规定承担违约责任。
（一）违反本合同
第四条约定，乙方应承担违约责任，每延误一天应减收项目审查费2。
（二）违反本合同
第八条约定，甲方应承担违约责任，每延误一天，应按商业银行同期贷款利率支付逾期违约金。
十、解决合同纠纷的方式
在履行本合同的过程中发生争执，双方应友好协商，协商不成时，任何一方均可向仲裁委申请按其仲裁规则进行仲裁。
十一、其它
对于审查不合格的项目，乙方将由审查单位负责人和审查人员签字并盖章的《____市建筑工程施工图设计文件审查报告》交甲方，原设计单位修改后，甲方重新送审。复审不合格项目交____市建设工程勘察设计质量监督总站处理。复审时间与初审时间详见本合同
第四条。施工图一经审查批准，不得擅自进行修改。如遇特殊情况需对已审查过的主要内容进行修改时，必须重新报请原审查单位批准后实施。甲方与乙方对审查意见存在重大分歧时，甲方可向市规划委提出复审申请，市规划委可另行委托审查单位或组织专家论证，做出仲裁决定。本合同生效后，任何一方不得单方终止本合同，若甲方要求单方终止合同，原缴的审查费不退，乙方的审查工作超过一半时，甲方应支付全部审查费。本合同如有未尽事宜，合同双方应协商并签定补充协议，作为本合同附件。本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，本合同自全部内容履行完毕后截止。本合同正本一式本份及副本份，甲乙各方持正本____份，及副份。
委托人：________________（甲方）
受托人：________________（乙方）
_______年____月____日：
建设工程合同6
甲方：___________
乙方：___________
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方对承包内容进行供货及安装施工。为保证工程顺利进行，特签订本合同（包括本合同附件及部所有补充合同），以便共同遵守。
第一条：工程概况
1、工程名称：________
2、工程地址：________
第二条：工程价款
双方以共同协商的种材料价格定价110元/㎡，人工铺砖费45元/㎡，其材料款支付由以下第六条：付款方式为准。
第三条：产品规格及单价
第四条：工程施工
1、应尽量提供给甲方需要的施工材料及辅料，如故意拖延耽误施工时间，乙方责任自负。
2、一方应尽量按照甲方验收标准及工程期限施工。
3、甲方施工过程中所遇乙方材料质量问题，乙方负责误工费及材料款。
第五条：质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格需双方认可。
2、材料质量需按原厂实物为准。
第六条：付款方式
甲乙双方在合同生效起，十月份商场开业后，十一月份付清所有工程款。
第七条：工程工期
双方按照具体情况协商，进场后20个工作日完成。
第八条：其他事项
第九条：争议解决
双方在履行本合同过程中若有争议可协商解决，协商不成可向当地人民法院起诉。
第十条：合同的`变更和终止
合同的变更和终止需经双方协商；人和一方擅自变更或终止本合同应承担因此给对方造成的损失。
第十一条：合同生效
1、本合同和合同附件向双方盖章或签字后生效。
2、补充合同与本合同具有同等法律效力。
3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式两份，甲乙双方各一份。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
建设工程合同7
甲方：___________
乙方：___________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲方将项目中的安装工程委托乙方施工，为明确双方在施工过程中的权利、义务、责任，经甲乙双方充分协商签订本合同，双方共同遵守。
第一条工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、结构类型：
4、建筑面积：地下二层，地上33层四栋，三层框架一栋，车库一个，约150000㎡；以施工图纸实际建筑面积为准。
5、承包范围：按甲方与建设方签署的《建设工程施工合同协议书》中涉及的施工范围执行。
第二条承包形式：包工包料，包验收。
第三条工程计价：
本工程执行甲方与建设方签署《建设工程施工合同协议书》工程价款及计价方式的基础上，甲方扣留14。75%的管理费用，（含税金及大合同内建设方下浮的2%），竣工验收合格后除保修金外一次性付清。
第四条付款方式：执行甲方与建设方签署的《建设工程施工合同协议书》内容，在建设方拨款到位后3个工作日付给乙方。
第五条工程质量、材料认证、施工工期、保修条款、安全文明施工，违约责任等，均按甲方与建设方签署的《建设工程施工合同协议书》中涉及乙方的条款执行。
第六条合同履约金：
本合同签订后当日向甲方缴纳保证金40万元（肆拾万元），接到甲方进场通知三日内再向甲方缴纳保证金40万元（肆拾万元），逾期不交，合同视为作废，前期所交保证金不予退还。【共计捌拾万元整】，如两个月内不能按时进场，全部退还保证金，不计利息，合同仍然有效。保证金的返还按甲方与建设方签署的合同执行。
第七条其之约定：
1、甲方统一向乙方提供临建，以安排工作人员办公、工人居住及材料库房。临建费用由乙方承担。
2、乙方施工中发生的水电费由甲方承担，但乙方人员在施工中及宿舍内发现浪费用水（常流水）、用电（常明灯），发现一次罚款500—1000元。
