商品销售合同_58

商品销售合同集锦七篇

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同在生活中的使用越来越广泛，它也是实现专业化合作的纽带。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编为大家整理的商品销售合同7篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

商品销售合同 篇1

　　为维护甲乙双方的合法权利，本着共同发展、平等公正、互惠互利的原则，经双方协商，订立如果下合同：

　　一、经销条款

　　1、甲方授权乙方为______________(地区、市、县)经销商，经销甲方所经销的______________品牌______________系列产品。

　　2、产品名称、规格、单价详见合同附件。

　　3、货款结算方式：款到发货或现款结算。

　　4、供货程序：乙方填写书面《订货申请单》，经甲方业务人员确认传真到配送中心，配送中心确定该批货款到帐后，三日内发货。

　　5、运输方式：甲方负责送货至乙方所在市(县)的车站、货运点，运费由乙方承担。(根据地区不同，2-10元运费/件)

　　6、乙方在本合同有效期内目标销量为_______万元，甲方给予返利奖励，否则不予返利。

　　二、甲乙双方责任条款

　　1、甲方应根据市场状况策划产品宣传、广告及促销活动，乙方有义务配合。

　　2、甲方负责向乙方提供经销产品的合法证件，乙方有责任维护甲方产品的声誉，杜绝销售过期变质产品和经营假冒侵权产品。

　　3、乙方应在所经销区域做好网络分销的发展、监控，并且承担责任。

　　4、乙方必须无条件提供甲方所需的与甲方产品有关的任何销售数据，并且做到准时、准确、完整。

　　三、退换货条款

　　1、甲方产品原则上不予退换货，因产品包装或配送出现差错，甲方退换。

　　2、自进货之日起五日内因产品质量问题经甲方确认同意可进行产品调换。该批产品甲方承担此运输费用，乙方不得自行销毁。

　　3、因乙方仓储管理不善等造成的质量问题一律不予退换货。

　　四、解除合同条款

　　1、在本合同执行期间，如果乙方连续2个月未能完成甲方规定目标之内的需求计划，则甲方有权终止本合同。

　　2、在本合同执行期间，如果乙方在合同规定区域以外销售或分销甲方产品，则甲方有权终止本合同。

　　3、在本合同执行期间，如果乙方违反甲方价格销售政策，则甲方有权终止本合同。

　　4、在本合同执行期间，如果乙方销售假冒产品及其他造成甲方产品不良影响的，则甲方有权终止本合同。

　　5、在本合同执行45天内，如果乙方没有达到kb类店50%以上的铺货率，则甲方有权终止本合同。

　　6、其它本合同书中规定的终止合作或本合同的条款。

　　五、保密条款

　　乙方保证在任何时候，任何情况下，不会将甲方的商业机密(如果价格、销售数据、知识、技术等甲方认为是商业机密的信息)披露给任何其他人或为自身目的使用。

　　六、其他条款

　　1、本合同为正式合同，有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　2、合同签署后，如果甲方在7个工作日内未收到乙方的首批货款，合同自动失效。

　　3、本合同未尽事宜，经双方协商可另行订立附加协议，并且与本合同具有同等法律效力。

　　4、如果出现合同纠纷，双方经协商不能达成一致时，任何一方可在甲方所在地人民法院提出诉讼。

　　5、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章起生效。

　　6、本合同最终有效签署人为甲方营销副总经理以上职位者。

　　七、补充条款

　　事后商议

　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

　　法定代表人或委托代理人(签字)：法定代表人或委托代理人(签字)：

商品销售合同 篇2

　　买方：____________(下称甲方)卖方：____________(下称乙方)

　　地址：____________邮编：_____地址：____________邮编：_____电话：____________传真：_____电话：____________传真：_____电子邮箱：__________电子邮箱：__________甲乙双方经充分协商，本着自愿及平等互利的原则，订立本合同。

　　第一条名称、品种、规格和质量

　　1.名称、品种、规格：____________(应注明产品的牌号或商标)。

　　2.质量，按下列第项执行：

　　(1)按照_______标准执行(须注明按国家标准或部颁或企业具体标准，如标准代号、编号和标准名称等)。

　　(2)按样本，样本作为合同的附件(应注明样本封存及保管方式)。

　　(3)按双方商定要求执行，具体为：_____________(应具体约定产品质量要求)。

　　第二条数量和计量单位、计量方法1.数量：________.2.计量单位和方法：__________.

