多层楼房建设工程设计合同

多层楼房建设工程设计合同

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　　工 程 名 称：____________

　　工 程 地 点：____________

　　合 同 编 号：

　　(由设计人编填)

　　设计证书等级：____________

　　发 包 人：____________

　　设 计 人：____________

　　签 订 日 期：__年______月______日

　　发包人：____________

　　设计人：____________

　　发包人委托设计人承担 工程方案、施工图设计，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 本合同依据下列文件签订：

　　1.1《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。

　　1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

　　1.3建设工程批准文件。

　　第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。

　　2.1实际设计费以费率*实际出图面积为准；

　　2.2本项目方案设计阶段费用占整个项目设计费用的30%;施工图设计阶段费用占整个项目设计费用的60%；

　　2.3本次设计内容：方案图(即总平面布置图、规划设计文本)、初步设计(各专业初步设计、概算)、施工图(即各单体建筑、结构、给排水、电气、暖通施工图)；

　　2.4设计费含税费并开具正式税务发票。

　　第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件：

　　3.1地红线图1签订合同后三日内

　　3.2规划条件1签订合同后三日内

　　3.3设计任务书1签订合同后三日内

　　3.4项目有关批文1签订合同后三日内

　　3.5项目地勘资料1施工图设计开始前

　　第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件：

　　4.1总平图4收到本合同第三条第1至第4项资料且收到发包人书面通知之日起5个工作日内

　　4.2方案图(或初步设计)8收到本合同第三条第1至第4项资料且收到发包人书面通知之日起10个工作日内

　　4.3施工图8收到本合同第三条第1至第5项资料且收到发包人书面通知之日起20个工作日内

　　第五条 本合同设计收费为：约____元整。设计费支付进度

　　第一次付费20% 合同签订后三日内支付

　　第二次付费30% 设计人交付方案图时支付给设计人)

　　第三次付费(含定金)45% 设计人交付施工图时支付

　　第四次付费5%尾款竣工验收后5个工作日内或交付施工图纸24个月，以上两个时间以先到的时间节点为准

　　说明：设计费最终收费以实际施工图建筑面积乘以费率(或预算建安投资乘以费率)确定。本合同履行后，定金抵作设计费。如各单体竣工验收楼栋是分批次的，按验收完成的楼栋设计费支付尾款。

　　第六条 双方责任

　　6.1发包人责任

　　6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人员提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。

　　发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。

　　6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订合同(或另行补充协议)、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。

　　在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。

　　6.1.3发包人要求设计人比本合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。

　　6.1.4发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件，产生费用设计人自理。

　　6.1.5发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。

　　6.2设计人责任：

　　6.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程工程现状及发包人提出的设计要求，进行工程设计，并考虑对其他分项工程的影响按本合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。

　　6.2.2设计人采用的主要技术标准是：

　　国家现行有关技术规范

　　6.2.3设计合理使用年限为50年。

　　6.2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。

　　6.2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按本合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收，在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人收取相应的设计费用。

　　6.2.6 设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。

　　第七条 违约责任：

　　7.1在本合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

　　7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工程，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均应支付相应的设计费。

　　7.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充，由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。

　　7.4由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。

　　7.5本合同生效后，设计人无故要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。由于发包人违约导致设计人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

　　第八条 其他

　　8.1发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务补充协议。本合同内设计人应承担的现场施工服务工作含以下内容：

　　8.1.1各施工阶段节点现场验收，施工阶段节点包括：基槽验收、基础验收、主体验收、竣工验收；

　　8.1.2 施工图交付后的图纸技术会审；

　　8.1.3 由设计人提供图纸错误导致的现场问题处理和修改。

　　由施工单位、发包人、监理单位错误引起的设计图纸修改及必要的现场服务所产生的修改费及差旅费用应由发包人承担。

　　8.2设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。设计人交付的设计资料及文件份数超过本合同第四条规定的份数，设计人另收工本费。

　　8.3本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。

　　8.4发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用，除制装费外，其它费用由发包人支付。

　　8.5发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。

　　8.6由于不可抗力因素致使本合同无法履行时，双方应及时协商解决。

　　8.7如因本合同发生争议，双方应及时协商解决，也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，合同双方同意由 起诉人 所在地人民法院起诉。

　　8.8本合同一____份，发包____份，设计____份。

　　8.9本合同经双方签字盖章后生效。

　　8.10 发包人委托以下人员代表发包人签收设计人交付的设计资料及文件：

　　姓名：__________ 电话：___________ 邮箱：

　　8.12 其它约定事项：______ 无

　　以下无正文

　　发包人名称：_______ 设计人名称：

　　(盖章) (盖章)

　　法定代表人：(签字) 法定代表人：(签字)

　　委托代理人：(签字) 委托代理人：(签字)

　　住 所：___________ 住 所：____________

　　邮政编码：________ 邮政编码：____________

　　电 话：___________ 电 话：____________

　　传 真：___________ 传 真：/

　　开户名称：________ 开户名称：____________

　　开户银行：________ 开户银行：____________

　　银行帐号：________ 银行帐号：____________

　　签订日期：__年______月______日 签订日期：__年______月______日

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