3、乙方服从建设方委托的管理人员，工程监理人员，甲方管理人员的统一管理和指挥，如乙方人员无正当理由不服从者，发现一次罚款500—1000元。
4、乙方不得以各种理由停止施工或向建设方及甲方闹事，如果发现一次罚款一万元，发现三次，将无条件自动退场。
5、维护甲方形象和权益，做好工人思想工作，禁止赌博、打架、酗酒闹事，传播淫秽物品，禁止发生拉闸，爬塔吊，不允许随意到政府有关部门上访闹事，扰乱社会安定，和谐的行为，如发现类似事件，乙方接受有关部门的经济处罚并承担全部经济责任，发现一次罚款10000元，发现三次，将无条件自动退场。
6、因乙方原因造成的安全事故，由乙方负责并承担所有的经济责任赔偿，触及法律的追究法律责任。同时接受上级主管部门和本公司的处罚。
7、因甲方原因造成停工，甲方承担因此给乙方造成的`一切经济损失，因乙方原因造成停工，乙方承担给甲方造成的一切经济损失。
第八条乙方做好属于自己完整的施工资料，按时交与甲方归档。
第九条乙方承担涉及自身的一切政府所缴纳的费用，如人身保险，材料检测等费用。如甲方代交的，乙方把款直接付给甲方
第十条其他
1、甲方向乙方提供，甲方与建设方签署的《建设工程施工合同协议书》复印件一份，总承包单位授权委托书复印件一份，被委托人身份证复印件一份，作为本合同的附件，与本合同有同等法律效力。
2、本合同未尽事宜，双方本着友好合作精神协商解决。
3、合同双方签字后生效，工程款结清后合同终止。
4、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。
5、附上乙方施工项目经理的名单，身份证复印件和结算工程款的具体负责人名单，身份证复印件，不经甲方同意乙方不得随意变更上述人员。否则出现后果乙方承担一切责任。同时附上技术人员，施工人员的花名册及特殊工种的上岗复印件。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
建设工程合同8
甲方：___________
乙方：___________
由甲方承建的合水县广场路（林馨苑）20xx年限价房，生活适用房1#楼工程经甲乙双方协商，由乙方负责建筑物内配套工程的施工。为进一步明确双方的责任，权利和义务，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，签订水暖预留、消防工程施工合同（以下简称本合同）。
第一条承包范围：
包含施工图及设计变更范围内的以下工作内容：
（1）排水系统预留；
（2）暖气预留；
（3）消防水系统预留及安装；
（4）自动报警及安装；
（5）自动喷淋及安装。
承包方式：按合同承包范围包人工、包工期、包质量、包安全和文明施工、包验收。
第二条结款方式：
（1）人工费总额11。5万元，按工程进度的65%付款，按月付，整体工程验收完毕后，以10%的人工费总额为后期保修金，保修期为一年，保修期满后若无质量问题，一月内付清保修金，如果有质量问题，乙方无条件修复，费用自付，若乙方未修复，则甲方另派人予以维修，产生的`费用从质量保证金中扣除，不足部分乙方补充。
（2）剩余款项25%在工程交工验收完毕后一次付清。
第三条
（1）提供一套施工图纸；
（2）按照本合同规定组织各阶段的工程验收与竣工验收；
（3）乙方在开工前七天提供材料单，因甲方不能及时提供材料，由甲方负责。
第四条
（1）遵守有关法律和规定，履行本合同中的规定的乙方有关权利和责任，按照图纸设计、变更单图纸会审，现行施工及验收规范进行施工，按合同规定的质量标准和工期要求完成本工程的施工。
（2）进场后，乙方要对施工人员的人身安全做好防范，给施工人员购买相应的个人意外保险。
第五条工期管理：
（1）因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延
（2）因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方承担由此造成的一切损失与费用。
（3）乙方不得以工程付款或其他方面的任何理由，擅自停工或故意拖延日期，否则将视为违约。
第六条工程质量与检验
（1）本合同规定由乙方承包及结算范围内的各分部分项工程，均须按施工图纸、设计变更、相应的国家规范规程及验收标准和国家相关规定及甲方要求进行施工和验收，工程质量必须达到合同规定的质量标准。
（2）工程质量到不到合同约定及相关的规定和要求的部分，乙方应按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合规定要求及标准，因乙方原因达不到合同要求及标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用、工期不予顺延。
第七条安全生产与文明施工安全施工与检查
（1）乙方必须遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照《建筑施工安全检查标准》及有关法律法规的规定执行并组织施工，并随时接受行业安全检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由乙方原因造成事故的责任和因此发生的费用，均由乙方承担。
（2）乙方应对全体施工人员进行安全教育，设立专职安全检查员，检查、发现、消除各种安全隐患，必须确保人身安全和财产不受损失，对特殊工种进行培训，做到持证上岗。
第八条其它
（1）本合同一式四份，由甲乙双方各执两份，本合同经双方签字盖章后生效。
（2）本合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
建设工程合同9
