购买商铺协议

购买商铺协议

　　现如今，协议起到的作用越来越大，签订协议能够保证双方合作愉快。协议的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编收集整理的购买商铺协议，仅供参考，大家一起来看看吧。

购买商铺协议1

　　甲方： 身份证号：

　　乙方： 身份证号：

　　丙方： 身份证号：

　　经三方共同协商，本着公开、公平、公正的原则，由三方共同出资购买位于御营坝长虹大道（门牌号： ）的二三楼门面（二楼一半面积m2，三楼全部面积 m2），实际面积以测量为准，特制定以下协议：

　　一、经三方共同商定，共同出资450万元，由王宇承头出面购买位于御营坝长虹大道（门牌号： ）的二三楼门面（二楼一半面积m2，三楼全部面积 m2），实际面积以测量为准 的门面，出资分三期付款，丙方一期50万元，二期50万元，三期50万元。

　　二、出资比例及收益分配，甲乙方出资300万元，丙方出资150万元，甲、乙方占2/3的门面面积，丙方占1/3的面积。

　　三、付款方式，丙方每次通过银行转帐方式转到乙方何兴华的'银行卡上，由王宇、何兴华共同给丙方出具收条。

　　四、利益分配，三方本着互惠互利、利益共享、风险共担的原则，购买后原则上由三方共同经营，经营期间出租门面所获收益由三方按出资比例分配，其他经营收益或亏损亦按出资比例分担，门面若今后遇国家征用或商业开发所获现金补偿或门面住房赔偿亦按出资出资比例进行分配，房产证和土地使用证办在各自名下，购买成功后甲方应将购买合同签字盖章后交由乙丙方各执一份。

　　五、资金安全保障，因本事情皆由甲方出面办理，乙、丙方对具体情况不甚了解，故甲方应保证乙、丙方的资金安全，若购买不成功，甲方应保证在购买失败后十五个工作日内将乙、丙方的出资转至乙、丙方的帐户下，由乙、丙方出具收条，但乙、丙方不得收取利息。

　　六、今后若出现纠份，若协商未果，交由人民法院解决。

　　七、此协议一式三份，经三方签字生效，各执一份，具同等法律效力。

　　八、未尽事项， 由三方签定补充协议，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方： 丙方：

　　年 月日

购买商铺协议2

　　甲方：

　　身份证号码：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　甲、乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买商铺之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　一、甲乙双方共同投资，购买一套位于 .（该商铺总建筑面积为 ㎡，该商品房单价为每平方米： 元。房屋总金额（小写）：元。房屋总金额（大写） 佰 拾 万仟佰拾元整。

　　该商品房销售合同备案号：

　　合同备案时间 年月日，房籍号：

　　二、出资比例、出资金额

　　甲方出资50%、乙方出资50%。

　　甲方出资人民币（小写）元人民币。

　　甲方出资金额大写：。

　　乙方出资人民币（小写） 元人民币。

　　乙方出资金额大写：。

　　三、产权比例

　　甲方享有共同所购商铺 50%的产权。乙方享有共同所购商铺 50%的产权。

　　四、购置商铺法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

　　甲方、乙方全权委托 办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产销售合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、水电入户等所有购房相关手续。

　　委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

　　五、房地产权证署名、办理、保管

　　所购商铺的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲、乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由依法办理并由妥善保管。

　　六、商铺管理、出租及收益分配比例由负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等商铺管理事务，但出租价格应征得.的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲、乙双方的书面同意。

　　收取承租人的房屋租金由甲、乙双方约定按照房屋产权比例进行分配或者其他约定方式进行分配。

　　其他约定方式：

　　七、购置商铺税费承担

　　购房款、产权登记所支出的'公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、商铺管理费、水电入户费、中介费（委托中介出租商铺）、房屋租金税费等相关费用由甲、乙双方按照房屋产权比例进行分割，并以现金或者银行转账形式支付。

　　八、物权行使

　　甲、乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意，一方单独行使的行为无效。

　　九、商铺出卖及优先购买权行使

　　如甲、乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙双方按照房屋产权比例进行分摊。在同等条件（市场价或评估价）下，甲、乙双方任何一方均有优先购买权；如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。同意出售的一方应按公平价格（市场价或评估价）购买不同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。

　　十、甲、乙双方所购房产的实际产权由甲、乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

　　十一、本协议变更或解除

　　1、甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；

　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；

　　3、未经甲、乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；

　　十二、争议解决办法

　　凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲、乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向所购商铺所在地的人民法院提起诉讼。

