买卖合同_606

【实用】买卖合同模板集合六篇

　　现今社会公众的法律意识不断增强，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同也是非常有必要的行为。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编帮大家整理的买卖合同6篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

买卖合同 篇1

　　法律提示：

　　由于我国法制教育体制的不完善，广大公民不能及时运用法律武器保护自己的合法权益，最终导致重大损失。就拿下面的案件来讲，李某如果在20xx年6月15日之前提起撤销权或者变更合同的诉讼，那么胜诉的可能性是非常非常大的。但是李某却错失了挽回损失的最好机会。

　　在此，本律师告诫正在进行房产交易或者可能从事房产交易的读者，房屋买卖合同签订时一定要有风险防范意识，做到多学多问，不要轻易相信中介公司。在合同履行过程中，要学会用法律武器及时有效的保护自己，争取自己利益的最大化或者最大限度的减少自己的损失。

　　11月26日上午9点，李女士很急切得来到振邦律师事务所亲自找到本律师，对其面临的房产纠纷问题寻求解决方案，案情大致如下：

　　李女士父亲（下文称李父）打算将其名下的一套央产房转让，后全权委托李女士办理出售事宜。20xx年6月15日，

　　李父通过我爱我家房地产中介公司签订了《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定房款总额75万。李女士及李父不知晓央产房上市的途径，也不知道如果央产房超标需要补交差价款的情形。买受人赵某要求在对合同进行补充：如果出现超标，超标款由出卖人即李某负担。李父即李女士未加思索便签订了合同。20xx年7月初双方共同办理过户手续的时候被告知房屋面积已经超标，后李女士被原单位告知应该补交超标款12万元。对此，李父及李女士无法接收，并要求赵先生承担所有超标款并遭到拒绝。双方协商未果，赵先生遂诉至法院要求继续履行合同，并按照合同约定支付百分之十及

　　7.5万违约金。

　　在一审过程当中，李父的妻子马女士，以李父侵犯夫妻财产为由将李父及赵某一同诉至北京市朝阳区人民法院并要求确认合同无效，此案经过朝阳法院一审、北京市第二中级人民法院终审，案件结果最终确定合同合法有效，应继续履行。

　　要求确认合同无效的案件终审以后，赵某要求继续履行合同并支付违约金的诉讼继续审理。朝阳法院于20xx年11月13日做出一审判决，判决认为李父违约，除支付违约合同之外支付原告赵先生违约金7.5万。

　　李父不服一审判决，已上诉至北京市第二中级人民法院，此案尚在审理过程当中。

　　王树德律师在听取了李女士详细陈述以后，对李女士所面临的法律问题以及可能出现的结果一一做了详细解释：

　　1、李父的妻子也就是马女士，以侵犯共有财产为由起诉要求确认合同无效的请求为什么没有得到法律的支持？

　　解答：虽然我国《婚姻法》规定，处分房屋应夫妻双方共同协商，否则单方处分行为无效。但是《物权法》规定，物权登记具有公示公信力，第三人基于对于物权登记的信任所从事的交易行为，应该受到法律保护。20xx年上半年类似案件层出不穷，判决也无法统一，有的确认无效有的法院或者法官认为合法有效。但是近期北京市各个法院以及两个中院似乎对此达成了共识，即此类案件原则上适用《物权法》的规定，即判决合同合法有效，以维护二手房交易市场的秩序。

　　2、李父及李女士不知晓央产房的上市规则，也不知道最终要缴纳如此多的超标款，很不公平，现在一审判决败诉，那么二审会改判吗？

　　解答：首先，对法律的漠视绝对不能使违约变成合理。根据合同内容以及履行状况来看，你们的《存量房买卖合同》属于显示公平的合同，为什么说显示公平呢？根据北京存量房交易的惯例来看，卖方人得到的是净得款，按照法律规定由房主承担的税费转为由买房人承担。本案当中，房屋差价款的数额为多达12万元，占房屋总价的16﹪还要多。如果

　　李父签订合同的时候明知超标款如此之高，无论如何也不会签订这样的房屋买卖合同的。所以李某完全可以变更或者撤销这个合同。根据《合同法》第54规定，重大误解以及显示公平的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。但是《合同法》55条同时规定：具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，否则撤销权消灭；本案当中，从20xx年6月份签订房屋买卖合同到20xx年11月底仍没有提起变更或者撤销合同的诉讼请求，那么李父显然已经错失了行使撤销权的机会。二审当中如果以此为抗辩也难以改变诉讼的结果。