发包方(全称)：(以下简称为甲方)承包人(全称)：(以下简称为乙方依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就电焊工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：中学电焊维修工程
2、工程地点：学校操场栏杆及乒乓球场。
二、工程承包范围与承包方式
1、承包范围：学校主路东栏杆围墙进行维护维修;同时焊接安装八个乒乓球台架子。
2、承包方式：本工程由乙方以包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工的方式承包。
三、合同工期
1、土方开工日期：定为________年____月____日
2、工期要求：预计工期一个月。
四、质量标准
1、工程质量标准：按规范要求施工，并服从甲方的要求。
2、因乙方施工原因产生的事故，均由乙方承担。
3、乙方必须做好施工安全预案，该预案必须经甲方认可。
4、乙方于本合同签订____日内，向甲方交纳1000元质量保证金。
五、合同价款本合同内所有工程量按中标预算价格计算，不得擅自提价，工程实际总价不得超出中标价格，超出部分甲方不予承担。
六、付款方式：
1、乙方应向甲方提供相应金额的工程建筑发票，否则甲方有权延迟付款，并不视为甲方付款违约。
2、工程全部完成，甲方支付乙方总成工程款的70%并退还保证金;
七、竣工验收本合同所指竣工验收合格为经甲方签字确认的，对本合同范围内的工程颁发的`竣工验收证明内注明的通过日期。
八、履约保证金、违约责任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本合同，并由乙方承担全部责任：乙方无故停工达三天以上，且经甲方催促仍不复工的;因乙方原因出现安全、质量事故，或文明施工无法达到合同要求，经甲方通知整改后未能有效整改方案的;乙方未经甲方同意擅自转包，分包工程的，甲方除追究责任外，乙方还必须支付本工程造价的15%违约金》;其它严重违约或严重损害甲方利益的行为的。
2、甲方终止合同后，乙方不得以任何理由要求甲方支付款项或退还款项，甲方有权要求乙方承担由此造成的一切损失。
九、本合同未尽事宜另行协商，商定条款与本合同同时有效。
十、本合同一式贰份，甲、乙方各份，双方签字并交清保证金后生效。
甲方(签章)：法人代表：乙方承保人
建设工程合同10
甲方
乙方
甲方建商住楼一幢，施工场地地已平整，道路畅通，水、电设施齐全，各种建设审批手续完备，已完全具施工条件。为使楼房尽快建设，明确双方的权利义务，经甲乙双方共协商，自愿达成以下建房协议，以便共同遵守。
一、工程名称为：
商住并用房。
二、工程结构：
商住并用房层，其中1层为框架结构，以上为砖混结构。
三、图纸和文件的保管与提供：
协议书成立后日内，甲方交付施工图两套，交付乙方的图纸由乙方保管，并作为施工资料、交工验收凭据。施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知乙方。不按时通知造成的损失由甲方自付，通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方承担。设计变增的工程量由甲方支付施工费，变减的工程量可相应减少工程费用。
四、承包范围及要求：
承包范围为该工程的地基处理（地基高于公路公分后，再三步阶梯计公分为一层的地坪），结构建造（土建施工），内外墙水泥粉墙（外墙贴瓷砖），室内水泥地坪，墙内及室顶的电话线、有线电视线，网络线路、空调线、照明电线等暗线的安装，上下水道预留管道的处理及防水处理，房顶的建设及防水处理，天然气管道的预留处理，木工施工，楼梯的建造。要求：严格按照施工图纸施工。
五、承包方式：
包工不包料
六、工程期限：
20xx年xx月xx日开工，20xx年xx月xx日峻工，有效工期为xx天。不能如期峻工，承担甲方因此而付出的看管费、劳务费，造成材料损失的，以购买价承担材料费。甲方变更设计增加施工量的相应增加工期。自然条件造成不能施工的自动延长工期。乙方无正当理由停工天以上，甲方有权解除协议，未支付施工费用不再对付。
七、施工设备的提供：
施工设备及机械由乙方全部提供，并与本协议书成立后，图纸交付之日起日内运到施工场地。施工设备、施工机械的数量，以有效保证正常施工为限。
八、价金及支付方式：
以上工程总承包金为元。变更设计的，变更后的工程量，按总价金与总工程量的比例，计算变更价金的增减。
支付方式：采用现金分期支付的.方式。施工机械施工设备到施工场地付总价金的xx%，三层主体结构完成后付总价金的xx%，全部主体结构完成后付总价款的xx %，墙体粉墙完成后付总价款的xx%，全部工程完工付至价款的95%，下余5%作为保修费用一年以后支付。
九、材料供应：
工程所需材料由甲方提供，乙方对不符合质量的材料有义务要求甲方更换，不履行此注意义务而发生的损失由乙方承担责任。
因材料供应的原因至工程延误的，乙方有权同等地延长施工期限。
对材料的使用应依合理为原则，不得有浪费的情形，否则甲方有请求乙方有赔偿的权利。
十、质量要求：
严格按施工图纸和有关建设部门的规定施工。
十一、施工安全：
乙方全面负责本施工过程中的施工安全，施工中出现的一切事故均由乙方承担。
十二、工伤事故的处理：
对到施工场地的施工人员，乙方必须按实际人员，办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险，支付保险费用。
施工中发生的一切人身损害和第三人人身损害，由乙方承担。