　　十三、违约责任

　　甲、乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

　　十四、甲、乙双方在签订本协议之前的所有关于购买本协议所指商铺的一切磋商、备忘、承诺等均由本协议代替。此外其他未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并签署书面文件。

　　十五、本协议一式三份，甲方一份，乙方一份，房管局备案一份，每份均具有同等法律效力。

　　十六、本协议自甲、乙双方签字盖章（捺手印）之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　签订时间： 年 月 日

购买商铺协议3

　　出卖方：(甲方)

　　姓名：(法定代表人)

　　身份证：

　　地址：

　　联系电话：

　　委托代理人：

　　电话：

　　买受方：(乙方)

　　姓名：(法定代表人)

　　身份证：

　　地址：

　　联系电话：

　　根据有关法律和政策规定，甲乙双方就商铺买卖的有关内容，在自愿、平等、有好协商的基础上签订如下协议，以兹共同信守执行。

　　第一条转让商铺的基本情况甲方自愿将坐落于xxx ;位于第xx层，共壹(套) (间)的商铺(以下简称该商铺)出售于乙方，商铺结构为xx，建筑面积xxx平方米，使用面积xxx平方米，公摊面积xxx平方米。

　　第二条商铺面积的特殊约定

　　本合同

　　第一条所约定的面积为出卖方暂测面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的0.5%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的0.5%(包括0.5%)时，甲乙双方同意按下述第x种方式处理：

　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起x天内将乙方已付款退还给乙方，并按x利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　第三条土地使用权性质

　　该商铺相应的土地使用权取得方式为xxx ;土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该商铺买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格

　　按总建筑面积计算，该商铺售价为每平方米_______元(大写)元，总房款金额为(币)______元(大写)拾万___千___百___拾___元整。

　　第五条付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向出甲方支付定金(币)__拾__万__千__百___拾__元整，并应于本合同生效之日起____日内将该商铺全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条、双方权利与义务

　　1、甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥，该商铺没有发生过贷款、担保等方式的抵押。且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖之日前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。因甲方售予乙方的产权属暂未办理，双方有好约定：如甲方经办理已获得该房产证及土地使用证之日起，在十个工作日内以赠予的形式过户到乙方名下。

　　2、签定本合同后，双方不得违约，若甲方违约，乙方有权单方终止该合同，甲方应双倍返还乙方所交纳的楼款_元(大写)元，作为违约金。反之，若乙方违约，则所交纳的楼款不予退还，甲方有权终止合同，可以将该物业出售于

　　第三方。

　　3、在交房之日甲方应保证商铺设施(门窗墙)完好无损坏，需将一切手续(包括商铺)一并移交给乙方，并于交易之日前将有关该物业的一切费用清理完毕(如施工费、装修费、安装费、施工所用的水费、电费、电话费、煤气费、数字电视费、管理费等费用)，并保证乙方购买后，不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用。

　　4、甲方应当为乙方提供办理商铺所有权、土地使用权过户手续所需的文件、资料，并保证资料的真实性和合法性。本商铺所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他商铺交易所发生的'税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　5、双方必须保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须负相应的法律责任。

　　6、乙方自房款交付之日起，除与甲方外，不与任何人发生购房纠纷，如有发生，甲方自行解决。

　　第七条、本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。本协议自甲乙双方签订之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。均具同等法律效力。任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第八条、双方约定的其它事项：

　　甲方(签名或盖章)：

　　联系电话：

　　________年____月____日

　　乙方(签名或盖章)：

　　联系电话：

　　________年____月____日

　　中间人：(签名或盖章)：

　　联系电话：

　　________年____月____日

购买商铺协议4

　　编号：

　　甲方： 身份证号： 住址： 乙方： 身份证号： 住址 丙方： 身份证号： 住址：

　　三方经协商一致，就共同出资购买商铺一事，达成如下一致意见：

　　一、投资标的

　　甲乙丙三方共同出资购买________________号商铺，商铺地址位于________________________________________________，面积为___________平方米，价格为______________________（总价）：。

　　二、出资比例

　　甲方出资___________，占商铺总出资的______%；乙方出资___________，占商铺总出资的______%；丙方出资___________，占商铺总出资的______%。

　　三、利益分配与风险分担

　　1、商铺投资所取得的利益（包括但不限于商铺租金、转让价款等）由三方按照出资比例共享和分配。

　　2、商铺投资需投入的费用（包括但不限于商铺的.装修费、物业费、水电费、各种税费等）由三方根据出资比例平均分摊和承担。

　　3、商铺投资可能发生的风险或损失（包括因不可抗力、意外事件等原因遭受的损失）由三方按照出比例承担。

　　四、投资事务执行

　　1、商铺购买协议的购买方和商铺产权证的所有权人登记为______方，产权证下发后由______方保管产权证以利于办理商铺日常事务。三方有权随时查看、核实产权证，______方应予配合。

