管理员二手房集资买卖合同 随着法律观念的日渐普及，人们运用到合同的场合不断增多，合同是对双方的保障又是一种约束。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编为大家整理的二手房集资买卖合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。二手房集……
二手房集资买卖合同
随着法律观念的日渐普及，人们运用到合同的场合不断增多，合同是对双方的保障又是一种约束。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编为大家整理的二手房集资买卖合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
二手房集资买卖合同1
甲方：姓名身份证号码：职业：工作单位:
住址：邮政编码：联系电话：
乙方：姓名身份证号码：职业：工作单位:
住址：邮政编码：联系电话：
鉴于：
1.甲方单位现准备在通过集资建设楼房，甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。
2.甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。
3.乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。
4.甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项。
5.甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。
6.自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人。为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于集资楼房的房屋产权特签订以下协议：
第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定
1.甲方单位集资建设的房屋坐落于甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第_________层，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米的房屋的产权。
2.自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。
第二条：集资款项缴纳
1、甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建设款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据，并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。
2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项，取得的交款凭证自行保存。
3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金(该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项)。
第三条、集资建房手续办理
甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。
第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得
一)房屋交付
若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。
二)产权证的办理和取得
1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。
2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)。
3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。
第五条、甲方报酬
因甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在本协议签订后分三批给甲方报酬万元整，第一批在第二批第三批
第六条除集资款外的费用承担
本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的.报酬万元整()元外。不再向乙方收取除集资款外的任何费用，因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方承担。
第七条、违约责任
1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳的集资款和报酬款外，还应向乙方承担与甲方单位所建设房屋(协议约定的房屋)应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约金。
2、协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的报酬。
第八条声明及保证
鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。
第九条协议的变更
本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十条争议的处理
本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成，则依法向人民法院起诉。
第十一条补充与附件
本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
第十二条协议的效力
1、本协议自双方签字之日生效
2、本协议一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房集资买卖合同2
出卖人(甲方):
买受人(乙方):
根据中华人民共和国有关法律法规和本市有关规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。
第一条乙方接受甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)[无需经纪机构介绍][通过xxxx公司介绍(房地产执业经纪人:潘，经纪人执业证号:)]。
房地产的具体情况如下:
(1)房产位置:(位置:三楼)。
(2)建筑面积:平方米。
(3)房屋占用范围内的土地权属为【国有】。
(4)与房屋同时过户的设备(非附属设备)及装修见附件二。
(5)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、邻接、租赁等关系)见附件5。
甲方保证已如实陈述该房地产的权属状况、设备、装修及相关关系，乙方充分了解甲方转让上述房地产的具体情况，自愿购买该房地产。
第二条甲乙双方协商同意上述房地产转让价格为(人民币)，(大写):人民币整。乙方的付款方式和付款期限由双方在付款协议(附件3)中约定。乙方支付房款后，甲方应出具符合税务要求的收据证明。
第三条甲乙双方同意全部腾空该房屋，并通知乙方验收交接。乙方应在接到通知之日起3天内对房屋及其装修和设备进行检查。经检查，【签署房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付乙方】为房屋过户、占有标志。
第四条上述房地产风险责任自房地产【转让及占有】之日起转移给乙方。
第五条本合同生效后，甲方应支付上述房产过户、占有前甲乙双方尚未支付的物业管理费、水、电、气、通讯费等费用。
第六条如乙方未能在本合同约定的期限内付款，双方同意按下列第1款处理。
(1)每预期一天，乙方应向甲方支付逾期付款0.5%的违约金，并继续履行合同。
(2)如乙方逾期付款，甲方应书面催促乙方。如果乙方未能在收到甲方书面提醒之日起天内付款，甲方有权单方面终止合同并书面通知乙方。如果乙方在收到通知之日起天内未提出异议，本合同将终止。甲方可从乙方支付的款项中扣除乙方应向甲方支付的逾期付款%的违约金，并将余款退还给乙方，如违约金不足，乙方应在收到书面通知后天内支付给甲方。乙方违约给甲方造成经济损失，且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金的，实际经济损失与违约金的差额由乙方据实赔偿。
第七条如甲方未能在本合同规定的期限内付款，双方同意按下列第1款处理。
(1)每延期一天，甲方应向乙方支付逾期收款额0.5%的违约金，合同继续履行。
(2)如甲方未能在期限内交付房产，乙方应书面提醒甲方。如甲方未能在收到乙方书面提醒之日起天内交付房产，乙方有权单方面解除合同并书面通知乙方。如果甲方在收到通知之日起天内未提出异议，本合同将终止。甲方除了在收到书面通知之日起天内(从乙方支付房款之日起至合同终止之日止)将收到的款项及利息返还给乙方外，还应按收到款项的%向乙方支付违约金。甲方违约给乙方造成经济损失，且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金的`，实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿。
第八条甲、乙双方协商一致，在不违反相关法律法规的前提下订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的组成部分。本合同的补充条款与主要条款不一致时，以补充条款为准。
第九条本合同自【双方签字】之日起生效。
第十条本合同适用中华人民共和国法律法规。甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，按照下列第2项处理。
(1)提交xxxx仲裁；
(2)向xxxx起诉。
第十一条本合同一式两份，双方各执一份，居间方执一份。
甲方:
乙方:
日期:
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