　　3.交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然增(减)量规定及计算方法：____________.

　　第三条包装方式和包装品的处理：_________(应尽可能注明所采用的包装标准是否国家或主管部门标准，自行约定包装标准应具体可行，包装材料由谁供应，包装费用的负担。)。

　　第四条交货方式：

　　1.交货时间：_______.

　　2.交货地点：_______.

　　3.运输方式：_______(注明由谁负责代办运输)。

　　4.保险：_______(按情况约定由谁负责投保并具体规定投保金额和投保险种)。

　　5.与买卖相关的单证的转移：___________.

　　第五条验收：1.验收时间：_______.

　　2.验收方式：______(如采用抽样检验，应注明抽样标准或方法和比例)。

　　3.验收如发生争议，由___检验机构按___检验标准和方法，对产品进行检验。

　　第六条价格与货款支付：

　　1.单价：____;总价：_________(明确币种及大写)。

　　2.货款支付：货款的支付时间：____________;货款的支付方式：____________;运杂费和其它费用的支付时间及方式：__________.

　　3.预付货款：________(根据需要决定是否需要预付货款及金额、预付时间)。

　　第七条提出异议的时间和方法：

　　1.甲方在验收中如发现货物的品种、型号、规格、花色和质量不合规定或约定，应在妥为保管货物的同时，自收到货物后____日内向乙方提出书面异议;在托收承付期间，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方未及时提出异议或者自收到货物之日起___日内未通知乙方的，视为货物合乎规定。

　　2.甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。

　　3.乙方在接到甲方书面异议后，应在_____日内负责处理并通知甲方处理情况，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。

　　第八条甲方违约责任：

　　1.甲方中途退货的，应向乙方赔偿退货部分货款的___%违约金。

　　2.甲方未按合同约定的时间和要求提供有关技术资料、包装物的，除交货日期得以顺延外，应按顺延交货部分货款金额每日万分之___计算，向乙方支付违约金;如____日内仍不能提供的，按中途退货处理。

　　3.甲方自提产品未按乙方通知的日期或合同约定日期提货的，应按逾期提货部分货款金额每日万分之____计算，向乙方支付逾期提货的违约金，并承担乙方实际支付的代为保管、保养的费用。

　　4.甲方逾期付款的，应按逾期货款金额每日万分之____计算，向乙方支付逾期付款的违约金。

　　5.甲方违反合同规定拒绝接受货物的，应承担因此给乙方造成的损失。

　　6.甲方如错填到货的地点、接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受到的实际损失。

　　7.其它约定：_____________.

　　第九条乙方的违约责任：

　　1.乙方不能交货的，向甲方偿付不能交货部分货款___%的违约金。

　　2.乙方所交货物品种、型号、规格、花色、质量不符合同规定的，如甲方同意利用，应按质论价;甲方不能利用的，应根据具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。

　　3.乙方因货物包装不符合合同规定，须返修或重新包装的，乙方负责返修或重新包装，并承担因此支出的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应赔偿甲方该不合格包装物低于合格物的差价部分。因包装不当造成货物损坏或灭失的，由乙方负责赔偿。

　　4.乙方逾期交货的，应按照逾期交货金额每日万分之____计算，向甲方支付逾期交货的违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。如逾期超过___日，甲方有权终止合同并可就遭受的损失向乙方索赔。

　　5.乙方提前交的货物、多交的货物，如其品种、型号、规格、花色、质量不符合约定，甲方在代保管期间实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失，均应由乙方承担。

　　6.货物错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运到合同规定的到货地点或接货人外，还应承担甲方因此多支付的实际合理费用和逾期交货的违约金。

　　7.乙方提前交货的，甲方接到货物后，仍可按合同约定的付款时间付款;合同约定自提的，甲方可拒绝提货。乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍需要货物的，乙方应按数补交，并承担逾期交货责任;甲方不再需要货物的，应在接到乙方通知后__日内通知乙方，办理解除合同手续，逾期不答复的，视为同意乙方发货。

　　8.其它：_______________.第十条不可抗力：任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后___日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

　　第十一条争议解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双方不能通过友好协商解决，均应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实行的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第十二条附加条款：1.__________________.2.__________________.3.__________________.

