自有个人房屋代理合同

自有个人房屋代理合同

　　随着法律观念的深入人心，合同出现的次数越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编为大家收集的自有个人房屋代理合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

自有个人房屋代理合同1

　　出 租 方(甲方)：____________

　　代 理 方(乙方)：____________

　　依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋基本情况

　　该房屋坐落于______市 区(县) 。该房屋为：楼房 室 厅 卫或平房 间，面积 平方米(□建筑面积□使用面积)，装修状况 ，该房屋(□已 / □未)设定抵押。

　　第二条 房屋权属状况

　　该房屋权属状况为第______种：

　　(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_______ 。

　　(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：________ 。

　　第三条 房屋用途

　　该房屋用途为：

　　第四条 代理权限

　　乙方的具体代理权限为：

　　1、以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜。

　　2、 代甲方向承租方收取租金。

　　3、 监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务。

　　4、依国家法律法规及政策规定行使代理权。

　　第五条 出租代理期限

　　(一)出租代理期自__年______月______日至__年______月______日日，共计 年零 个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。

　　第六条 租金

　　(一)本合同签订后，甲方同意当年预留____天不计算租金，作为给乙方接洽承租的工作期。预留工作期满，自__年______月______日开始计算租金，即委托之日起，乙方给甲方 个月____天的房租。

　　(二)房屋每月租金为人民币____元(大写：___________元)。房租按 缴付。具体付款日期：_______

　　第一次 年______月______日(____元整)；

　　第二次 年______月______日(____元整)；

　　第三次 年______月______日(____元整)；

　　第四次 年______月______日(____元整)；

　　(三)租金收取方式：乙方代为收取。

　　甲方选择由乙方代为收取租金的，双方遵守以下条款：

　　1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。

　　2、在委托期内为了便于房屋出租或应承租者要求，乙方出资对房屋进行必要的维修或添置设备，甲方应允许乙方适当浮动出租价格，多出部分归乙方所有。

　　第七条 其他费用

　　代理期限内，甲方不承担该房屋发生的以下费用：水费、电费、燃气费、有线电视费、电话费、供暖费、卫生费等。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。

　　代理期限内，甲方只承担物业费。

　　第八条 房屋及附属设施的维护

　　出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任：

　　(一)乙方有义务保证房屋设施完好，不影响承租人使用。若设施自然损坏，乙方要在承租人通知7日内修复。发生的'维修费用由乙方承担。

　　(二)乙方除在该房屋客厅内打三个隔断外，不得以任何理由对房屋进行装修、装饰。应保持屋内墙面、地面及附属设施与出租前一样。

　　第九条 双方义务

　　(一)委托期内甲方应承担的事项和费用

　　1、因水、电、燃气等管道或线路及房屋防水层、房屋主体、屋内装修老化，非人为损坏，影响使用的，其修理或施工改造所发生的费用。

　　2、物业费由甲方承担。

　　3、委托期前所发生的费用。

　　4、房屋的水、气管道因质量问题渗漏、爆裂、殃及第三方时，由甲方承担相应责任。因承租人更换或使用不当造成以上后果的，由乙方负责相关费用。

　　5、因代理需要甲方联系相关部门的，甲方应积极配合。

　　(二)委托期内乙方及承租人应承担的事项和费用

　　1、房内的门窗玻璃、灯具、电源开关、水龙头等因使用不当发生的费用。

　　2、合同期内发生的水、电、气、电话、卫生等费用。

　　3、水管道堵塞而产生的疏通费用。

　　4、因承租人使用不当而发生的相关费用。

　　(三)出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

　　(四)乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况告知甲方。

　　(五)委托期内及委托终止后六个月内，甲方不得与乙方所介绍的承租户自行交易，否则甲方向乙方支付月租金的贰倍为违约赔偿。

　　(六)委托期内，甲方不得私自进入该房屋，如有特殊情况，应提前通知乙方，由乙方联系承租人共同进入，以保证承租人的安全。

　　(七)乙方在代理期间，有义务监督承租人合理使用房间内设施，造成设施人为损坏的，监督其修复或要求其赔偿。

　　(八)乙方代甲方收取承租人发生的电视费、水费、燃气费，不得拖欠各项应承担的费用。合同到期后一并退还甲方。

　　第十条 合同的解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以终止合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、迟延交付该房屋达 日且未征得乙方同意的；