十三、质量保修：
乙方按法律、行政法规对交付使用的工程保修，并保修期内承担质量保修责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
十四、违约责任：
本协议书中各条款任何一方不履行或不完全履行即构成违约，违约方承担守约因此而造的全部损失。
十五、本协议未尽事宜另行协商。
十六、本协议一式份，甲乙双方各持一份，交保管一份。
附：施工图纸以及施工图中对各项标准，参数及施工要求等是本协议书的组成部分。
甲方
乙方
20xx年xx月xx日
建设工程合同11
考试目的
本科目考试主要检验考试掌握建设工程合同管理知识的程度，以及解决合同管理实际问题的能力。
考试内容
一、建设工程合同管理的任务和基本方法
1、建设工程合同管理的任务
2、建设工程合同管理的基本方法
二、建设工程合同管理法律基础
1、合同法律关系
2、合同担保
3、工程保险
三、建设工程施工招标
1、施工招标程序
2、投标人资格审查
3、施工评标办法
四、建设工程设计招标和材料设备采购招标
1、工程设计招标
2、材料设备采购招标
3、大型工程设备采购招标
五、建设工程勘察设计合同管理
1、工程勘察、设计合同示范文本
2、工程勘察、设计合同设计
3、工程勘察、设计合同履行管理
六、建设工程施工合同管理
1、施工合同标准文本
2、施工合同管理有关各方的职责
3、施工合同的订立
4、施工合同履行管理
5、施工分包合同履行挂蓝
七、建设工程设计施工总承包合同管理
1、设计施工总承包合同的特点
2、设计施工总承包合同管理有关各方的职责
3、设计施工总承包合同订立
4、设计施工总承包合同履行管理
八、建设工程材料设备采购合同管理材料设备采购合同的分类
1、材料设备采购合同的`特点
2、材料设备采购合同的分类
3、材料采购合同履行管理
4、设备采购合同履行管理
九、国际工程常用全责文本
1、FIDC施工合同条件部分条款
2、NE施工合同中的条件部分条款
3、AIA施工合同中的CM管理
建设工程合同12
发包方（甲方）：
法定的代表人：
承包方（乙方）：
法定的代表人：
依照《中华人民共和国民法典》和________市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并要求严肃的履行。
第一条工程的项目
一、工程名称：
二、工程编号：
三、工程地点：
四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表）。
五、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元（各单项工程造价详见工程项目一览表）。
第二条工程的期限
一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为____天（日历天），自________年____月____日开工至________年____月____日竣工验收（附各单位工程开竣工日期，见附表一）。
二、开工前____天，承包方向发包方发出开工通知书。
三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：
1、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；
2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；
3、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工；
4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。
5、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工；
6、非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；
7、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。
8、由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作；按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。
四、工期提前。
施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划，报甲方批准。甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容。
1、提前的时间；
2、乙方采取的赶工措施；
3、甲方为赶工提供的条件；
4、赶工措施的经济支出和承担；
5、提前竣工收益（如果有）的分享。
第三条施工准备
一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照；清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；应于________年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份；组织设计、施工单位进行工程设计交底。
二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行施工场地的'平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。