　　第十三条其它事项：1.按本合同规定应付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后__日内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。

　　2.约定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　3.本合同自___年__月__日起生效，合同有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除合同。

　　4.合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　5.双方来往函件，按照合同规定的地址或传真号码以___方式送达对方。如一方地址、电话、传真号码有变更，应在变更后的___日内书面通知对方，否则，应承担相应责任。

　　6.本合同正本一式___份，双方各执___份;合同副本一式__份，分送______等单位。

　　甲方：____________乙方：____________受权代表：(签字)______受权代表：(签字)_______委托代理人：(签字)_____本合同于____年____月____日订立于____(地点)。

商品销售合同 篇3

　　合同编号：_________

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方拥有自主知识产权的专利产品___________空调外机养护罩、内机养护罩，现乙方愿以自身优势帮助甲方开展该产品的销售。经甲乙双方友好协商，本着平等互利的原则，达成如下协议：

　　一、合作方式

　　1、经销商

　　要求：管理规范有一定规模的空调销售、服务网点，首批进货________套以上，其中外机________套，内机________套。

　　享受政策：由总代理直接供货，享受相关优惠政策和奖励

　　2、代销商由甲方提供各种型号产品共计________个的首批铺货，该批产品乙方无需立即付款，但是该批货物如出现损坏或丢失，乙方必须承担相应的赔偿责任。

　　二、产品价格 全国统一零售价：____元/套（外机双风机和内机的柜机均按二个计算）乙方提货价：_____元/套三、订货及结算方式 乙方根据需要由专人向甲方提出订购要求：包括具体型号及数量等。提货时付清货款。

　　四、双方权利与义务 乙方随时了解产品库存，做到及时发现所缺型号，起码提早一天向甲方订货。不得向其它有总代理的区域进行销售，违者将取消经销的资格。

　　甲方应积极配合乙方的销售工作，并保证好产品的质量。

　　五、其它 为了充分体现平等互利，实现合作双赢，甲方提供以下优惠政策，支持乙方的工作。

　　1、甲方把乙方每月总销售量的_______%作为推广费返还给乙方2、乙方的月销售量达到______个以上，甲方按当月乙方销售额的________%进行返利。

　　3、乙方可介绍和发展下级经销、代销商。乙方发展的下级经销、代销商直接由乙方供货，如要求甲方供货的，甲方按其当月总销售量的_______%奖励给乙方。

　　4、乙方一次性提货________套以上甲方可免费提供广告位。

　　注：以上销售量均以当月提货量为准，返利形式一般是产品。代销商不享受以上返利政策。

　　本合同一式两份，双方各执一份。

　　合同有效期 年 月 日至 年 月 日甲方：（盖章）

　　乙方：（盖章）代表签字：

　　代表签字：

商品销售合同 篇4

　　合同编号：

　　工程名称：

　　工程名称：

　　交货地点：

　　供方单位：

　　签约时间：

　　签约地点：预拌商品混凝土销售合同

　　合同编号： 签约时间：

　　佛建诚信字： 供货量约：供方单位： 需方单位：

　　工程名称：

　　工程名称：

　　供货期限： 工程部位：

　　一、需方订购混凝土规格和单价（合计： ，以实际发生量计算。）

　　二、细则 1、质量标准：混凝土生产及用料质量按国家标准GB/T14902-20xx《预拌混凝土》相关标准执行，每种混凝土规格的容重参照2350㎏/m3（以供方的配合比为准），重量误差为（±2.0%）。现场抽样检验评定以GBJ107-87《混凝土强度检验评定标准》为依据，混凝土质量以现场取样送检后的材料分析报告为准，施工技术致使的质量问题与供方无关。混凝土未凝结前的流态评定止于车载卸料时的现场取样。

　　2、供需双方都按《预拌混凝土》标准留置、养护试件，需方按要求送检混凝土试件（费用自理）。如对质量存在分歧，以政府认可检测部门的报告为准，由责任方承担责任及相关检测费用。混凝土施工及检测资料在需方按合同条款履行好付款情况下，供方可提供相应资料给需方，必须全部款项付清后才交清所有涉及该工程的资料给需方进行工程验收。

