双方分期房屋买卖合同

双方分期房屋买卖合同

　　随着法律观念的日渐普及，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编为大家收集的双方分期房屋买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

双方分期房屋买卖合同1

　　本合同双方当事人：______________

　　甲方(转让方)：______________

　　姓名：______________

　　国籍：______________

　　身份证号码：______________

　　居住地址：______________

　　委托代理人姓名：______________

　　国籍：______________

　　身份证号码：______________

　　护照号码：______________

　　地址：______________

　　邮政编码：______________

　　电话：______________

　　乙方(受让方)：______________

　　姓名：______________

　　国籍：______________

　　身份证号码：______________

　　居住地址：______________

　　委托代理人姓名：______________

　　国籍：______________

　　身份证号码：______________

　　地址：______________

　　邮政编码：______________

　　电话：______________

　　根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　第一条买卖房地产情况

　　甲方拟将位于某______________________的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的.房地产作了了解，愿意购买该房地产。

　　该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为______平方米，土地使用权类型为______，房屋建筑面积为______平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于某____年____月____日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为______，房地产权共有(用)证号码为______。

　　第二条买卖房地产价格、付款方式

　　甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(______人民币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。乙方应于某签订后天内支付甲方定金(币)____仟____佰____拾____万____仔____佰____拾____元整。

　　乙方于某日前支付第一期房款(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____整。

　　乙方于某日前支付第二期房款(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____整。

　　最后一期付款(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】。

　　第三条登记过户手续办理

　　本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料____________到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

　　第四条房地产交接

　　双方同意于某____年____月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

　　第五条权利保证约定

　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第六条违约责任

　　甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的违约金。

　　乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七条税务承担

　　办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

　　第八条合同争议的解决方法

　　本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第____种方式解决：

　　1、提交______仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第九条合同未尽事宜处置及生效

　　本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，刊、充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十条本合同保存

　　本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。

　　出卖人(签章)：_____________买受人(签章)：_____________

　　【法定代表人】：_____________ 【法定代表人】：_____________

　　【委托代理人】：_____________ 【委托代理人】：_____________

　　(签章) 　　　 (签章)

　　______年______月______日______年______月______日

双方分期房屋买卖合同2

　　卖方：________ 买方：________

　　身份证号： ________身份证号：________

　　联系地址：________ 联系地址：________

　　经纪方：________

　　联系地址：________

　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，合同三方在平等自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议：

　　第一条 该物业基本情况：

　　买方购入卖方位于________ 的物业(以下称该物业)。卖方持有《房屋所有权证》或《商品房买卖合同》号码为：玉房字第________ 号。产权人(含共有人)：________ ，该物业建筑面积为 ________平方米(以房屋所有权证或商品房买卖合同为准)。车库□(杂物房□)，《房屋所有权证》或《商品房买卖合同》号码为：玉房字第________ 号(发票编号： ________)，建筑面积为 ________平方米，套内面积为 ________平方米(以房屋所有权证或票据为准)。

　　第二条 该物业成交价为人民币(大写) (￥ ________)(大小写不一致时，以大写为准，下同)。

　　第三条 该物业付款方式：

　　(一)定金人民币(大写) (￥ ________)，买方在签订本合同当天以________方式支付给卖方。

　　(二)首期款(不含定金)人民币(大写) (￥________ )，买方以________ 方式支付给卖方。

　　(三)交房保证金人民币(大写) (￥ ________)，待买方领到新的房产证后，买卖双方办理完水电、物业、天燃气等过户手续当天由买方支付给卖方。

　　(四)余款人民币(大写) (￥ ________)，按 ________支付给卖方。

　　1资金托管(双方在递件办理过户手续前到银行办理资金托管)领取新房产证当天支付;

　　2按揭贷款的，双方需到银行签订划款协议书，由贷款银行直接划给卖方。

　　第四条 卖方交付该物业予买方使用的时间为：按 ________交付。○1在办理递件过户当天;○2卖方收到房屋余款之日起○3带租约于年○4卖方在交付该物业予买方使用之日前，必须付清一切有关该物业之杂费(包括水电、煤气、物业管理费、电话费、宽带费及有线电视收视费等)，待买方领到新的房产证后，买卖双方再办理水电、物业、天燃气等过户手续。

　　第五条 该物业的交房现状为 ________。○1空房保留固定装修及设施完好;○2保留固定装修及设施完好并包括家具家电，以买卖双方确认的`家具家电清单为准;○3毛坯房;○4带租约;

　　第六条 房屋买卖应缴纳的税费及费用：○1查档费;○2测绘费; ○3营业税;○4契税; ○5个人所得税;

　　卖方应缴纳上述税费和费用的________ ;

　　买方应缴纳上述税费和费用的________ 。

　　(以上两项税费及费用的具体数额以有关部门出具的票据记载的数额为准)。

　　第七条 卖方应在办理交易过户手续前，将该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁等事项处理完毕，如该物业还有按揭贷款，卖方需按时向银行偿还贷款。

　　第八条 卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付该物业成交价的20%作违约金，卖方并须退回买方已付的所有费用。

　　第九条 买方不能按本合同约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，应向卖方支付该物业成交价的20%作违约金。买方逾期支付楼款，每逾期一天，按未付楼款金额的千分之一向卖方支付违约金;买方未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金。逾期30天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的20%作违约金。

　　第十条 若该房屋地址已落有户口，卖方应在本合同签定之日起 把户口迁出。

　　第十一条 在本次交易过程中如发生不可抗力因素导致不能完成此交易的，不视为违约。

　　第十二条 无论本合同是否已履行，如卖买双方发生争议且无法协商解决的，应向合同履行地即该物业所在地人民法院提起诉讼。

　　第十三条 本合同一式三份，自双方签署之日起生效。卖方、买方及经纪方各执一份。

　　第十四条 双方约定的其他事项(对合同条款及附件内容的修改或补充)

　　卖方： ________买方： ________经纪方：________

　　签订日期：________ 签订日期：________ 签订日期：________

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