第四条物资供应
一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：____________
二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购；
三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担；不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。
四、本工程材料和设备差价的处理办法：____________
第五条工程的质量
一、本工程的质量经双方研究要求达到：____________
二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。
第六条工程价款的支付与结算
一、本合同签订后____日内，发包方支付不少于合同总价（或当年投资额）的____%备料款，计人民币________万元；临时设施费，按土建工程合同总造价的____%计人民币________万元，安装工程应按人工费的____%计人民币________万元；材料设备差价________万元，分____次支付，每次支付时间为____，金额________。
二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的____%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。
三、工程价款支付达到合同总价款的95%时候，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息（财政拨款不计息）一次支付给承包方。
四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之三的违约金。
五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。
第七条施工与设计变更
一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。
二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担：
1、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应该以书面形式通知甲方，由甲方在7天之内与原设计的单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。
2、在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。
3、在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。
第八条安全施工
一、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中因因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。
二、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。
三、非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。
第九条工程分包
1、乙方可按协议条款约定分包部分工程。
2、乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。
第十条违约的责任承包方的责任：
一、工程质量不符合合同规定的，应该负责无偿修理或返工。
二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。发包方的责任：
一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。
二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，应由发包方承担相应的责任。
四、承包方验收通知书送达____日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。
五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。
第十一条纠纷解决办法建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解；解决不了的，可选择下述第（）项处理：
（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，
（2）直接向人民法院起诉。
第十二条合同的生效与终止
一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送—————————————————机关、建设主管部门备案。
二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效；工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。