　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；

　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

　　1、未按约定支付租金达三日以上的(因甲方原因超期除外)；

　　2、擅自改变房屋用途的；

　　3、乙方及承租人扰民超过三次，邻居投诉、高跟鞋走路等扰民现象超过三次以上的；

　　4、乙方及承租人利用该房屋从事非法、违法活动，危及公共安全的。

　　第十一条 违约责任

　　(一)委托期内，乙方提前退租的，应提前__日通知乙方，应赔偿给甲方一个月的合同约定租金为违约金。并按月租金的__%支付违约金。

　　(二)委托期内，甲方提前收回房屋的，应提前__日通知乙方，应赔偿给乙方一个月的合同约定租金为违约金。

　　第十二条 合同争议的解决办法

　　在履行合同期间发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，可向合同签约地的仲裁机构申请仲裁或向不动产所在地的人民法院起诉。

　　第十三条 其他约定事项

　　(一)乙方应向甲方交付房屋租赁保证金，金额为：_________ 5000元(大写：____ 伍仟元整)。交付时间为__年______月______日。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　(二)甲方同意乙方在不改变房屋主体结构下，在该房屋的客厅内打三个隔断，隔断在安装或拆除时，必须尽可能将对墙面、地面的损坏减到最小，在此基础上打隔断造成的痕迹不在赔偿范围内，除此之外，墙面、地面等有所损坏及墙面涂鸦，乙方及承租人负责赔偿。出租代理期限届满后，乙方负责把房屋恢复原样。

　　第十四条 合同生效

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 ____份，其中甲方____份，乙方____份，君安物业____份。

　　合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方签字或盖章：______

　　证件号码：_________

　　电话：___________

　　乙方签章：____________

　　乙方资质证书编号：____________

　　经纪持证人员：____________

　　经纪人资格证书编号：____________

　　电话：___________

　　签约时间：__年______月______日

　　签约地点：____________

自有个人房屋代理合同2

　　甲方：新疆万泰房地产开发有限公司

　　乙方：

　　经双方协商，在乙方成立销售公司前，甲方委托乙方为"万泰阳光城"(暂定名)项目开发顾问并代理销售，达成如下协议：

　　第一条：委托内容

　　甲方委托乙方提供专业的市场研究及营销推广，并代理销售房屋。

　　第二条：委托时间

　　自双方签订合同之日起至乙方完成双方约定之销售任务止，双方约定销售周期为自本合同签定之日至所售房屋办理完入住。

　　第三条：代理销售范围

　　"万泰阳光城"第一期开发房屋面积约平方米(含商业面积)，其中乙方承销平方米。

　　第四条：销售价格

　　根据双方市场调研协商楼房销售价格，根据每栋楼、各楼层位置、每套房独立定价，分别细化销售底价及优惠方案，并最终以甲方公布的销售价格为准(详见销售价格明细表)

　　第五条：双方权利和责任

　　(一)甲方权利和责任

　　1、积极配合乙方工作，为乙方逐步提供关于该项目尽可能详细的资料，这些资料包括建筑施工图纸，整体规划设计图，工程进度表，装修及入住标准，各户型销售面积等，为乙方提供房源情况：面积、位置、户型等资料。

