档口合同书

档口合同书

　　在人们越来越相信法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编为大家收集的档口合同书，欢迎阅读与收藏。

档口合同书1

　　出租方______________（甲方）身份证号码：______________

　　承租方______________（乙方）身份证号码：______________

　　甲，乙双方通过友好协商，就档口租赁事宜达成协议如下：

　　一、租赁地址：

　　二、室内附属设施：

　　三、租用期限及其约定：

　　1.租用期限：自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日。

　　2.档口租金：每月______________元人民币。

　　3.付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第1次付款计______________元人民币。

　　4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，档口修缮等费用由甲方支付。

　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回档口使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失。

　　（1）乙方擅自将档口转租，转让或转借的。

　　（2）乙方利用承租档口进行非法活动损害公共利益的。

　　（3）乙方无故拖欠档口租金达______________天。

　　（4）连续3个月不付所有费用的。

　　四、双方责任及义务：

　　1.乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用。

　　2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为档口租金。

　　3.在租用期内，甲方必须确保乙方的`正常居住，不得将乙方租用的档口转租（卖）给任何第三者。或在租赁期内房租加价。

　　4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。

　　5.在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议。

　　6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。

　　7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿。如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

　　五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。

　　六：其它说明

　　1、入住时的电表度数：水表度数：

　　出租方：______________承租方：______________

　　联系电话：______________联系电话：______________

　　签约日期：______________签约日期：______________

档口合同书2

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　1.甲方自愿将(出兑给乙方，其中商场的`床铺押金归乙方所有，更名费由甲方负责。

　　2.乙方现交付元全款，交完全款后，当日点清一切屋内设施。

　　3.甲方接到乙方交付的全款后，不得违约，如甲方违约需赔付乙方双倍全款金额。

　　4.以上协议双方同意，如有违约的，由违约方负一切经济及法律责任。此协议从签字之日起生效。本合同一式二份，甲乙双方各持一份。

　　甲方签字：_______________

　　身份证：_______________

　　电话：_______________日期：_______________

　　乙方签字：_______________

　　身份证：_______________

　　电话：_______________日期：_______________

档口合同书3

　　出租方(甲方)：______________

　　承租方(乙方)：______________

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁食堂档口场地从事餐饮服务经营的事宜，经协商达成协议如下：

　　第一条租赁场地

　　乙方承租甲方_______食堂_____号档口，面积约______平方米。

　　第二条租赁期限

　　自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止，共计______________年。

　　第三条经营范围：___________________________________________________________

　　第四条分配方案：_____________________________________________________________

　　第五条保证金

　　自本协议签订之日起____日内，乙方向甲方交纳_______元的保证金，作为履行协议和提供优质服务的担保。协议到期后，质保金无息返还。

　　第六条保险

　　甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险。

　　乙方自行投保的范围为：社保五险或其它险种。

　　第七条甲方权利义务

　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项管理规章制度作为本协议的附件，并负责监督实施。

　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除协议。

　　3、应按约定为乙方提供场地及水、电、汽及经营所需的相关基本配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。其它设备乙方自行配置。

　　4、应对食堂或餐厅进行整体管理，维护并改善食堂、餐厅的整体形象，包括：对饮食品种的规划和控制、功能区域的划分、饮食档次的定位、饮食经营的管理及质量管理、服务质量管理、营销管理、形象设计、公共关系协调、纠纷调解。

　　5、应对食堂或餐厅进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(公共区域及租赁场地)的管理及维修保养、对乙方装修的审查和监督、水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养清洁管理、保安管理、负责市场的公共安全消防，管理内外各种通道、道路管理等。

　　6、甲方为乙方提供窗口机，借给乙方使用，乙方若有损坏照价赔偿。

　　7、为保证学校饮食卫生安全，甲方配送部统一为乙方配送经营所需的各种原材料。

　　8、甲方视具体情形负责为乙方的员工有偿提供统一的工作服装、工作餐及食宿场所。

　　第八条乙方权利义务

　　1、有权监督甲方履行协议约定的各项义务。

　　2、应按照约定的经营范围开展经营活动，未经甲方允许，不得超范围经营。自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。

　　3、应具备卫生许可证和工商执照等合法的经营资格。在甲方规定的时间和地点生产经营指定的品种，严格遵守《武大饮食服务中心档口经营分配指导原则》及相关规定。

　　4、必须服从甲方管理人员的统一安排，窗口不准收取现金。否则，按甲方的相关规定进行处罚。

　　5、应爱护并合理使用食堂或餐厅的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。

　　6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害甲方利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的'一切后果。

　　7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照，否则甲方有权解除本协议。

　　8、提倡文明服务，做到有问必答、百问不厌、不得与就餐者发生任何冲突。

　　9、诚信守法经营，不得恶性竞争，不盗窃财物，否则处以原价格五十倍的罚款。

　　10、互相监督，不加工、不出售腐烂变质、变味的食品，严格执行《食品安全法》。杜绝食物中毒等提供，费用由乙方负责承担。

　　14、乙方员工入在甲方安排的公寓住宿，按每人每月________元扣除住宿费，在食堂统一就餐按每人每月________元(包早、中、晚餐)扣除伙食费。

　　15、乙方在生产经营中所发生的水、电、汽及低值易耗等费用按实际金额计入当月直接成本，公用的水、电、汽等费用与食堂协商分摊。

　　16、乙方不得私自购进原材料，否则处以五十倍的罚款。

　　17、协议终止后，乙方投入的可移动设备，乙方可以回收;乙方投入的不能移动的装饰、装修，乙方不得损坏和拆除，否则予以相应的经济赔偿。

　　第九条协议的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照_________的标准支付违约金：

　　1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

　　2、未按照约定的经营范围使用场地或变更经营品种，经甲方三次书面通知未改正的。

　　3、利用档口场地加工、销售不符合卫生条件的食品的。

　　4、进行其他违反甲方管理规定的活动累计达到三次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

　　5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或私自和其他租户交换场地的。

　　6、未按法律规定与其员工签订劳动协议;未及时为其员工发放工资及缴纳社保费用的。

　　7、违反保证金协议的有关约定的。

　　8、未经甲方同意连续十日未开展经营活动的。

　　9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

　　甲方因食堂拆除、维修或改造上级相关规定或不可抗拒的因素而不能继续履行协议的，可提前解除本协议，且不对乙方进行任何形式的补偿。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前15日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，退还保证金。

　　第十条其他违约责任

　　1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等经营设施，致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。

　　2、因乙方不符合本协议约定的行为导致甲方被行政管理机关或司法机关裁判承担赔偿责任的，甲方因此造成的损失由乙方承担。

　　第十一条免责条款

　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。

　　如果场地无法复原的，本协议自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。

　　第十二条续租

　　租赁期满乙方如果无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前30日内书面通知甲方。乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

　　第十三条租赁档口的交还

　　租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后15日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失乙方承担。

　　第十四条争议解决方式

　　本协议项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，提交武汉仲裁委员会仲裁。

　　第十五条

　　本协议一式四份，甲乙双方各执一份，另两份交饮食中心存档，本协议如有不尽之处，双方协商解决

　　第十六条协议补充条款

　　双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为协议附件，附件与本协议具有同等的法律效力。

　　甲方单方制定的规章制度也作为本协议的附件，规章制度的内容与协议约定相关冲突的，以本协议为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

　　甲方(签字盖章)______________

　　签约日期：_______年_____月______日

　　乙方(签字盖章)______________

　　签约日期：_______年_____月______日

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