　　3、如工地涉及供方提供泵车服务的，按37米泵车每立方加收14元，每次打料不少于80立方，如小于80立方时按台班计算，每台班费为2800元。48米的每立方加收18元，每台班费4000元。地泵按每立方10元计算，每台班费为20xx元。如遇市场混凝土生产原材料和运输燃料价格浮动等因素变化影响到混凝土成本，供需双方根据佛山市建设工程造价管理站发布的市场材料参考价格，合理对商品混凝土价格作相应的上下调整，并由双方签订补充合同确认新的单价，补充合同之前已确认的结算不作调整，补充合同签定之后所供应的混凝土按双方确认的新单价结算。若供需双方不能就混凝土新的价格调整达成一致意见，供方则按实际已供应商品混凝土数量向需方收取货款，双方签订的合同自动终止。

　　4、供货方式：

　　A、需方委托 为报料和签收人，为合理安排发货供应，确保工地顺利施工，需方应提前 小时在上班时间内致电供方落实相关报料发货计划，（报料电话为 ，供方售后服务电话为 ，和调度电话 ，为避免出现差错，最好以传真或信息方式落单）报料内容包括：工程名称、部位、等级、塌落度、数量、时间、输送方式等。如需变更发货内容，务必于成功预约后未发料前6小时以相同方式通知供方。 需方如不按本条约变更发货而使货物送致需方指定场所后（包括发货中需方即时报暂停发料前已发出的路途混凝土），供方视需方对以上货物已签收使用。

　　B、供货量验收方式：供方按容重2350kg/m3进行供货，误差允许±2%，如需方对供应的数量有异议时可过磅抽查，如超出允许值的可按数量最小的车次比例作为参考，结算当天的送货量。供方按常规10 m3~12 m3/每车发货，每批次可允许一车次小于6m3，第二车次起小于6m3/车加收空载费100元/车。

　　Ｃ、货物运抵需方指定场所后，需方应在30分钟内组织检验和签收，如发现重量有大误差或质量有问题时，需方应立即联络供方组织协商排疑和处理，取得解决问题的书面依据。如无上述问题，需方施工中发生怠工时货到45分钟内将整车料卸清，过失自负。

　　5、结结算和付款方式：

　　Ａ、属于付款发货的合同均以供方收到需方交来的购砼款合同才生效，双方每月月末进行对帐并签证确认。属于按进度付款的合同则双方每月月末进行对数，于每月的2-3日前做好相关的结算确认，若需方拖延不做结算，视为同意以供方的发货单（已签收）作为需方认可的收货数量依据，并于次月5日前付清当月的货款100%给供方，以即时支票或现金付款，收款收据必须以盖有供方有效财务章的收据为准。需方以转帐方式或其它支票支付货款的以该款项到供方帐户为准。

　　B、属按进度付款的合同，自合同签订起30天内，需方如没有与供方发生供货关系的视需方违约，供方按合同工程款的5%收取需方违约金。合同履行过程中如需方违反合同约定支付货款，供方有权停止供货，需方不能以此理由或其它任何原因转用其它厂家的混凝土，（不按合同支付货款超出15天或需方原因连续30天没有发生取料的）视需方违约，供方有权终止本合同，并按合同工程款的5%追究需方的违约金。

　　C、需方应保证工地内的道路顺畅安全以满足车况要求，因场地条件或人为使混凝土车有损害，损失由需方赔偿。

　　6、本合同双方在公平互等互利的条件下签订，应共同遵守，如有一方违约则另一方追究对方的违约责任。合同一式叁份，需方两份，供方一份，合同发生争议时应协商解决处理，协商不成任何一方均可向供方所在地人民法院提起诉讼。

　　供方单位： 需方单位：

　　供方开户银行： 需方开户银行：

　　帐号： 帐号：

　　电话： 电话：

　　传真： 传真：

　　法定代表人： 签约代表： 法定代表人： 签约代表：

　　日期：20xx年x月x日 日期：20xx年x月x日

商品销售合同 篇5

　　合 同 编 号

　　合同签订地

　　甲方（买方）：

　　乙方（卖方）:

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方本着平等互惠、协商一致的原则，于 20xx 年5月5日签订以下合同，以便共同遵守。

