城市公寓买卖合同

城市公寓买卖合同

　　随着人们法律意识的建立，合同的用途越来越广泛，它也是实现专业化合作的纽带。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编为大家收集的城市公寓买卖合同，欢迎阅读与收藏。

城市公寓买卖合同1

　　甲方(卖方)：__________________住所：________________________

　　乙方(买方)：__________________住所：________________________

　　甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》相关条款，经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。

　　一、房屋出卖方：(以下简称甲方)

　　二、房屋买入方：(以下简称乙方)

　　三、房屋买卖标的

　　(1)甲方同意将市大厦内第楼室公寓房屋套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。

　　本买卖合同所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计

　　平方米(附房屋平面示意图，室内用品清单各一份)。

　　(2)本买卖合同所涉之大厦地址为市路号，该地块是经市土地局批准，甲方以万元中标，获得五十年有偿使用权(截至公元年月

　　日)，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的平方米的土地使用权一并购入。

　　乙方拥有对本合同所规定的买卖范围的房产权和平方米的土地使用权截止期限为公元年月日。

　　(3)如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。

　　四、房屋买卖价格本合同所规定的公寓房买卖价格为人民币元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。

　　五、房屋的移交

　　(1)本房屋买卖合同签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。

　　验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。

　　(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。

　　不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。

　　六、管理、维修和其他费用

　　(1)大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。

　　(2)甲方暂定每月向乙方收取元的大楼管理费。

　　大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。

　　(3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。

　　大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。

　　(4)乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加%代办手续费。

　　(5)本买卖合同价格中不含停汽车的位置费用，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。

　　(6)本买卖合同价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。

　　(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的.千分之(‰)滞纳金。

　　七、房屋维修本合同签订且房屋经验收后，房屋的维修即由乙方负担。

　　但验收后一年内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决;因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。

　　但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。

　　八、房产权和土地使用权转让和再转让

　　(1)乙方在购入本合同所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分，按市人民政府颁布的《

　　市土地使用权有偿转让办法》规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。

　　(2)乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《

　　市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。

　　(3)乙方再转让的合同签约，必须将本合同中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者，并必须将本合同作为再转让合同的附件之一。

　　若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。

　　九、《中心用户手册》是本合同不可分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。

　　十、过户手续办理

　　(1)甲、乙方在签订本房屋买卖合同后，须经有关部门公证。

　　(2)乙方凭合同、公证书等有效的合法文件向_________市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。

　　未经过户的房产买卖无效。

　　十一、争议解决条款因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。

　　协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

　　(1)提交位于(地点)的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力;

　　(2)依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。

　　十二、本合同所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。

　　甲方(盖章)：__________________乙方(盖章)：__________________

　　联系人：__________________联系人：__________________

　　联系方式联系方式：________________________

　　地址：________________________地址：________________________

　　签署时间：______年______月______日签署时间：______年______月______日

城市公寓买卖合同2

　　买方：_____(以下简称甲方)

　　卖方：_____(以下简称乙方)

　　双方同意买卖下列房屋：___区___路___弄___号___室

　　建筑面积共_____平方米。

　　经双方设立条件如下：

　　第一条上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币：_____元。

　　第二条本契约签订之日起_____内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。

　　第三条本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，产权归甲方所有。

　　第四条甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定，未经市有关部门及乙方同意，不得对上述房屋加层和改建。

　　第五条房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税(土地使用税)。

　　第六条自本契约签订之日起，上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原则，按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。

　　第七条本契约签订之日起，在两年内属于原乙方使用不当造成的.质量问题，由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责。

　　第八条本契约一式三份，乙方一份，甲方两份(其中一份作产权登记附件)

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

城市公寓买卖合同3

　　甲方：身份证：

　　电话：

　　乙方：身份证：

　　电话：

　　甲方在安置小区有农民公寓一套(栋单元室)，甲方自愿将其出售给乙方，经双方协商达成以下协议;

　　一、乙方在付清购房款后，该房屋所有权及产权归乙方，甲方及其子女与该房屋无任何关系;

　　二、该房屋建筑面积___平方米(以房屋发票面积为准)：

　　三、如该房屋需要办理房屋产权手续，甲方及其子女应协助乙方办理，所需费用全部由乙方自己负责;