　　2、甲方承担沙盘、工地围墙、户外广告、户型模型、输出性广告费用

　　3、甲方负责办理《商品房屋买卖合同》的备案及房屋产权登记等相关工作。

　　4、项目在建设过程中，若发生规划或设计变更，甲方应及时通知乙方。

　　5、负责协调政府相关职能部门的关系，以保证销售的顺利展开。

　　6、委托专人负责与乙方对接工作，负责与乙方对账，及时办理房产证等产权手续。

　　7、甲方负责收取客户交纳的各项款项。包括：定金、购房款及客户交付的其他费用等。

　　8、为乙方提供销售所需的票据、认购书、商品房买卖合同等。

　　9、甲方有权随时调阅销售情况的相关信息，有权对乙方销售人员的配备及提供的数据资料进行检查和监督。

　　10、甲方负责管理销控表，做销售登记工作，并根据销售实际情况及时调整销售策略。

　　(二)乙方责任和权利

　　1、乙方在本合同签订后，有核心专业人员组成专案销售执行小组，营销人员不多于10人，专业人员的个人简历需经甲方审核确认。

　　2、乙方负责进行市场调研，根据市场情况、负责提供各阶段的销售思路、销售方案，销售价格及付款方式供甲方参考。

　　3、根据项目实际情况，以双方商定的工作目标为导向，合理组织和实施销售工作。

　　4、负责客户接待，根据甲方签字认可的项目资料，如实向客户介绍项目的法定手续、户型、建筑面积、建筑标准、付款方式、交房日期和客户预售购房合同条约等情况：运用相应的销售技巧、充分调动客户的购房积极性，实现客户顺利订房，签订购房合同向客户收取贷款手续，催收购房款。

　　5、乙方销售上述房产时，不得向用户做任何虚假承诺，不得损害甲方的利益及形象。不得代替甲方收取客户任何费用及签署各类合同，如有上述情况发生所产生的纠纷一切责任由乙方承担。

　　6、约定履行期间，乙方负责派出销售人员及聘用人员的培训、工资及相应的福利待遇和安全保障，如因劳务或其他因素而与销售人员产生的纠纷由乙方负责承担，与甲方无关，如因此给甲方造成的损失，甲方有权从乙方预留提成款中扣除。

　　7、乙方代理期限内，根据甲方要求填写各种房屋销售合同(协议)文本，并负责现场审核，保证各种房屋销售合同(协议)文本内容无误。

　　8、负责收集贷款客户资料，协助完成按揭贷款的相关工作。

　　第六条：乙方服务内容：

　　(一)市场调查

　　1、本城市整体房地产状况调研。

　　2、本城市及周边城市房地产市场供求状况调研。

　　3、目标客户群体的调研与划分。

　　4、本区域竞争楼盘调研(价格、目标客群、产品)。

　　(二)销售组织

　　1、客户接待及销售执行。

　　2、认购书及《商品房买卖合同》的填写。

　　3、催收房款。

　　4、催收贷款资料，帮助客户办理按揭贷款。

　　5、销售控制。

　　6、促销活动执行。

　　7、价格控制。

　　第七条：代理佣金

　　1、该项目委托期限内代理佣金为底价佣金。

　　双方制定销售任务(详见销售任务责任书)，如按约定完成，甲方付给乙方的提成佣金比例为销售回款金额的0.7%【其中乙方个人提成佣金为0.1%(包含底薪2500元)，乙方聘用的销售业务人员提成佣金为0.6%(包含底薪1000元及提成佣金0.5%)】。

　　第八条：佣金核算方式

　　1、佣金的发放标准

　　依据第七条销售任务责任书的约定，作为核算乙方提成佣金的标准，如乙方按双方约定的销售额，在101%-110%区间内，增加佣金的0.01%，111-119%区间增加佣金0.02%，在120-129区间内，增加拥金0.03%，在130%-139%区间，增加拥金0.04%，在140%以

　　上最高按增加拥金0.05%计算。

　　如乙方没有按双方约定的销售额回款，在90%-99%区间内，扣减佣金的0.02%，80-89%区间扣减佣金0.04%。，在70-79区间内，扣减拥金0.06%，在69%以下，甲方有权解除与乙方的代理销售合同。乙方未提取的佣金甲方分期分批结算，并扣除后续为其客户服务的其他销售人员的`应得服务费用0.2%。