三、本合同签订之后，承、发包双方如果需要提出修改时，应该经过双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。
甲方：____
法定的代表人：___
乙方：____
法定的代表人：___
合同签订的日期：_____
签约的地点
建设工程合同13
一、建设工程合同的特征
1、建设工程合同为要式合同。《合同法》第270条规定：“建设工程合同应当采用书面形式”。某些建设工程合同须采取批准形式，如《合同法》第273条规定：“国家重大建设工程合同，应当根据国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立”。
2、建设工程合同为诺成合同。诺成合同又称不要物合同。实践合同的对称。指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。
3、建设工程合同为双务、有偿合同。相关法律知识：按照《中华人民共和国合同法》的规定，建设工程合同包括三种：即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。
(一)建设工程勘察合同
建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。为了确保工程勘察的质量，勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有《勘察许可证》，具有法人资格的勘察单位。建设工程勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序，勘察合同由建设单位或有关单位提出委托，经与勘察部门协商，双方取得一致意见，即可签订，任何违反国家规定的建设程序的勘察合同均是无效的。
(二)建设工程设计合同
建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。建设单位或有关单位为委托方，建设工程设计单位为承包方。建设工程设计合同为建设工程需要而作的设计成果。工程设计是工程建设的第二个环节，是保证建设工程质量的重要环节。工程设计合同的承包方必须是经国家或省级主要机关批准，持有《设计许可证》，具有法人资格的设计单位。只有具备了上级批准的设计任务书，建设工程设计合同才能订立;小型单项工程必须具有上级机关批准的文件方能订立。如果单独委托施工图设计任务，应当同时具有经有关部门批准的初步设计文件方能订立。
(三)建设工程施工合同
建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。建设工程施工合同的发包方可以是法人，也可以是依法成立的其它组织或公民，而承包方必须是法人。
二、家庭装修合同的性质
实践中常遇到房屋装饰装修合同的性质定性的问题，根据合同法的规定，装修合同不在法律规定 的有名合同内，属于无名合同，但还存有不同的观点，一种认为属于承揽合同，还有一种认为属于建设工程合同。那么究竟应如何定性呢?虽然法律没有明确规定， 但我们可以从以下的法律规定中可以归纳出法律的定性。
1、根据《建设工程质量管理条例》第2条规定：“本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。”
《最高院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十条规定的优先受偿权的函复》也规定： “你院闽高法[20xx]143号《关于福州市康辉装修工程有限公司与福州天胜房地产开发有限公司、福州绿叶房产代理有限公司装修工程承包合同纠纷一案的 请示》收悉。经研究，答复如下：
装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装修装 饰工程的.发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范 围内优先受偿。”
因此，根据上述行政法规和司法解释是讲装修合同归入了建设工程合同范畴。
2、根据《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部100号令)第九条 “装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担”
该条就是依据装修工程大小不一，如果一律按建设工程要求有资质，会导致太多的合同无效，该条规定了“变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的”装修人必须具有相应资质，其它则不作要求。
从该办法来看是将部分装修活动纳入了建设工程调整范畴。
不属于建设工程合同的装修工程是，有的装饰、装修合同并非发包人委托的，而是承租人甚至是转租人委托人的;有的家庭装饰、装修施工合同标的不大。最高人民法院曾就同样的问题函商建设 部，建设部的答复正是这样两条除外，即装饰、装修合同，其工程项目所有权不明确的或家庭装饰、装修
合同，不属于建设工程合同，因此这二类装饰、装修合同也 不适用该司法解释。
建设工程合同14
(一)分公司或项目部对外签订合同的效力
1、分公司签订的合同