　　四、无论该房屋价值升或降，甲方无权参与。如甲方强行收回，按双倍赔偿乙方;

　　五、房屋交易总价为人民币(元)；

　　六、甲方必须保证该房屋债权、债务无任何纠纷，如有由甲方全部承担;

　　七、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。

　　甲方：乙方：

　　____年____月____日

城市公寓买卖合同4

　　甲方(卖方)：

　　住所：

　　乙方(买方)：

　　住所：

　　甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》相关条款，经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。

　　一、房屋出卖方： (以下简称甲方)

　　二、房屋买入方： (以下简称乙方)

　　三、房屋买卖标的

　　(1)甲方同意将市大厦内第楼室公寓房屋套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖合同所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计平方米(附房屋平面示意图，室内用品清单各一份)。

　　(2)本买卖合同所涉之大厦地址为市路号，该地块是经市土地局批准，甲方以万元中标，获得五十年有偿使用权(截至公元 年 月 日)，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本合同所规定的买卖范围的房产权和平方米的土地使用权截止期限为公元 年 月 日。

　　(3)如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。

　　四、房屋买卖价格

　　本合同所规定的公寓房买卖价格为人民币元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。

　　五、房屋的移交

　　(1)本房屋买卖合同签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。

　　(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。

　　六、管理、维修和其他费用

　　(1)大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。

　　(2)甲方暂定每月向乙方收取元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。

　　(3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下： 属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。

　　(4)乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加%代办手续费。

　　(5)本买卖合同价格中不含停汽车的位置费用，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。

　　(6)本买卖合同价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。

　　(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之(‰)滞纳金。

　　七、房屋维修

　　本合同签订且房屋经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决;因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。

　　八、房产权和土地使用权转让和再转让

　　(1)乙方在购入本合同所规定范围的.房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分，按市人民政府颁布的《市土地使用权有偿转让办法》规定： “同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。

　　(2)乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。

　　(3)乙方再转让的合同签约，必须将本合同中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者，并必须将本合同作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。

　　九、《中心用户手册》是本合同不可分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。

　　十、过户手续办理

　　(1)甲、乙方在签订本房屋买卖合同后，须经有关部门公证。

　　(2)乙方凭合同、公证书等有效的合法文件向_________市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。

　　十一、争议解决条款

　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

　　(1)提交位于(地点)的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力;

　　(2)依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。

　　十二、本合同所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

　　联系人： 联系人：

　　联系方式联系方式：

　　地址： 地址：

　　签署时间： 签署时间：

城市公寓买卖合同5

　　卖方身份证号：

　　买方身份证号：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买住房，达成如下协议：

　　第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

　　1、甲方所售房屋所有权证号为&号&，房屋土地使用权证号为&号&

　　2、甲方所售房屋位于区路号，为结构

　　3、甲方所售房屋建筑面积___平方米。

　　4、甲方所售房屋的附属设施为：

　　第二条房屋价格及其他费用：

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为拾万仟佰元整

　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

　　第三条付款方式：

　　第四条办理过房期限

　　甲、乙双方约定此协议签定后日内，在房地产交易所办理过房登记手续。

　　第五条房屋交付：

　　甲、乙双方在房地产交易所办理完过房手续后日内，甲方将房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可以延长日。

　　第六条违约责任

　　1.乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方未按合同规定的'付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2&支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　2、甲方逾期交房的违约责任：

　　甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期一日，按照购房总价的2&支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方支付房价10%的违约金。

　　3、乙方办理过户前中途毁约不购的赔偿责任

　　若乙方毁约，则所付定金在赔偿给甲方。

　　4、甲方办理过户前中途毁约不售的赔偿责任

　　若甲方毁约，则双倍赔偿定金给乙方。

　　第七条其它责任

　　甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第八条未尽事宜

　　本合同款尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第九条争议的解决

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙叁方协商解决。协商不成的，甲、乙、丙叁方同意向武汉仲裁委员会申请仲裁。

　　第十条本合同自甲、乙、丙叁方签字之日起生效。

　　第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　____年____月____日

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