　　以上价格为含税货到工地价格，以甲方实际收货数量为准。 第二条产品质量标准

　　第三条付款方式

　　3.1货款结算依据：甲方收到乙方货物，甲方有效接货人（即合同中指定的接货签收人）当场在乙方的提货单及送货清单上签署姓名及实收数量，乙方凭甲方有效签收的实收单证记载与甲方结算货款；

　　3.2付款方式：

　　第四条 产品的交（提）货期限

　　4.1 乙方第一次交货不迟于20xx年 月 _日，以后的在接到订单三日内到货。

　　4.2 甲方如违反本合同第三条之规定，出现拒付货款，付款延迟、付款不足等情形，乙方可以拒绝交货，且不承担因此给甲方带来的任何损失。

　　第五条 交货方法、货物的装卸责任、费用及到货地点 5.1 交货方法：送货

　　5.2 送货方式说明：乙方应在收到货物订单后立即按要求加工，于4日内将加工好的货物送至指定到货地点和接货单位（接货人），在甲方验收后，交付行为完成。

　　5.3 其他补充条款：

　　5.4 交接相关信息：

　　使用项目名称： 到货地点：

　　接货单位： 深圳市科源建设集团

　　接货人：（1）姓名： 身份证号：联系电话：

　　（供货单位联系人：固定电话：联系手机：

　　第六条货物的验收和异议

　　6.1 乙方在交付货物之前应对货物的数量、规格、质量和性能进行全面的检验，并在交付货物时向甲方出具证明货物与本合同规定相符的证明书。

　　6.2 甲乙双方应在货物交付时共同对货物进行检验。如发现交付的货物的数量、型号、品牌、规格不符合本合同规定的，甲方应立即向乙方书面提出，将异议内容书面告知乙方。乙方应于收到书面异议 5 日内无偿换货或补发，并承担由此产生的装货费用和运费。但对货物的检验只有在乙方人员在场时方可进行。

　　第七条 售后服务和质量保证

　　7.1 乙方保证货物采用优质材料，先进工艺加工制造，在质量和规格等方面符合本合同的规定，并进一步保证提供以下服务：

　　货物在交付后 1 个月内产生质量问题，甲方向乙方发出书面通知，乙方应于接到通知后的 3 日内派技术服务人员到乙方单位进行查看。如证实为质量问题，乙方应给甲方无偿提供相应产品。

　　7.2 乙方的质量保证仅及于甲方对货物进行正常使用的情况，如出现以下情况，乙方不保证货物的质量能够达到本合同的规定，并且不保证提供相应货物：

　　7.2.1 乙方未按照行业通行的操作规程使用货物的； 7.2.2 乙方未按照甲方产品使用说明使用货物的；

　　第八条违约责任： 8.1乙方的违约责任：

　　8.1.1 乙方如延迟交货，甲方有权要求乙方赔偿损失，但赔偿不得超过总合同金额的 5 ％。

　　8.1.2 如乙方交付的型号、品牌、规格不符合本合同规定，按照本合同第6.2条的规定办理。

　　8.1.3 如交付的货物非因甲方的不正常使用出现质量问题，参照本合同第7.2办理。

　　8.2甲方的违约责任：

　　8.2.1 甲方如拒付货款或延迟付款，应向乙方赔偿损失并向乙方加付所拖欠款项的同期银行罚息利率。

　　第九条 其他补充事项：

　　11.1需要加工产品，由甲方在收到乙方所需产品的图纸后进行加工。

　　11.2甲方已接收的乙方产品，在货物未损耗、破损且不影响二次销售的前提下（如：整箱、不浸水不破损），可多退少补。所有合同金额以外的供货，以甲方有效接货人（即合同中指定的接货签收人）当场在乙方的提货单及送货清单上签署姓名及实收数量金额为准，其余条款按本合同条款执行。 第十条争议的解决

　　10.1本合同履行期间如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，应诉至甲方所在地人民法院进行诉讼。 第十一条 合同生效说明

　　11.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

　　11.2甲乙双方均不得随意变更或解除该合同。本合同中如有未尽事宜须双方共同协商，作出补充协

　　议并加盖公章，与本合同有同等的效力。

　　11.3本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。

商品销售合同 篇6

　　出卖人：

　　法定代表人：

　　买受人：

　　法定代表人：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条 项目建设依据

　　出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 。

　　该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】 。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。

