山西省租赁合同

山西省租赁合同

　　随着人们法律意识的建立，越来越多的场景和场合需要用到合同，合同是对双方的保障又是一种约束。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编收集整理的山西省租赁合同，希望对大家有所帮助。

山西省租赁合同1

出租方（甲方）：___

　　承租方（乙方）：___

　　根据有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商，签订本合同。

　　一、乙方租用甲方地处一间，经双方协调一致签订此合同。

　　二、租赁期限为月，自___年___月___日起至___年___月___日。

　　三、租赁费用元，乙方在签订合同之日交清第一期房租，以后每年乙方应提前一个月交清下一期房租，乙方不能按时交房屋租赁费用时，甲方有权停止乙方营业。

　　四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。如乙方擅自将房屋转租他人或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回房屋。乙方要依法经营，搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾，给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿（因房屋本身原因或不可抗力除外）。

　　五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。

　　六、甲方在出租房屋期间，承担土地改变用途使用税、房屋出租税以上两项费用，其他税费（包括水、电费及取暖费）由乙方承担。

　　七、甲方在出租房屋期间，不承担国家征用、扩路、退建给乙方造成的'损失。但发生此类事件，甲方愿意退给乙方未使用期间的房屋租赁费用。

　　八、乙方在租金相同的情况下享有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。

　　九、合同期满，乙方不再使用该房屋时，保持房屋原样交付甲方。乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。

　　十、房屋租赁期间，双方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，须提前二个月书面通知对方，并向对方支付三个月的租金作为违约金。

　　十一、此合同经签字生效，甲、乙双方共同遵守，合同一式两份，共同持有。

　　甲方签字：___

　　乙方签字：___

山西省租赁合同2

　　甲方(出租方)：___________________，证件号码：__________________，住所： 　______________________________，联系电话：_________________。

　　乙方(承租方)：___________________，证件号码:___________________，住所：_______________________________，联系电话：_________________。

　　乙方的其他承租同住人共____人，姓名和居民身份号码如下：

　　姓名： 居民身份号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

　　第一条 出租房屋情况和租赁用途

　　1、甲方将 市_________区(县)_________路____(号) 幢______层______号的房屋(简称房屋)出租给乙方。房屋建筑面积为_____平方米，房屋(用途)类型为【住宅】【商用】 。签订本合同前，甲方应向乙方出示房屋合法有效权属证明文件。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁房屋作为 使用，并保证在租赁期间严格遵守相关法律、法规的规定。

　　第二条 交付日期和租赁期限

　　1、甲乙双方约定，甲方应于______年___月___日前向乙方交付房屋，租赁期限自______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　2、租赁期满，乙方应如期返还房屋。乙方需继续承租的，应于租赁期届满前___个月前向甲方提出续租要求，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。

　　第三条 租金、支付方式

　　1、甲乙双方一致同意，该房屋【月】【年】租金为人民币_________元，大写：_________元，上述租金在租赁期限内不变。

　　2、租金支付方式为：____________________________________________。

　　3、乙方支付租金后，甲方应向乙方开具同等金额的【收款收据】【税务发票】。

　　第四条 保证金和其他费用

　　1、甲乙双方一致同意，甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币______元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。

　　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金在扣除应由乙方承担但乙方未支付的租金、费用以及乙方应当承担违约金、赔偿金后无息返还乙方。

　　2、租赁期间，房屋所发生的水、电、气、暖、通信、有线电视、物业管理等费用由【甲方】【乙方】承担。

　　3、前款未列明的与房屋有关的其他费用由甲乙双方另行协商解决。

　　第五条 房屋使用要求和维修责任

　　1、甲方应保证房屋建筑结构和设备设施等方面的安全，不得危及人身财产安全;乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

　　2、租赁期间，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态。对于房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。因乙方使用不当或不合理使用造成房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。

　　3、乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意。按规定需要向有关部门审批的，则应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。

　　第六条 转租

　　未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给他人。经甲方书面同意转租的，乙方需对次承租人的行为向甲方承担责任。

　　第七条 合同解除

　　1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同;

　　2、甲、乙双方同意有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　(1)房屋和占用范围内的土地依法征收或因社会公共利益依法征用的.;

　　(2)房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;

　　(3)___________________________________________________。

　　3、有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

　　(1)乙方不交付或者不按约定交付租金达_____日以上;

　　(2)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变房屋用途的;

　　(3)乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;

　　(4)未经甲方书面同意，乙方对房屋进行装修的;

　　(5)未经甲方书面同意，乙方将房屋转租第三人;

　　(6)乙方在租赁房屋进行违法活动的。

　　4、有下列情形之一，乙方有权解除本合同：

　　(1)甲方迟延交付房屋____日以上;

　　(2)甲方违反合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用房屋;

　　(3)出租房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康。

　　第八条 违约责任

　　1、甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，造成乙方财产损失或人身伤害的，应承担赔偿责任。

　　2、租赁期限内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知合同相对方，甲方应归还乙方已支付的保证金、剩余期间租金，并按年租金的 %向相对方支付违约金。

　　3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。

　　4、乙方擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应承担损害赔偿责任。

　　5、甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按应付未付金额的千分之 向相对方支付违约金。

　　第九条 争议解决

　　本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，双方同意选择以下第 种方式解决。

　　1、依法向仲裁委员会申请仲裁;

　　2、依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十条 合同生效及其他

　　1、甲乙双方应在本合同签订之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同登记备案。

　　2、本合同自甲乙双方签字盖章(签字捺印)后生效，一式____份。其中：甲乙双方各持 份，房地产管理部门一份，均具有同等效力。

　　3、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

　　4、其他：

　　甲方：(签字/盖章)

　　法定代表人/委托代理人：(签字)

　　年 月 日

　　乙方：(签字/盖章)

　　法定代表人/委托代理人：(签字)

　　年 月 日

　　经纪机构：(盖章)

　　法定代表人/负责人：(签字)

　　经纪人姓名：_______________联系电话：_______________

　　经纪人执业证书号：________________________

　　签署日期：_______年____月____日

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