最新的房屋的转让合同

最新的房屋的转让合同范本通用

　　在人们的法律意识不断增强的社会，合同起到的作用越来越大，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编精心整理的最新的房屋的转让合同范本通用，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

最新的房屋的转让合同范本通用1

　　转让方（以下简称甲方）：____________________________受让方（以下简称乙方）：________________________

　　工作单位：________________________ 工作单位：________________________

　　住址：____________________________住址：____________________________

　　身份证号：________________________身份证号：____________________

　　联系电话：____________________联系电话：____________________

　　证明人（以下简称丙方）：____________________________

　　身份证号：____________________________________________

　　甲﹑乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：

　　一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋（以下简称该房屋）转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。

　　二、该房屋为周口日报社、周口日报社印务中心集资建房，房屋位于____市____区____路____住宅小区____幢____单____元____层____室，建筑面积____平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施;）地下室为____幢____单元号，面积暂计为____平方米。

　　三、乙方同意购买甲方房屋，除原价外，分期支付给甲方房屋指标转让费人民币贰万元整（￥20，000.00元）。在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费壹万元整（￥10，000.00元），同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款（人民币）________元整（￥________元）;甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据，交由乙方保存。在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费壹万元整（￥10，000.00元）。

　　四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。

　　五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内，将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由此造成的'一切损失由甲方全部承担。

　　六、甲方负责为乙方办理房产证，应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下。

　　七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态度，积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部由甲方承担;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同;如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、房屋指标转让费，并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标转让费的总和的2倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金后，该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方若单方面终止合同，甲方不再返还转让费。

　　八、本合同未尽事宜，由甲﹑乙双方友好协商，签订补充协议予以解决，或按国家有关规定处理。

　　九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止。

　　十、本合同一式二份，甲﹑乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　丙方：____________

　　日期：________

最新的房屋的转让合同范本通用2

　　出卖人：________现住址：________身份证号:________

　　买受人：________现住址：________身份证号：________

　　见证方：________见证人：________联系电话：________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

　　第一条乙方购买甲方坐落于________号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为________平方米，产权证号为朝私号土地使用证号为：________，使用面积为________平方米，使用年限________年____月____日至________年____月____日止。

　　第二条此房屋实际售价________元整。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。

　　第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：身份证、户口薄房屋所有权证和其他有关证件房屋共有人同意或委托出卖的证明办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

　　第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋有产权争议的房屋经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋市人民政府规定其他不得出卖的房屋。

　　第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：身份证、户口簿办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

　　第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的.费用由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。

　　第七条税费分担甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。

　　第八条定金在________年____月____日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币________元作为房款的一部分。

　　第九条付款方式首付款：乙方提交材料时将首付款________元人民币支付给甲方余款：过户完成一次性付清。注：过户完成首付款和余款当日兑现

　　第十条违约责任如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币________元违约金。

　　第十一条交房日期：________。

　　第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

　　第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。

　　第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。

　　第十八条本合同自三方签字之日起生效。

　　第十九条附带家具

　　甲方：________乙方：________

　　见证人：________

　　日期：________

最新的房屋的转让合同范本通用3

　　甲方：________

　　身份证号码：_________

　　乙方：________

　　身份证号码：_________

　　甲乙双方就位于______的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；

一、当事人情况

　　本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。

　　二、房屋情况

　　本合同项下的房屋位于_____市_____街道______，相邻为______，建筑面积______，北屋______，东屋______，西屋______，南屋______，院落面积为______，房屋登记在______名下或宅地基使用权证登记在______名下。

　　三、房屋出资情况

　　该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

　　四、在房屋交付给乙方前，甲方保证

　　1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；

　　2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；

　　3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款______%的违约金。

　　五、价格

　　本合同项下的`房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

　　六、房款支付

　　自该合同双方签字之日起______日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为______的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额______的违约金，如乙方在合同签订之日起______天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

　　七、房屋交付

　　乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起______日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付______元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

　　八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后______日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付______元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

　　九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付______元的违约金。

　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

　　十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款______%的违约金。

　　十二、其他事项

　　1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

　　2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。

　　3、本合同正本一式______份，双方各持______份；自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

　　甲方：______乙方：______

　　电话：______电话：______

　　______年_____月_____日______年_____月_____日

最新的房屋的转让合同范本通用4

　　出卖人：_______________

　　买受人：_______________

　　甲方原有位于的房产一套，属于城东片区的拆迁人，甲方与————市————区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积平方米，甲方自愿将其中————平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条、房屋的基本情况：

　　甲方拆迁安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面积为______平方米，房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。

　　第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

　　第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：

　　买卖房屋面积为__120____平方米，按元/每平方米计价，共计人民币___________元整，但实际安置房屋不足或超过120平方米，按实际面积元/平方米计算总房款，多还少补。

　　第四条、付款时间与方式：

　　甲乙双方同意首付款人民币贰拾万元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在选房后三日内付元第二期在交付房屋和钥匙付元第三期在办理产权过户手续三日内付元。甲方的银行帐户：开户行户名账号。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。

　　第五条、房屋交付：

　　甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。待通知交房后五日内，甲方将约定买卖的.房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。

　　第六条、关于产权登记及过户的约定：

　　对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

　　1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。

　　2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料，不得用任何方式拒绝阻挠。

　　第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担

　　1、根据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月5元，由乙方享有，从最后一期乙方的支付房款中扣除。

　　2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。

　　第八条、违约责任条款：

　　1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。

　　2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

　　3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

　　4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。

　　第九条、本合同发生争议的解决方式：

　　双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。

　　第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

　　本合同在双方签字之日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。

　　甲方：________乙方：________

　　签订日期：________

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