　　第二条 商品房销售依据

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。

　　第三条 买受人所购商品房的基本情况

　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

　　第 【幢】【座】 【单元】【层】 号房。

　　该商品房的用途为 ，属 结构，层高为 ，建筑层数地上 层，地下 层。

　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

　　第四条 计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：

　　1按建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米 元，总金额（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。

　　2按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米 元，总金额（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。

　　3按套（单元）计算，该商品房总价款为（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。

　　第五条 面积确认及面积差异处理

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理：

　　1双方自行约定：

　　2双方同意按以下原则处理：

　　（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

　　（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　产权登记面积—合同约定面积

　　面积误差比=─────────────×100%

　　合同约定面积

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条 付款方式及期限

　　买受人按下列第 种方式按期付款：

　　1一次性付款 。

　　2分期付款 。

　　3其他方式 。

　　第七条 买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：

　　1按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　（1）逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 （该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　第八条 交付期限

　　出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

　　1该商品房经验收合格。

　　2该商品房经综合验收合格。

　　3该商品房经分期综合验收合格。

　　4该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 日内告知买受人的；

　　第九条 出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 种方式处理：

　　1按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　（1）逾期不超过 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 （该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

　　第十条 规划、设计变更的约定

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

　　（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 。

　　第十一条 交接

　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 。

　　第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第 种方式处理：

　　1出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

　　第十五条 关于产权登记的约定

　　出卖人应当在商品房交付使用后 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第 项处理：

　　1买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 %赔偿买受人损失。

　　2买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。

　　第十六条保修责任

　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的.形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

　　第十七条 双方可以就下列事项约定：

　　1该商品房所在楼宇的屋面使用权 ；

　　2该商品房所在楼宇的外墙面使用权 ；

　　3该商品房所在楼宇的命名权 ；

　　4该商品房所在小区的命名权 ；

　　第十八条 买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。

　　除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 。

　　第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决：

　　1提交 仲裁委员会仲裁。

　　2依法向人民法院起诉。

　　第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。

　　第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十二条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

　　出卖人 份，买受人 份， 份， 份。

　　第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。

　　第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向 申请登记备案。

　　出卖人（签章）：买受人（签章）：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

商品销售合同 篇7

　　甲方（供应商）：

　　电话／传真：

　　电子邮件：

　　开户银行／账号：

　　乙方（零售商）：

　　电话／传真：

　　电子邮件：

　　开户银行／账号：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商品进货销售事宜协商订立本合同。

　　一、订购商品

　　1、商品的种类、品名、品牌、规格、生产厂厂名及厂址、等级、计量单位及单价等详见本合同《附件一》。

　　2、甲方在本合同签订时，应当提供营业执照、税务登记证等自身主体资格的证明，同时提交有关商品生产、代理、批发或进口许可等有关附随文件。

　　3、上述商品价格已经双方确认，如因原材料价格、生产经营成本、市场供求关系等变化导致合同期内商品价格变化，要求价格变动一方应当提前____日通知对方，经对方书面确认后方可调价。价格变动自确认之日起生效，适用于确认之日后的新订单。

　　4、乙方对本合同中所列商品特别指定原料或样式等专门条件时，需在签订本合同的同时向甲方提交指示说明书或样式说明书。

　　5、甲方所提供商品的外包装应当符合中华人民共和国相关法律法规的规定，用中文标明产品名称、生产厂厂名与厂址、规格、等级、采用的产品标准、质量检验合格证明、使用说明、生产日期和安全使用期或者失效期、警示标志及其它说明等。

　　6、甲方应当保证其所提供商品的质量符合本合同或订单约定的质量标准。甲方提供有关商品质量说明的，应当符合该说明的质量要求。质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行。无国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