　　3、李父现在应该怎么办？

　　律师最后建议：不放弃上诉请求，争取在二审当中达成和解。在诉讼当中不只是存在胜诉和败诉，和解也不排除是一个皆大欢喜的结果。结合本律师以往的诉讼经验，二审当中达成和解的可能性比较大，因为即使原告胜诉，还涉及到一个执行的问题，诉争房屋为房主的唯一住房，而且李父年纪较大，强制执行房屋的可能性较大。话虽如此，最好的调节结果也只能是原告承担12万超标款然后免去违约金，或者被告按照市价赔偿原告经济损失，然后解除合同。

买卖合同 篇2

　　发包人(甲方)： 承包人(乙方)：

　　根据有关法律法规和标准规范，结合本工程实际情况，遵守平等、自原、公平 和诚实信用原则，经双方协商达成如下协议：

　　1、工程概况

　　1.1 工程名称： 1.2 工程地点：

　　1.3 承包内容：本合同附件《工程预算书》或《工程项目一览表》列出的项目以及以下内容：

　　1.4 承包方式：

　　□包工包料; □包工和部分包料; □包工不包料;

　　1.5 工期：

　　开工日期：年月日 竣工日期：年月日 总日历工期天数：天

　　1.6 工程质量：

　　1.7 合同价款(人民币大写)：￥ (含税)

　　1.8 对甲方要求购买预防装修污染的产品，乙方需积极配合。

　　1.9 工程竣工后，乙方应通知甲方验收。室内环境质量验收应在工程竣工至少7天以后、工程交付使用前进行。甲方自接到验收通知 日内组织参与施工的各方进行验收。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。 1.10 室内环境质量可以选择有资质的检测机构进行检测，检测费用由承担。 1.11 室内环境质量验收检测不合格，甲乙双方应采取措施，经整改后，另行验收，整改费用由责任方承担。属甲方责任，工期顺延;属乙方责任，工期不顺延。 工程竣工后，室内环境质量未经验收双方已办理移交手续，不影响甲方对因乙方原因造成的室内环境质量不合格的索赔。

　　在室内环境质量验收后，双方应办理验收、移交手续。

　　2、工程价款及结算

　　2.1 双方商定本合同价采用下列第种方式确定：

　　(1)固定总价合同，即承包范围内价格一次包死，结算时除变更工程外不做任何调整。变更工程价款的确定。

　　(2)固定单价合同，即工程结算时，工程量根据双方预算书中确认的计量方式按实结算，承包范围内的项目单价按照双方确定的预算单价不作任何调整。变更工程价款的确定。

　　2.2 双方约定甲方按下表分尾款即工程缺陷保修款应在工程竣工验收合格之日后 天内支付，尾款数额为合同价款的5%。

　　2.3 工程竣工验收、室内环境质量验收后，乙方提交工程结算书并将有关资料送交甲方，甲方自接到上述资料 天内审查完毕。到期未提出异议，视为同意，并在 天内结清除尾款外的结算款。甲方未按约定组织室内环境质量验收，甲方应在工程竣工验收合格后 天内结清除尾款外的结算款。

　　2.4 结算尾款后，乙方按工程结算款额开具发票。

　　3、附则

　　本合同正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执 份，乙方执 份。均具同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

买卖合同 篇3

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公开、诚实信用的基础上就建材买卖事宜达成协议如下：

　　第一条 所购建材基本情况 单位：元/

　　第二条 质量标准：

　　第三条 交货：

　　交货方式为(卖方送货/买方取货)

　　交货时间： 交货地点：

　　第四条 验收：

　　对于建材产品的规格型号、数量、材质等与约定不符或有其他质量问题的，买方异议期为卖方交货后 日内，异议经核实卖方应无条件补足或换货。

　　第五条 付款方式及时间：

　　双方约定以第 种方式支付价款。

　　签订合同时，买方支付(定金/预付款) 元(定金不得超过总价款的20%)，货到验收后一次性支付余款;XXX

　　第六条 违约责任：

　　(一)卖方违约责任：

　　1、建材产品经专业机构检测不符合国家标准或合同约定质量标准的，卖方应无条件换、退换，或赔偿买方由此受到的损失。

　　2、卖方迟延交货的，每日应向买方支付迟延部分价款 %的违约金;迟延交货 日的，除支付违约金外，买方还有权解除合同，卖方已收取定金、预付款或价款应全部返还，但买方在不收取违约金的情况下，有权要求卖方双倍返还定金。