　　2、三方委托____方代表投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于：

　　（1）、商铺购买的相关手续及事务；

　　（2）、商铺产权证办理的相关手续及事务；

　　（3）、商铺出租与出售的相关手续及事务；

　　（4）、其他应当由登记产权人承办的事务。

　　3、____方在处理商铺事务时应及时与三方沟通事务的进程与结果。

　　4、共同投资的下列事务须有甲乙丙三方共同协商决定：

　　（1）商铺出租的价格、时限等关键事项；

　　（2）商铺出售的价格、时限等关键事项。

　　五、投资的转让、出租及经营

　　1、甲乙丙三方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另两方书面同意。

　　2、甲乙丙三方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另外两方具有优先购买权。

　　3、若商铺由甲乙丙三方共同经营或一方经营，各种费用三方另行协商。

　　六、违约责任

　　三双方任何一方违反本协议内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。

　　七、争议解决

　　因本协议发生的纠纷，三方应当友好协商解决，友好协商解决不成的，任何一方有权向商铺所在地即北京市西城区法院提起诉讼。

　　八、其他条款

　　1、本协议未尽事宜由三方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　2、本协议经三方签字后即生效。

　　本协议一式三份，三方各执一份

　　（以下为三方亲笔签名）

　　甲方：乙方：丙方：

　　签订时间：

购买商铺协议5

　　姓 名________，性 别________，年 龄_______，

　　住 址 _______________________________。

　　(其他合伙人按上列项目顺序填写)

　　第一条 合伙宗旨：_______________________

　　第二条 合伙名称 、主要经营地：_________________

　　第三条 合伙经营项目和范围：__________________

　　第四条 合伙期限，自__年__月__日起，至__年__月__日止，共__年。

　　第五条 出资金额、 方式、期限。

　　(一)合伙人___(姓名)以___方式出资，计人民币_____元。(其他合伙人同上顺序列出)

　　(二)各合伙人的出资，于___年__月__日以前交齐。

　　(三)本合伙出资共计人民币___元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。

　　第六条 盈余分配与债务承担。 合伙各方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。

　　(一)盈余分配：以______________为依据，按比例分配。

　　(二)债务承担：合伙债务先以合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以_____________为依据，按比例承担。

　　(特别提示：盈余分配与债务承担可以约定按各合伙人各自投资或者平均分配。未约定分担比例的，由各合伙人按投资分担。任何一方对外偿还后，另一方应当按比例在10日内向对方清偿自己应负担的部分。)

　　第七条 入伙、退伙、出资的转让。

　　(一)入伙。

　　1. 新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意;

　　2. 承认并签署本合伙协议;

　　3. 除入伙协议另有约定外，入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。

　　(二)退伙。

　　1. 自愿退伙。合伙的经营期限内，有下列情形之一时，合伙人可以退伙：

　　①合伙协议约定的退伙事由出现;

　　②经全体合伙人同意退伙;

　　③发生合伙人难以继续参加合伙企业的事由。

　　合伙协议未约定合伙企业的经营期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前30日通知其他合伙人。合伙人擅自退伙给合伙造成损失的，应当赔偿损失。

　　2. 当然退伙。合伙人有下列情形之一的，当然退伙：

　　①死亡或者被依法宣告死亡;

　　②被依法宣告为无民事行为能力人;

　　③个人丧失偿债能力;

　　④被人民法院强执行在合伙企业中的全部财产份额。 以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。

　　3. 除名退伙。合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：

　　①未履行出资义务;

　　②因故意或重大过失给合伙企业造成损失;

　　③执行合伙企业事务时有不正当行为;

　　④合伙协议约定的其他事由。

　　对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起30日内，向人民法院起诉。

　　合伙人退伙后，其他合伙人与该退伙人按退伙时的.合伙企业的财产状况进行结算。

　　(三) 出资的转让。允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额。在同等条件下，合伙人有优先受让权。如向合伙人以外的第三人转让，第三人应按入伙对待，否则以退伙对待转让人。合伙人以外的第三人受让合伙企业财产份额的，经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人。

　　第八条 合伙负责人及合伙事务执行。

　　(一)全体合伙人共同执行合伙企业事务。(适用于规模小的合伙企业。)

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