　　二、代理人

　　1、本合同代理人在其主管的业务环节中所签署的各种文件、单据，作为双方签订、履行合同的有效凭证。

　　2、双方如变更或撤换代理人，应当以书面形式提前____日通知对方，委派和撤换代理人的通知书作为本合同附件。

　　三、订货

　　1、乙方向甲方订货，应当提前____小时发出订单，双方约定的订单形式为：

　　（1）乙方电子商务平台

　　（2）电子邮件

　　（3）传真

　　（4）订货合同

　　（5）其他

　　2、订单应当明确商品的名称、生产厂厂名和厂址、规格、计量单位、品牌、质量、产地、数量、单价、交货时间、交货地点等具体内容。

　　3、甲方收到订单后应当在____小时内对能否接受订单予以明确答复，答复形式同订单形式一致。不予答复的，视为不接受订单。如答复中对订单具体内容有修改的，乙方应当在____小时内表示是否接受，乙方不接受则视为订单无效。乙方不予答复的，视为接受修改的订单。

　　4、订单及订单答复以电子网络为传输载体的，应当发送至本合同指定的网址或电子邮箱。以传真、订货合同等书面文字为载体的，应当加盖订货单位公章或代理人签字，方为有效。

　　四、交货及验收

　　1、甲方应当将订单列明的商品，按照约定的时间、运输方式交付到乙方指定地点。

　　2、商品的所有权自交付时起转移给乙方，商品毁损、灭失的风险也自交付时起由乙方承担。

　　3、乙方应当妥善安排工作人员在到货后____小时内按照订单对商品的种类、规格、产地、数量、包装等进行初步验收，并出具收货凭证。如商品不符合本合同及订单要求的，可以拒绝接收。对于特殊情况下无法在____小时内验收完毕的，应当出具收货待验收凭证，同时告知验收完毕的具体时间。

　　4、乙方对于已经验收的商品发现存在内在质量问题，应当在质量保证期内提出，无质量保证期的在收货后____个月内提出，否则视为商品质量符合约定。供应商知道或者应当知道所提供商品不符合约定的，不受前述提出异议时间的限制。

　　5、质量异议应当以书面形式向甲方提出，甲方应当在收到异议后的____日内予以书面答复，否则视为认可。

　　五、商品促销

　　1、乙方可以根据企业经营战略制定商品促销计划，以加速商品的周转和销售。

　　2、甲方可以根据自身产品状况，有选择地参加促销活动，同时向乙方支付促销服务费用或者给予商品价格优惠。

　　3、双方应当就促销方式、促销期间、乙方所提供的服务内容、甲方支付的服务费用及支付办法等具体事宜，另行签订《促销服务协议》。

　　六、商品退换

　　1、双方在确定商品价格时，应当对商品退换、损耗问题予以充分考虑。甲方选择的退换货类型为______：

　　（1）不接受退换货

　　（2）有条件的退换货

　　（3）在商品总价值______%损耗范围内可接受退换货

　　2、在选择有条件退换货的前提下，为了保持乙方合理库存，且有利于商品周转，双方同意：

　　在第______种条件时甲方同意更换商品：

　　（1）残、次品

　　（2）滞销、过季商品

　　（3）其他

　　在第______种条件时，甲方接受乙方退货：

　　（1）残、次品

　　（2）滞销、过季商品

　　（3）其他

　　对于存在保质期、有效期的商品，乙方应当在保质期、有效期尚存____/____的期限内提出退换货。

　　3、乙方退换货应当向甲方发出书面退换货通知，甲方应当于收到后____日内对所退换商品进行核实并书面确认，____日内负责更换或者收回所清退商品。逾期不答复或书面确认后未在____日内负责更换或者收回所清退商品的，乙方有权自行处置该商品，并在对账结算时予以扣除。

　　七、对账与结算

　　1、双方确认的结算方式为：

　　（1）预付货款

　　（2）货到付款

　　（3）铺货后按结算周期付款，铺货期为______日

　　2、采用第1条第（3）种方式结算的，双方应当在本合同中明确对账及结算周期。

　　（1）按照商品的销售周期，甲乙双方确认的对账周期为：每月______次，具体对账日期为每月______日。对账日前____日，甲方应当按照进货、销售、退货等清单载明的数量及数额向乙方提供《商品对账单》，乙方持相关单据进行核对，核对无误后签字确认。无故不确认的，视为认可《商品对账单》的内容。