　　在双方约定的销售周期内，乙方如连续3个月不能完成双方约定的销售任务，并且未按期主动离岗，超过20天，乙方向甲方支付全部佣金的10%作为对甲方补偿，超过40天，乙方向甲方支付全部佣金20%作为对甲方的经济补偿，超过60天，甲方有权将未发放给乙方的佣金全部扣除以补偿甲方的经济补偿。

　　2、结算方式：

　　(1)每个月的月底以甲方的财务扎帐日为佣金结算日，结算时由乙方上报销售回款明细表及佣金情况明细表，经甲方审核后，在10日内将佣金结算给乙方。

　　(2)在乙方独立成立销售公司前，自签订本合同之日起至销售合同未签定前，开始预收的房款提成佣金低于乙方及业务员的底薪总和时，底薪暂由甲方垫付，在销售合同签定后从乙方相应提成佣金中分批扣减。

　　(3)在销售合同未签定前，对于一次性付款及首付款超过30%的房屋，甲方向乙方结算该套房屋实收款销售佣金的50%。如遇退房的在下月扣减乙方相应提成佣金。

　　(4)销售合同签订后，每月甲方发放给乙方的总提成佣金预留15%，作为保证金，在乙方协助所售的房屋办理完入住手续后，双方核算后10日内支付。

　　(5)乙方收到佣金应按实收佣金数给甲方开据相应数额的发票。

　　第九条：合同生效及其他：

　　1、双方协商同意后，对本合同的修改、补充等应签订补充协议，补充协议具有同等法律效力，合同未约定部分双方协商确定。

　　2、本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商解决不成的，依法向乌鲁木齐市新市区人民法院提起诉讼。

　　3、本合同自双方代表签字盖章之日起生效，所有条款双方均应严格履行。

　　甲方(签字盖章)：乙方(签字)：

　　_______年_____月_____日_______年_____月_____日

　　本合同附件：附件1：销售房屋确认表

　　附件2：销售底价明细表及优惠措施明细表

　　附件3：销售任务明细表(责任书)

　　(二)营销策划

　　1、制定项目总体营销思路与营销策略。

　　2、项目定位(目标客群定位及分析、形象定位、价格定位、广告定位)。

　　3、确定项目主推语、售楼部形象、楼体外立面形象。

　　4、案场定位与整合包装(售楼部整体形象包装、内部布置、外部形象展示)。

　　5、构建项目核心竞争力(整合项目优势，挖掘项目卖点，形成项目对外输出的主要推广点)。

　　6、制定营销推广策略及执行方案(项目的营销入市时间策略、营销阶段划分、各阶段营销策略执行)。

　　7、制定整体价格策略(入市价格策略、各销售节点价格调控策略)及执行方案。

　　8、促销活动策划与组织实施(促销活动的思路、活动方案、活动组织、活动效果评估)。

　　9、媒体优化与整合(媒体选择、媒体组合、媒体排期、投放频次制定)。

　　10、制定各销售阶段广告推广方案。

　　11、各节点营销执行策略(预热方案、开盘方案、热销期方案、强销期方案)。

　　(三)视觉创意

　　1、负责为项目设计LOGO(项目标识)、VI应用系统(项目整体的视觉系统)、SLOGAV等设计及优化(项目的推广语、广告语)。

　　2、负责提供该项目平面广告(包括：报纸、印刷品、户外、网络、DM等)的平面设计及文案。

　　3、负责该项目各类销售道具(楼书、海报、宣传单页、价目表、售楼中心及会所的宣传招贴、展示展板、工地形象围板、条幅等)的平面设计及方案。

　　4、负责提供该项目售楼中心内部包装道具(宣传招贴、吊旗、展示展板、窗口表、公示牌等)的平面设计及文案。

　　5、项目工地外围形象包装(工地围档、工地大牌、指示系统等)的平面设计及文案。

　　6、负责该项目新闻稿、软性新闻、销售说辞类(来电、来访、促销活动等)的撰写。

　　7、负责促销活动中所需宣传物料及道具的平面设计及文案。

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