《合同法》第二条规定，“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”合同法对于何为其他组织没有明确的规定，但依我国民事诉讼法的相关规定，其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：(1)依法登记领取营业执照的私营独资企业、合伙组织;(2)依法登记领取营业执照的合伙型联营企业;(3)依法登记领取我国营业执照的中外合作经营企业、外资企业;(4)经民政部门核准登记领取社会团体登记证的社会团体;(5)法人依法设立并领取营业执照的分支机构;(6)中国人民银行、各专业银行设在各地的分支机构;(7)中国人民保险公司设在各地的分支机构;(8)经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业;(9)符合本条规定条件的其他组织。
根据上述规定，依法设立并领取营业执照的分公司在总公司的授权范围内，其签订的合同是合法有效的。但是根据《公司法》第十三条的规定，“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担。”
这里值得注意的是，虽然分公司应当在总公司的授权范围内对外签订合同，但是一旦分公司超越总公司的授权签订合同，并不意味着该合同一定是无效，除非签订合同的相对方明知分公司越权仍旧与其签订合同。因为总公司与分公司之间的授权范围仅对总公司与分公司之间有约束力，不能对抗善意第三人。
2、项目部签订的合同
施工单位的工程项目部或者施工单位的工程处(工程队)对外签订的合同往往盖有工程项目部的章(有些是项目部技术专用章)，由于工程项目部、工程处等是施工单位的职能部门，并非是符合上述法律规定的“其他组织”，因此此类合同严格从法律上来说是无效的，除非项目部、工程处(工程队)在签订合同时有施工单位的明确授权或者事后得到施工单位的追认。
但是在司法实践中这类合同往往因为符合《合同法》规定的表见代理而认定为有效。《合同法》第四十九条规定，“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”据此，如果合同相对人有理由相信项目部在签订合同时是有代理权的，那么此类合同是有效的，因此合同产生的法律责任由施工单位承担。
3、项目经理/实际施工人签订的合同
在这类合同中还有一种情形，是由项目经理或者实际施工人对外签订合同，合同上既没有公章也没有项目部章，只有项目经理或者实际施工人的签字。这类合同的效力认定要分两种情况：其一，项目经理如果是施工单位的职工，那么这种行为一般认定为职务行为，对于职务行为，施工单位作为用人单位应当承担由此产生的责任。其二，项目经理如果不是单位的职工，实质上是工程实际施工人的，这类合同在司法实践中一般因法律上成立表见代理而认定有效。
江苏省高级人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见》第二十二条规定，“承包人的项目部或项目经理以承包人名义订立合同，债权人要求承包人承担民事责任的，人民法院应予支持，但承包人有证据证明债权人知道或应当知道项目部或者项目经理没有代理权限的除外。”
对于实际施工人签订合同，虽然目前在司法实践中一般认为成立表见代理，但是在理论上还是存在争议。由于实际施工人仅仅只是挂靠在施工单位，合同的权利义务最终实际是由实际施工人承担的，因此实际施工人是一个独立的身份，其行为并不是代表施工单位，从实质上来说不是代理行为或者表见代理;因为无论是代理行为还是表见代理，其最终的民事责任都应当是由被代理人即施工单位来承担的。实际施工人的这种特殊身份往往在签订合同时已被合同相对方所掌握，并且也明知合同实际的权利义务承受人为实际施工人，但是在诉讼中合同相对方又往往基于其是实际施工人进而主张签订、履行合同的行为成立表见代理，在法律上是一个矛盾，值得商榷。
(二)未办理相关手续而签订的建设工程施工合同的效力
建筑项目应当经过立项、申领国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及施工许可证，如果上述手续不完备，所签订的.建设工程施工合同是否无效?这类合同的效力又是否能够补正?目前司法实践与各地法院对该问题均有不同的规定。
1、最高人民法院在上诉人贵州黔民水泥厂与被上诉人中国航空港建设总公司衡阳建设公司、中国航空港建设总公司建设工程施工合同纠纷案中认为：双方在订立《建设工程施工合同》时，尚未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，应认定合同无效。
2、《浙江省高级人民法院民事审判第一庭关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》第二条规定，“发包人未取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证，与承包人签订建设工程施工合同的，应认定合同无效;但在一审庭审辩论终结前取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证或者经主管部门予以竣工核实的，可认定有效。发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的，不影响建设工程施工合同的效力。”
3、安徽省高级人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的指导意见》第七条规定，“发包人未取得建设工程规划许可证，与承包人签订建设工程施工合同的，应认定合同无效。但起诉前取得规划许可证的，应认定合同有效。违反建设工程规划许可证规定超规模建设的，所签订的建设工程施工合同无效，但起诉前补办手续的，应认定合同有效。”