　　(二)买方违约责任：

　　1、买方迟延提货的，每日应向卖方支付迟延部分价款 %的违约金;

　　2、买方无正当理由单方解除合同的，应赔偿由此给卖方造成的损失，已支付定金的无权要求返还。

　　第七条 争议解决方式：

　　本合同项下发生的争议，双方应协商或向市场主办单位、消费者协会申请调解解决，也可以向工商行政管理机关提出申诉;协商、调解、申诉解决不成的，应向 人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第八条 其他约定事项：

　　第九条 对本合同的变更或补充不合理地减轻或免除卖方应承担的责任的，仍以本合同为准。

　　第十条 本合同未定事项，双方可协商签订补充协议。

　　买方(章)： 卖方(章)： 住所： 住所： 联系方式： 联系方式：

　　委托代理人： 法定代表人： 委托代理人： 签订时间： 签订地点：

买卖合同 篇4

　　合同编号：

　　签订地点：

　　签订时间：

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　双方根据《合同法》、《消费者权益保护法》等法律法规，协商一致，签订本合同。

　　第一条 乙方于年月日在青岛家具市场区 号购买甲方以下商品： 家具名称 货号 规格 质材 颜色 单位 单价 数量 金额

　　合计金额 万仟佰拾元

　　第二条 三包有效期一年，详见鲁质技监质发[20xx]27号文。

　　第三条 定货时，收取货款总额%的定金(乙方违约定金不予返还，甲方违约定金双倍返还。)，余款提货或送货时付清。

　　第四条 自提货物。乙方自行提货，现场验收，缴清全款方可提货，提货时视为当日验收合格。

　　第五条 甲方送货，运费由甲方承担。乙方缴清货款，经乙方验货签收，并由甲方开具发票，同时向乙方提交产品说明书、质量保证书、保修卡等单证。

　　第六条 送货时间：年月日

　　地址：

　　第七条 若甲方未能按约定时间交货，每延误一天，按合同总额的%向乙方支付违约金。

　　第八条 购买家具在保修期内出现质量问题的，乙方告知甲方后，甲方在天内修理或更换，修理不好或不能更换的，予以退货。乙方在使用中发现家具质量与产品说明书、质量保证书明显不符提出更换或退货要求的，甲方应予以更换或退货。

　　第九条 其他约定事项：

　　第十条 甲乙双方发生争议，应协商或提请有关部门调解解决，解决不成时，按以下第项处理。

　　1.提交仲裁委员会仲裁;( )

　　2.依法向人民法院提起诉讼。( )

　　第十一条 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签章之日起生效。合同执行期间，如有未尽事宜，甲乙双方协商另订附则，所有附则均与本合同有同等法律效力。

　　甲方：(盖章)乙方：(签字)

　　经办人：身份证号：

　　联系电话：联系电话： 年月日

买卖合同 篇5

　　出卖方： 身份证： 电话：

　　买受方： 身份证： 电话：

　　（注：出卖方的房产证上注明的产权人必须都写上，通常是夫妻）

　　第一条 房屋的基本情况

　　出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于 幢；位于第十层，房号为 ，建筑面积 平方米，房屋用途为住宅；房地产权证号为 房权证 字第 号。土地使用权证号为 国用（20 ）字第 号。（或不动产证编号为 ）

　　第二条 室内设施的特殊约定

　　本合同金额包含房屋、室内装修以及部分家具家电，装修明细为：地砖、墙砖、墙漆、墙纸、吊顶、实木地板、客厅背景墙、灯具及开关面板、窗帘、壁橱、不锈钢水槽、铝合金阳台、沐浴房、洗脸台、五金挂件、套装门……（根据实际情况增减）；家具明细为：厨柜、餐桌及六把餐椅、组合沙发一套、二门书橱、书桌、四门衣柜……（根据实际情况增减）。

　　第三条 关于学区房名额的约定

　　因买受方购置此房屋的核心用途为让孩子落户上学，为实现合同目的，出卖方应保证 中学（ 市 路 号校区）相应的学区指标可以正常使用。

　　（注：标明地址是为防止有的学校有多个校区）

　　第四条 价格

　　该房屋售价为（人民币） 万元整（不含税费）。

　　第五条 付款方式及房屋交付期限

　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（人民币） 万元整，并应于本合同生效之日起三十日内将该房屋全部价款付给出卖方。出卖方应于买受方交付 %房款后办理不动产登记过户手续，以便于办理贷款及入学登记等手续，并于全款缴纳后一周内交付房屋。