　　（2）双方确认的结算周期为：

　　①、10日

　　②、15日

　　③、30日

　　④、45日

　　⑤、其他

　　3、如因商品种类不同，确定的对账周期、结算周期不同，可就具体商品的对账周期、结算周期或者其他的对账、结算办法另行制作本协议附件或在《附件一》中列明。

　　4、乙方应当尽力建立顺利、便捷、无障碍的结算机制。结算期满后，甲方可持《商品对账单》及增值税发票要求乙方足额支付货款

　　5、双方确定的付款方式为：

　　（1）现金

　　（2）转账支票

　　（3）电汇

　　（4）其他

　　八、知识产权的保护

　　甲方应当保证其所提供的商品不存在任何知识产权的瑕疵。如因甲方或其供应商侵犯第三方的专利权、商标专用权、著作权、商业秘密或其他权益产生争议，给乙方造成经济损失时，甲方应当承担全部责任并承担因此发生的各种费用。

　　九、违约责任

　　1、甲乙双方均应当全面履行本合同的约定，一方违约给另一方造成损失的，应当承担赔偿责任。

　　2、甲方未按照已经确认的订单内容发货，应当负责更换或补足。造成交货延迟的，每延迟____日应当支付延迟交货金额万分之____的违约金。延迟____日以上的，除支付违约金外，乙方有权取消该批次订单。累计____次迟延交货的，乙方有权解除本合同。

　　3、乙方未按照合同约定的期限结算的，每延迟____日，应当按日支付应当结算金额万分之____的违约金。延迟____日以上的，除支付违约金外，甲方有权解除合同。

　　4、由于甲方商品质量问题导致消费者退货或者乙方受到有关政府部门查处，甲方应当积极参与调查处理并赔偿因此给乙方造成的全部经济损失。情节严重给乙方商誉造成严重损害的，乙方有权解除本合同。

　　十、合同的解除

　　1、任何一方非因对方违约提出解除本合同，均应当提前____日以书面形式通知对方，合同自双方协商确定的日期解除。因甲方违约而解除合同的，已经支付的各种促销服务费用乙方不予返还。因乙方违约而解除合同的，应当按照合同实际履行期的比例向甲方退还已经收取的各种促销服务费用。

　　2、任何一方出现如下情形时，另一方有权无需预先告知即以书面通知的方式解除本合同，合同自通知送达之日解除。乙方提出解除合同的，已经收取的各种促销服务费用不予返还。甲方提出解除合同的，乙方应当按照合同实际履行期的比例向甲方退还已经收取的各种促销服务费用：

　　（1）存在本合同第九条第2、3、4款约定的严重违约行为时。

　　（2）受到政府行政主管部门吊销营业执照或停业处分，或其它丧失合法经营身份或资格的情况发生时。

　　（3）申请破产、进入清算程序，或陷入无力偿付债务或资不抵债的状态，或其它有充分理由可认为财务状况恶化或有该可能性时。

　　（4）未经他方同意，把本合同的权利或义务全部或部分转让给第三方的。

　　（5）增值税一般纳税人资格被取消时。

　　3、合同解除后，双方仍应当按照本合同第七条约定的方式进行对账和结算。

　　十一、合同期限

　　1、本合同有效期自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。

　　2、合同期满前____个月，如双方同意继续合作，应重新签订新的合同。如未签订新的合同，乙方仍然下达订单且甲方接受的，视为原合同自动顺延一年。

　　十二、争端的解决

　　合同实施或与合同有关的一切争端应通过双方友好协商解决。如果友好协商不能解决，各方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　十三、特别约定

　　乙方若委托第三方收货，则应提前三天向甲方提交书面的委托第三方收货说明（说明至少包括第三方收货人详细地址、公司全称、指定货物签收人姓名、电话、手机号码、身份证号等信息，并加盖乙方公章）。货物交由乙方委托的第三方签收后，视同甲方已将货物交付给乙方。

　　十四、合同生效及其它

　　1、本合同应在双方授权代表签字、单位盖章、预付款到达乙方指定账户生效。

　　2、本合同正本一式四份，双方各持两份，具有同等法律效力。

　　3、合同如有未尽事宜，须经双方共同协商后作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　甲方：

　　签约代表：

　　税号：

　　盖章：

　　签字日期：______年____月____日

　　乙方：

　　签约代表：

　　税号：

　　盖章：

　　签字日期：______年____月____日

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