4、深圳市中级人民法院《关于建设工程合同若干问题的指导意见》第二条规定，“人民法院受理的建设工程施工合同纠纷，在审理过程中，一方当事人以涉案工程未取得土地使用权或建设用地规划许可、建设工程规划许可主张合同无效的，在开庭前发包人仍未取得土地使用权及上述行政许可的，应认定施工合同无效;开庭前已经取得土地使用权及上述行政许可，但未取得施工许可的，应认定施工合同有效。”
5、重庆市高级人民法院《关于当前民事审判若干法律问题的指导意见》第十条规定，“有关施工许可证的规范属于管理性规范，不是影响合同效力性的规范，是否取得施工许可证不影响合同的效力。”
6、广东省高级人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见》第十条规定，“发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建设工程规划许可证、无办理报建手续的“三无”工程建设施工合同应确认无效。但在审理期间已补办手续的，应确认合同有效。” 第十一条规定，“发包人经审查被批准用地,并已取得《建设用地规划许可证》，只是用地手续尚未办理而未能取得土地使用权证的，不宜将因发包人的用地手续在形式上存在欠缺而认定所签订的建设施工合同无效。” 第十二条规定，“违反《建设工程规划许可证》的规定，超规模建设所签订的建设工程合同经批准可补办手续，且无违反其他法律规定的，应确认合同有效。”
建设工程合同15
甲方：___________
乙方：___________
进一步强化管理，提高工程质量提高企业信誉，依照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲方负责该工程的管理和实施，乙方负责为该工程提供相关的支持。为明确双方责任，保证工程顺利完成，经双方友好协商，一致同意共同遵守下列条款：
一、工程项目：
1、工程名称（工程编号）：__________________________（详见清单）
2、工程范围、主要内容：______________________________________ _____________________________________________________________
3、工程质量标准：按邮电部部颁标准和当地建设单位有关要求执行。
4、工程期限：_____年____月____日至_____年____月____日（详见清单）
二、施工费结算：
1、双方协定，施工费的结算办法如下：
（1）以综合工价（详见清单）元/日计取，原则上其它费用不再计取。（2）乙方提供材料的费用和工作量，以审计结果计取。
2、在审计结算后的20个工作日内结算施工费，甲方预留3%施工费作为安全、质量保证金。
3、在竣工验收合格一年后，如无安全、质量问题发生，则在一个月内返还该项工作的安全、质量质保金。
4、安全、质量保证金的考核按照甲方的安全考核办法和质量管理规定执行。
三、甲方责任：
1、委派_____________为该工程的项目负责人，对工程质量、进度、安全进行监控，全面负责掌控工程实施事宜，及时解决应由甲方负责解决的问题；
2、办理工程前期手续；
3、在开工前，向乙方提供施工图等相关资料，并进行技术安全交底；
4、在乙方自验合格的基础上，甲方对工程进行复查，复查通过后由甲方组织相关人员进行初验。
四、乙方责任：
1、服从甲方工程项目负责人的领导，密切配合，共同把工程搞好。
2、要求编制施工方案及工程进度计划，负责解决施工人员的生产、安全、生活设施。
3、甲方（或乙方）提供的材料、设备、构配件等乙方必须进行检查合格后可使用于工程中。
4、确保工程质量。施工图如有变更，须经甲方同意签字为准，隐蔽工程须质量签证。
5、从甲方质量检查小组的检查，不合格的地方需按要求立即返工和整改，并承担全部损失。
6、乙方需配安全员，在工程开工前必须对施工工地现场进行安全检查，特别对可能危及施工安全的情况应制定安全措施和相应的施工方案。施工中严格执行制定的安全措施和施工方案。
7、乙方需配材料管理员，做好各种材料的日常登记和管理工作，妥善包管，竣工后及时办理交接手续，严格防止材料散失，坚决杜绝各种材料的.倒卖违法行为。
8、工程所需材料如由乙方提供，须提出申请经甲方批准同意后方可采办。
9、组织学习、贯彻实施“电信线路作业安全技术规范”及国家现行的相关安全技术标准和规定，在施工中乙方应对由于乙方原因发生的安全事故和后续责任负全责。
10、工程竣工验收之日起，一年内如发生质量问题，由乙方原因造成，乙方无条件返工或修复，并承担全部的赔偿责任。
11、乙方应严格执行甲方工程施工相关的规章制度及通知。
五、奖罚：
1、工程质量被建设方评为优良工程，则奖励该工程人工费的5%—15%。
2、甲方项目负责人进行竣工验收，如发现不合格则扣乙方500元；
3、由于乙方原因造成甲方（或建设方）材料短缺，乙方须按短缺材料款的1。1—1。2倍赔偿。
4、乙方偷卖甲方（或建设方）材料，一经查实，立即停止该项目组的施工资格，扣发该项工程的人工费，并保留依法追究其法律责任的权利。
六、其他
1、以上未尽事宜，经甲乙双方共同协商解决。如有必要补签的协议均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
2、本合同经双方签字盖章后生效，款项结清后自动失效。
3、合同共一式______份，双方各执_____份。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
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