　　第六条 买受方逾期付款的违约责任

　　买受方如未按本合同第五条规定的.时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按银行现行利率计算。逾期超过10天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权终止合同，并按下述约定，追究买受方的违约责任。

　　买受方按累计应付款的3％向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

　　第七条 出卖方逾期交付房屋的违约责任

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。逾期超过 日，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权终止合同，并按下列约定，追究出卖方的违约责任。

　　出卖方按买受方累计已付款的 10 ％向买受方支付违约金。买受方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由出卖方据实赔偿。

　　第八条 关于学区房名额的约定

　　如因学区资格问题导致买受方小孩无法在20 年9月1日前报名入学，买受方有权解除合同，追回房款，并按下列约定，追究出卖方的违约责任。

　　出卖方按买受方已付款的 15 ％向买受方支付违约金。二次过户的所有税、费均由出卖方承担。

　　第八条 关于产权登记的约定。

　　房屋办理交付手续后一个月内权属变更登记手续未办理完成的，买受方有权解除合同。

　　第九条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，无按揭、抵押债务、税项及租金及其他债务纠纷。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

　　第十条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税及其他房屋交易所发生的费用由买受方向国家交纳。除个人所得税外，出卖方不承担因房屋交易所发生的税费。

　　第十一条 其他约定： 1、出卖方应在买受方支付全部房款前办好管道煤气开户，保证买受方接受房屋时能够正常使用管道煤气。

　　2、出卖方在交付房屋时应当保证该房屋中现有家电能够正常使用。

　　第十二条 本合同未尽事项，由双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十三条 本合同内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条 本合同在履行中发生争议，由出卖方、买受方双方协商解决。协商不成时，出卖方、买受方双方同意通过原告所在地人民法院诉讼解决。

　　第十五条 本合同（经出卖方、买受方双方签字）之日起生效。 本合同共3页，一式4份，双方各执2份，具有同等效力。

　　出卖方（签名）：

　　买受方（签名）：

　　签约日期： 20 年 月 日

买卖合同 篇6

　　出售人： （以下简称甲方）

　　买受人： （以下简称乙方） 甲方将位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx设备生产用机械设备（见清单）整体出售给乙方经营。为了明确双方的权利义务及职责，现根据《中华人民共和国经济合同法》的规定要求，签定本合同。双方共同遵守执行。

　　一、当事人的名称、姓名、住所

　　1、甲方：xxxxxxxxxxxxxxxx，经营场所：xxxxxxxxxxxxxx，负责人：xxxx，经营范围：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

　　2、乙方：xxxxxxxxxxxxxxxx，经营场所：xxxxxxxxxxxxxx，负责人：xxxx，经营范围：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

　　身份证号：

　　二、标的物

　　1、甲方将xxxxxxxxxxxxxxxx，租期月日止，租金已由甲方全部交清。自 年月日起的后期租金由乙方自行缴纳。

　　2、甲方原生产线设备一套（见清单）全部卖给乙方使用。

　　三、标的物质量

　　1、甲方出卖xxxxxxxxxxx储量大，满足开采。

　　2、生产线设备运转正常（交验时试机）。

　　四、出卖价格

　　经双方协商同意，xxxxxxxx生产用机械设备，现场临时住房，整体出卖价xxxxx万元整。合同签定后一次付清。现场交验。

　　五、双方其他约定

　　1、协议签定后，交款时，甲方将xxxxxxxxxxxxx营业执照正副本交由乙方使用。乙方将营业执照变更为乙方自己的名称。变更名称所产生的费用由乙方承担，如乙方不变更，甲方不予办理签章手续，如因此导致营业执照脱检，责任由乙方负责。乙方必须守法经营、安全生产，如因此而发生的违规及安全事故，所造成的一切经济及法律责任，均由乙方承担，与甲方无关。

　　2、开采许可证及环评由乙方自行办理，承担办理发生的一切费用。甲方配合协助乙方的办理工作。

　　六、未尽事宜

　　1、本合同在履行过程中发生的争议，双方协商解决，协商不成依法向当地人民法院起诉。

　　2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字之日生效。

　　甲 方：xxxxxxxxxxxxxxx

　　代 表（签字）；xxxxxxxxx

　　日 期： 年月 日

　　乙 方：xxxxx

　　代 表（签字）：

　　日 期：xxxxxxxxx 年月 日

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